川崎市麻生区万福寺六丁目|新百合ヶ丘駅徒歩圏、高台の風薫る丘上の日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★★ (5/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県川崎市麻生区 万福寺六丁目 (計1地域)
最寄り駅新百合ヶ丘駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約344m (乗降客数: 約128,565人/日)
地形・標高中心標高: 約72.62m / 最大傾斜: 23.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地223,051円 〜 301,774円/㎡311,086円 〜 420,881円/㎡383,566円 〜 518,943円/㎡
商業地443,518円 〜 600,055円/㎡806,577円 〜 1,091,252円/㎡1,204,569円 〜 1,629,712円/㎡
万福寺六丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

万福寺六丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】万福寺六丁目周辺の街並みと情景

新百合ヶ丘駅の喧騒を背に、ゆるやかな傾斜を登る足取りにふと初夏の風が通り抜ける。万福寺六丁目の街並みは、豊かな緑と洗練された住宅街が調和する高台の特等席だ。中心標高約72mという起伏のある地形は、歩を進めるごとに視界を劇的に変化させ、街全体に心地よい開放感をもたらしている。足裏に伝わる確かな傾斜の感触さえも、この街で暮らす確かな充足感へと変わっていく。

■ 東方向の情景

東へと視線を向けながら歩を進めると、まず「新百合ヶ丘駅入口」の交差点から賑やかな気配が伝わってくる。すぐ近くには焙煎の香ばしいアロマを漂わせる「Boyds Coffee」があり、休日の朝の贅沢なひとときを予感させる。日常の買い出しには「Odakyu OX」や「HAC」が頼もしく並び、生活動線上にしっかりと寄り添う。さらに進んだ先には「新百合山手ファースト歯科」などの医療施設も整っており、高台の静けさでありながらも、都市の利便性が美しく融合した暮らしやすい情景が広がっている。

■ 西方向の情景

西側のエリアへ足を踏み入れると、緑豊かな街並みの中に整然とした安心感が漂う。「麻生警察署前」のバス停を横目に通り過ぎると、ふわりと漂うコーヒーの香りと共に「セブン-イレブン」の灯りが温かい。さらに少し歩けば「麻生郵便局」があり、各種手続きや日々の用事をスムーズに済ませることができる。そして生活の強い味方である「Big-A」へと至る道のりは、どこか懐かしさと新しさが同居する、穏やかな住宅地の空気に満ち満ちている。

■ 南方向の情景

南側は、新百合ヶ丘駅へと続くダイナミックなアクセスの良さと公的な利便性が魅力だ。「新百合ヶ丘駅入口」の交差点を起点に坂を下る途中、「麻生区役所前」のバス停や行政施設がコンパクトにまとまっており、手続きの際にも抜群のフットワークを誇る。さらに駅チカエリアには「三井住友銀行」や「SMBC日興証券」といった金融機関が軒を連ね、街全体の洗練された知的インフラの充実ぶりを肌で感じさせながら、多くの人々の往来が活気を生み出している。

