■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 城山二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 小田原駅(東海旅客鉄道 / 東海道新幹線) 徒歩約475m (乗降客数: 約22,528人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約32.32m / 最大傾斜: 20.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 137,790円 〜 186,423円/㎡ | 172,564円 〜 233,469円/㎡ | 194,525円 〜 263,182円/㎡ |
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| 商業地 | 239,228円 〜 323,661円/㎡ | 407,315円 〜 551,074円/㎡ | 525,273円 〜 710,664円/㎡ |
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【現地レポート】城山二丁目周辺の街並みと情景
小田原駅西口からペデストリアンデッキを抜け、歴史ある街並みを背に緩やかな傾斜を登っていくと、落ち着いた住宅街である城山二丁目に到着します。中心標高は約32mと高台に位置しており、電動アシスト自転車があれば日々の移動も快適そのものです。ベビーカーを押すファミリーや、夜間の帰り道を歩く通勤・通学客にとっても、街灯がしっかりと整備された安心感のあるアプローチが広がっています。坂道を登りきった先には、相模湾の潮風を感じるような開けた空と、静寂に包まれた上質な住環境が待っていました。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、子育て世代にとって心強い教育・保育施設が点在しています。駅から約245mほどの距離には「小田原市立城山乳児園」があり、さらに約260mの場所には「城山幼稚園」が穏やかな佇まいを見せています。毎朝の送り迎えの時間帯には、子どもたちの元気な声が行き交い、温かな地域コミュニティの空気が漂います。そのまま坂を下りながら「城山」のバス停付近(約281m、約298m)を過ぎ、さらに「城山三丁目」方面(約340m)へと足を延ばすと、緑豊かな街路樹と整然とした住宅が調和した、歩いていて心地よい風景が広がっています。
■ 西方向の情景
西方向は、文教エリアとしての落ち着きと広がりを感じさせるロケーションです。少し距離はありますが、約870m先にある「城南中学前」のバス停や、「関東学院大学」(約872m)、再びの「城南中学前」(約877m)といった学び舎が点在し、アカデミックな空気が漂います。さらに足を延ばせば、「近鄰の観光・レジャー」(約1738m)のスポットや、小田原名物の歴史を伝える「鈴廣のかまぼこ博物館」(約2070m)などもあり、休日の散策やレジャーを家族一緒に楽しめる、アクティブな暮らしの拠点としても魅力的なエリアです。
■ 南方向の情景
南側エリアは、歴史と伝統を感じさせる名門校が連なる文教の薫り高い一角です。約543mを進むと「相洋高校前」のバス停があり、それに隣接するように「小田原高校前」(約544m)、再びの「相洋高校前」(約552m)と、朝夕には多くの学生たちが爽やかに行き交う活気あるルートとなっています。さらに奥へ進むと「相洋中学校」(約610m)や「相洋高等学校」(約619m)のキャンパスが広がり、緑の潤いと凛とした空気が共存する、子育てから教育環境まで安心できる整った環境を実感できます。
■ 北方向の情景
北方向は、日々の暮らしの安心と利便性がコンパクトにまとまった実用的なエリアです。駅から歩いて約470mの「丹羽病院前」を通り過ぎると、すぐ近くに「帰陽会丹羽病院」(約482m)があり、万が一の際にも医療環境が身近にあるという大きな安心感を与えてくれます。さらに少し歩いた場所にある「丹羽病院前」のバス停(約516m)の近くには、いつでも明るい灯りで迎えてくれる「ファミリーマート」(約573m)があり、夜間の帰り道でのちょっとした買い物にも重宝します。その先の「税務署前」(約655m)へと続く道筋は交通量も程よく管理されており、安全に配慮された歩行者空間が確保されています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 小田原市立城山乳児園 | 約245m |
| 文教 | 城山幼稚園 | 約260m |
| バス停 | 城山 | 約281m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全106件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 城山 | 約298m |
| バス停 | 城山三丁目 | 約340m |
| その他 | ケルン (カフェ) | 約421m |
| コンビニ | ローソン | 約478m |
| その他 | 箱根ベーカリー (カフェ) | 約526m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約565m |
| その他 | 箱根そば (ファストフード) | 約581m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約590m |
| コンビニ | NewDays | 約605m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約616m |
| その他 | ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー) | 約621m |
| その他 | 相模屋 (ファストフード) | 約652m |
| コンビニ | ローソン | 約653m |
| 医療 | 天野歯科 | 約676m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約677m |
| その他 | 駅舎カフェ1の1 (カフェ) | 約680m |
| 文教 | 旭丘高等学校 | 約684m |
| 医療 | さくらこ内科・呼吸器血管クリニック | 約686m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約688m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約697m |
| 金融 | 無名金融 | 約697m |
| 文教 | 小田原ピノキオ保育園 | 約699m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約702m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約705m |
| 金融 | 無名金融 | 約706m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約711m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約716m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約719m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約720m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約724m |
| コンビニ | ローソン | 約742m |
| 金融 | 小田原第一信用組合 | 約744m |
| 医療 | 渡邊内科クリニック | 約751m |
| 医療 | 石井歯科医院 | 約763m |
| 医療 | おだわら脳神経外科クリニック | 約769m |
| ドラッグ | ういろう | 約770m |
| その他 | 呉地珈琲 (カフェ) | 約773m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約778m |
| その他 | 豆の樹 (カフェ) | 約779m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約789m |
| ドラッグ | ゆい薬局 | 約798m |
| 医療 | ゆうこどもクリニック | 約799m |
| 医療 | かとうリウマチ内科クリニック | 約799m |
| 医療 | サザンクロス歯科 | 約800m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約809m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約820m |
| 医療 | 小田原駅前歯科&矯正歯科 | 約824m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約824m |
