川崎市川崎区塩浜三丁目|ライフと緩やかな坂が織りなす快適な日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県川崎市川崎区 塩浜三丁目 (計1地域)
最寄り駅小島新田駅(京浜急行電鉄 / 大師線) 徒歩約1589m (乗降客数: 約22,743人/日)
地形・標高中心標高: 約4.34m / 最大傾斜: 3.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地137,456円 〜 185,969円/㎡172,083円 〜 232,818円/㎡193,910円 〜 262,349円/㎡
商業地233,065円 〜 315,324円/㎡394,179円 〜 533,301円/㎡505,285円 〜 683,622円/㎡
塩浜三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

塩浜三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】塩浜三丁目周辺の街並みと情景

京浜工業地帯の一角にありながら、独自の落ち着いた住宅地としての顔を持つ塩浜三丁目。最寄りの小島新田駅からは少し距離があるため、日々の移動には電動アシスト自転車が必須の相棒となります。周辺には緩やかな起伏や陸橋によるスロープがあり、ベビーカーを押しての移動では少し息が上がる場面も。しかし、その分見晴らしが良いスポットもあり、実際に歩いてみると工場街特有の無機質な印象よりも、綺麗に整備された歩道や点在する公園など、生活に寄り添う穏やかな空気感が心地よく感じられます。交通量を慎重に見極めながら、リアルな暮らしの利便性を確かめる散策のスタートです。

■ 東方向の情景

東へ足を進めると、まず視界に入ってくるのが約240mの距離にある「入江崎温水プール前」のバス停です。子どもたちの歓声が聞こえてきそうな公共施設の近くを通り抜け、さらに歩みを進めると約484m地点に「大同特殊鋼前」が見えてきます。このあたりは工業エリアならではの整然とした広めの道路が続き、歩道も確保されているため見通しが良好です。歩き疲れた頃には、約560mの距離にある「ローソン」が明るい光を放ちながら迎えてくれ、ちょっとした買い出しに重宝します。さらに約721mの「塩浜」バス停や、約1000m圏内にある「ファミリーマート」へとルートを繋げることで、夜間の帰り道でもコンビニの明かりが安心感を与えてくれる、実用性の高い動線が確保されています。

■ 西方向の情景

西側は、住宅街の細やかな利便性が光るエリアです。歩き始めてすぐ、約329m、約334m、約336mと連続して現れる「塩浜二丁目」のバス停群が、このエリアの交通アクセスの良さを物語っています。少し起伏のある道を電動アシスト自転車で軽やかに登っていくと、約604mの距離に「デイリーヤマザキ」があり、朝の通勤通学前やちょっとした買い出しに大変便利です。さらに足を延ばして約902mの距離まで進むと「川崎四谷上町郵便局」が佇んでおり、日々の諸手続きや郵送業務を生活圏内でスムーズに済ませることができます。静かな住宅街の中に必要な施設がバランスよく配置されており、暮らすほどに便利さを実感できるルートとなっています。

■ 南方向の情景

南側へ向かうルートは、緑豊かな水辺や広大な敷地を感じさせる開放的なロケーションが広がっています。スタートしてすぐの約233mという近距離には「入江崎水処理センター前」があり、整備された歩道沿いは開放感たっぷりです。緩やかな坂道をベビーカーで進んでいくと、約533mの距離に「かわさき南部斎苑」が見えてきます。この周辺は交通量に配慮が必要な時間帯もありますが、歩道がしっかりと確保されているため安全に歩行できます。さらに約858m地点の「西水江」へと至る道程は、工業地帯と生活エリアの境界線ならではの整然とした街並みが続き、日用品の買い出しついでに少し足を延ばして散策を楽しむのにも最適な、静寂と利便性が同居するエリアです。

