■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県鎌倉市 津西二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 片瀬山駅(湘南モノレール / 江の島線) 徒歩約247m (乗降客数: 約5,062人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約31.76m / 最大傾斜: 18.8° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 124,781円 〜 168,822円/㎡ | 155,976円 〜 211,027円/㎡ | 173,543円 〜 234,794円/㎡ |
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| 商業地 | 184,002円 〜 248,945円/㎡ | 286,174円 〜 387,177円/㎡ | 348,657円 〜 471,712円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】津西二丁目周辺の街並みと情景
片瀬山駅から歩き出すと、まず感じるのは高台特有の爽やかな風と、緑豊かな住宅街の落ち着いた佇まいです。中心標高が約31mという起伏に富んだ地形であり、坂道を登る足取りには少し負荷がかかりますが、日常の移動では電動アシスト自転車が必須の心強い相棒となります。夜間の帰り道も街灯がしっかりと足元を照らし、ベビーカーを押しての散策では、坂道に挑むスポーティなママたちの姿も見受けられます。緑の潤いと静けさが共存する、リアルな暮らしのステージがここに広がっています。
■ 東方向の情景
東側へ足を向けると、緩やかな下り坂の先に豊かな自然と生活利便施設が調和しています。歩を進めると「中川」(約402m)の穏やかな流れを渡り、さらに進むと再び「中川」(約413m)の景色が広がります。この水辺の近くを抜けた先には、毎日の買い出しに大変便利な「業務スーパー」(約442m)があり、重い荷物も自転車のカゴいっぱいに詰め込んで坂道を登る頼もしい存在です。道すがらには「セブン-イレブン」(約532m)もあり、ちょっとした買い出しや夜間の安心感を高めてくれます。さらに進むと「モンタナ幼稚園」(約544m)があり、子どもたちの元気な声が響き渡る、子育て世帯にも温かいエリアとなっています。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ歩を進めると、起伏のある地形を活かした開放的な景色が目の前に広がります。まずはバス停の「片瀬山入口」(約288m)があり、さらに少し歩いたところにも「片瀬山入口」(約355m)の停留所が控えており、電車の駅だけでなくバスの選択肢もあることで通勤や通学の足回りが非常にスムーズです。坂道をしっかりと登りきった高台エリアには、「湘南白百合学園高等学校」(約536m)や「湘南白百合学園中学校」(約536m)といった緑豊かな文教施設が並び、アカデミックで落ち着いた空気が漂います。坂を下った先には歴史ある「竜口寺」(約832m)もあり、休日の散策ルートとしても深みのある、趣ある景色を楽しむことができます。
■ 南方向の情景
南側に向かうルートは、暮らしに密着した利便施設がコンパクトにまとまったエリアです。まずは「鎌倉津西郵便局」(約381m)があり、日々の諸手続きや郵送物の発送に大変重宝します。そこから少し歩くと「腰越中学校入口」(約420m)や、さらに近い場所にある「腰越中学校入口」(約427m)のバス停周辺を通過します。この周辺は通学路としても利用されており、地域住民の温かい目が光る安全な環境です。すぐ近くには「腰越子育て支援センター」(約469m)があり、小さな子どもを持つ家庭にとって心強いコミュニティの場となっています。さらに進むと「亀井」(約564m)の交差点周辺へと繋がり、車や自転車でのアクセスの良さも実感できます。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、閑静な住宅街の中に医療や生活の基盤がしっかりと整った頼もしい環境です。歩き始めると「諏訪ケ谷」(約278m)のバス停があり、そこからすぐ近くに地域住民の健康を支える「氏家歯科医院」(約295m)が位置しています。かかりつけ医が身近にある安心感は、子育て世代からシニア層まで大きなメリットです。さらに「諏訪ケ谷」(約307m)のバス停を過ぎて坂道を登っていくと、緑豊かな「片瀬山」(約553m)の美しい街並みへと続いていきます。少し距離はありますが、足を伸ばせば「藤沢片瀬山郵便局」(約1000m)もあり、高台ならではの清々しい空気を吸い込みながら、日々のウォーキングや生活動線を心地よく描くことができるエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 中川 | 約402m |
| バス停 | 中川 | 約413m |
| スーパー | 業務スーパー | 約442m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約532m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約544m |
| バス停 | 白山橋 | 約624m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約691m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約834m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約851m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約863m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約923m |
| スーパー | スズキヤ | 約930m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約1001m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約1187m |
| 郵便局 | 鎌倉七里ガ浜郵便局 | 約1864m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1939m |
| その他 | 夫婦池公園 (公園・緑地) | 約1945m |
| その他 | 棟方板画美術館 (観光・レジャー) | 約2003m |
| その他 | マウンテン (カフェ) | 約2036m |
| 文教 | 七里ケ浜楓幼稚園 | 約2093m |
| 文教 | 聖路加幼稚園 | 約2391m |
| 医療 | 湘和会湘南記念病院 | 約2475m |
| 医療 | メンタルホスピタルかまくら山(旧 林間病院) | 約2542m |
| その他 | Richard le boulanger (カフェ) | 約2546m |
| その他 | kaina (カフェ) | 約2558m |
| その他 | Re:Cha (カフェ) | 約2562m |
| 医療 | 山下・ごとう小児科内科 | 約2569m |
| 医療 | YAMAJI DENTAL CLINIC | 約2576m |
| スーパー | 今市 | 約2589m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2602m |
| 金融 | 無名金融 | 約2603m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2618m |
| 郵便局 | 深沢郵便局 | 約2648m |
| その他 | 稲村カフェ (カフェ) | 約2654m |
| 郵便局 | 稲村ガ崎郵便局 | 約2722m |
| ドラッグ | 湘南薬品深沢店 | 約2732m |
| 医療 | 鎌倉爽健整骨院(kamakura souken seikotuin) | 約2761m |
| 文教 | 聖ミカエル学院幼稚園 | 約2765m |
| コンビニ | ローソン | 約2798m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2800m |
| その他 | たかはし (ファストフード) | 約2828m |
| その他 | ほしの珈琲豆や (カフェ) | 約2854m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2877m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2929m |
| その他 | 常磐富士見台 (観光・レジャー) | 約2949m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 片瀬山入口 | 約288m |
| バス停 | 片瀬山入口 | 約355m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約536m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全76件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約536m |
| バス停 | 竜口寺 | 約832m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約834m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約851m |
| スーパー | やまか | 約856m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約911m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約960m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約981m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約986m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約987m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約1000m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約1000m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約1005m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約1006m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約1022m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約1029m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1051m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約1103m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1117m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約1129m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約1132m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約1145m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約1149m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約1154m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約1155m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約1157m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約1162m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約1165m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1178m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1181m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約1190m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約1190m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約1222m |
| コンビニ | ローソン | 約1294m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約1319m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約1330m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1330m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約1333m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約1349m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約1350m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約1361m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1380m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約1393m |
| 金融 | 無名金融 | 約1394m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1395m |
| コンビニ | ローソン | 約1466m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1481m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約1510m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約1517m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約1663m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約1665m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1863m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1955m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1971m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2136m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2157m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2368m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2379m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2384m |
