横須賀市小矢部一丁目|aveの麓から高台へ、坂の街の息吹を感じる

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 小矢部一丁目 (計1地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約764m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約12.95m / 最大傾斜: 13.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地94,802円 〜 128,261円/㎡118,502円 〜 160,327円/㎡127,930円 〜 173,083円/㎡
商業地113,590円 〜 153,681円/㎡152,053円 〜 205,720円/㎡168,652円 〜 228,177円/㎡
小矢部一丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

小矢部一丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】小矢部一丁目周辺の街並みと情景

衣笠駅から緩やかな傾斜を感じながら歩みを進めると、小矢部一丁目のエリアへと足を踏み入れる。中心部の標高は約13メートルを数え、足元には常に心地よい起伏と高台特有の立体的な街並みが広がっている。角を曲がるたびにふわりと吹き抜ける潮風が心地よく、住宅街の合間からは人々の生活の温もりが感じられる。坂道を登り切った先に見える空の広さが、この街での日々の暮らしに開放感をもたらしてくれるような、そんな豊かな第一印象を受ける散策の始まりとなった。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まず視界に入ってくるのは約305mの距離にある「横須賀市立本公郷乳児保育園」だ。子どもたちの朗らかな笑い声が風に乗って聞こえてきて、街全体を温かい空気で包み込んでいる。そこからさらに坂を下りつつ歩いていくと、約437mの「無名郵便局」の落ち着いた佇まいがあり、地域の暮らしを支えるインフラがしっかりと息づいている。やがて見えてくる約453mおよび約467mの「公郷一丁目」のバス停付近は、通勤や通学の人々の往来で適度な温度感を保っている。さらに足を伸ばし、約661m先の「五郎橋」へと差し掛かると、水辺のせせらぎとともに辺りの景色が開け、緑豊かな東側のロケーションを一層引き立てている。

■ 西方向の情景

西方向は、起伏に富んだ地形がダイナミックな表情を見せるエリアだ。歩き始めて約303mの場所には「ave」があり、日々の買い出しに便利な活気あるスポットとして多くの住民でにぎわっている。その賑わいを背にさらに坂道を登っていくと、約369mおよび約410mの地点に「衣笠山公園」の豊かな緑が迫ってくる。木々のざわめきと爽やかな木の香りが鼻腔をくすぐり、季節の移ろいを肌で感じさせてくれる。そこからほど近い約417mの「衣笠十字路」は交通の要衝として絶えず車の往来があり、街の活動的な一面を垣間見ることができる。さらに約547mの距離には「ヒライ歯科クリニック」があり、医療面での安心感もこの西側の暮らしの質をしっかりと支えている。

■ 南方向の情景

南側へ目を向けると、落ち着いた住宅街の中に便利な施設が点在する穏やかな風景が広がる。約612mの距離にある「セブン-イレブン」の明るい灯りが、夜間や早朝のちょっとした外出に安心感を与えてくれる。そこからさらに歩みを進めると、約691mの地点に「横須賀森崎四郵便局」があり、地域のコミュニティの拠点として静かに佇んでいる。約728mの「森崎リアンシティ」周辺は、整った街並みと調和したモダンな雰囲気が漂い、新旧の暮らしが心地よく融合している。さらに約749m先にある「井戸店」の周辺まで歩くと、どこか懐かしい下町の風情が残り、ふと肩の力が抜けるような穏やかな時間の流れを感じ取ることができる。

