■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 佐島の丘二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | nan駅(nan / nan) 徒歩約Nonem |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約27.75m / 最大傾斜: 4.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 47,770円 〜 64,629円/㎡ | 59,712円 〜 80,787円/㎡ | 58,891円 〜 79,676円/㎡ |
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| 商業地 | 94,631円 〜 128,030円/㎡ | 143,394円 〜 194,003円/㎡ | 157,952円 〜 213,699円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】佐島の丘二丁目周辺の街並みと情景
佐島の丘二丁目に足を踏み入れると、海風を感じる爽やかな空気が迎えてくれます。計画的に整備された美しい街並みは道幅が広く、電柱が地中化されているため空が広く感じられるのが印象的です。中心部に向かうにつれて緩やかな起伏があり、電動アシスト自転車があれば日々の移動もスムーズにこなせます。ベビーカーを押したファミリーや、夜間の帰り道でも安心して歩ける落ち着いた住環境が広がっており、穏やかな時間が流れるエリアです。
■ 東方向の情景
東側へ歩を進めると、まず視界に入るのが約185mの距離にある「湘南佐島なぎさの丘」の整然とした街並みです。さらに約191mの地点にも同施設が広がり、綺麗に区画された住宅街の景観を作り出しています。そこから少し足を延ばすと、約783mの場所には気軽に立ち寄れる「すき家」があり、小腹が空いた時や遅めの帰宅時に重宝します。さらに約788mの距離には「中村皮フ科」という頼もしい医療施設があり、日々の健康管理面も安心です。散策の締めくくりとして、約878m先にある「赤星直忠博士文化財資料館」周辺の落ち着いたアカデミックな雰囲気に触れながら、静かな住宅街の歩みを楽しむことができます。
■ 西方向の情景
西方向へと下っていくルートでは、海へ向かう開放的な雰囲気が徐々に増してきます。約596mの距離には「佐島マリーナ入口」があり、週末のレジャーや海の近くならではの豊かなライフスタイルを身近に感じさせてくれます。この周辺は交通量に配慮しながら進む必要はありますが、潮風を感じながらの散策は心身のリフレッシュに最適です。坂道を登り下りする足取りには適度な運動負荷があり、日々の暮らしの中で自然と健康的なルーティンが築けるエリアとなっています。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、古くからの漁港の趣と新しい住宅街が調和した風景が広がります。約366mおよび約376mの地点には「佐島一丁目」のバス停やエリアが位置しており、地域住民の足として機能しています。さらに約405mほど歩くと「佐島港前」に到着し、新鮮な海の幸が身近にあることを実感できる活気と穏やかさが共存する景色に出会えます。少し距離は離れますが、約2054mの「ながいクリニック」や約2062mの「長井郵便局」といった生活インフラも点在しており、車や自転車を活用することで生活利便性をさらに高めることができる環境です。
■ 北方向の情景
北方向は、日々の暮らしを支える実用的な施設がまとまっているエリアです。約608m、約703m、約715mの各地点に「大楠芦名口」のバス停があり、多方面へのアクセスの拠点となっています。そのすぐそば、約723mの距離には「京急ストア」があり、毎日の食材や生活必需品の買い出しに大変便利です。重い荷物を持つ帰り道でも、電動アシスト自転車の活用や計画的なルート選びによって快適に移動できます。さらに約802mの距離には「ファミリーマート」もあり、時間を問わずちょっとした買い出しができる安心感のある住環境が整っています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湘南佐島なぎさの丘 | 約185m |
| バス停 | 湘南佐島なぎさの丘 | 約191m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約783m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 中村皮フ科 | 約788m |
| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約878m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約888m |
| バス停 | 佐島入口 | 約911m |
| コンビニ | ミニストップ | 約942m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1563m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約1575m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約1582m |
| 医療 | まつざわ歯科 | 約1587m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約1608m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約1619m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約1649m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約1660m |
| 医療 | 田中歯科 | 約2091m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約2213m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約2220m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2528m |
| スーパー | エーコープ | 約2572m |
| 金融 | JAバンク | 約2605m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約2619m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約2676m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2693m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2703m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2727m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約2744m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約2894m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2927m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 佐島マリーナ入口 | 約596m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 佐島一丁目 | 約366m |
| バス停 | 佐島一丁目 | 約376m |
| バス停 | 佐島港前 | 約405m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | ながいクリニック | 約2054m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2062m |
| スーパー | コープ | 約2067m |
| 医療 | ひまわり歯科 | 約2147m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2167m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2211m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2432m |
| 金融 | 長井町漁協協同組合信用部 | 約2434m |
| ドラッグ | CREATE | 約2454m |
| 文教 | 長井保育園 | 約2480m |
| 医療 | 上原医院 | 約2509m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約2574m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2578m |
| 文教 | 長井婦人会保育園 | 約2718m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大楠芦名口 | 約608m |
| バス停 | 大楠芦名口 | 約703m |
| バス停 | 大楠芦名口 | 約715m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | 京急ストア | 約723m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約802m |
| 文教 | 大楠愛児園 | 約813m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1009m |
| その他 | Caffe E Cane (カフェ) | 約1018m |
| 郵便局 | 横須賀秋谷郵便局 | 約1177m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1432m |
| その他 | Coffee Factory (カフェ) | 約2738m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2796m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2992m |