■ 北方向の情景

北側のエリアは、より一層落ち着きを増した穏やかな住宅地としての表情を見せる。すぐそばにある「Lawson」で日常の買い物を済ませ、歴史ある「万福寺」の緑豊かな境内の横を通り抜けると、どこか厳かな空気に心が洗われるようだ。さらに足を進めると「麻生ゆりのき保育園」からは子供たちの元気な声が聞こえ、近くの「ユーコープ千代ヶ丘店」へと続く道すがら、ファミリー層にも優しい温かなコミュニティの温度感が優しく包み込んでくれる。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停新百合ヶ丘駅入口約78m
その他Boyds Coffee (カフェ)約120m
スーパーOdakyu OX約123m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全106件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグHAC約126m
医療新百合山手ファースト歯科約139m
バス停新百合ヶ丘駅入口約144m
金融JAセレサ川崎約156m
医療さくらクリニック約160m
コンビニファミリーマート約200m
バス停新百合ヶ丘駅入口約200m
コンビニセブン-イレブン約259m
その他マクドナルド (ファストフード)約286m
文教天才キッズクラブ約289m
その他スターバックス (カフェ)約291m
ドラッグマツモトキヨシ約294m
その他貢茶 (カフェ)約317m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約331m
コンビニOdakyu OX MART約359m
その他箱根そば (ファストフード)約368m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約375m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約375m
金融三菱UFJ銀行約379m
金融無名金融約395m
金融無名金融約396m
コンビニセブン-イレブン約407m
その他リリオス (カフェ)約449m
その他スターバックス (カフェ)約464m
医療こにし・もりざね眼科約494m
スーパーOdakyu OX約513m
スーパーイトーヨーカドー約515m
医療新ゆり整形外科約540m
ドラッグココカラファイン薬局約561m
医療ダイヤモンド歯科約745m
文教ルミエール幼稚園約797m
医療無名医療約871m
その他NICHOLAS (カフェ)約907m
文教TENSAI KIDS CLUB約918m
郵便局百合ヶ丘駅前郵便局約935m
ドラッグ無名ドラッグ約940m
文教高石保育園約940m
医療百合丘診療所約967m
文教百合丘保育園約968m
医療きらり歯科約970m
コンビニミニストップ約1001m
医療無名医療約1001m
コンビニセブン-イレブン約1020m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1036m
金融無名金融約1037m
ドラッグ薬のヒグチ約1046m
その他キッチンオリジン (ファストフード)約1047m
その他ドトールコーヒー百合ヶ丘店 (カフェ)約1055m
ドラッグクオール薬局約1056m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1061m
その他箱根そば百合ヶ丘店 (ファストフード)約1061m
コンビニセブン-イレブン約1062m
スーパーゆりストア約1078m
ドラッグクリエイトSD約1096m
文教百合丘めぐみ幼稚園約1096m
コンビニファミリーマート約1111m
医療やまが歯科約1137m
医療つつみ歯科約1157m
医療よしだクリニック約1161m
医療光永医院約1164m
コンビニファミリーマート約1187m
医療横山歯科医院約1233m
コンビニセブン-イレブン約1355m
その他高石桜ヶ丘公園 (公園・緑地)約1432m
コンビニファミリーマート約1658m
金融三井住友銀行約1679m
郵便局川崎生田南郵便局約1713m
文教百合丘さくら幼稚園約1828m
コンビニローソンストア100約1842m
ドラッグクオール約1888m
コンビニファミリーマート約1912m
コンビニローソン約1925m
ドラッグWelpark約2008m
文教東百合丘保育園(移転または閉鎖)約2048m
コンビニローソン約2083m
コンビニセブン-イレブン約2165m
その他ハピネスバーガー (カフェ)約2171m
文教生田保育園約2237m
スーパーOdakyu OX約2257m
郵便局川崎生田郵便局約2261m
コンビニファミリーマート約2276m
医療水上内科約2285m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2289m
その他マクドナルド (ファストフード)約2317m
金融横浜銀行約2330m
ドラッグ灰吹屋薬局約2341m
コンビニファミリーマート約2371m
その他Cafe ゆい〜と (カフェ)約2456m
文教私立日本女子大学附属中学校約2483m
文教無名文教約2509m
文教南生田保育園約2509m
文教私立日本女子大学附属高等学校約2551m
医療さわやか歯科医院約2589m
医療上野眼科約2606m
ドラッグFitCareDEPOT約2608m
文教生田ひまわり幼稚園約2660m
文教潮見台みどり幼稚園約2684m
文教第二厚生館愛児園約2806m
コンビニセブン-イレブン約2807m
その他すき家 (ファストフード)約2847m
