■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 延清 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 下曽我駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約1427m (乗降客数: 約5,105人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約19.42m / 最大傾斜: 0.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 64,241円 〜 86,914円/㎡ | 80,302円 〜 108,643円/㎡ | 83,366円 〜 112,789円/㎡ |
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| 商業地 | 82,526円 〜 111,653円/㎡ | 112,953円 〜 152,820円/㎡ | 121,387円 〜 164,230円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】延清周辺の街並みと情景
生活動線・住環境リサーチャーの視点で、神奈川県小田原市延清の街を実際に歩いてみました。下曽我駅からは少し距離がありますが、その分、周囲には遮るもののない開放的な空が広がり、とても静かで穏やかな住宅街が形成されています。中心標高は約19.4m、全体的に平坦で歩きやすい地形が広がっており、ベビーカーを押しての移動や小さなお子様とのお散歩も足取り軽くスムーズに行えます。電動アシスト自転車があれば、日々の買い出しや幼稚園・小学校への送迎もさらに行動範囲が広がり快適そのもの。夜間の帰り道も落ち着いた街並みで、安心して歩くことができる実用性の高いエリアです。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず視界に入ってくるのが約261mの距離にある「下河原上」のバス停付近です。交通アクセスを意識しながらさらに歩を進めると、約621mの場所に「小田原市立上府中保育園」があり、子供たちの元気な笑い声が聞こえてくるような温かい雰囲気に包まれます。そのすぐ近く、約637mおよび約641m地点には「千代小学校前」が位置しており、朝夕の通学の時間帯には地域の子どもたちの活気ある姿が見られます。さらに約752m先には「こゆるぎ幼稚園」もあり、子育て世帯にとって非常に心強い施設がコンパクトにまとまっています。平坦な道が続くため、毎日の送り迎えもベビーカーや自転車で無理なくこなせる快適なルートです。
■ 西方向の情景
西側に向かうと、まずは約500mおよび約515mの距離にある「中堀」のバス停周辺の落ち着いた街並みが迎えてくれます。このエリアも高低差のないフラットなアプローチとなっており、足腰に負担がかからず非常に歩きやすい環境です。さらに約757mほど歩くと「小田原市立豊川保育園」が見えてきて、周辺の穏やかな住宅街の風景と調和しています。少し足を延ばした約1071mの場所には「セブン-イレブン」があり、夜間の帰り道やちょっとした買い出しの際に明るい灯りと利便性を提供してくれます。さらに遠方にはなりますが約1789mの距離に「ファミリーマート」もあり、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。
■ 南方向の情景
南側は、歩き始めてすぐに「延清南口」(約182mおよび約196m)のバス停があり、公共交通機関へのアクセスを身近に感じながら散策をスタートできます。すぐ近くの約204mの場所には「ヤマザキショップ」があり、日常のちょっとした買い物に大変便利です。そこから少し歩いた約262m地点には再び「下河原上」があり、エリアのまとまりを感じさせます。さらに約502mの距離には「セブン-イレブン」が位置しており、いつでも気軽に立ち寄れる安心感があります。平坦な道のりが続いているため、ベビーカーを押したお買い物や、重い荷物を持った帰り道でもスムーズに移動できる、実用性の高い生活動線が整っています。
■ 北方向の情景
北側へと歩を進めると、少し距離はありますが約1357mの地点に「西大友保育園」があり、緑豊かな環境の中でのびのびとした子育てがイメージできます。さらに約1485mの距離には「小田原卸商業団地簡易郵便局」があり、日々の暮らしに欠かせない手続きも身近で済ませることができます。足をさらに延ばすと、約2359mの「小田原市立曾我保育園」や約2398mの「ミニストップ」、そして約2696mの「大井町クリニック」といった医療・生活施設が点在しています。全体として平坦な地形が続いているため、電動アシスト自転車を活用すれば、これらの北方向の施設へも軽快にアクセスできる心地よい環境となっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下河原上 | 約261m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約621m |
| バス停 | 千代小学校前 | 約637m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 千代小学校前 | 約641m |
| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約752m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約790m |
| 医療 | 積善会曽我病院 | 約1150m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約1176m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1479m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1505m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1645m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約1668m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約1736m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1749m |
| 文教 | 城前寺保育園 | 約1787m |
| スーパー | ロピア | 約1823m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1920m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2033m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2104m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2204m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約2565m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2775m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約2805m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2895m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2963m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約2965m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 中堀 | 約500m |
| バス停 | 中堀 | 約515m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約757m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1071m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1789m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1883m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2023m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2047m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2054m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2093m |
| 郵便局 | 螢田駅前郵便局 | 約2094m |
| スーパー | KADOYA | 約2117m |
| 文教 | 富水保育園 | 約2148m |
| 文教 | 富水幼稚園 | 約2163m |
| 郵便局 | 小田原富水郵便局 | 約2169m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2330m |
| その他 | 小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー) | 約2465m |
| 文教 | 報徳保育園 | 約2556m |
| 医療 | 難波歯科 | 約2845m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2888m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 延清南口 | 約182m |
| バス停 | 延清南口 | 約196m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約204m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下河原上 | 約262m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約502m |
| コンビニ | ローソン | 約652m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約698m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約868m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約901m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約913m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約1121m |
| 文教 | 春光保育園 | 約1319m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約1620m |
| コンビニ | ローソン | 約1788m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約1793m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1832m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1847m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1859m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約1881m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約1954m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2030m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約2095m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2112m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2159m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約2172m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2200m |
| 医療 | 皮膚科 | 約2255m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2457m |
| スーパー | ヨークマート | 約2675m |
| 医療 | 無名医療 | 約2752m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約2755m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約2776m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2988m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 西大友保育園 | 約1357m |
| 郵便局 | 小田原卸商業団地簡易郵便局 | 約1485m |
| 文教 | 小田原市立曾我保育園 | 約2359m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ミニストップ | 約2398m |
| 医療 | 大井町クリニック | 約2696m |
| ドラッグ | 大井町調剤薬局 | 約2700m |
| バス停 | 栢山入口 | 約2709m |
| バス停 | 大井町クリニック | 約2711m |
| 郵便局 | 曾我郵便局 | 約2873m |