■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県鎌倉市 坂ノ下 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 極楽寺駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約393m (乗降客数: 約5,091人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約0.0m / 最大傾斜: 0.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 176,593円 〜 238,920円/㎡ | 231,130円 〜 312,705円/㎡ | 272,488円 〜 368,661円/㎡ |
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| 商業地 | 286,850円 〜 388,091円/㎡ | 486,254円 〜 657,873円/㎡ | 649,651円 〜 878,940円/㎡ |
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【現地レポート】坂ノ下周辺の街並みと情景
極楽寺駅を降り立ち、海風がそよぐ鎌倉市坂ノ下へと足を踏み入れる。どこか懐かしいレトロな空気感が漂うこのエリアは、驚くほど平坦で歩きやすい足元が特徴だ。坂道のないフラットな路面を歩く足取りは軽やかで、潮の香りと共に、穏やかな時間が流れる街の日常へと溶け込んでいく。五感で感じる心地よさに包まれながら、それぞれの方向へと続く街並みを巡ることにしよう。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、まず甘い香りに誘われるように「ちえのケーキ」が姿を現す(約26m)。さらに足を延ばせば、「Good Mellows」から香ばしいハンバーガーの匂いが漂い(約132m)、休日の豊かなランチタイムを想像させる。歩みを進めるうちに「坂の下」のバス停(約272m、約320m)を行き交う人々の活気が感じられ、やがて視界が開けると「由比ヶ浜」の水平線が広がる(約465m)。波の音が心地よく響き渡り、海と街が一体となった開放的な生活の舞台がそこにはある。
■ 西方向の情景
西方向へと舵を切ると、静かな住宅街の中に穏やかな時間が流れている。まずは「たかはし」の親しみやすい佇まいを横目に通り過ぎ(約648m)、洗練された「kaina」のカフェテラスが目に入る(約864m)。さらに足を延ばすと「近鄰の観光・レジャー」スポットの賑わいがあり(約881m)、「稲村カフェ」でコーヒー片手にくつろぐ人々の姿が印象的だ(約928m)。そして旅の安心を支える「稲村ガ崎郵便局」に至り(約936m)、観光の華やかさと地域住民の生活感が調和する美しい風景が広がっている。
■ 南方向の情景
南へと向かうにつれ、潮風が一層力強さを増していく。「市営プール前」のバス停を過ぎ(約167m)、すぐそばにある「喫茶由比」からはネルドリップの芳醇な香りが漂う(約175m)。再び「市営プール前」の穏やかな通りを抜けると(約229m)、アメリカンな雰囲気を纏った「Venus Cafe」が見えてくる(約269m)。テラス席から聞こえる笑い声と、目の前に広がる相模湾のきらめきが、この街ならではの海沿いの豊かな暮らしを物語っている。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、日常の利便性と隠れ家的なお店が共存する魅力的な一角だ。まず便利な「ローソン」に立ち寄り(約250m)、すぐ近くの古民家を改装した「カフェ坂ノ下」で温かなカフェラテを味わう(約271m)。さらに奥へ進むと、絶品のフレンチトーストが評判の「cafe recette 鎌倉」があり(約290m)、お洒落な雑貨店のような「Kapua」や(約335m)、アットホームな「GOKURAKU亭」が軒を連ねる(約337m)。フラットな路面に点在するこうした名店たちが、毎日の散歩を心躍るひとときへと変えてくれる。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ちえのケーキ (カフェ) | 約26m |
| その他 | Good Mellows (ファストフード) | 約132m |
| バス停 | 坂の下 | 約272m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全105件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 坂の下 | 約320m |
| バス停 | 由比ヶ浜 | 約465m |
| その他 | シナモンアンドモア (カフェ) | 約525m |
| 文教 | 鎌倉市立稲瀬川保育園 | 約546m |
| その他 | Daisy’s Cafe (カフェ) | 約627m |
| その他 | 魚〇 (カフェ) | 約863m |
| その他 | Lilac (カフェ) | 約968m |
| 医療 | ATOBE DENTAL CLINIC | 約1005m |
| 医療 | 藤本小児科医院 | 約1013m |
| その他 | 鎌倉 勝沼亭 (カフェ) | 約1025m |
| その他 | インクルーシブ広場 (公園・緑地) | 約1030m |
| 文教 | 由比ガ浜保育園 | 約1067m |
| その他 | Cafe Cay Thong (カフェ) | 約1087m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1173m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1193m |
| コンビニ | ローソン | 約1225m |
| 郵便局 | 鎌倉由比ヶ浜郵便局 | 約1251m |
| その他 | COLOCOLO BURGER (ファストフード) | 約1275m |
| その他 | cafe ANANA (カフェ) | 約1280m |
| その他 | お菓子工房 MOANA (カフェ) | 約1410m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1414m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1424m |
| 医療 | 由比ガ浜内科クリニック | 約1437m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1439m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1443m |
| ドラッグ | 和田塚薬局 | 約1456m |
| その他 | 花ごころ (カフェ) | 約1497m |
| その他 | Umi (カフェ) | 約1519m |
| その他 | 茶房 空花 (カフェ) | 約1533m |
| 医療 | 鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所 | 約1537m |
| ドラッグ | 誠信堂 | 約1542m |
| その他 | 千草 (カフェ) | 約1572m |
| ドラッグ | 共創未来 由比ヶ浜薬局 | 約1589m |
