横須賀市東逸見町一丁目|ヴェルニー記念館の潮風と、一国坂から見下ろす街の鼓動

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 東逸見町一丁目 (計1地域)
最寄り駅横須賀駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約109m (乗降客数: 約11,704人/日)
地形・標高中心標高: 約21.25m / 最大傾斜: 19.4°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地154,735円 〜 209,348円/㎡197,395円 〜 267,064円/㎡226,841円 〜 306,902円/㎡
商業地234,409円 〜 317,142円/㎡385,882円 〜 522,075円/㎡492,767円 〜 666,684円/㎡
東逸見町一丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

東逸見町一丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】東逸見町一丁目周辺の街並みと情景

横須賀の空は広い。JR横須賀駅を降り立ち、駅舎の背後に回ると、すぐそこには山肌が迫るような独特の地形が広がっている。東逸見町一丁目という場所は、平坦な駅前の利便性と、背後の高台に広がる静寂な住宅地が見事に同居するエリアだ。駅の喧騒を背に一歩足を踏み入れると、海からの湿り気を帯びた風が、坂道の狭間を縫うようにして頬を撫でていく。高台から見下ろす街並みには、港町特有のどこか懐かしい生活の匂いと、行き交う人々の営みの温度感が心地よく混じり合っていた。重力に従って歩を進める下り坂の軽快さと、ふと顔を上げた先に見える空の青さ。この街の第一印象は、地形の起伏がもたらす「変化」そのものだと言えるだろう。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩くと、まず背後から聞こえてくるのは「横須賀駅(裏)」の静かな気配だ。表口の賑わいとは対照的に、この辺りはどこか時間が止まったような静けさが漂う。そのまま道なりに進み、お馴染みの「横須賀駅」を横目に、ふと視線を上げれば、そこにはこのエリアを象徴する「一国坂展望ポイント」がある。急勾配の坂を息を切らしながら登りきると、眼下には港の景色が一望できる。この展望台で深呼吸をすると、潮風が汗をかいた肌を冷やしてくれる。この坂道を日常的に往来する人々にとって、この景色は日々のご褒美なのだろう。さらに先には「ベイサイド薬局」が見え、高台から下りた先にも生活を支えるインフラがしっかりと整っている安心感がある。坂のアップダウンが激しいからこそ、こうして点在する施設の一つひとつが、暮らしのアンカーとして機能しているのがよくわかる。

■ 西方向の情景

西側へと足を進めると、すぐに「汀橋」の架かる水辺の気配が感じられる。この橋を渡る時の足音は、静かな住宅街に響く独特のリズムだ。橋の先には「ファミリーマート」の灯りが見え、夜の帰り道でもその明るさに救われる住民は多いはずだ。再び「汀橋」を渡り返すルートを辿りながら、少し傾斜を意識して歩いていくと、「ウエルシティ若松クリニック」が目に留まる。街の健康を見守るこのクリニックの存在は、高台に住む人々にとって精神的な支柱となっている。さらにその先へ足を伸ばせば「佐々木クリニック」もあり、医療機関が近いという環境は、この坂の多い街において、安心して暮らすための重要な基盤になっている。坂道のきつさを感じさせないほどの生活利便性が、この西側エリアには凝縮されている。

■ 南方向の情景

南へ向かう散策路は、より本格的な起伏に富んでいる。緩やかな傾斜を登り降りしながら進むと、遠く「汐入四丁目」の方角から、街の生活音が微かに風に乗って運ばれてくる。このエリアはさらに歩みを進めるごとに街の表情が変わり、駅前から離れるにつれて住宅街の密度が増していく。「汐入四丁目」の先には「坂本坂下」という名前の通り、地形そのものが地名に刻まれているのが面白い。息を整えながら歩くと、不意に視界が開け、坂の向こう側に街灯の明かりが見え始める。「(有)あい薬局」で買い物を済ませ、さらに「セブン-イレブン」を目指して歩く道のりは、まさに生活のリアルそのものだ。急な坂道に足が悲鳴を上げつつも、その先に待つ家という安らぎに向かう歩みは、どこか前向きなリズムを刻んでいる。