| ドラッグ | くすのき薬局 | 約825m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約826m |
| その他 | 焼鳥日高 (ファストフード) | 約831m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約831m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約837m |
| 医療 | 杉崎歯科医院 | 約842m |
| 医療 | 安間医院 | 約842m |
| 医療 | かみじま内科クリニック | 約844m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約845m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約850m |
| 医療 | くりた眼科クリニック | 約872m |
| その他 | Cafe Leaf (カフェ) | 約873m |
| その他 | Lea Lea (カフェ) | 約873m |
| スーパー | 無名スーパー | 約878m |
| ドラッグ | 夏目薬局 | 約879m |
| スーパー | MEGAドン・キホーテ | 約881m |
| コンビニ | ローソン | 約884m |
| 医療 | 橋本歯科 | 約884m |
| ドラッグ | シティ薬局 | 約890m |
| 医療 | 小田原おしりとおなかのクリニック | 約890m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約893m |
| その他 | 春ういん (カフェ) | 約893m |
| ドラッグ | 珊瑚薬局 | 約894m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約894m |
| ドラッグ | こゆるぎ薬局 | 約896m |
| 医療 | お堀端クリニック | 約899m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約901m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約904m |
| 医療 | なつめ歯科医院 | 約905m |
| その他 | ゴーゴーカレー (ファストフード) | 約912m |
| 文教 | 浅野記念御濠端幼稚園 | 約914m |
| その他 | igrek (カフェ) | 約915m |
| その他 | 茶々丸 (カフェ) | 約922m |
| その他 | 桃の屋 (ファストフード) | 約933m |
| 金融 | りそな銀行 | 約937m |
| 医療 | 岡宮産婦人科 | 約960m |
| 医療 | 小田原銀座クリニック | 約979m |
| ドラッグ | つくし薬局 | 約980m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約1002m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約1081m |
| 文教 | 新玉幼稚園 | 約1193m |
| スーパー | ヤオマサ | 約1245m |
| 医療 | 渡辺整形外科 | 約1287m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約1296m |
| 医療 | 西湘病院 | 約1309m |
| 文教 | 小田原乳児園 | 約1323m |
| 文教 | 小田原愛児園 | 約1345m |
| コンビニ | ローソン | 約1384m |
| 郵便局 | 小田原本町郵便局 | 約1387m |
| コンビニ | ローソン | 約1511m |
| 文教 | 中島保育園 | 約1524m |
| 郵便局 | 小田原浜町郵便局 | 約1644m |
| 文教 | 山王保育園 | 約2005m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約2454m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2823m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城南中学前 | 約870m |
| バス停 | 関東学院大学 | 約872m |
| バス停 | 城南中学前 | 約877m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1738m |
| その他 | 鈴廣のかまぼこ博物館 (観光・レジャー) | 約2070m |
| その他 | 箱根登山鉄道モハ1形107号 (観光・レジャー) | 約2087m |
| 医療 | 国立病院機構箱根病院 | 約2103m |
| その他 | 鈴廣かまぼこの里 汐凪カフェ (カフェ) | 約2129m |
| その他 | 見晴らしの丘広場 (観光・レジャー) | 約2137m |
| その他 | サクラの丘 (観光・レジャー) | 約2410m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 相洋高校前 | 約543m |
| バス停 | 小田原高校前 | 約544m |
| バス停 | 相洋高校前 | 約552m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 相洋中学校 | 約610m |
| 文教 | 相洋高等学校 | 約619m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約778m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約917m |
| 文教 | みみづく幼稚園 | 約939m |
| その他 | 報徳博物館 (観光・レジャー) | 約984m |
| その他 | Cafe Sannomaru (カフェ) | 約1141m |
| 文教 | クレヨンの森保育園 | 約1221m |
| 文教 | 花園幼稚園 | 約1262m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1324m |
| 医療 | 温知会間中病院 | 約1343m |
| 文教 | みゆき愛児園 | 約1482m |
| コンビニ | ローソン | 約1503m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1536m |
| 文教 | 小田原市立早川保育園 | 約1625m |
| その他 | 早川村在郷軍人会 時計台 (公園・緑地) | 約1738m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1822m |
| その他 | Motorsports Cafe (カフェ) | 約1945m |
| 郵便局 | 小田原早川郵便局 | 約2177m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2921m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 丹羽病院前 | 約470m |
| 医療 | 帰陽会丹羽病院 | 約482m |
| バス停 | 丹羽病院前 | 約516m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約573m |
| バス停 | 税務署前 | 約655m |
| スーパー | マックスバリュ | 約659m |
| 文教 | 荻窪保育園 | 約809m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約890m |
| 郵便局 | 小田原久野郵便局 | 約1042m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約1604m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約1658m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1745m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1747m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約1973m |
| 文教 | 久野保育園 | 約2004m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2702m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2770m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2911m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2938m |