■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 下糟屋東二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 愛甲石田駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1591m (乗降客数: 約54,602人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.07m / 最大傾斜: 3.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 99,412円 〜 134,499円/㎡ | 124,265円 〜 168,124円/㎡ | 134,784円 〜 182,355円/㎡ |
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| 商業地 | 105,675円 〜 142,972円/㎡ | 135,450円 〜 183,255円/㎡ | 148,251円 〜 200,576円/㎡ |
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【現地レポート】下糟屋東二丁目周辺の街並みと情景
神奈川県伊勢原市、下糟屋東二丁目。この街に足を踏み入れると、まず肌をなでる風の温度に、この土地が持つ穏やかな包容力を感じる。愛甲石田駅から緩やかな起伏を越えてたどり着くこのエリアは、都市の喧騒が遠ざかり、代わりに生活者の細やかな呼吸が聞こえてくるような静けさに満ちている。舗装された道路はなだらかに傾斜し、歩くたびにふくらはぎに伝わる心地よい負荷が、「自分は今、街を歩いているのだ」という確かな実感を伴って足裏から伝わってくる。新緑の匂いと、どこからか流れてくる土の香りが混ざり合い、この場所で暮らす人々の日常がいかに季節の移ろいと密接であるかを物語っているようだ。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、このエリアの文教的な側面が顔を出す。「向上学園入口」のバス停を過ぎるあたりから、空気は清廉な気配を帯び始める。少し息が弾む坂道を登りきると、目の前には「自修館中等教育学校」の学び舎が視界に広がり、学生たちの若々しい活気が風に乗って運ばれてくる。さらに歩けば「見附島」の交差点を経て、「向上高等学校」の落ち着いた校門が目に入る。この周辺には「東成瀬」のバス停が点在し、通学路として整備された道はどこか誇らしげだ。若者の学び舎が街の背骨となっており、朝夕に交わされる「おはよう」や「さようなら」の声が、この静かな住宅街に心地よいリズムを与えているのがありありと想像できる。
■ 西方向の情景
西側の景観は、より生活者の利便性に寄り添った表情を見せる。足取りを軽くし、「成瀬農協前」を過ぎる頃には、近隣住民の憩いの場ともいえるコミュニティの気配が強まる。道沿いには生活を支える「ヨークマート」が頼もしい存在感を放ち、日々の食材を選ぶ人々の温かな息遣いが聞こえてくるようだ。さらに先、「粕屋下宿」の停留所を過ぎていくと、少し遠くには「コープ 高森店」もあり、買い物に困らない安心感がこの街の魅力のひとつであることを確信させる。買い物袋を提げて歩く主婦の姿や、自転車を漕ぐ子供たちの笑顔。西へ向かう道は、平坦な安心感と日常の豊かさが交差する、暮らしのメインストリートのような趣がある。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、風景は徐々に自然豊かな彩りを濃くしていく。緩やかな傾斜を降りていく先には、四季の移ろいを雄弁に語る「渋田川沿いの芝桜」が広がっているはずだ。春になれば、川面を渡る風が芝桜の香りを運び、散策の足を自然と止めさせるだろう。「沼目」を過ぎ、緩やかなカーブを描く道を進めると、遠くには「つきみの団地」の住宅群が夕陽を浴びてオレンジ色に染まっている光景が目に浮かぶ。所々に「ローソン」のような便利なコンビニエンスストアの明かりが点在しており、夜道を歩く際にも柔らかな安心感を提供してくれる。川沿いの静寂と、人の暮らしの灯りが溶け合う、心休まる南の情景である。
■ 北方向の情景
北の方向へ顔を向けると、この街のアクセスの要所と医療の安心感が調和していることに気づく。「小金塚」のバス停を通り過ぎるたび、ここが地域の人々の足場となっていることが分かる。周辺には「白金」のエリアが広がり、整然とした住宅が立ち並ぶ。ふと目をやれば、地域医療を支える「野地医院」の看板が見え、万が一の時にもすぐに頼れる場所があるという安堵感が背中を押してくれる。さらに少し歩けば「ファミリーマート」が顔を出し、深夜の小腹を満たしたり、ふらりと雑誌を立ち読みしたりする日常の風景が目に浮かぶ。北側は、静かな住宅街の奥深くに、確かに息づく生活のインフラが調和する、質実剛健な心地よさが漂うエリアだ。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 向上学園入口 | 約541m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約595m |
| バス停 | 見附島 | 約611m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 向上高等学校 | 約642m |
| バス停 | 東成瀬 | 約668m |
| コンビニ | ローソン | 約675m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約764m |
| コンビニ | ローソン | 約784m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約940m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1064m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約1113m |
| コンビニ | ローソン | 約1253m |
| その他 | Select (カフェ) | 約1404m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約1422m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1440m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1721m |
| その他 | ゆで太郎 (ファストフード) | 約1922m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2162m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約2163m |
| 文教 | 厚木市立相川保育所 | 約2243m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2894m |
| コンビニ | ローソン | 約2902m |
| 郵便局 | 相川郵便局 | 約2931m |
| スーパー | ヨークマート | 約2945m |
| その他 | 魂心家 (ファストフード) | 約2981m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 成瀬農協前 | 約665m |
| バス停 | 成瀬農協前 | 約673m |
| スーパー | ヨークマート | 約759m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全74件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 粕屋下宿 | 約834m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約887m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約923m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約1253m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1542m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1549m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1578m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1623m |
| 金融 | 無名金融 | 約1627m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約1637m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1646m |
| 文教 | 林台保育園 | 約1665m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約1668m |
| スーパー | エスポット | 約1674m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1674m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約1692m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約1698m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約1702m |