■ 北方向の情景

北へ向かうと、再び「横須賀駅(裏)」の脇を通る。ここから先は海側の空気がぐっと濃くなる。「近鄰の観光・レジャー」エリアを通り抜け、ひときわ視界が拓ける場所に出ると、そこには歴史の重みを感じさせる「ヴェルニー記念館」がある。軍港都市としての横須賀の記憶と、いまを生きる人々の暮らしが交差するこの場所は、歩くたびに違った表情を見せてくれる。高台からの眺望を楽しみつつ、ゆったりとした時間を過ごすことができる貴重なスポットだ。少し足を伸ばして「横須賀市立田浦保育園」を目指せば、子育て世代の明るい声が聞こえてくることもあるかもしれない。さらに先にある「Nex Autoport」まで足を運ぶ頃には、すっかりこの街の地形に馴染み、筋肉の疲労さえも心地よい達成感に変わっていることに気づく。北側の風景は、歴史と未来が混ざり合う、この街の奥深さを象徴するルートだ。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停横須賀駅(裏)約44m
バス停横須賀駅約190m
バス停横須賀駅約198m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全101件)
区分施設・スポット名およその距離
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約207m
ドラッグベイサイド薬局約644m
ドラッグハックドラッグ汐入店約669m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約694m
その他マクドナルド (ファストフード)約722m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約749m
医療無名医療約752m
スーパーイオン約757m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約760m
コンビニセブン-イレブン約763m
金融無名金融約771m
コンビニファミリーマート約782m
金融無名金融約794m
コンビニローソン・スリーエフ約796m
コンビニLawson’s約855m
その他One Drop Cafe (カフェ)約861m
その他Toirowa (カフェ)約871m
文教横須賀幼稚園約906m
その他SURFTACO (ファストフード)約906m
その他Tsunamibox (ファストフード)約968m
文教緑ヶ丘女子中学校約973m
文教緑ヶ丘女子高等学校約975m
金融無名金融約1028m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約1093m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約1234m
金融無名金融約1262m
金融無名金融約1303m
ドラッグインテル みかさ薬局約1306m
金融野村証券約1310m
文教三笠幼稚園約1315m
コンビニセブン-イレブン約1317m
その他マクドナルド (ファストフード)約1325m
金融湘南信用金庫約1387m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1409m
金融三井住友信託銀行約1412m
ドラッグ横須賀薬局約1415m
その他松屋 (ファストフード)約1416m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約1420m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1432m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1437m
その他日高屋 (ファストフード)約1437m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1446m
金融三木証券約1446m
その他はま寿司 (ファストフード)約1464m
コンビニファミリーマート約1475m
ドラッグウエルシア薬局約1476m
コンビニファミリーマート約1482m
金融横浜銀行約1493m
金融かながわ信用金庫約1493m
郵便局横須賀郵便局約1512m
ドラッグ日本調剤約1520m
その他バーガーキング (ファストフード)約1521m
金融無名金融約1529m
その他モスバーガー (ファストフード)約1534m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約1537m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1549m
金融三菱UFJ銀行約1551m
医療Womble Gate American Dentistry約1552m
その他えきめんや (ファストフード)約1552m
金融無名金融約1555m
その他PRONTO (カフェ)約1575m
その他スターバックス (カフェ)約1579m
医療US Naval Hospital Yokosuka約1581m
文教横須賀学院中学校約1583m
コンビニファミリーマート約1596m
金融みずほ銀行約1597m
その他マクドナルド (ファストフード)約1606m
その他日高屋 (ファストフード)約1609m
金融無名金融約1617m
文教横須賀学院高等学校約1622m
コンビニローソン・スリーエフ約1624m
文教横須賀学院小学校約1683m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1697m
金融Navy Federal Credit Union約1705m
コンビニセブン-イレブン約1720m
金融無名金融約1728m
文教うわまち幼稚園約1742m