| 金融 | 無名金融 | 約2412m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2480m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2508m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2511m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2577m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2580m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2603m |
| コンビニ | ローソン | 約2634m |
| コンビニ | ローソン | 約2657m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2670m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2703m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2834m |
| コンビニ | ローソン | 約2930m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2984m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約381m |
| バス停 | 腰越中学校入口 | 約420m |
| バス停 | 腰越中学校入口 | 約427m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約469m |
| バス停 | 亀井 | 約564m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約633m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約787m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約810m |
| その他 | HOLY RAINBOW (カフェ) | 約861m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約862m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約882m |
| その他 | スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー) | 約1066m |
| その他 | yellow 七里ヶ浜 (カフェ) | 約1414m |
| その他 | さざえ島 (観光・レジャー) | 約1893m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約2069m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約2071m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2224m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2239m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2253m |
| その他 | UMITO café by n (カフェ) | 約2277m |
| その他 | ゆうひ茶屋 (ファストフード) | 約2351m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約2354m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2362m |
| その他 | IL CHANTI CAFE (カフェ) | 約2384m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2385m |
| その他 | 江のまる (カフェ) | 約2387m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2425m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 諏訪ケ谷 | 約278m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約295m |
| バス停 | 諏訪ケ谷 | 約307m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全100件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 片瀬山 | 約553m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約1000m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約1071m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約1151m |
| コンビニ | ローソン | 約1270m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約1300m |
| スーパー | FUJI | 約1375m |
| その他 | 休憩広場 (公園・緑地) | 約1380m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約1711m |
| 医療 | れお歯科クリニック | 約1778m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1813m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1889m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2025m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2026m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2034m |
| 文教 | 片岡幼稚園 | 約2061m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2094m |
| 郵便局 | 鎌倉手広郵便局 | 約2109m |
| 医療 | 吉田整形外科医院 | 約2168m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2180m |
| 医療 | 清心会藤沢病院 | 約2229m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2254m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2286m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2301m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2307m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2316m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2330m |
| スーパー | たまや鎌倉手広店 | 約2345m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2369m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2397m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2413m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2423m |
| コンビニ | ローソン | 約2434m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2438m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2440m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約2445m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2451m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2493m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約2530m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2564m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2582m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2583m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2585m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2605m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約2627m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2632m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2652m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2656m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2656m |
| 医療 | 伊藤歯科 | 約2662m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2662m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2665m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2666m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2690m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2704m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2718m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2723m |
| 医療 | 別府病院 | 約2728m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2728m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2731m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2731m |
| 金融 | 無名金融 | 約2733m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2779m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2795m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約2797m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2798m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2799m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2804m |
| コンビニ | ローソン | 約2811m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2811m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2812m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2842m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2843m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2849m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2851m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2854m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約2855m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2857m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2860m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2872m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2875m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約2876m |
| その他 | 里のうどん (ファストフード) | 約2880m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2889m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2899m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2902m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2904m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約2912m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2917m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2917m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2917m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2918m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約2941m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2943m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2946m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2963m |
| スーパー | サミット | 約2974m |