| 金融 | 無名金融 | 約1724m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1728m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約1793m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1799m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約1805m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約1844m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約1846m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約1856m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1858m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約1861m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1878m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1881m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約1891m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約1893m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約1911m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1926m |
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約1941m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約1974m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約1991m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約2016m |
| コンビニ | ローソン | 約2031m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約2044m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約2051m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2062m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2096m |
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約2106m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約2107m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2111m |
| 金融 | 無名金融 | 約2123m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約2128m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2131m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2136m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2139m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約2146m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2148m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2169m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2170m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約2202m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2214m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約2267m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2297m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2307m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約2322m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2527m |
| ドラッグ | 快気堂薬局 | 約2576m |
| 医療 | 井上医院 | 約2580m |
| 文教 | ベルガーデン保育園 | 約2640m |
| 医療 | 向笠歯科医院 | 約2718m |
| 医療 | 吉澤医院 | 約2776m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2905m |
| 医療 | デンタルクリニック ピュア伊勢原 | 約2930m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2933m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2955m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1057m |
| バス停 | 沼目 | 約1526m |
| バス停 | 沼目 | 約1527m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | つきみの団地 | 約1555m |
| コンビニ | ローソン | 約1603m |
| コンビニ | ローソン | 約1667m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約1774m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約1785m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1990m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 小金塚 | 約453m |
| バス停 | 小金塚 | 約467m |
| バス停 | 白金 | 約468m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全48件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約764m |
| 医療 | 野地医院 | 約785m |
| スーパー | マルエツ | 約848m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約854m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約862m |
| その他 | Coffee Boomerang (カフェ) | 約1340m |
| 医療 | みのり歯科医院 | 約1366m |
| その他 | 道とん堀 (ファストフード) | 約1374m |
| スーパー | ヨロズヤ | 約1395m |
| 金融 | 無名金融 | 約1422m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1490m |
| 医療 | 藤井歯科医院 | 約1518m |
| 医療 | 山本皮フ科医院 | 約1522m |
| 医療 | 愛甲石田ふじた眼科 | 約1526m |
| その他 | 銀のさら (ファストフード) | 約1542m |
| 医療 | まるも歯科 | 約1547m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1572m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1577m |
| コンビニ | ローソン | 約1598m |
| ドラッグ | なかよし薬局 | 約1604m |
| 医療 | 大澤歯科医院 | 約1606m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1607m |
| 医療 | 重田内科医院 | 約1615m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1618m |
| その他 | Foresty Coffee (カフェ) | 約1641m |
| その他 | 名代 箱根そば (ファストフード) | 約1643m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1696m |
| ドラッグ | 宮の前薬局 | 約1743m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1748m |
| ドラッグ | つばめ薬局 | 約1759m |
| 医療 | 辻内歯科クリニック | 約1838m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1929m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1958m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1970m |
| スーパー | よろずや 愛甲原店 | 約2022m |
| 郵便局 | 厚木愛甲郵便局 | 約2293m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2319m |
| 医療 | 清原デンタルクリニック | 約2377m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2519m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2612m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2626m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2721m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2743m |
| その他 | ドール (カフェ) | 約2746m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2782m |