■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 永塚 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 下曽我駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約647m (乗降客数: 約5,105人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約23.41m / 最大傾斜: 5.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 48,652円 〜 65,823円/㎡ | 60,814円 〜 82,279円/㎡ | 60,147円 〜 81,376円/㎡ |
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| 商業地 | 83,718円 〜 113,265円/㎡ | 123,432円 〜 166,997円/㎡ | 133,790円 〜 181,010円/㎡ |
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【現地レポート】永塚周辺の街並みと情景
神奈川県小田原市永塚のエリアを歩くと、どこか懐かしいのどかな空気が漂う住宅街が広がっています。最寄り駅の下曽我駅からは少し歩きますが、道中は日常の生活を支える緑豊かな景色が心を和ませてくれます。全体的に少し起伏があり、緩やかな坂道が続くエリアですので、ベビーカーでの移動や自転車を使うシーンでは電動アシスト自転車があると非常に心強い頼もしい相棒になります。夜間の帰り道は街灯の光が優しく足元を照らし、静寂の中に安心感のある住宅地です。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず約412mの距離に「積善会曽我病院」が見えてきます。大きな医療施設が身近にあるという安心感は、日々の暮らしにおいて何物にも代えがたいメリットです。さらに歩を進めると、約697mで「下曽我駅」に到着し、駅周辺には約753mの「曽我病院入口」バス停や、生活の利便性を高める約774mの「横浜銀行」、そして地域の安全を見守る約791mの「上府中駐在所前」といった施設が点在しています。坂道を登り下りしながらの移動になりますが、必要な施設がコンパクトにまとまっており、実用性の高いエリアであることを実感できます。
■ 西方向の情景
西側エリアに向かうと、少し距離はありますが子育て世代に嬉しい環境が広がっています。約1087mの場所にある「西大友保育園」をはじめ、地域住民の暮らしを支える約1442mの「小田原卸商業団地簡易郵便局」が位置しています。さらに少し足を延ばすと、約1616mの「セブン-イレブン」や約2342mの「ファミリーマート」、そして約2572mの「富水保育園」といった施設があり、車や自転車を上手く活用することで行動範囲がぐっと広がる利便性の高いロケーションとなっています。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、教育施設が非常に充実しているエリアの表情が見えてきます。すぐ近くの約237mの距離には「こゆるぎ幼稚園」があり、毎日の送り迎えの足取りも軽くなります。さらに約595mの「小田原市立上府中保育園」もあり、子育て環境としてのポテンシャルの高さを感じさせます。道中には約735mおよび約738mの「下千代」の交通拠点が交差し、約767mの場所には「中川矯正歯科」もあるため、家族の健康管理や日々の移動もスムーズに行える実用的な環境が整っています。
■ 北方向の情景
北側に向かうルートでは、豊かな自然と落ち着いた住宅街のコントラストが楽しめます。約1847mの距離にある「小田原市立曾我保育園」周辺は緑が多く、穏やかな時間が流れています。さらに北上すると、約2045mの「ミニストップ」や、交通の要所である約2275mの「栢山入口」があり、生活動線の選択肢を広げてくれます。また、約2317mの「大井町調剤薬局」や約2318mの「大井町クリニック」といった医療・健康をサポートする施設も揃っており、少し起伏のある道を電動アシスト自転車で快適に巡ることで、この街の真の便利さと心地よさを満喫することができます。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 積善会曽我病院 | 約412m |
| バス停 | 下曽我駅 | 約697m |
| バス停 | 曽我病院入口 | 約753m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 横浜銀行 | 約774m |
| バス停 | 上府中駐在所前 | 約791m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約883m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1006m |
| 文教 | 城前寺保育園 | 約1156m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約1167m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約1213m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約1550m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1573m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2286m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 西大友保育園 | 約1087m |
| 郵便局 | 小田原卸商業団地簡易郵便局 | 約1442m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1616m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約2342m |
| 文教 | 富水保育園 | 約2572m |
| 郵便局 | 小田原富水郵便局 | 約2681m |
| 文教 | 報徳保育園 | 約2763m |
| その他 | 小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー) | 約2780m |
| 文教 | 富水幼稚園 | 約2781m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2839m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2844m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2848m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2874m |
| 郵便局 | 螢田駅前郵便局 | 約2879m |
| スーパー | KADOYA | 約2900m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2954m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約237m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約595m |
| バス停 | 下千代 | 約735m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下千代 | 約738m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約767m |
| バス停 | 千代小学校前 | 約774m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1011m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1325m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1350m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1361m |
| コンビニ | ローソン | 約1478m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約1488m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約1566m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1601m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1625m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約1701m |
| 文教 | 春光保育園 | 約1834m |
| スーパー | ロピア | 約1958m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2090m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約2219m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2226m |
| コンビニ | ローソン | 約2385m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2393m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約2399m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2426m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2437m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2437m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約2462m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約2478m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2490m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2531m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2592m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2694m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2755m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約2758m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2816m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2828m |
| 医療 | 皮膚科 | 約2847m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2853m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2860m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約2868m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2933m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2954m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 小田原市立曾我保育園 | 約1847m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2045m |
| バス停 | 栢山入口 | 約2275m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | 大井町調剤薬局 | 約2317m |
| 医療 | 大井町クリニック | 約2318m |
| バス停 | 大井町クリニック | 約2330m |
| 郵便局 | 曾我郵便局 | 約2390m |
| 金融 | 横浜銀行 あしがらモール | 約2807m |
| バス停 | 宮地東 | 約2835m |
| ドラッグ | ドラッグセイムズ | 約2875m |