■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 浦郷町一丁目・浦郷町二丁目・浦郷町五丁目 (計3地域) |
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| 最寄り駅 | 追浜駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約1127m (乗降客数: 約42,727人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約2.85m / 最大傾斜: 19.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 75,915円 〜 102,708円/㎡ | 94,894円 〜 128,385円/㎡ | 100,467円 〜 135,926円/㎡ |
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| 商業地 | 136,603円 〜 184,816円/㎡ | 209,316円 〜 283,193円/㎡ | 242,743円 〜 328,417円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】浦郷町二丁目周辺の街並みと情景
浦郷町二丁目へ足を踏み入れると、まず感じるのは、街を包み込むような静謐さと、高台特有の開放感です。最寄りとなる追浜駅までは徒歩約1100メートルほど。道のりは平坦とは言い難く、このエリアでの生活を考えるなら、電動アシスト自転車はもはや「標準装備」と言えるでしょう。特にベビーカーを押しての移動や、重い荷物を抱えた帰り道には、この電動アシストが頼もしい相棒となります。駅周辺の賑やかな喧騒から少し離れ、高台へと続く道は、日々の生活を丁寧に送るためのプロローグのように感じられます。決して坂の少ない街ではありませんが、その起伏こそが、この地特有の素晴らしい眺望と、風通しの良さを生み出しているのだと、歩を進めるごとに実感させられます。
■ 東方向の情景
東方向へ目を向けると、この街のアクセスの要所であるバス停「榎戸」がすぐ足元に広がっています。ここから伸びる道は、日常の交通の起点であり、朝の通勤通学時には近隣住民の往来が絶えません。少し足を延ばすと「東邦化学前」のバス停が二箇所、連続して並んでいます。このエリアは工業的な落ち着きと、緑が交差する独特の空気感がありますね。バス通りの利便性は高く、坂道の多いこの地形において、いざという時の移動手段がしっかりと確保されていることは安心材料です。歩道は決して広くはありませんが、地域の繋がりが感じられる穏やかな情景が広がっており、朝焼けに染まる東の空を眺めながらバスを待つ時間は、忙しい日々の中での静かな休息となるはずです。
■ 西方向の情景
西側へと進むと、少しずつ教育施設や生活利便施設が顔を出し始めます。まず目に入るのは「ぎんのすず幼稚園」。子供たちの元気な声が聞こえてくる環境は、ファミリー層にとって何よりの安心です。そこからさらに歩を進めると、「追浜一丁目」や「追浜二丁目」といった主要なバス停が点在しており、この街が横須賀の生活圏として非常に機能的であることを物語っています。ふと小腹が空いたり、急な買い出しが必要になったときには「ローソン」が頼りになります。このコンビニの存在は、夜間の帰り道には灯台のような役割を果たしてくれるでしょう。緩やかな坂道とフラットな道のりが交互に現れる西側エリアは、散策するごとにこの街の「生活の実感」を深めてくれるルートです。
■ 南方向の情景
南へと歩むと、再び「榎戸」のバス停が温かく迎えてくれます。ここから緩やかな傾斜を登っていく道のりは、高台の住環境ならではの醍醐味を感じさせます。「日向」というバス停が二箇所続いて現れる風景は、この地域がしっかりと公共交通網で守られている証です。しばらく歩くと見えてくる「横須賀市立船越保育園」は、子育て世帯にとって心強い存在。周囲には緑も多く、穏やかな時間が流れています。さらに進めば「横須賀船越郵便局」があり、生活に欠かせない手続きも近場で完結できるのが魅力です。南側の斜面は日当たりが良く、冬場の冷え込みを和らげてくれるような暖かな日差しが降り注ぎ、この場所で暮らすことの豊かさを教えてくれます。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、より生活の密度を感じさせる場所です。道沿いには「深浦」のバス停が点在しており、三箇所ほどがルートをカバーしているため、雨の日や荷物の多い日でも移動のストレスは最小限に抑えられます。そして、このエリアの生活を支えるランドマークとして「横須賀浦郷郵便局」が控え、落ち着いた街の景観を形作っています。さらに利便性を高めているのが「ファミリーマート」。夜の暗い道でも明るい明かりが道行く人を照らしてくれます。この北側エリアは、住宅街としてのプライバシーと、商業施設へのアクセスが絶妙なバランスで保たれており、帰宅した瞬間に「我が家に帰ってきた」という安らぎを感じさせてくれる、そんな温かみのある住環境が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 榎戸 | 約5m |
| バス停 | 東邦化学前 | 約415m |
| バス停 | 東邦化学前 | 約432m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | ぎんのすず幼稚園 | 約928m |
| バス停 | 追浜一丁目 | 約989m |
| バス停 | 追浜二丁目 | 約993m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 追浜一丁目 | 約996m |
| コンビニ | ローソン | 約1012m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1037m |
| その他 | カメリア (カフェ) | 約1075m |
| 医療 | 新井歯科 | 約1126m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1135m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1141m |
| ドラッグ | サカイヤ薬局 | 約1148m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1150m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1199m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1203m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1209m |
| 金融 | 無名金融 | 約1226m |
| 医療 | 長岡皮膚科医院 | 約1236m |
| 金融 | 無名金融 | 約1254m |
| コンビニ | ローソン | 約1641m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約1685m |
| 医療 | たかとり医院 | 約1693m |
| コンビニ | ローソン | 約1723m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1779m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1823m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1832m |
| 郵便局 | 横浜六浦郵便局 | 約1853m |
| 医療 | 森眼科医院 | 約1870m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2057m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2155m |
| ドラッグ | おおはら薬局 | 約2273m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2465m |
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約2493m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2616m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約2616m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2624m |
