■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県中郡大磯町 国府新宿 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 二宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1411m (乗降客数: 約28,204人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約18.5m / 最大傾斜: 3.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 70,368円 〜 95,205円/㎡ | 87,961円 〜 119,006円/㎡ | 92,589円 〜 125,268円/㎡ |
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| 商業地 | 100,532円 〜 136,015円/㎡ | 141,825円 〜 191,880円/㎡ | 156,027円 〜 211,096円/㎡ |
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【現地レポート】国府新宿周辺の街並みと情景
二宮駅からのアプローチを電動アシスト自転車で進むと、穏やかな湘南の空気感が肌に心地よく伝わってきます。国府新宿のエリア一帯は、中心標高約18.5mという少しの起伏があり、日々の暮らしの中で適度な運動を感じられる地形です。ベビーカーを押すファミリーや、夜間の帰り道を急ぐ自転車のペダルにも、この緩やかな坂道は日常のリアルなリズムを与えてくれます。落ち着いた住宅街でありながら、ふとした緑の豊かさに癒やされる、そんな温かみのある第一印象を受ける街並みです。
■ 東方向の情景
東方向へ足を進めると、まず「サンキッズ国府」(約77m)の優しい子どもの声が聞こえてきて、子育て世代にとって心強い環境であることが伺えます。すぐ近くには「小林歯科医院」(約140m)や「箕島歯科医院」(約145m)といった医療施設が点在しており、日々の健康管理を身近で済ませられる安心感があります。さらに進むと「国府新宿」のバス停(約259m、約341m)があり、電車とは異なる移動の選択肢として便利に機能しています。少し起伏のある道程ですが、電動アシスト自転車があれば軽快に走り抜けられ、周辺の整った生活利便性を実感しながら快適に散策できるエリアです。
■ 西方向の情景
西方向へ向かうと、歴史ある佇まいを感じさせる「槇の木」(約82m、約125m)の緑が道行く人の目を和ませてくれます。なだらかな坂道を少し下っていくと、「変電所前」(約372m)のバス停周辺に出ます。さらに足を延ばすと「セブン銀行」(約454m)があり、日々のちょっとしたお金の引き出しや金融手続きに重宝します。エリアの少し先には「徳富蘇峰記念館」(約894m)があり、休日に歴史や文化に触れながら散策を楽しむお出かけスポットとしても最適です。夜間の帰り道は街灯の光が優しく足元を照らし、静寂と安心感が共存する心地よいルートとなっています。
■ 南方向の情景
南方向は、穏やかな住宅地と豊かな自然環境が広がる静かなエリアです。車の通りも比較的落ち着いており、ベビーカーを押したお散歩や、のんびりと歩くウォーキングにはぴったりの穏やかな空間が続いています。季節の移ろいを感じられる街路樹や、手入れの行き届いた植栽が並び、住まう人の心をほっと落ち着かせてくれます。時折吹き抜ける潮風の香りに、湘南エリアならではの開放感と贅沢さを覚えながら、日々の慌ただしさを忘れさせてくれるような、心安らぐ美しい風景がどこまでも広がっています。
■ 北方向の情景
北方向へは、少し上り坂の続くエリアとなりますが、電動アシスト自転車の力があればスムーズにアクセスできます。道中には、万が一の時にも大変心強い総合病院である「湘南大磯病院」(約696m)が位置しており、医療面での安心感がこの街の大きな魅力となっています。同じ約696mの距離には「西大磯郵便局」もあり、各種手続きや郵送業務も日常の動線上でスマートにこなせます。「南公園前」(約703m)や「石神台東公園前」(約756m)といったバス停や公園が点在し、さらに「ローソン・スリーエフ」(約741m)でちょっとした買い物を済ませるなど、利便性と緑の潤いが調和した充実のロケーションです。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | サンキッズ国府 | 約77m |
| 医療 | 小林歯科医院 | 約140m |
| 医療 | 箕島歯科医院 | 約145m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 国府新宿 | 約259m |
| バス停 | 国府新宿 | 約341m |
| バス停 | 大磯プリンスホテル入口 | 約598m |
| コンビニ | ローソン | 約621m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1485m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1609m |
| その他 | 大磯町郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1682m |
| その他 | カフェテラス スプーンハウス (カフェ) | 約1739m |
| 文教 | こいそ幼稚園 | 約2155m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 槇の木 | 約82m |
| バス停 | 槇の木 | 約125m |
| バス停 | 変電所前 | 約372m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | セブン銀行 | 約454m |
| その他 | 徳富蘇峰記念館 (観光・レジャー) | 約894m |
| 文教 | みちる愛児園 | 約1005m |
| スーパー | コープ | 約1114m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1187m |
| 文教 | 海の星幼稚園 | 約1230m |
| その他 | 茶々〇 (カフェ) | 約1390m |
| 文教 | 二宮めぐみ幼稚園 | 約1408m |
| 金融 | さがみ信用金庫 二宮支店 | 約1417m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1428m |
| ドラッグ | おはな薬局 | 約1429m |
| コンビニ | NewDays | 約1445m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1461m |
| 郵便局 | 二宮元町郵便局 | 約1558m |
| 文教 | 教育支援室やまびこ | 約1682m |
| 文教 | 梅花保育園 | 約1703m |
| 文教 | 二宮愛児園 | 約1967m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2006m |
| その他 | 吾妻山公園 菜の花畑 (公園・緑地) | 約2135m |
| 文教 | 二宮町立山西小学校 | 約2342m |
| スーパー | 西友 | 約2349m |
| その他 | 緑が丘中央公園 (公園・緑地) | 約2457m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2588m |
| 文教 | 二宮育美幼稚園 | 約2718m |
| 文教 | 二宮みどり幼稚園 | 約2799m |
| 郵便局 | 二宮一色郵便局 | 約2837m |
| その他 | 清水公園 (公園・緑地) | 約2844m |
| スーパー | ザ・ビック | 約2938m |
【南方向の主な施設】
※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湘南大磯病院 | 約696m |
| 郵便局 | 西大磯郵便局 | 約696m |
| バス停 | 南公園前 | 約703m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約741m |
| バス停 | 石神台東公園前 | 約756m |
| スーパー | ヤオマサ大磯店 | 約802m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1428m |
| 文教 | 町立国府中学校生沢分校 | 約1534m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1661m |
| その他 | RedRock Stand (ファストフード) | 約1670m |
| その他 | Level 8 (ファストフード) | 約1672m |