■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県川崎市川崎区 塩浜三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 小島新田駅(京浜急行電鉄 / 大師線) 徒歩約1589m (乗降客数: 約22,743人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.34m / 最大傾斜: 3.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 137,456円 〜 185,969円/㎡ | 172,083円 〜 232,818円/㎡ | 193,910円 〜 262,349円/㎡ |
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| 商業地 | 233,065円 〜 315,324円/㎡ | 394,179円 〜 533,301円/㎡ | 505,285円 〜 683,622円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】塩浜三丁目周辺の街並みと情景
京浜工業地帯の一角にありながら、独自の落ち着いた住宅地としての顔を持つ塩浜三丁目。最寄りの小島新田駅からは少し距離があるため、日々の移動には電動アシスト自転車が必須の相棒となります。周辺には緩やかな起伏や陸橋によるスロープがあり、ベビーカーを押しての移動では少し息が上がる場面も。しかし、その分見晴らしが良いスポットもあり、実際に歩いてみると工場街特有の無機質な印象よりも、綺麗に整備された歩道や点在する公園など、生活に寄り添う穏やかな空気感が心地よく感じられます。交通量を慎重に見極めながら、リアルな暮らしの利便性を確かめる散策のスタートです。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まず視界に入ってくるのが約240mの距離にある「入江崎温水プール前」のバス停です。子どもたちの歓声が聞こえてきそうな公共施設の近くを通り抜け、さらに歩みを進めると約484m地点に「大同特殊鋼前」が見えてきます。このあたりは工業エリアならではの整然とした広めの道路が続き、歩道も確保されているため見通しが良好です。歩き疲れた頃には、約560mの距離にある「ローソン」が明るい光を放ちながら迎えてくれ、ちょっとした買い出しに重宝します。さらに約721mの「塩浜」バス停や、約1000m圏内にある「ファミリーマート」へとルートを繋げることで、夜間の帰り道でもコンビニの明かりが安心感を与えてくれる、実用性の高い動線が確保されています。
■ 西方向の情景
西側は、住宅街の細やかな利便性が光るエリアです。歩き始めてすぐ、約329m、約334m、約336mと連続して現れる「塩浜二丁目」のバス停群が、このエリアの交通アクセスの良さを物語っています。少し起伏のある道を電動アシスト自転車で軽やかに登っていくと、約604mの距離に「デイリーヤマザキ」があり、朝の通勤通学前やちょっとした買い出しに大変便利です。さらに足を延ばして約902mの距離まで進むと「川崎四谷上町郵便局」が佇んでおり、日々の諸手続きや郵送業務を生活圏内でスムーズに済ませることができます。静かな住宅街の中に必要な施設がバランスよく配置されており、暮らすほどに便利さを実感できるルートとなっています。
■ 南方向の情景
南側へ向かうルートは、緑豊かな水辺や広大な敷地を感じさせる開放的なロケーションが広がっています。スタートしてすぐの約233mという近距離には「入江崎水処理センター前」があり、整備された歩道沿いは開放感たっぷりです。緩やかな坂道をベビーカーで進んでいくと、約533mの距離に「かわさき南部斎苑」が見えてきます。この周辺は交通量に配慮が必要な時間帯もありますが、歩道がしっかりと確保されているため安全に歩行できます。さらに約858m地点の「西水江」へと至る道程は、工業地帯と生活エリアの境界線ならではの整然とした街並みが続き、日用品の買い出しついでに少し足を延ばして散策を楽しむのにも最適な、静寂と利便性が同居するエリアです。
■ 北方向の情景
北側は、日々の暮らしの小回りが利く便利な施設がギュッと詰まった方角です。歩き出して約316mという非常に近い場所に「セブン-イレブン」があり、買い忘れがあった際にもすぐに駆け込める心強さがあります。少し進むと、約505m、約619m、約620mと要所に「塩浜営業所前」のバス停が点在しており、バスを軸にした移動プランを組み立てやすいのが特徴です。また、約615mの距離には「ファミリーマート」もあり、気分や目的に合わせてコンビニを使い分けることができます。夜間の帰り道でも、これらの明るい店舗の明かりが安全な歩行をサポートしてくれ、実用性と安心感がしっかりと両立している頼もしいエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 入江崎温水プール前 | 約240m |
| バス停 | 大同特殊鋼前 | 約484m |
| コンビニ | ローソン | 約560m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 塩浜 | 約721m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1000m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 塩浜二丁目 | 約329m |
| バス停 | 塩浜二丁目 | 約334m |
| バス停 | 塩浜二丁目 | 約336m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全87件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約604m |
| 郵便局 | 川崎四谷上町郵便局 | 約902m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約944m |
| 文教 | 四谷保育園 | 約947m |
| コンビニ | ローソン | 約991m |
| 文教 | 聖美保育園 | 約1198m |
| 文教 | 観音幼稚園 | 約1274m |
| スーパー | まいばすけっと | 約1372m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1406m |
| その他 | joyful lunch (ファストフード) | 約1521m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1574m |
| その他 | まみーでりか (ファストフード) | 約1577m |
