■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 小稲葉 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 倉見駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約2612m (乗降客数: 約4,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.86m / 最大傾斜: 0.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 35,028円 〜 47,391円/㎡ | 43,785円 〜 59,238円/㎡ | 41,424円 〜 56,045円/㎡ |
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| 商業地 | 98,953円 〜 133,878円/㎡ | 157,937円 〜 213,680円/㎡ | 175,999円 〜 238,116円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】小稲葉周辺の街並みと情景
小稲葉エリアに一歩足を踏み入れると、まず驚くのはその徹底した平坦さです。電動アシスト自転車が必須となるような急な坂道とは無縁で、ベビーカーを押しての散歩や、小さなお子様連れでの移動も驚くほどストレスフリー。視界を遮るような高層ビルもなく、どこまでも空が広く感じられる開放的なランドスケープが広がっています。この地に流れる時間はどこか穏やかで、日々の生活に必要なものが程よく揃う、落ち着いた住宅街としての顔を覗かせています。駅までは距離がありますが、その分、静寂とプライベート感が守られており、マイペースな暮らしを望む方には理想的な環境と言えるでしょう。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず目に入るのがバス停「下小稲葉」の標識です。ここから約129m、185m、そして239mと短い間隔で続くバス停の並びは、地域の足として住民がどれほどこの公共交通を重宝しているかを物語っています。このルートは日中の交通量も穏やかで、歩道でのベビーカー移動も安心感があります。さらに足を伸ばせば約1005m地点に「ローソン」、そのすぐ先の1006m地点には「CoCo壱番屋」が姿を現します。仕事帰りの遅い時間、ふと温かい食事が恋しくなったときや、夜間の帰り道に灯るコンビニの明かりは、何にも代えがたい安心感を与えてくれるはずです。広々とした平坦な道を自転車で駆け抜ける爽快感は、このエリアならではの贅沢です。
■ 西方向の情景
西側はよりのどかな田園風景と生活利便性が交差するエリアです。約642m地点の「沖小稲葉」から始まり、「下谷上(約1067m)」、「下谷(約1079m)」といったバス停を通過しつつ、約1100m地点の「ローソン」を目指すコースは、夕暮れ時のウォーキングに最適です。特筆すべきは、約1385m先にある「渋田川沿いの芝桜」の存在です。春先には見事なピンク色の絨毯が川沿いを彩り、日常の散歩コースがそのまま贅沢なリフレッシュスポットに早変わりします。平坦な道ゆえに足取りも軽く、四季の移ろいを肌で感じながらベビーカーを押す時間は、この街に住む何よりの醍醐味ではないでしょうか。
■ 南方向の情景
南側エリアは、生活の動線と少しの息抜きがうまく共存しています。「枝大島入口」バス停(約420m)を過ぎ、道なりに1280mほど進むと「横内上」、1362mには「大島南入口」と、主要な交通ポイントが続きます。そして少し足を伸ばした約1591m地点には、休日をゆったりと過ごすのに最適な「コメダ珈琲店」があります。週末の朝、モーニングを楽しみながら一週間の計画を立てるような暮らしが想像できますね。さらに1643m先の「Daily Yamazaki」まで足を延ばせば、日常の買い足しにも困ることはありません。平坦なこの道筋は、電動自転車ならあっという間の距離であり、近隣の利便性を十分に享受できる心地よい距離感です。
■ 北方向の情景
北側の散策は、まさにこのエリアの「生活の要所」を巡るルートと言えます。ごく近距離、わずか26mの地点に「小稲葉」バス停があり、ここが交通の起点となっています。そこから北へ向かうと、約1324m地点には隠れ家的な「Select」というカフェがあり、地域の憩いの場として機能しています。さらに約1435m地点の「セブン-イレブン」、1442m地点の「ローソン」と続き、生活必需品を揃えるコンビニが充実している点は夜間の移動が多い世帯には心強いでしょう。道中、約1485m地点の「下落合交差点」まで辿り着けば、さらに行動範囲は広がります。どこまでも平坦なこの道は、ベビーカーでの移動中も振動が少なく、子供がぐっすり眠れるような穏やかなルートそのものです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下小稲葉 | 約129m |
| バス停 | 下小稲葉 | 約185m |
| バス停 | 下小稲葉 | 約239m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約1005m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1006m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1008m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1084m |
| コンビニ | ローソン | 約1191m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1198m |
| その他 | GODIVA café (カフェ) | 約1238m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1257m |
| 金融 | イオン銀行 | 約1266m |
| その他 | 香川一福 (ファストフード) | 約1267m |
| その他 | ポチャ (ファストフード) | 約1272m |
| その他 | 極味や (ファストフード) | 約1276m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1278m |
| その他 | クロセア (ファストフード) | 約1283m |
| その他 | 磯丸水産食堂 (ファストフード) | 約1284m |
| その他 | かつ泉 (ファストフード) | 約1291m |
| その他 | ドトール珈琲店 (カフェ) | 約1320m |
| その他 | 洋麺屋五右衛門 (ファストフード) | 約1331m |
| その他 | クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード) | 約1334m |
| その他 | Cheese Garden (カフェ) | 約1358m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約1372m |
| 郵便局 | ジアウトレット湘南平塚内郵便局 | 約1396m |
| 医療 | 大神歯科診療所 | 約1431m |
| 医療 | ひかりこどもクリニック | 約1449m |
| 医療 | 湘南友愛歯科 | 約1451m |
| ドラッグ | クオール | 約1461m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約1821m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1991m |
| その他 | Shinkansen bottom view at full speed (観光・レジャー) | 約2017m |
| 医療 | そのみ歯科医院 | 約2045m |
| 医療 | 永田外科 | 約2683m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2717m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2748m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2748m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2751m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2753m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2766m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2785m |
| 郵便局 | 寒川倉見郵便局 | 約2788m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2789m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2796m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2799m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2810m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2814m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2823m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2856m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 沖小稲葉 | 約642m |
| バス停 | 下谷上 | 約1067m |
| バス停 | 下谷 | 約1079m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約1100m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1385m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約1638m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1699m |
| コンビニ | ローソン | 約2242m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約2440m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2728m |
| スーパー | エスポット | 約2767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2829m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2843m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2937m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 枝大島入口 | 約420m |
| バス停 | 横内上 | 約1280m |
| バス停 | 大島南入口 | 約1362m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1591m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約1643m |
| コンビニ | ローソン | 約1691m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1744m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約2078m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2125m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2288m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2332m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約2381m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2390m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約2391m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2486m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2494m |
| 文教 | 横内保育園 | 約2531m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約2552m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約2599m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2622m |
| ドラッグ | みどりや | 約2623m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約2644m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2729m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2746m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2925m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 小稲葉 | 約26m |
| その他 | Select (カフェ) | 約1324m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1435m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約1442m |
| バス停 | 下落合交差点 | 約1485m |
| バス停 | 歌川産業スクエア | 約1487m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約1495m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約1505m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1517m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1605m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約1877m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約1960m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約2041m |
| コンビニ | ローソン | 約2174m |
| 文教 | 厚木市立相川保育所 | 約2227m |
| コンビニ | ローソン | 約2444m |
| スーパー | マルエツ | 約2559m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約2584m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約2694m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2773m |
| 郵便局 | 相川郵便局 | 約2913m |