■ 北方向の情景

北方向は、教育施設や生活道路がコンパクトにまとまった利便性の高いエリアだ。まず約215mと約230mの地点に「公郷二丁目」のエリアが広がり、整然とした住宅街のなかに穏やかな生活の気配が満ちている。そこから少し歩くと、約288mの距離に「あさひ幼稚園」があり、園庭から聞こえる園児たちの元気な声が街のBGMのように心地よく響き渡る。さらに進むと、約439mの「衣笠十字路」に至り、交通の利便性の高さを改めて実感させられる。そして約547mの地点には「ファミリーマート」があり、日々の暮らしのちょっとした用事をスマートにこなせる、安心感に満ちた北側の景観を形作っている。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約305m
郵便局無名郵便局約437m
バス停公郷一丁目約453m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全29件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停公郷一丁目約467m
バス停五郎橋約661m
文教横須賀若草幼稚園約1094m
郵便局横須賀森崎郵便局約1180m
スーパー京急ストア約1336m
スーパーFUJI約1355m
金融横浜銀行約1424m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1452m
郵便局北久里浜郵便局約1472m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1580m
コンビニセブン-イレブン約1931m
文教玉成保育園約1998m
コンビニファミリーマート約2031m
金融無名金融約2059m
郵便局横須賀三春郵便局約2183m
文教南横須賀幼稚園約2344m
文教認定こども園ぎんなん幼稚園約2352m
コンビニローソン約2418m
文教大津幼稚園約2436m
その他吉野屋 (ファストフード)約2448m
文教しらかば保育園約2475m
スーパー無名スーパー約2544m
その他くら寿司 (ファストフード)約2560m
郵便局横須賀大津郵便局約2684m
コンビニセブン-イレブン約2784m
文教日の出保育園約2910m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
スーパーave約303m
バス停衣笠山公園約369m
バス停衣笠山公園約410m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停衣笠十字路約417m
医療ヒライ歯科クリニック約547m
ドラッグテラブン薬局約640m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約672m
ドラッグクリエイト薬局約696m
ドラッグドラッグストア クリエイト約724m
その他モスバーガー (ファストフード)約760m
スーパー西友約768m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約770m
その他マクドナルド (ファストフード)約781m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約794m
医療アルファ歯科約804m
金融湘南しんきん約807m
金融みずほ銀行約825m
金融みずほATMコーナー約838m
コンビニNewDays約881m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約1004m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1157m
ドラッグ岡薬局約1252m
コンビニローソン約1288m
コンビニファミリーマート約1514m
郵便局横須賀金谷郵便局約1564m
文教城北幼稚園約1736m
文教平作保育園約1779m
ドラッグなの花薬局約1823m
文教衣笠愛児園約1868m
コンビニファミリーマート約1926m
コンビニファミリーマート約2210m
郵便局横須賀池上郵便局約2262m
コンビニ無名コンビニ約2281m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2284m
文教横須賀若葉幼稚園約2375m
その他Yasmocca (ファストフード)約2721m
コンビニ無名コンビニ約2726m
ドラッグ池上調剤薬局約2778m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約2854m
スーパー京急ファーブ約2885m
文教御国幼稚園約2899m
コンビニファミリーマート約2917m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約612m
郵便局横須賀森崎四郵便局約691m
バス停森崎リアンシティ約728m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停井戸店約749m
バス停井戸店約749m
スーパーFuji約1519m
コンビニセブン-イレブン約1841m
その他マクドナルド (ファストフード)約1927m
その他すき家 (ファストフード)約1985m
コンビニローソン約2205m
郵便局横須賀岩戸郵便局約2222m
スーパー無名スーパー約2261m
その他ピザーラ (ファストフード)約2445m
スーパーCO-OP約2486m
コンビニセブン-イレブン約2494m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停公郷二丁目約215m
バス停公郷二丁目約230m
文教あさひ幼稚園約288m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全69件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停衣笠十字路約439m
コンビニファミリーマート約547m
郵便局横須賀佐野南郵便局約700m
文教佐野保育園約868m
文教公郷保育園約947m
文教小光子愛育園約1042m
コンビニセブン-イレブン約1174m
文教聖心第三幼稚園約1339m
文教聖心第二幼稚園約1441m
郵便局無名郵便局約1446m
文教横須賀市立上町保育園約1629m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約1648m
郵便局横須賀佐野町郵便局約1669m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約1704m
郵便局横須賀上町郵便局約1930m
文教三春幼稚園約2035m
文教三和保育園約2078m
医療石渡歯科医院約2080m
文教めぐみ幼稚園約2152m
文教青い鳥幼稚園約2156m
郵便局横須賀三春西郵便局約2168m
その他マクドナルド (ファストフード)約2201m
ドラッグ関口調剤薬局約2248m
コンビニローソン・スリーエフ約2252m
文教聖心第一幼稚園約2287m
その他モスバーガー (ファストフード)約2304m
郵便局横須賀不入斗郵便局約2312m
金融かながわ信用金庫約2338m
文教うわまち幼稚園約2350m
郵便局横須賀上町北郵便局約2388m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約2436m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約2450m
コンビニローソン約2476m
コンビニセブン-イレブン約2477m
郵便局横須賀坂本郵便局約2496m
ドラッグヒロ薬局約2513m
医療櫻井整形外科約2528m
ドラッグ(有)あい薬局約2560m
スーパーエイビイ Ave約2567m
郵便局横須賀安浦郵便局約2622m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2624m
コンビニセブン-イレブン約2717m
医療総合病院横須賀共済病院約2726m
コンビニファミリーマート約2746m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約2746m
金融みずほ銀行約2766m
コンビニファミリーマート約2786m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約2790m
その他スターバックス (カフェ)約2796m
スーパー西友約2820m
その他マクドナルド (ファストフード)約2862m
その他日高屋 (ファストフード)約2871m
その他PRONTO (カフェ)約2873m
その他えきめんや (ファストフード)約2878m
金融三菱UFJ銀行約2885m
金融無名金融約2887m
コンビニローソン・スリーエフ約2896m
コンビニセブン-イレブン約2922m
金融無名金融約2928m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2932m
ドラッグ日本調剤約2941m
金融横浜銀行約2953m
その他バーガーキング (ファストフード)約2978m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約2982m
その他モスバーガー (ファストフード)約2985m
ドラッグウエルシア薬局約2986m
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