横須賀市馬堀町一丁目|京急大津駅へ徒歩4分、海風香る高台の暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 馬堀町一丁目 (計1地域)
最寄り駅京急大津駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約380m (乗降客数: 約5,358人/日)
地形・標高中心標高: 約9.35m / 最大傾斜: 26.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地105,340円 〜 142,519円/㎡131,675円 〜 178,148円/㎡143,681円 〜 194,392円/㎡
商業地143,735円 〜 194,466円/㎡205,625円 〜 278,198円/㎡237,791円 〜 321,718円/㎡
馬堀町一丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

馬堀町一丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】馬堀町一丁目周辺の街並みと情景

京急大津駅から徒歩約380m、緩やかな起伏を抜けた先に広がる馬堀町一丁目。中心の標高は約9.35m、足元には坂道や高台特有の立体的な地形が広がります。ベビーカーでの移動や日々の買い物では電動アシスト自転車が必須となりますが、それを補って余りある開放的な空気がこの街の魅力です。夜間の帰り道も、街灯に照らされた住宅街は落ち着いた静けさに包まれ、安心して家路につくことができます。高台ならではの爽やかな風を感じながら、リアルな生活の利便性が調和するエリアを歩いてみました。

■ 東方向の情景

東側へ足を進めると、まず「矢ノ津坂」(約660m)の起伏が本格的な散策の始まりを告げます。さらに坂を下りつつ歩みを進めると、すぐ近くの「矢ノ津坂」(約670m)周辺から海側の気配が漂い始めます。日常の用事をスムーズにしてくれる「横浜銀行」(約720m)で用事を済ませ、さらに足を延ばすと「馬堀海岸駅」(約759m)や、明るい看板が安心感を与える「マツモトキヨシ」(約762m)が見えてきます。坂道が多いエリアだからこそ、電動アシスト自転車を活用してこの東側一帯を軽快に駆け抜けるのが、この街を最も便利に使いこなすコツです。

■ 西方向の情景

西側は、子育て世帯にとって非常に心強い教育・福祉施設が密集するエリアです。駅から歩いてすぐの距離にある「大津幼稚園」(約332m)や「しらかば保育園」(約338m)からは、子どもたちの元気な声が聞こえてきます。少し進むと「認定こども園ぎんなん幼稚園」(約406m)もあり、毎日の送り迎えの動線がしっかりと確保されています。さらに、日常の買い出しに重宝する「無名スーパー」(約431m)で新鮮な食材を揃え、帰りがけには「ローソン」(約717m)に立ち寄るという、実用的で安心感のある生活動線が自然と描けるエリアです。

■ 南方向の情景

南側のエリアも文教施設が充実しており、子育て環境の良さが際立ちます。「日の出保育園」(約426m)を過ぎて坂道を少し上っていくと、「聖心桜が丘幼稚園」(約548m)の穏やかなたたずまいが見えてきます。高台に向かうにつれて起伏が厳しくなりますが、ベビーカーを押すお母さんや自転車のペダルを踏み込む足には、緑豊かな住宅街の景色がエールを送ってくれるようです。さらに進んだエリアには「山手中央」(約758m)や「山手中央」(約765m)のバス停、そして歴史ある「安房口神社前」(約774m)が位置しており、静かな住環境とアクセスの拠点が見事に融合しています。