| スーパー | ライフ | 約1578m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1587m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1646m |
| 医療 | 無名医療 | 約1696m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1701m |
| 医療 | 無名医療 | 約1709m |
| 医療 | 無名医療 | 約1718m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1735m |
| 文教 | 桜本保育園 | 約1788m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1811m |
| 医療 | 無名医療 | 約1862m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1887m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1903m |
| 医療 | 大目谷診療所歯科 | 約1936m |
| 郵便局 | 川崎藤崎郵便局 | 約1937m |
| 医療 | 無名医療 | 約1938m |
| その他 | のん (カフェ) | 約1955m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1974m |
| その他 | 魚丼 (ファストフード) | 約2018m |
| 文教 | 東おおしま保育園 | 約2019m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2054m |
| 文教 | 川崎愛泉保育園 | 約2092m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2095m |
| 郵便局 | 川崎東大島郵便局 | 約2098m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2101m |
| 郵便局 | 川崎港郵便局 | 約2125m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2164m |
| 医療 | 和光会総合川崎臨港病院 | 約2181m |
| 医療 | 無名医療 | 約2197m |
| 医療 | 無名医療 | 約2209m |
| 文教 | 川崎協立幼稚園 | 約2211m |
| 医療 | 和光会にじのまち病院 | 約2212m |
| コンビニ | ローソン | 約2233m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2235m |
| 文教 | 藤崎保育園 | 約2239m |
| 文教 | 東三輪幼稚園 | 約2288m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2295m |
| 医療 | 槿仁会中島中央病院 | 約2301m |
| 郵便局 | 川崎旭町郵便局 | 約2405m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2417m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2419m |
| コンビニ | ローソン | 約2461m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2481m |
| コンビニ | ローソン | 約2486m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2494m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2512m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2515m |
| 郵便局 | 川崎渡田郵便局 | 約2516m |
| 文教 | 川崎市立川崎高等学校附属中学校 | 約2519m |
| スーパー | まいばすけっと | 約2523m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2562m |
| 文教 | 中島保育園 | 約2615m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2621m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2627m |
| 文教 | 西大島保育園 | 約2643m |
| その他 | 寿司 (ファストフード) | 約2643m |
| 文教 | 渡田保育園 | 約2647m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2657m |
| コンビニ | ローソン | 約2669m |
| コンビニ | ローソン | 約2719m |
| 医療 | 北山歯科クリニック | 約2734m |
| その他 | 中華 (ファストフード) | 約2739m |
| ドラッグ | すずらん薬局 | 約2756m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2823m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2849m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2886m |
| 郵便局 | 川崎大島郵便局 | 約2910m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2913m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2917m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2939m |
| 金融 | かわしん | 約2943m |
| 医療 | ぶどうのえだ歯科医院 | 約2968m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 入江崎水処理センター前 | 約233m |
| バス停 | かわさき南部斎苑 | 約533m |
| バス停 | 西水江 | 約858m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約316m |
| バス停 | 塩浜営業所前 | 約505m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約615m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全86件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 塩浜営業所前 | 約619m |