その他バーミヤン 南生田店 (ファストフード)約2885m
その他Domino’s (ファストフード)約2944m
ドラッグフジ薬局約2986m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停麻生警察署前約313m
バス停麻生警察署前約324m
コンビニセブン-イレブン約344m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全48件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局麻生郵便局 (Asao Post Office)約346m
スーパーBig-A約381m
ドラッグキリン堂約385m
ドラッグ一貫堂薬局約433m
バス停下平尾約445m
その他Lanai (カフェ)約476m
文教はなぶさ幼稚園約868m
コンビニセブン-イレブン約904m
ドラッグドラッグセイムス 稲城平尾店約1172m
医療ともこ皮ふ科約1210m
ドラッグツルハドラッグ約1235m
その他モスバーガー (ファストフード)約1270m
医療くぼ歯科医院約1297m
医療平井内科クリニック約1311m
スーパーFUJI約1352m
医療平尾内科クリニック約1496m
文教白鳥保育園約1539m
金融三井住友銀行約1562m
郵便局稲城平尾郵便局約1572m
医療もりや脳神経クリニック約1705m
コンビニセブン-イレブン約1740m
コンビニローソン約1825m
ドラッグドラッグセイムス約1963m
その他Café Powow (カフェ)約2014m
ドラッグマツモトキヨシ約2089m
ドラッグツルハドラッグ約2093m
ドラッグ栗平調剤薬局約2103m
医療中山歯科医院約2107m
医療伊奈クリニック約2110m
コンビニローソン・スリーエフ約2112m
医療川崎田園都市病院約2117m
コンビニセブン-イレブン約2189m
郵便局川崎栗平郵便局約2202m
コンビニローソン・スリーエフ約2216m
文教しおどめ保育園稲城約2356m
文教市立稲城第二中学校約2432m
文教風の谷幼稚園約2530m
文教都立若葉総合高等学校約2773m
医療増子クリニック約2928m
ドラッグアサイ調剤薬局約2938m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約2943m
文教桐光学園中学校約2944m
その他すき家 (ファストフード)約2953m
その他ほっともっと (ファストフード)約2957m
その他モスバーガー (ファストフード)約2973m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停新百合ヶ丘駅入口約73m
バス停麻生区役所前約282m
バス停麻生区役所前約287m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全122件)
区分施設・スポット名およその距離
金融三井住友銀行約295m
金融SMBC日興証券約307m
ドラッグドラッグセイムス約317m
その他はま寿司 (ファストフード)約317m
その他吉野家 (ファストフード)約318m
金融無名金融約319m
コンビニローソン約320m
医療なんぽ歯科クリニック約328m
金融無名金融約368m
金融無名金融約374m
医療アコルデ歯科医院約380m
その他箱根そば (ファストフード)約380m
その他マクドナルド (ファストフード)約380m
その他からあげ・とり弁 縁 (ファストフード)約383m
ドラッグハックドラッグ約384m
その他Dean & Deluca (カフェ)約394m
スーパーイオン約429m
その他クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード)約433m
金融イオン銀行約444m
その他珈琲館 (カフェ)約445m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約497m
郵便局新百合ヶ丘郵便局約502m
金融りそな銀行約509m
スーパーヤオコー約524m
金融みずほ銀行約536m
金融三井住友信託銀行約551m
文教木下の保育園約569m
金融無名金融約578m
文教あさのみ保育園約605m
ドラッグフジ薬局約631m
その他くら寿司 (ファストフード)約650m
コンビニローソン約682m
ドラッグきらり薬局約684m
医療くにとう歯科約687m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約715m
その他ピザハット (ファストフード)約728m
医療クロキ形成外科クリニック約739m
医療かじもと耳鼻咽喉科約740m
ドラッグココカラファイン薬局約745m
医療小林内科医院約747m
医療矯正歯科 タナカクリニック約752m
コンビニセブン-イレブン約758m
その他吉野家 (ファストフード)約836m
医療山口台歯科約1026m
その他カフェ・ピース (カフェ)約1059m
コンビニセブン-イレブン約1188m
スーパーイオンスタイル約1202m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1220m
医療山口台クリニック約1284m
医療王禅寺歯科クリニック約1285m
医療内田毅クリニック約1287m
ドラッグ山口台薬局約1312m
コンビニファミリーマート約1435m
コンビニセブン-イレブン約1598m
郵便局川崎白山郵便局約1714m
スーパー西友約1717m