■ 北方向の情景

海側へと下っていく北方向は、フラットな感覚も混ざる生活しやすいルートです。「東竹沢」(約413m)や「東竹沢」(約443m)のバス停を通り過ぎると、生活の拠点となる「横須賀大津郵便局」(約443m)が見えてきます。各種手続きや荷物の発送を身近で済ませられるのは大きなメリットです。すぐ近くの「大津」(約452m)の交通結節点を抜け、少し足を延ばせば「吉野屋」(約902m)などの飲食店もあり、夜遅くの帰宅時に温かい食事にありつけるのも、この街ならではのリアルな利便性の高さといえます。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停矢ノ津坂約660m
バス停矢ノ津坂約670m
金融横浜銀行約720m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全44件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停馬堀海岸駅約759m
ドラッグマツモトキヨシ約762m
医療シーサイド歯科約776m
金融無名金融約784m
その他マクドナルド (ファストフード)約810m
コンビニローソン・スリーエフ約819m
スーパー西友約821m
郵便局横須賀馬堀海岸郵便局約869m
文教まぼり幼稚園約923m
その他クールクランウラガ (カフェ)約1574m
スーパー京急ストア約1638m
コンビニセブン-イレブン約1642m
文教湘南栄光幼稚園約1681m
その他喫茶 ちゃゐ (カフェ)約1722m
医療みやた歯科約1724m
金融横浜銀行約1752m
金融湘南信用金庫 浦賀支店約1765m
医療佐藤眼科クリニック約1770m
医療よしいけ内科クリニック約1771m
ドラッグセイムス約1774m
郵便局横須賀浦賀一郵便局約1795m
その他レイホー (カフェ)約1813m
医療三宅整形外科小児科クリニック約1909m
医療みなと歯科約1923m
ドラッグきりん薬局約1929m
文教浦賀保育園約1932m
金融かながわ信用金庫約1949m
スーパーmamaの広場 うらがCOOP約2024m
郵便局横須賀浦賀郵便局約2261m
その他小原台緑地 (公園・緑地)約2433m
その他MIYAMASA (カフェ)約2447m
医療斉藤歯科医院約2489m
医療浦賀ペリー歯科約2536m
コンビニミニストップ約2553m
文教ケンコウ幼稚園約2624m
郵便局横須賀新町郵便局約2646m
その他ELMAR (カフェ)約2648m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2759m
コンビニLawson約2855m
その他TEA SALOON ACANTHUS (カフェ)約2891m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2967m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教大津幼稚園約332m
文教しらかば保育園約338m
文教認定こども園ぎんなん幼稚園約406m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全46件)
区分施設・スポット名およその距離
スーパー無名スーパー約431m
コンビニローソン約717m
文教玉成保育園約1050m
バス停堀内約1099m
バス停堀内約1114m
バス停堀内約1132m
コンビニセブン-イレブン約1149m
金融無名金融約1231m
コンビニファミリーマート約1257m
郵便局北久里浜郵便局約1305m
郵便局横須賀三春郵便局約1350m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1501m
スーパー京急ストア約1543m
スーパーFUJI約1547m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1569m
金融横浜銀行約1585m
その他マクドナルド (ファストフード)約1656m
文教青い鳥幼稚園約1684m
文教三春幼稚園約1824m
郵便局横須賀森崎郵便局約1929m
文教横須賀若草幼稚園約2041m
郵便局横須賀三春西郵便局約2098m
文教公郷保育園約2203m
郵便局無名郵便局約2322m
文教聖心第二幼稚園約2411m
医療石渡歯科医院約2480m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約2485m
その他モスバーガー (ファストフード)約2488m
郵便局横須賀森崎四郵便局約2565m
スーパーFuji約2591m
文教佐野保育園約2667m
文教あさひ幼稚園約2688m
文教小光子愛育園約2717m
郵便局横須賀安浦郵便局約2741m
文教横須賀市立上町保育園約2746m
コンビニセブン-イレブン約2754m
文教三和保育園約2758m
郵便局横須賀上町郵便局約2841m
郵便局無名郵便局約2879m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約2920m
郵便局横須賀佐野南郵便局約2946m
郵便局横須賀佐野町郵便局約2948m
コンビニファミリーマート約2951m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教日の出保育園約426m
文教聖心桜が丘幼稚園約548m
バス停山手中央約758m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全23件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停山手中央約765m
バス停安房口神社前約774m
文教南横須賀幼稚園約1304m
その他郷土資料館 (観光・レジャー)約2127m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2295m
コンビニセブン-イレブン約2365m
ドラッグいづく米田薬局約2578m
コンビニセブン-イレブン約2643m
その他マクドナルド (ファストフード)約2784m
ドラッグファーマシィ浦賀約2856m
ドラッグたんぽぽ薬局約2863m
医療やまうち歯科医院約2895m
医療無名医療約2916m
医療無名医療約2924m
医療無名医療約2964m
ドラッグ無名ドラッグ約2967m
医療無名医療約2970m
文教和順保育園約2970m
医療無名医療約2977m
その他マクドナルド (ファストフード)約2994m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停東竹沢約413m
バス停東竹沢約443m
郵便局横須賀大津郵便局約443m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停大津約452m
その他吉野屋 (ファストフード)約902m
その他くら寿司 (ファストフード)約923m
スーパーエイビイ Ave約1949m
スーパー西友約2374m
コンビニセブン-イレブン約2560m
スーパー無名スーパー約2810m
コンビニファミリーマート約2923m
コンビニ無名コンビニ約2988m
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