■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 田浦泉町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 安針塚駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約1129m (乗降客数: 約5,144人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約32.45m / 最大傾斜: 28.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 37,436円 〜 50,649円/㎡ | 46,795円 〜 63,312円/㎡ | 44,628円 〜 60,379円/㎡ |
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| 商業地 | 131,954円 〜 178,527円/㎡ | 224,594円 〜 303,863円/㎡ | 263,488円 〜 356,483円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】田浦泉町周辺の街並みと情景
田浦泉町を歩いてまず驚くのは、その豊かな緑と、高台ならではの開放的な空気感です。安針塚駅周辺からアプローチすると、さっそくこの街特有の起伏が体に伝わってきます。平坦な場所が少ないため、移動の際には電動アシスト自転車がもはやライフライン。ベビーカーを押しての散歩は、腕に力を込める場面もありますが、その先にはこの土地でしか味わえない静寂と、季節ごとに表情を変える空が待っています。決して「楽な平坦地」ではありませんが、日常の移動そのものが適度な運動となり、帰宅した瞬間に高台のテラスから街を見下ろす景色は、何にも代えがたい「自分たちだけの特等席」に感じられるはずです。
■ 東方向の情景
東側は自然の懐に飛び込むようなロケーションです。約745m先には近隣の観光レジャースポットがあり、そこを起点に散策路が続いています。さらに足を延ばせば約910m先には絶景ポイントの「富士見台」が。晴れた日には遠く富士山を望むこともでき、休日の家族の憩いの場に最適です。少し歩けばさらに「近隣の観光・レジャー施設」が点在し、さらに1023m地点には「塚山公園展望デッキ」が控えています。この周辺は歴史的にも由緒あるエリアで、緑の中を歩く時間は忙しい日々をリセットしてくれます。生活の安心という点では、約1169m先に「あおい歯科医院」があり、かかりつけ医として頼れる存在があるのは心強いですね。坂道が多い分、自転車のブレーキ点検やメンテナンスは必須ですが、この緑の豊かさと眺望は、多少の不便さを補って余りある魅力です。
■ 西方向の情景
西側へと視線を向けると、山並みの連なりがより深い緑となって迫ってきます。約1827m先には交通の要所となる「グリーンヒル」があり、そこを抜けると約1971m地点には「いこいの丘」という心安らぐ空間が広がっています。周辺にはさらなるレジャースポットが点在しており、休日にはトレッキング感覚で自然を満喫する住人が多いのも特徴です。約2385m先には「沼間公民館」もあり、地域コミュニティの拠点がしっかり根付いている印象です。また、約2398m先には「AEDデイサービスこころ」など、高齢になってもこの地で健やかに過ごせるような福祉・医療インフラの芽が育っています。車を利用する生活が前提となる距離感ではありますが、逆に言えば、山深い静寂を手に入れたとも言えるでしょう。夜間は静寂が支配しますので、街灯のチェックや、夜間の移動ルートを事前に把握しておくことが、安心して暮らすための大切な作法となります。
■ 南方向の情景
南側に向かうルートは、生活の利便性と緩やかな傾斜が混在するエリアです。約1669m先には「湘南池上」へのルートがあり、交通の結節点として機能しています。この方面へは、帰宅時に「セブン-イレブン」(約1777m)に立ち寄るのが日常動線。少し小腹が空いた時や、急な買い出しには欠かせない存在です。さらに進むと「京急ファーブ」(約1921m)などのスーパーマーケットがあり、週末のまとめ買いはこちらが重宝します。このエリアは「木古庭」(約1933m・1946m)周辺へと続く道があり、適度な交通量があるため、お子様連れでベビーカー移動する際は、歩道の状況や交通量に注意を払い、電動アシスト自転車のバッテリー残量にも気を配りたいところ。このエリアの坂道は自転車のパワーを最大限に発揮させてくれますが、下り坂でのスピード出しすぎには十分ご注意ください。適度な距離に商業施設があるおかげで、高台の静かな住まいと、生活の利便性をバランスよく享受できるルートです。
■ 北方向の情景
北側は田浦の中心部、生活の利便性がギュッと詰まったエリアです。約1081m先には「田浦駅(国道)」付近の活気あるエリアがあり、この道を北上することが街の主要な動線になります。子育て世帯には嬉しい「善隣園保育センター」(約1109m)も近く、毎日の送迎の道程は親子の触れ合いの時間にもなるでしょう。また、公共の窓口である「田浦郵便局」(約1149m、1163m、1177mと周辺に集積)がこの距離にあるのは非常に心強いですね。日常的な郵便物や公的な手続きが、駅へ向かう導線上で済ませられるのは、忙しい共働き世帯には大きなメリットです。このエリアは国道沿いということもあり交通量はそれなりにあります。電動アシスト自転車で走行する際は、無理な追い越しをせず、余裕を持った走行を心がけましょう。坂道を下りきった先に広がるこの街の機能は、田浦泉町の暮らしを支える基盤として、地に足のついた実用的な安心感を与えてくれます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約745m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約910m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1009m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約1023m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約1169m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約1445m |
| バス停 | 田ノ浦 | 約1462m |
| バス停 | 田ノ浦 | 約1482m |
| バス停 | 吉倉 | 約1645m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約1740m |
| 医療 | いいだクリニック | 約1844m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約1849m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約1947m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1980m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1993m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2059m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2273m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約2274m |
| コンビニ | ローソン | 約2303m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2323m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約2367m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約2368m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約2402m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2508m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約2542m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約2718m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約2731m |
| 金融 | 無名金融 | 約2807m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2811m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約2811m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2813m |
| 金融 | 無名金融 | 約2813m |
| 医療 | 無名医療 | 約2831m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2838m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2841m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2865m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2870m |
| スーパー | イオン | 約2875m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約2901m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2955m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2957m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約2988m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | グリーンヒル | 約1827m |
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約1971m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2286m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 沼間公民館 | 約2385m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2398m |
| バス停 | 沼間公民館 | 約2426m |
| 医療 | 無名医療 | 約2458m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2750m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約2810m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約2942m |
| その他 | 喫茶ジョー (カフェ) | 約2958m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南池上 | 約1669m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1777m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1921m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 木古庭 | 約1933m |
| バス停 | 木古庭 | 約1946m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1956m |
| コンビニ | LAWSON | 約1964m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1969m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2039m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約2136m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2177m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2194m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約2341m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約2419m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約2606m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2653m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2881m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約2971m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 田浦駅(国道) | 約1081m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約1109m |
| バス停 | 田浦郵便局 | 約1149m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約1163m |
| バス停 | 田浦郵便局 | 約1177m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約1316m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約1342m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1489m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1923m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1980m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約1980m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約2101m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2726m |