■ 北方向の情景

北側は、日々の暮らしの小回りが利く便利な施設がギュッと詰まった方角です。歩き出して約316mという非常に近い場所に「セブン-イレブン」があり、買い忘れがあった際にもすぐに駆け込める心強さがあります。少し進むと、約505m、約619m、約620mと要所に「塩浜営業所前」のバス停が点在しており、バスを軸にした移動プランを組み立てやすいのが特徴です。また、約615mの距離には「ファミリーマート」もあり、気分や目的に合わせてコンビニを使い分けることができます。夜間の帰り道でも、これらの明るい店舗の明かりが安全な歩行をサポートしてくれ、実用性と安心感がしっかりと両立している頼もしいエリアです。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停入江崎温水プール前約240m
バス停大同特殊鋼前約484m
コンビニローソン約560m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全5件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停塩浜約721m
コンビニファミリーマート約1000m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停塩浜二丁目約329m
バス停塩浜二丁目約334m
バス停塩浜二丁目約336m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全87件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニデイリーヤマザキ約604m
郵便局川崎四谷上町郵便局約902m
コンビニセブン-イレブン約944m
文教四谷保育園約947m
コンビニローソン約991m
文教聖美保育園約1198m
文教観音幼稚園約1274m
スーパーまいばすけっと約1372m
コンビニローソンストア100約1406m
その他joyful lunch (ファストフード)約1521m
ドラッグスギ薬局約1574m
その他まみーでりか (ファストフード)約1577m
スーパーライフ約1578m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1587m
コンビニセブン-イレブン約1646m
医療無名医療約1696m
その他すき家 (ファストフード)約1701m
医療無名医療約1709m
医療無名医療約1718m
ドラッグ無名ドラッグ約1735m
文教桜本保育園約1788m
コンビニファミリーマート約1811m
医療無名医療約1862m
コンビニセブン-イレブン約1887m
コンビニローソンストア100約1903m
医療大目谷診療所歯科約1936m
郵便局川崎藤崎郵便局約1937m
医療無名医療約1938m
その他のん (カフェ)約1955m
コンビニセブン-イレブン約1974m
その他魚丼 (ファストフード)約2018m
文教東おおしま保育園約2019m
コンビニセブン-イレブン約2054m
文教川崎愛泉保育園約2092m
コンビニセブン-イレブン約2095m
郵便局川崎東大島郵便局約2098m
その他ピザーラ (ファストフード)約2101m
郵便局川崎港郵便局約2125m
コンビニセブン-イレブン約2164m
医療和光会総合川崎臨港病院約2181m
医療無名医療約2197m
医療無名医療約2209m
文教川崎協立幼稚園約2211m
医療和光会にじのまち病院約2212m
コンビニローソン約2233m
コンビニセブン-イレブン約2235m
文教藤崎保育園約2239m
文教東三輪幼稚園約2288m
コンビニファミリーマート約2295m
医療槿仁会中島中央病院約2301m
郵便局川崎旭町郵便局約2405m
その他ピザハット (ファストフード)約2417m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2419m
コンビニローソン約2461m
その他吉野家 (ファストフード)約2481m
コンビニローソン約2486m
その他ほっともっと (ファストフード)約2494m
コンビニセブン-イレブン約2512m
コンビニセブン-イレブン約2515m
郵便局川崎渡田郵便局約2516m
文教川崎市立川崎高等学校附属中学校約2519m
スーパーまいばすけっと約2523m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約2562m
文教中島保育園約2615m
金融横浜銀行約2621m
コンビニミニストップ約2627m
文教西大島保育園約2643m
その他寿司 (ファストフード)約2643m
文教渡田保育園約2647m
その他吉野家 (ファストフード)約2657m
コンビニローソン約2669m
コンビニローソン約2719m
医療北山歯科クリニック約2734m
その他中華 (ファストフード)約2739m
ドラッグすずらん薬局約2756m
その他すき家 (ファストフード)約2823m