| 文教 | 病児保育室 トコトコ | 約1589m |
| コンビニ | WINE&FOODS きよとみマート | 約1602m |
| 医療 | かまくらファミリークリニック | 約1608m |
| その他 | 映画館 (カフェ) | 約1655m |
| その他 | Anatole Cafe (カフェ) | 約1657m |
| その他 | ワクワクの芽 (カフェ) | 約1680m |
| その他 | Life In Kamakura English Cafe (カフェ) | 約1694m |
| 文教 | 鎌倉いずみ幼稚園 | 約1707m |
| その他 | ジャック&豆の木 (カフェ) | 約1743m |
| 文教 | ハリス記念鎌倉幼稚園 | 約1749m |
| その他 | フレッシュネスバーガー (ファストフード) | 約1758m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約1759m |
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約1760m |
| スーパー | やまかストアー (Yamaka Store) | 約1784m |
| その他 | ひなとり処 鳥一 (ファストフード) | 約1813m |
| その他 | UNIVIBE (カフェ) | 約1820m |
| 医療 | 木典歯科医院 | 約1835m |
| ドラッグ | ソニア調剤薬局 | 約1845m |
| 医療 | 橋本クリニック | 約1852m |
| 医療 | 材木座歯科クリニック | 約1861m |
| 金融 | 湘南信用金庫鎌倉営業部 | 約1867m |
| 医療 | 鎌倉ヒロ病院 | 約1872m |
| その他 | Cafe Primavera (カフェ) | 約1875m |
| 医療 | 材木座診療所 | 約1885m |
| スーパー | 鎌万水産 | 約1916m |
| ドラッグ | 御成薬局 | 約1951m |
| 医療 | 後藤眼科 | 約1953m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約1957m |
| 文教 | 鎌倉おなり保育園 | 約1958m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1966m |
| 医療 | 箕田歯科医院 | 約1993m |
| コンビニ | ローソン | 約2009m |
| コンビニ | ローソン | 約2015m |
| ドラッグ | 湘南薬品 カマクラ薬局 | 約2019m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2019m |
| 医療 | 鎌倉デンタルクリニック | 約2042m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2045m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2045m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2049m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2051m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2052m |
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約2063m |
| スーパー | 東急ストア | 約2088m |
| 金融 | 無名金融 | 約2090m |
| コンビニ | NewDays | 約2109m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2117m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2131m |
| 医療 | 丸山歯科鎌倉クリニック | 約2146m |
| 金融 | 大和証券 | 約2146m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2150m |
| 金融 | VIEWカード | 約2154m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2166m |
| 医療 | 鎌倉カイロス歯科 | 約2170m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2187m |
| ドラッグ | ハックドラッグ | 約2239m |
| スーパー | もとまちユニオン鎌倉店 | 約2269m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約2274m |
| 医療 | 鎌倉内科診療所 | 約2283m |
| コンビニ | ローソン | 約2284m |
| 文教 | 比企谷幼稚園 | 約2303m |
| 医療 | かまりんヒフクリニック | 約2379m |
| 金融 | JAさがみ | 約2382m |
| ドラッグ | 鎌倉調剤薬局 | 約2486m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約2493m |
| 郵便局 | 鎌倉雪ノ下郵便局 | 約2608m |
| 医療 | 鎌倉矯正歯科クリニック | 約2619m |
| 文教 | 鶴岡幼稚園 | 約2894m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2943m |
| 医療 | 鎌倉 雪の下クリニック | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | たかはし (ファストフード) | 約648m |
| その他 | kaina (カフェ) | 約864m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約881m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 稲村カフェ (カフェ) | 約928m |
| 郵便局 | 稲村ガ崎郵便局 | 約936m |
| 医療 | 山下・ごとう小児科内科 | 約958m |
| バス停 | 稲村ケ崎 | 約976m |
| スーパー | 今市 | 約990m |
| 医療 | YAMAJI DENTAL CLINIC | 約1004m |
| その他 | Re:Cha (カフェ) | 約1004m |
| その他 | Richard le boulanger (カフェ) | 約1018m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1035m |
| バス停 | 稲村ケ崎 | 約1037m |
| 文教 | 聖路加幼稚園 | 約1063m |
| バス停 | 奥稲村 | 約1160m |
| 文教 | 七里ケ浜楓幼稚園 | 約1280m |
| 郵便局 | 鎌倉七里ガ浜郵便局 | 約1494m |
| その他 | 棟方板画美術館 (観光・レジャー) | 約1595m |
