■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 根岸町二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 北久里浜駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約275m (乗降客数: 約27,581人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約36.45m / 最大傾斜: 25.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 86,725円 〜 117,334円/㎡ | 108,407円 〜 146,668円/㎡ | 116,066円 〜 157,031円/㎡ |
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| 商業地 | 146,525円 〜 198,240円/㎡ | 224,108円 〜 303,205円/㎡ | 262,821円 〜 355,582円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】根岸町二丁目周辺の街並みと情景
北久里浜駅の喧噪を背に、一歩足を踏み入れると、街の空気がふわりと変わる。中心へと向かうにつれて地面は緩やかな傾斜を描き始め、ふくらはぎに心地よい負荷がかかる。息を整えながら坂道を登るたびに、吹き抜ける風が心地よく汗を引かせていく。住宅街の合間からは豊かな緑の匂いが漂い、日常の生活音が遠ざかっていくような、静寂と開放感が共存する特別なアプローチだ。
■ 東方向の情景
東側へ視線を向けながら歩を進めると、まずは「山手南」のバス停付近へと至る。さらに歩みを進めると歴史ある「安房口神社前」の厳かな空気が漂い、周辺には「しらかば保育園」や再びの「山手南」の景色が広がって、子どもたちの笑い声が風に乗って微かに聞こえてくる。少し距離を伸ばした先には「日の出保育園」もあり、子育て世代の温かな日常の気配がこのエリア全体の穏やかな温度感を形作っている。
■ 西方向の情景
西側は、何と言っても暮らしの中心となる「北久里浜駅」へのアクセスの良さが際立つ。駅から約300メートルの圏内には「北久里浜駅」のプラットフォームや周辺エリアが重層的に連なり、帰路につく人々の活気ある足音が響く。駅からのアプローチの途中には「近鄰のファストフード」店が軒を連ね、香ばしい匂いが漂う。都会的な利便性と、高台ならではの落ち着いた住宅街のコントラストが実に絶妙なバランスで調和している。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、起伏に富んだ地形がダイナミックな景色を見せる。まずは「湘南橋」を渡る心地よいせせらぎや風の抜けを感じつつ、さらに進むと「南横須賀幼稚園」の穏やかな学び舎が見えてくる。坂道を登りきった高台からの眺望は素晴らしく、遠く「Fuji」に至るまでの道のりは、日々の買い出しさえも心地よい散策の時間に変えてくれる豊かな起伏に満ちている。
■ 北方向の情景
北側エリアは、緑豊かで教育施設が点在する落ち着いた雰囲気が漂う。まず目に入るのは「認定こども園ぎんなん幼稚園」の広々とした敷地であり、その先には「大津幼稚園」や「玉成保育園」といった学びの環境が整っている。さらに歩みを進めると、「セブン-イレブン」や「無名スーパー」といった日常の頼もしい生活施設が点在し、緑の深さと便利さが調和した安心感のある暮らしの舞台が広がっている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 山手南 | 約812m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約815m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約831m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 山手南 | 約833m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約1170m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1274m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1863m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1894m |
| 金融 | 無名金融 | 約1912m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1914m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1943m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1945m |
| スーパー | 西友 | 約1961m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1997m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約2047m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約2303m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2352m |
| スーパー | 京急ストア | 約2369m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2374m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約2375m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約2382m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約2389m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約2394m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約2416m |
| 医療 | みなと歯科 | 約2421m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約2422m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2428m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2435m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約2444m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約2447m |
| ドラッグ | セイムス | 約2448m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約2478m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2512m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約2603m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2687m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約2694m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2905m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2924m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2981m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 北久里浜駅 | 約304m |
| バス停 | 北久里浜駅 | 約312m |
| バス停 | 北久里浜駅 | 約329m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約334m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約412m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約433m |
| スーパー | FUJI | 約448m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約450m |
| スーパー | 京急ストア | 約462m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約777m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約894m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1398m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約1449m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1584m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1605m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1822m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2025m |
| スーパー | ave | 約2047m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2140m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2143m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2152m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2195m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2226m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2246m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2334m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2381m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約2400m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約2429m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2441m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2441m |
| スーパー | 西友 | 約2473m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2473m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2483m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2487m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2500m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2502m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2519m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約2531m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2588m |
| コンビニ | NewDays | 約2593m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約2775m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2836m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約2899m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約2939m |
| コンビニ | ローソン | 約2964m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南橋 | 約470m |
| バス停 | 湘南橋 | 約495m |
| バス停 | 湘南橋 | 約576m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全54件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約673m |
| スーパー | Fuji | 約1434m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1527m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1620m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1672m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1827m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2072m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2342m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2358m |
| スーパー | CO-OP | 約2384m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2396m |
| 医療 | 無名医療 | 約2422m |
| 医療 | 無名医療 | 約2521m |
| 医療 | 無名医療 | 約2531m |
| 医療 | 無名医療 | 約2552m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2558m |
| 医療 | 無名医療 | 約2562m |
| 医療 | 無名医療 | 約2567m |
| 金融 | 無名金融 | 約2575m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2576m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2584m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2589m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2591m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2596m |
| 金融 | 無名金融 | 約2596m |
| 金融 | 無名金融 | 約2600m |
| コンビニ | ローソン | 約2607m |
| 医療 | 無名医療 | 約2627m |
| 金融 | 無名金融 | 約2630m |
| 医療 | 無名医療 | 約2632m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2633m |
| 金融 | 無名金融 | 約2639m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2648m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2649m |
| 医療 | 無名医療 | 約2671m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2673m |
| 金融 | 無名金融 | 約2677m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2692m |
| 医療 | 無名医療 | 約2704m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2710m |
| 文教 | 無名文教 | 約2751m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2753m |
| 医療 | 無名医療 | 約2754m |
| 金融 | 無名金融 | 約2758m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2771m |
| 医療 | 無名医療 | 約2771m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約2826m |
| 金融 | 無名金融 | 約2845m |
| コンビニ | ローソン | 約2855m |
| 文教 | 無名文教 | 約2862m |
| スーパー | イオン | 約2864m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約823m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約938m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1154m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1191m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1195m |
| コンビニ | ローソン | 約1281m |
| バス停 | 公郷神金 | 約1298m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1338m |
| バス停 | 堀内駅 | 約1379m |
| バス停 | 大津一丁目 | 約1394m |
| 金融 | 無名金融 | 約1394m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1395m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1448m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1551m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1594m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約1846m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1852m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1886m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2058m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2176m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2279m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2416m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2421m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2535m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2622m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2627m |
| スーパー | 西友 | 約2704m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2782m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2864m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2887m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2911m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2923m |