■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 桜台五丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約934m (乗降客数: 約52,773人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約27.06m / 最大傾斜: 7.7° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 96,597円 〜 130,690円/㎡ | 120,746円 〜 163,363円/㎡ | 130,592円 〜 176,683円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 140,811円 〜 190,510円/㎡ | 204,971円 〜 277,314円/㎡ | 236,917円 〜 320,536円/㎡ |
|---|
【現地レポート】桜台五丁目周辺の街並みと情景
伊勢原の地に降り立ち、駅の喧騒から少し離れて桜台五丁目へと向かう。この街を歩く第一歩を踏み出すと、ふくらはぎに心地よい負荷がかかるのがわかる。緩やかでありながら、確かに主張する7.7度の傾斜。このわずかな高低差こそが、この街に暮らす人々の日常を、平坦な都市生活とは一線を画す「眺望のある風景」へと昇華させているのだと感じる。頬を撫でる風は駅前の開けた空間よりもどこか凛としていて、住宅街特有の静けさと、遠くから微かに聞こえる生活の音が心地よいハーモニーを奏でている。空が広く感じるのは、この街が少しだけ大地を隆起させて、空に近づいているからだろうか。アスファルトの匂いに微かな季節の薫りが混ざり合い、歩を進めるごとに街の温度が体温に馴染んでいくような、そんな特別な予感に満ちた散策の始まりだ。
■ 東方向の情景
東へ向かう道は、街の優しさを象徴するような穏やかな空気に包まれている。「天王原」のバス停を過ぎると、ふと子供たちの明るい笑い声が風に乗って流れてくる。近くには「伊勢原愛児園」があり、この街で育つ命の輝きが、住宅街に温かな彩りを添えている。「平間児童館前」のバス停が二つ並ぶ景色は、この地域が交通の要所であると同時に、地域コミュニティの結節点であることを物語る。ふと足を止めて深呼吸をすると、近くの「ローソン」から漂うコーヒーの香ばしい匂いが、少し疲れた足に安らぎの合図を送るようだ。平間児童館周辺の通りは道幅にも余裕があり、ベビーカーを押すお母さんや、散歩をする高齢者の姿が微笑ましい。この東側のエリアには、静寂の中に確かな生活の息吹が息づいており、まるで街全体が家族を見守っているかのような安心感がある。
■ 西方向の情景
西側へと舵を切ると、緩やかな勾配がさらにその存在感を増してくる。足の裏で地面を捉えながら登り切った先には、「下大竹」のバス停が佇んでいる。ここは伊勢原中学校の学区でもあり、「伊勢原中学校前」を通り過ぎると、部活動の掛け声やチャイムの音が遠くに聞こえ、どこか懐かしい青春の匂いが風に混ざる。さらに歩を進めれば、またしても「下大竹」のバス停が目に入り、このエリアがいかに多方向へのアクセスを重視した住環境であるかを実感する。ふと喉が渇いた頃に見えてくる「セブン-イレブン」の明るい明かりや、香ばしいフライドチキンの匂いが漂う「ケンタッキーフライドチキン」の看板は、夕食の献立に悩む私たちの強い味方だ。この西側は、学び舎の活気と便利な生活機能が程よく共存し、日々の暮らしに確かな充足感を与えてくれる場所だ。
■ 南方向の情景
南へと向かう道は、先ほどまでの坂道が少し落ち着き、どこかゆったりとした時間が流れている。「団地下大竹」のバス停が二つ重なるように見え、この近隣に住まう人々にとっての生活の軸線がこの道なのだと確信させられる。路肩の植栽からは、土の匂いがふわりと立ち上る。少し足を伸ばして「馬渡」方面へ向かうと、視界がさらに開けてくる。遥か南方に目をやれば、季節の移ろいを感じさせる空の青さがどこまでも広がっている。途中にある「セブン-イレブン」での買い物が、散歩の良い休憩地点となる。さらにその先には「JA湘南 岡崎支所」があり、この地域の経済と農業のつながりを肌で感じることができる。南側は平坦さが心地よく、自転車での移動も軽快だ。住宅同士の距離感も絶妙で、隣人の存在を感じつつも、プライベートな時間がしっかりと守られている、そんな成熟した住宅地が広がっている。
■ 北方向の情景
最後に向かった北側は、この街の「豊かさ」を象徴するようなエリアだ。まず目に入るのは、再び訪れる「天王原」のバス停。そこから少し歩くと「藤田電機前」のバス停が続き、現代的な街の表情を見せ始める。道の両脇に並ぶ藤田電機前の標識が、この街の産業的な側面を静かに伝えている。しばらく歩くと、このエリアの生活の拠点ともいえる「エスポット」の大きな看板が目に飛び込んでくる。広々とした駐車場と店舗は、日々の買い物だけでなく、休日のまとめ買いにも重宝する存在だ。すぐそばには「ローソン」もあり、北側は商業施設が非常に充実している。坂道を登りきった高台からエスポットを見下ろすと、街の明かりが灯り始める夕暮れ時、この場所がどれほど便利で、かつ快適な生活の地であるかを再認識する。風が北から南へと吹き抜け、私の歩いた道筋を爽やかに通り過ぎていった。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 天王原 | 約295m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約360m |
| バス停 | 平間児童館前 | 約373m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平間児童館前 | 約382m |
| コンビニ | ローソン | 約540m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1030m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約1057m |
| コンビニ | ローソン | 約1637m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1741m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2252m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約2425m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2530m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約2533m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約2544m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2615m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約2653m |
| コンビニ | ローソン | 約2765m |
| その他 | Select (カフェ) | 約2829m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2950m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下大竹 | 約512m |
| バス停 | 伊勢原中学校前 | 約552m |
| バス停 | 下大竹 | 約568m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約859m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約862m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約869m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約901m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約1001m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約1003m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約1020m |
| 文教 | 伊勢原ひかり幼稚園 | 約1135m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1160m |
| 文教 | ベルガーデン保育園 | 約1314m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1386m |
| 医療 | 井上医院 | 約1723m |
| 医療 | デンタルクリニック ピュア伊勢原 | 約2009m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2037m |
| 郵便局 | 平塚岡崎郵便局 | 約2051m |
| 医療 | 向笠歯科医院 | 約2069m |
| 医療 | 吉澤医院 | 約2192m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2334m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2422m |
| 文教 | 平岡幼稚園 | 約2455m |