| ドラッグ | 横井薬局 | 約2660m |
| 金融 | 無名金融 | 約2663m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2669m |
| 郵便局 | 六浦駅前郵便局 | 約2724m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2774m |
| スーパー | ヨークマート | 約2808m |
| 文教 | 横浜市南六浦保育園 | 約2828m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 榎戸 | 約24m |
| バス停 | 日向 | 約195m |
| バス停 | 日向 | 約324m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約1056m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約1189m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1510m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約1681m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約1818m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約1864m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約1920m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約2017m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約2211m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2504m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 深浦 | 約388m |
| バス停 | 深浦 | 約410m |
| 郵便局 | 横須賀浦郷郵便局 | 約446m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全70件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 深浦 | 約531m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約875m |
| 郵便局 | 横須賀本浦郵便局 | 約924m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約949m |
| その他 | たこ八 (ファストフード) | 約1042m |
| コンビニ | Lawson Store 100 | 約1069m |
| 文教 | 白鳩幼稚園 | 約1076m |
| 医療 | 芳賀整形外科 | 約1089m |
| 郵便局 | 追浜郵便局 | 約1103m |
| その他 | 茶倉 (カフェ) | 約1139m |
| 文教 | 横須賀市立追浜保育園 | 約1189m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1300m |
| 文教 | 横須賀市立 追浜保育園 | 約1307m |
| 医療 | 伊東歯科 | 約1317m |
| コンビニ | サンクス | 約1335m |
| ドラッグ | CREATE | 約1408m |
| コンビニ | ローソン | 約1452m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1761m |
| スーパー | サルー | 約1797m |
| 文教 | 関東学院六浦中学校 | 約1827m |
| 文教 | 関東学院六浦高等学校 | 約1834m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1865m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1866m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1868m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1869m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1875m |
| 医療 | せがさき眼科 | 約1880m |
| その他 | cafeミッキー (カフェ) | 約1933m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1934m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約1990m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2015m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2078m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2166m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2258m |
| 文教 | 横浜市金沢八景保育園 | 約2321m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2419m |
| 文教 | 光輪幼稚園 | 約2550m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2551m |
| 医療 | 栗栖医院 | 約2584m |
| 文教 | 聖星保育園 | 約2615m |
| ドラッグ | マリン薬局 | 約2625m |
| 文教 | わかくさ保育園 | 約2631m |
| その他 | 麺屋 歩夢 (ファストフード) | 約2634m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2680m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2693m |
| 医療 | 小澤医院 | 約2710m |
| 医療 | おおかわ接骨院 | 約2733m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2748m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2762m |
| 医療 | 大橋耳鼻咽喉科 | 約2764m |
| コンビニ | ローソン | 約2776m |
| 郵便局 | 横浜金沢八景郵便局 | 約2782m |
| ドラッグ | 光栄堂薬局 | 約2796m |
| 医療 | グリム歯科クリニック | 約2802m |
| 郵便局 | 横浜六浦川郵便局 | 約2813m |
| ドラッグ | 八景ファーマシー | 約2828m |
| 医療 | あい皮ふ科 | 約2830m |
| その他 | Blue Tree Cafe (カフェ) | 約2843m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2849m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2878m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2880m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2884m |
| ドラッグ | しおかぜ薬局 | 約2920m |
| コンビニ | べんり村 SHOP さくらい | 約2949m |
| スーパー | イオン | 約2984m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2996m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2999m |