コンビニローソンストア100約2849m
コンビニ無名コンビニ約2886m
郵便局川崎大島郵便局約2910m
コンビニセブン-イレブン約2913m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2917m
コンビニセブン-イレブン約2939m
金融かわしん約2943m
医療ぶどうのえだ歯科医院約2968m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停入江崎水処理センター前約233m
バス停かわさき南部斎苑約533m
バス停西水江約858m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約316m
バス停塩浜営業所前約505m
コンビニファミリーマート約615m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全86件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停塩浜営業所前約619m
バス停塩浜営業所前約620m
その他すき家 (ファストフード)約773m
コンビニローソン約775m
コンビニファミリーマート約886m
ドラッグナゴヤ薬局約975m
郵便局川崎昭和郵便局約1156m
文教川崎さくら幼稚園約1184m
ドラッグスマイル約1242m
その他マクドナルド (ファストフード)約1254m
コンビニセブン-イレブン約1305m
コンビニセブン-イレブン約1376m
その他瀋秀園 (観光・レジャー)約1399m
その他キッチンオリジン (ファストフード)約1485m
スーパーイオン約1490m
文教出来野保育園約1500m
その他Cafe Colorado (カフェ)約1500m
金融無名金融約1515m
文教大師新生幼稚園約1536m
その他Pizza Hut Delivery (ファストフード)約1558m
その他Aideen Kebab (ファストフード)約1577m
コンビニセブン-イレブン約1581m
医療和田内科医院約1606m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1621m
コンビニセブン-イレブン約1626m
スーパーまいばすけっと約1636m
ドラッグこばやし薬局約1638m
ドラッグ東門前薬局約1641m
スーパーイオン約1663m
文教江川幼稚園約1678m
その他フラワー (カフェ)約1681m
医療三愛歯科約1693m
金融川崎信用金庫約1697m
その他川崎大師仲見世南から外観 (観光・レジャー)約1710m
その他あま酒 (ファストフード)約1714m
ドラッグ川崎だいし薬局約1723m
その他くずもちサンデー住吉 (カフェ)約1723m
その他tete cafe (カフェ)約1723m
郵便局川崎大師郵便局約1742m
その他住吉 (カフェ)約1749m
その他珈琲茶房 餅陣住吉 (カフェ)約1749m
医療田村歯科医院約1775m
その他霊木 奇跡の銀杏 (観光・レジャー)約1784m
文教大師幼稚園約1788m
コンビニローソン約1795m
金融無名金融約1802m
文教東門前保育園約1823m
コンビニローソン約1825m
コンビニミニストップ約1884m
医療大師駅前歯科約1917m
その他ニューマリーン (ファストフード)約1925m
その他大師らーめん (ファストフード)約1938m
その他九州ラーメン もっこす (ファストフード)約1941m
その他まつもと (ファストフード)約1958m
その他自動車交通安全祈祷殿 (観光・レジャー)約1970m
スーパーまいばすけっと約1979m
医療みずの耳鼻咽頭科約1985m
医療村山整形外科約1997m
医療わたなべ歯科医院約2010m
ドラッグタカハシ薬局約2015m
その他松屋 (ファストフード)約2023m
その他厄除け門 (観光・レジャー)約2029m
コンビニファミリーマート約2032m
医療小口眼科約2059m
コンビニファミリーマート約2062m
ドラッグ川崎大師 みどり薬局約2066m
金融無名金融約2083m
コンビニセブン-イレブン約2092m
文教若宮幼稚園約2095m
その他若宮八幡宮郷土資料館 (観光・レジャー)約2095m
医療誠医会 宮川病院約2097m
文教中瀬新生保育園約2147m
コンビニセブン-イレブン約2293m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2421m
その他TREX (カフェ)約2433m
その他The WAREHOUSE (カフェ)約2444m
医療山田医院約2852m
ドラッグパルマ薬局約2879m
コンビニセブン-イレブン約2905m
医療羽田おおぞらクリニック約2930m
コンビニファミリーマート約2949m
コンビニファミリーマート約2985m
文教南六郷保育園約2991m
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