| その他 | 高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー) | 約2491m |
| その他 | なまらうまいっしょ (ファストフード) | 約2561m |
| 金融 | 無名金融 | 約2625m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2635m |
| 医療 | さくら歯科 | 約2711m |
| コンビニ | LAWSON | 約2724m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2730m |
| 医療 | みやけ歯科 | 約2769m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2848m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 団地下大竹 | 約690m |
| バス停 | 団地下大竹 | 約690m |
| バス停 | 馬渡 | 約836m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1614m |
| 金融 | JA湘南 岡崎支所 | 約2333m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2341m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2348m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2361m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2540m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2737m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2806m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2943m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 天王原 | 約290m |
| バス停 | 藤田電機前 | 約477m |
| バス停 | 藤田電機前 | 約487m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全64件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | エスポット | 約597m |
| コンビニ | ローソン | 約614m |
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約761m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約771m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約777m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約790m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約806m |
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約866m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約876m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約889m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約911m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約920m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約924m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約924m |
| 金融 | 無名金融 | 約943m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約956m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約967m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約984m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約1007m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約1007m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約1039m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約1039m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約1051m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約1079m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1087m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約1222m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約1308m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約1394m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1398m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約1403m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約1408m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約1429m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約1438m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約1459m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1543m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1557m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1662m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約1689m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約1690m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約1741m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1791m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約1867m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1935m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約1939m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約1957m |
| 金融 | 無名金融 | 約1991m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1996m |
| 金融 | 無名金融 | 約2015m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2030m |
| スーパー | ヨークマート | 約2115m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2212m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約2271m |
| 文教 | 林台保育園 | 約2459m |
| ドラッグ | 快気堂薬局 | 約2537m |
| 医療 | 野地医院 | 約2640m |
| コンビニ | ローソン | 約2699m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2705m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約2756m |
| コンビニ | ローソン | 約2891m |
| スーパー | マルエツ | 約2971m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約2987m |