■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 馬堀町三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 馬堀海岸駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約203m (乗降客数: 約10,101人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.85m / 最大傾斜: 11.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 110,659円 〜 149,716円/㎡ | 138,324円 〜 187,145円/㎡ | 151,749円 〜 205,308円/㎡ |
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| 商業地 | 145,730円 〜 197,165円/㎡ | 206,492円 〜 279,371円/㎡ | 238,952円 〜 323,289円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】馬堀町三丁目周辺の街並みと情景
馬堀海岸駅の改札を抜けると、潮風を含んだ爽やかな空気が頬を撫でる。駅から緩やかな傾斜を登る足元には、日常の利便性と穏やかな住宅街が織りなす独特の温もりが感じられる。中心標高約12.8mの高台へと向かうにつれて、視界が開け、海風が通り抜ける開放的な街並みが広がっていく。坂道を一歩一歩進むごとに、この街ならではのゆったりとした時間の流れと、日々の暮らしの営みが五感を通して心地よく伝わってくる。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まずは「馬堀三丁目」のバス停(約201m)付近から穏やかな住宅街の表情を見せる。さらに歩を進めると、「馬堀中学」(約381m)やもう一つの「馬堀中学」(約430m)の敷地から、部活動の掛け声や生徒たちの賑やかな声が風に乗って心地よく届いてくる。子育て世代に心強い「湘南栄光幼稚園」(約666m)の周辺は、小さな足音が似合う温かな雰囲気に包まれている。さらに足を延ばすと「横須賀浦賀一郵便局」(約791m)が見えてきて、歴史と落ち着きを感じさせる静寂な生活道路がどこまでも続いている。
■ 西方向の情景
西側へと下る坂道では、生活の利便性がギュッと凝縮された活気ある景色に出会う。「横須賀馬堀海岸郵便局」(約314m)で手続きを済ませ、すぐ近くの「ローソン・スリーエフ」(約327m)の灯りが日常の安心感を演出する。「馬堀海岸駅」(約336m)へと続くアプローチには、「無名金融」(約360m)や香ばしい匂いを漂わせる「マクドナルド」(約370m)が並び、多くの人々が行き交う活気ある温度感が肌で感じられる。
■ 南方向の情景
南に向かって起伏のある坂道を登っていくと、視界の広がりとともに静かな住宅地へとシフトしていく。「水道局前」(約478m)および「水道局前」(約499m)のバス停を過ぎてさらに進むと、緑豊かな景色が心身を癒やしてくれる。少し距離を伸ばせば、おしゃれな「クールクランウラガ」(約832m)でのカフェタイムや、「浦賀駅」(約833m)周辺、そして毎日の買い出しに便利な「京急ストア」(約869m)へと繋がり、充実した生活圏の広がりを実感できる。
■ 北方向の情景
北側へ目を向けると、駅側へと下る爽快な傾斜が広がっている。「馬堀三丁目」(約177m)のバス停周辺は交通の要所でありながら、一歩路地に入ると驚くほど静かで穏やかな空気が流れている。近くにある「まぼり幼稚園」(約279m)からは子どもたちの元気な笑い声が聞こえ、高台から吹き抜ける潮風と一緒に、この街の明るく健やかな日常のワンシーンを形作っている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 馬堀三丁目 | 約201m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約381m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約430m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約666m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約791m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1370m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1595m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1724m |
| コンビニ | Lawson | 約1918m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1976m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2061m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2132m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2141m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約2180m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2246m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2317m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2358m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2539m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2564m |
| その他 | エルム (カフェ) | 約2742m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2879m |
| その他 | 海の見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2966m |
| その他 | 観音崎自然博物館 (観光・レジャー) | 約2981m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約314m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約327m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約336m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 無名金融 | 約360m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約370m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約386m |
| スーパー | 西友 | 約388m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約399m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約403m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約428m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約452m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約882m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約962m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1320m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約1348m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約1407m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1408m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1476m |
| コンビニ | ローソン | 約1662m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1749m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1788m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1978m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2072m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2171m |
| 金融 | 無名金融 | 約2205m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2236m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2271m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2354m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2446m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2539m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2550m |
| スーパー | FUJI | 約2553m |
| スーパー | 京急ストア | 約2556m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2560m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2589m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2730m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2755m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2904m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 水道局前 | 約478m |
| バス停 | 水道局前 | 約499m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約832m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 浦賀駅 | 約833m |
| スーパー | 京急ストア | 約869m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約899m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1008m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1025m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1029m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1030m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1031m |
| ドラッグ | セイムス | 約1035m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1100m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1182m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1329m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1350m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1358m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1388m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1395m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約1469m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1621m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約1680m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約1723m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約1768m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1828m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約1942m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約1962m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約1984m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2022m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約2210m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2267m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約2287m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2311m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約2433m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2551m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2568m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2588m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2837m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2902m |
| 医療 | 無名医療 | 約2993m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約177m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約279m |