| バス停 | 塩浜営業所前 | 約620m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約773m |
| コンビニ | ローソン | 約775m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約886m |
| ドラッグ | ナゴヤ薬局 | 約975m |
| 郵便局 | 川崎昭和郵便局 | 約1156m |
| 文教 | 川崎さくら幼稚園 | 約1184m |
| ドラッグ | スマイル | 約1242m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1254m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1305m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1376m |
| その他 | 瀋秀園 (観光・レジャー) | 約1399m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約1485m |
| スーパー | イオン | 約1490m |
| 文教 | 出来野保育園 | 約1500m |
| その他 | Cafe Colorado (カフェ) | 約1500m |
| 金融 | 無名金融 | 約1515m |
| 文教 | 大師新生幼稚園 | 約1536m |
| その他 | Pizza Hut Delivery (ファストフード) | 約1558m |
| その他 | Aideen Kebab (ファストフード) | 約1577m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1581m |
| 医療 | 和田内科医院 | 約1606m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1621m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1626m |
| スーパー | まいばすけっと | 約1636m |
| ドラッグ | こばやし薬局 | 約1638m |
| ドラッグ | 東門前薬局 | 約1641m |
| スーパー | イオン | 約1663m |
| 文教 | 江川幼稚園 | 約1678m |
| その他 | フラワー (カフェ) | 約1681m |
| 医療 | 三愛歯科 | 約1693m |
| 金融 | 川崎信用金庫 | 約1697m |
| その他 | 川崎大師仲見世南から外観 (観光・レジャー) | 約1710m |
| その他 | あま酒 (ファストフード) | 約1714m |
| ドラッグ | 川崎だいし薬局 | 約1723m |
| その他 | くずもちサンデー住吉 (カフェ) | 約1723m |
| その他 | tete cafe (カフェ) | 約1723m |
| 郵便局 | 川崎大師郵便局 | 約1742m |
| その他 | 住吉 (カフェ) | 約1749m |
| その他 | 珈琲茶房 餅陣住吉 (カフェ) | 約1749m |
| 医療 | 田村歯科医院 | 約1775m |
| その他 | 霊木 奇跡の銀杏 (観光・レジャー) | 約1784m |
| 文教 | 大師幼稚園 | 約1788m |
| コンビニ | ローソン | 約1795m |
| 金融 | 無名金融 | 約1802m |
| 文教 | 東門前保育園 | 約1823m |
| コンビニ | ローソン | 約1825m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1884m |
| 医療 | 大師駅前歯科 | 約1917m |
| その他 | ニューマリーン (ファストフード) | 約1925m |
| その他 | 大師らーめん (ファストフード) | 約1938m |
| その他 | 九州ラーメン もっこす (ファストフード) | 約1941m |
| その他 | まつもと (ファストフード) | 約1958m |
| その他 | 自動車交通安全祈祷殿 (観光・レジャー) | 約1970m |
| スーパー | まいばすけっと | 約1979m |
| 医療 | みずの耳鼻咽頭科 | 約1985m |
| 医療 | 村山整形外科 | 約1997m |
| 医療 | わたなべ歯科医院 | 約2010m |
| ドラッグ | タカハシ薬局 | 約2015m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2023m |
| その他 | 厄除け門 (観光・レジャー) | 約2029m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2032m |
| 医療 | 小口眼科 | 約2059m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2062m |
| ドラッグ | 川崎大師 みどり薬局 | 約2066m |
| 金融 | 無名金融 | 約2083m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2092m |
| 文教 | 若宮幼稚園 | 約2095m |
| その他 | 若宮八幡宮郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2095m |
| 医療 | 誠医会 宮川病院 | 約2097m |
| 文教 | 中瀬新生保育園 | 約2147m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2293m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2421m |
| その他 | TREX (カフェ) | 約2433m |
| その他 | The WAREHOUSE (カフェ) | 約2444m |
| 医療 | 山田医院 | 約2852m |
| ドラッグ | パルマ薬局 | 約2879m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2905m |
| 医療 | 羽田おおぞらクリニック | 約2930m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2949m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2985m |
| 文教 | 南六郷保育園 | 約2991m |