■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 小矢部一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約764m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.95m / 最大傾斜: 13.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 94,802円 〜 128,261円/㎡ | 118,502円 〜 160,327円/㎡ | 127,930円 〜 173,083円/㎡ |
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| 商業地 | 113,590円 〜 153,681円/㎡ | 152,053円 〜 205,720円/㎡ | 168,652円 〜 228,177円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】小矢部一丁目周辺の街並みと情景
衣笠駅から緩やかな傾斜を感じながら歩みを進めると、小矢部一丁目のエリアへと足を踏み入れる。中心部の標高は約13メートルを数え、足元には常に心地よい起伏と高台特有の立体的な街並みが広がっている。角を曲がるたびにふわりと吹き抜ける潮風が心地よく、住宅街の合間からは人々の生活の温もりが感じられる。坂道を登り切った先に見える空の広さが、この街での日々の暮らしに開放感をもたらしてくれるような、そんな豊かな第一印象を受ける散策の始まりとなった。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず視界に入ってくるのは約305mの距離にある「横須賀市立本公郷乳児保育園」だ。子どもたちの朗らかな笑い声が風に乗って聞こえてきて、街全体を温かい空気で包み込んでいる。そこからさらに坂を下りつつ歩いていくと、約437mの「無名郵便局」の落ち着いた佇まいがあり、地域の暮らしを支えるインフラがしっかりと息づいている。やがて見えてくる約453mおよび約467mの「公郷一丁目」のバス停付近は、通勤や通学の人々の往来で適度な温度感を保っている。さらに足を伸ばし、約661m先の「五郎橋」へと差し掛かると、水辺のせせらぎとともに辺りの景色が開け、緑豊かな東側のロケーションを一層引き立てている。
■ 西方向の情景
西方向は、起伏に富んだ地形がダイナミックな表情を見せるエリアだ。歩き始めて約303mの場所には「ave」があり、日々の買い出しに便利な活気あるスポットとして多くの住民でにぎわっている。その賑わいを背にさらに坂道を登っていくと、約369mおよび約410mの地点に「衣笠山公園」の豊かな緑が迫ってくる。木々のざわめきと爽やかな木の香りが鼻腔をくすぐり、季節の移ろいを肌で感じさせてくれる。そこからほど近い約417mの「衣笠十字路」は交通の要衝として絶えず車の往来があり、街の活動的な一面を垣間見ることができる。さらに約547mの距離には「ヒライ歯科クリニック」があり、医療面での安心感もこの西側の暮らしの質をしっかりと支えている。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、落ち着いた住宅街の中に便利な施設が点在する穏やかな風景が広がる。約612mの距離にある「セブン-イレブン」の明るい灯りが、夜間や早朝のちょっとした外出に安心感を与えてくれる。そこからさらに歩みを進めると、約691mの地点に「横須賀森崎四郵便局」があり、地域のコミュニティの拠点として静かに佇んでいる。約728mの「森崎リアンシティ」周辺は、整った街並みと調和したモダンな雰囲気が漂い、新旧の暮らしが心地よく融合している。さらに約749m先にある「井戸店」の周辺まで歩くと、どこか懐かしい下町の風情が残り、ふと肩の力が抜けるような穏やかな時間の流れを感じ取ることができる。
■ 北方向の情景
北方向は、教育施設や生活道路がコンパクトにまとまった利便性の高いエリアだ。まず約215mと約230mの地点に「公郷二丁目」のエリアが広がり、整然とした住宅街のなかに穏やかな生活の気配が満ちている。そこから少し歩くと、約288mの距離に「あさひ幼稚園」があり、園庭から聞こえる園児たちの元気な声が街のBGMのように心地よく響き渡る。さらに進むと、約439mの「衣笠十字路」に至り、交通の利便性の高さを改めて実感させられる。そして約547mの地点には「ファミリーマート」があり、日々の暮らしのちょっとした用事をスマートにこなせる、安心感に満ちた北側の景観を形作っている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約305m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約437m |
| バス停 | 公郷一丁目 | 約453m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 公郷一丁目 | 約467m |
| バス停 | 五郎橋 | 約661m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約1094m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1180m |
| スーパー | 京急ストア | 約1336m |
| スーパー | FUJI | 約1355m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1424m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1452m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1472m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1580m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1931m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1998m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2031m |
| 金融 | 無名金融 | 約2059m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2183m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2344m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2352m |
| コンビニ | ローソン | 約2418m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2436m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2448m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2475m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2544m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2560m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2684m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2784m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約2910m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | ave | 約303m |
| バス停 | 衣笠山公園 | 約369m |
| バス停 | 衣笠山公園 | 約410m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 衣笠十字路 | 約417m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約547m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約640m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約672m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約696m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約724m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約760m |
| スーパー | 西友 | 約768m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約770m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約781m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約794m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約804m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約807m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約825m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約838m |
| コンビニ | NewDays | 約881m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1004m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1157m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1252m |
| コンビニ | ローソン | 約1288m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1514m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約1564m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1736m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1779m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約1823m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約1868m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1926m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2210m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約2262m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2281m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2284m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約2375m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2721m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2726m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約2778m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2854m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約2885m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約2899m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2917m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約612m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約691m |
| バス停 | 森崎リアンシティ | 約728m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 井戸店 | 約749m |
| バス停 | 井戸店 | 約749m |
| スーパー | Fuji | 約1519m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1841m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1927m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1985m |
| コンビニ | ローソン | 約2205m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2222m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2261m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2445m |
| スーパー | CO-OP | 約2486m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2494m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 公郷二丁目 | 約215m |
| バス停 | 公郷二丁目 | 約230m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約288m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全69件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 衣笠十字路 | 約439m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約547m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約700m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約868m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約947m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1042m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1174m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1339m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1441m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1446m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1629m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約1648m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1669m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1704m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1930m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2035m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2078m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2080m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2152m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2156m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2168m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2201m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2248m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2252m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2287m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2304m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約2312m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2338m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2350m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2388m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2436m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2450m |
| コンビニ | ローソン | 約2476m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2477m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約2496m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約2513m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約2528m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約2560m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2567m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2622m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2624m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2717m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2726m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2746m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2746m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2766m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2786m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2790m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2796m |
| スーパー | 西友 | 約2820m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2862m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2871m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2873m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2878m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2885m |
| 金融 | 無名金融 | 約2887m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2896m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2922m |
| 金融 | 無名金融 | 約2928m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2932m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2941m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2953m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2978m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2982m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2985m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2986m |