| その他 | マウンテン (カフェ) | 約1639m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1735m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約2244m |
| その他 | yellow 七里ヶ浜 (カフェ) | 約2269m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2478m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約2530m |
| その他 | スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー) | 約2742m |
| その他 | HOLY RAINBOW (カフェ) | 約2780m |
| スーパー | スズキヤ | 約2834m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約2836m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約2847m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2863m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2878m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約2896m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2924m |
| コンビニ | ローソン | 約2962m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約2990m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 市営プール前 | 約167m |
| その他 | 喫茶由比 (カフェ) | 約175m |
| バス停 | 市営プール前 | 約229m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Venus Cafe (カフェ) | 約269m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約250m |
| その他 | カフェ坂ノ下 (カフェ) | 約271m |
| その他 | cafe recette 鎌倉 (カフェ) | 約290m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全54件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Kapua (カフェ) | 約335m |
| その他 | GOKURAKU亭 (カフェ) | 約337m |
| その他 | 鎌倉てぬぐいカフェ 一花屋 (カフェ) | 約350m |
| バス停 | 由比ヶ浜 | 約441m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約490m |
| 医療 | 鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック | 約516m |
| その他 | Basic (カフェ) | 約516m |
| その他 | ルナバーガー (ファストフード) | 約519m |
| バス停 | 長谷駅 | 約522m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約523m |
| ドラッグ | 早川薬局 | 約536m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約549m |
| 金融 | 無名金融 | 約550m |
| バス停 | 長谷駅 | 約559m |
| その他 | 長谷寺宝物館 (観光・レジャー) | 約559m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約562m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約575m |
| その他 | Tempo Kitchen & Gallery (カフェ) | 約582m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約620m |
| その他 | 鎌倉オルゴール堂 (観光・レジャー) | 約640m |
| その他 | Toboru coffee (カフェ) | 約679m |
| ドラッグ | あい健薬局 | 約696m |
| その他 | Bergfeld 長谷店 (カフェ) | 約699m |
| その他 | CASA. KAMAKURA ESPRESSO PUB&BED (カフェ) | 約700m |
| 文教 | 長谷幼稚園 | 約704m |
| その他 | koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ) | 約709m |
| その他 | vori (カフェ) | 約716m |
| 郵便局 | 鎌倉長谷郵便局 | 約728m |
| その他 | TEMPLE cafe&bakery (カフェ) | 約729m |
| その他 | OKASHI 0467 (カフェ) | 約820m |
| その他 | 手紙舎 (カフェ) | 約856m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約883m |
| その他 | Bee’s SUNDAY. (カフェ) | 約898m |
| その他 | 樹 (カフェ) | 約903m |
| 医療 | 鎌倉病院 | 約933m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1124m |
| 医療 | メンタルホスピタルかまくら山(旧 林間病院) | 約1352m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1437m |
| その他 | 鎌倉大谷記念美術館(休館) (観光・レジャー) | 約1677m |
| 文教 | ピヨピヨ保育園 | 約1692m |
| 医療 | 佐助デンタルクリニック | 約1746m |
| 文教 | さすけほいくえん | 約1777m |
| 医療 | 鎌倉爽健整骨院(kamakura souken seikotuin) | 約1884m |
| 文教 | 聖ミカエル学院幼稚園 | 約1976m |
| コンビニ | ローソン | 約2190m |
| 医療 | けいこう歯科(keikou sika) | 約2368m |
| 郵便局 | 鎌倉梶原郵便局 | 約2504m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2762m |
| 金融 | 無名金融 | 約2798m |
| 医療 | 湘和会湘南記念病院 | 約2817m |
| 郵便局 | 深沢郵便局 | 約2942m |