ドラッグ上麻生薬局約1761m
医療安藤歯科医院約1807m
金融JAセレサ川崎約1820m
文教柿生保育園約1826m
文教白山保育園約1833m
医療かとう整形外科約1845m
ドラッグあすか薬局約1847m
医療永瀬歯科医院約1849m
その他Sun Cafe (カフェ)約1856m
その他Domino’s Pizza (ファストフード)約1872m
金融三井住友銀行約1883m
ドラッグしま薬局約1894m
スーパー相鉄ローゼン約1895m
その他茶所 ひとやすみ(一休) (カフェ)約1913m
ドラッグセイジョー約1914m
コンビニファミリーマート約1916m
金融無名金融約1924m
医療みぞぶちクリニック約1927m
医療オーク歯科クリニック約1930m
その他日高屋 (ファストフード)約1933m
金融横浜銀行約1937m
医療柿生駅前ファミリー歯科約1944m
その他風知草 (カフェ)約1947m
コンビニファミリーマート約1950m
郵便局柿生郵便局約1959m
医療無名医療約1965m
医療無名医療約1966m
ドラッグかもめ薬局約1970m
ドラッグ柿生薬局約1976m
医療もちづき泌尿器科クリニック約1992m
コンビニセブン-イレブン約2002m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2005m
金融川崎信用金庫約2023m
ドラッグ太寿堂薬局約2033m
スーパーマルエツ約2062m
ドラッグHAC約2066m
医療磯歯科医院約2102m
医療にもり内科クリニック約2150m
スーパーゆりストア約2206m
医療アズマ歯科約2208m
医療ゆうクリニック約2402m
その他ほっかほっか亭 (ファストフード)約2453m
ドラッグツルハドラッグ約2466m
その他展望台 (観光・レジャー)約2557m
文教下麻生保育園約2573m
コンビニローソン約2576m
その他芝生広場 (公園・緑地)約2640m
その他多目的広場 (公園・緑地)約2650m
ドラッグハックドラッグ約2651m
文教上麻生保育園約2676m
その他見晴らし広場 (公園・緑地)約2677m
その他胡桃 (カフェ)約2698m
その他草っぱら広場 (公園・緑地)約2723m
医療サカエ歯科医院約2745m
文教フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属約2807m
その他麻生不動院 (観光・レジャー)約2823m
その他遠見の広場 (公園・緑地)約2825m
文教フェリシア高等学校約2867m
医療医療法人社団晃進会 たま日吉台病院約2868m
コンビニファミリーマート約2885m
コンビニローソン・スリーエフ約2916m
医療鶴川ちかくのクリニック約2959m
コンビニファミリーマート約2994m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニLawson約87m
バス停万福寺約293m
バス停万福寺約294m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全48件)
区分施設・スポット名およその距離
文教麻生ゆりのき保育園約432m
コンビニユーコープ千代ヶ丘店約460m
バス停千代ケ丘一丁目約486m
医療古川歯科医院約611m
医療おばた小児クリニック約654m
医療うえはら歯科医院約744m
文教ちよがおか幼稚園約1038m
医療永島歯科医院約1050m
その他山田土筆細山美術館 (観光・レジャー)約1088m
コンビニセブン-イレブン約1277m
金融無名金融約1309m
医療無名医療約1327m
郵便局川崎千代ヶ丘郵便局約1328m
医療無名医療約1329m
ドラッグ無名ドラッグ約1330m
医療津田眼科 (Tsuda Eye Clinic)約1343m
その他香林寺 (観光・レジャー)約1361m
ドラッグクリエイトSD約1362m
文教こうりんじ幼稚園約1406m
コンビニローソン約1496m
医療ソレイユ川崎約1747m
コンビニセブン-イレブン約2241m
医療よみうりランド クリニックモール約2267m
その他PokéPark Kanto (観光・レジャー)約2300m
その他わんデット (観光・レジャー)約2400m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2422m
その他プテラサイクル (観光・レジャー)約2429m
その他ロブソンフライズ (ファストフード)約2431m
その他くうどん (ファストフード)約2440m
その他ゴーカート (観光・レジャー)約2440m
その他ルーピングスターシップ (観光・レジャー)約2442m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2459m
その他バンデット (観光・レジャー)約2460m
その他ジャイアントスカイリバー (観光・レジャー)約2466m
文教駒沢学園女子中学校約2501m
その他アニマルレスキュー (観光・レジャー)約2505m
その他レーザーアスレチック ファラオの罠 (観光・レジャー)約2506m
医療よみうりランド 慶友病院約2538m
文教駒沢学園女子高等学校約2547m
文教稲城市立第三保育園約2561m
コンビニセブン-イレブン約2724m
スーパーヤオコー約2759m
ドラッグドラッグセイムス約2880m
文教城山保育園南山約2889m
医療稲城市立病院附属 坂浜診療所約2932m
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