文教聖心第一幼稚園約1766m
郵便局横須賀上町北郵便局約1766m
金融かながわ信用金庫約1797m
コンビニ7-11約1825m
その他Commodore Matthew C. Perry General Mess (カフェ)約1836m
ドラッグ関口調剤薬局約1857m
文教めぐみ幼稚園約1865m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約1877m
医療総合病院横須賀共済病院約1939m
金融無名金融約1977m
スーパーYokosuka Commissary約1990m
医療無名医療約2046m
コンビニファミリーマート約2116m
郵便局横須賀上町郵便局約2120m
文教三和保育園約2165m
郵便局横須賀安浦郵便局約2267m
医療石渡歯科医院約2436m
スーパー無名スーパー約2442m
コンビニセブン-イレブン約2518m
スーパー西友約2786m
郵便局横須賀三春西郵便局約2826m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停汀橋約125m
コンビニファミリーマート約176m
バス停汀橋約176m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全18件)
区分施設・スポット名およその距離
医療ウエルシティ若松クリニック約204m
医療佐々木クリニック約297m
医療いいだクリニック約299m
バス停吉倉約689m
その他塚山公園展望デッキ (観光・レジャー)約1134m
医療あおい歯科医院約1159m
郵便局横須賀長浦郵便局約1241m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1246m
その他富士見台 (観光・レジャー)約1373m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1476m
医療自衛隊横須賀病院約2097m
郵便局田浦郵便局約2098m
文教善隣園保育センター約2127m
コンビニファミリーマート約2564m
文教田浦幼稚園約2870m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停汐入四丁目約858m
バス停汐入四丁目約869m
バス停坂本坂下約912m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全50件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグ(有)あい薬局約1103m
コンビニセブン-イレブン約1235m
医療櫻井整形外科約1287m
郵便局横須賀坂本郵便局約1305m
ドラッグヒロ薬局約1316m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1352m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1366m
コンビニローソン・スリーエフ約1413m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1446m
コンビニローソン約1610m
スーパー京急ファーブ約1870m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1942m
コンビニセブン-イレブン約1981m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約2003m
文教横須賀若葉幼稚園約2007m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約2009m
郵便局横須賀佐野町郵便局約2152m
ドラッグ池上調剤薬局約2198m
コンビニファミリーマート約2241m
郵便局横須賀池上郵便局約2296m
コンビニファミリーマート約2300m
コンビニファミリーマート約2308m
文教横須賀市立上町保育園約2313m
ドラッグなの花薬局約2315m
郵便局無名郵便局約2330m
文教聖心第三幼稚園約2350m
郵便局横須賀金谷郵便局約2517m
コンビニセブン-イレブン約2590m
コンビニファミリーマート約2600m
コンビニローソン約2616m
文教衣笠愛児園約2630m
ドラッグ岡薬局約2663m
文教聖心第二幼稚園約2671m
文教御国幼稚園約2679m
文教小光子愛育園約2709m
その他すき家 (ファストフード)約2813m
文教佐野保育園約2875m
金融みずほATMコーナー約2932m
コンビニNewDays約2937m
金融みずほ銀行約2942m
郵便局横須賀佐野南郵便局約2942m
金融湘南しんきん約2954m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約2962m
医療アルファ歯科約2962m
その他マクドナルド (ファストフード)約2971m
その他モスバーガー (ファストフード)約2972m
スーパー西友約2996m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停横須賀駅(裏)約53m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約209m
その他ヴェルニー記念館 (観光・レジャー)約212m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全6件)
区分施設・スポット名およその距離
文教横須賀市立田浦保育園約1336m
コンビニNex Autoport約2374m
金融無名金融約2392m
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