■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県相模原市緑区 久保沢二丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 相原駅(東日本旅客鉄道 / 横浜線) 徒歩約3060m (乗降客数: 約21,234人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約152.43m / 最大傾斜: 9.7° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 85,292円 〜 115,395円/㎡ | 106,615円 〜 144,244円/㎡ | 113,979円 〜 154,208円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 114,247円 〜 154,570円/㎡ | 158,321円 〜 214,198円/㎡ | 176,479円 〜 238,766円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】久保沢二丁目周辺の街並みと情景
相原駅から西へ、のんびりとバスに揺られて坂を上っていく。標高約152メートルの高台に位置する久保沢二丁目に足を踏み入れると、まず肌をかすめる風の清涼さに驚かされる。空が広く、遠くに山並みの稜線を望むこの地は、9.7度という確かな傾斜を伴った地形が特徴だ。坂道を歩く足元には心地よい負荷がかかり、一歩進むごとに視野がふわりと広がっていく。どこか懐かしく、そして凛とした空気感が漂うこの街は、都市の喧騒から離れた豊かな静寂と、そこに暮らす人々の穏やかな営みに満ちていた。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩みを進めると、坂道は緩やかな下り坂へと表情を変え、遠くの街並みを見下ろすような爽快な視界が広がる。足への負担が軽くなるのを感じながら進むと、「城山総合事務所前」のバス停が二つ続けて見えてくる。朝夕には通勤や通学の人々が静かに列を作り、街の息づかいを感じさせる場所だ。さらにその先には、地域の人々が談笑しながら出入りする「城山公民館」があり、温かなコミュニティの温度感が伝わってくる。すぐ近くの「城山郵便局」では、手紙を手にした地元の方が局員と親しげに言葉を交わしていた。さらに緑の生け垣に沿って進むと、クラシカルで安心感のある佇まいの「城山右田医院」が現れる。地域に根ざした医療機関が生活のすぐそばにある安心感が、この東側の落ち着いた住宅街のなかに溶け込んでいた。
■ 西方向の情景
西の空を見上げると、さらに緩やかな傾斜が上へと続き、空の青さが一段と近くに感じられる。坂を上りきるように進むと、「新若葉台」のバス停が二箇所連なり、ここが丘の上の生活拠点であることを実感させる。さらに足を進めると「若葉台七丁目」のバス停があり、このあたりからは美しく整えられた新興の住宅地が広がっていく。静かな並木道に溶け込む「城山若葉台郵便局」では、主婦や高齢者たちが小まめに行き交い、生活の利便性を支えている。少し足を延ばすと見えてくる「ドラッグセイムス」の明るい看板は、日常の買い出しに欠かせない頼もしい存在だ。西方向は、高台ならではの澄んだ空気と、綺麗に区画された生活空間が見事に調和した、静かで品格のある佇まいを見せていた。
■ 南方向の情景
南へと向かう道は、心地よい生活の匂いと活気に満ちている。坂を少し下っていくと、お馴染みの「マクドナルド」から漂う香ばしい匂いが鼻先をくすぐり、若い学生たちや親子連れで賑わう活気が伝わってくる。その先には、幹線道路沿いに位置する「久保沢」の二つのバス停があり、車やバスが行き交う街の動脈のような賑やかさを感じさせる。通り沿いを少し歩くと、優しい灯りが見える「島田歯科医院」があり、日々の暮らしに寄り添う医療の存在が心強い。さらにそのすぐ先からは、焙煎された珈琲の芳醇で深い香りが漂ってきた。こだわりの自家焙煎珈琲を提供する「石井珈琲店」だ。窓越しにマスターが豆を挽く姿が見え、この街で暮らす人々が楽しむ豊かな時間が、南側の通りには確かに流れていた。
■ 北方向の情景
北へと足を向けると、そこは緑豊かな自然の息吹が最も色濃く感じられるエリアだ。坂の傾斜を感じながら進むと、まずは優しく街を見守るように佇む「小島歯科医院」の建物が見えてくる。その先には、モダンで温かみのある佇まいの「UNI-MAR CAFÉ」があり、テラス席からは爽やかな風が吹き抜けていくのが見える。さらに進むと「小松」のバス停が現れ、周囲の景色はより一層の緑に包まれていく。このエリアの象徴とも言えるのが「城山・かたくりの里」だ。春には可憐な花々が咲き誇る豊かな里山の自然が広がり、訪れる人々の目を楽しませてくれる。その先のもう一つの「小松」バス停の周辺まで歩くと、鳥のさえずりと木の葉の擦れる音が優しく耳を包み込み、高台ならではの極上の自然環境に抱かれている実感が胸を満たした。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城山総合事務所前 | 約222m |
| バス停 | 城山総合事務所前 | 約251m |
| バス停 | 城山公民館 | 約291m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全87件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 城山郵便局 | 約294m |
| 医療 | 城山右田医院 | 約332m |
| ドラッグ | まごころ薬局 | 約441m |
| 医療 | じゅんじゅん内科 | 約450m |
| スーパー | 業務スーパー | 約551m |
| その他 | ブルーマウンテン (カフェ) | 約656m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約727m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約781m |
| 医療 | にしさこレディースクリニック | 約796m |
| 医療 | にしさここどもクリニック | 約799m |
| スーパー | エコス | 約955m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1013m |
| その他 | Slow Time (カフェ) | 約1023m |
| 医療 | 吉武内科医院 | 約1034m |
| その他 | ら・ふらんす (カフェ) | 約1116m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1122m |
| 金融 | 山梨信用金庫 | 約1134m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1155m |
| 医療 | おおた歯科診療室 | 約1177m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1197m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1248m |
| 医療 | 小田内科クリニック | 約1278m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1283m |
| 医療 | サトデンタルクリニック | 約1345m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1418m |
| ドラッグ | 相原薬局 | 約1448m |
| 医療 | 明理会相原病院 | 約1536m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1559m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1582m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約1815m |
| 医療 | 二本松医院 | 約1824m |
| その他 | Cafe&DinigBar NAO (ファストフード) | 約1826m |
| 医療 | まさな歯科 | 約1833m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1835m |
| コンビニ | ローソン | 約1848m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1873m |
| その他 | チキンフード大和田 (ファストフード) | 約1880m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1887m |
| 医療 | 八木歯科医院 | 約1904m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1932m |
| 医療 | 相原もえぎ歯科 | 約1953m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1996m |
| 郵便局 | 相模原相原郵便局 | 約2004m |
| スーパー | Big-A | 約2052m |
| 医療 | 大野歯科 | 約2070m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2090m |
| その他 | moffle (カフェ) | 約2192m |
| その他 | パラール (カフェ) | 約2232m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2245m |
| 医療 | みやした歯科 | 約2316m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2321m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2354m |
| ドラッグ | くるみ薬局 | 約2363m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2366m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約2370m |
| 医療 | ナチュラルデンタルオフィス橋本 | 約2391m |
| その他 | とりゆう (ファストフード) | 約2414m |
| 医療 | 千島クリニック | 約2417m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約2421m |
| ドラッグ | かめい薬局 | 約2442m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約2451m |
| ドラッグ | 阪神調剤薬局 | 約2483m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2490m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2492m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2506m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2518m |
| コンビニ | ローソン | 約2563m |
| 文教 | ウィズルースト保育園 | 約2570m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2601m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2614m |
| その他 | たつみ (ファストフード) | 約2678m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2701m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約2710m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2713m |
| スーパー | スーパー三和 | 約2733m |
| コンビニ | ローソン | 約2744m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2767m |
| 医療 | 相原医院 | 約2841m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2844m |
| 文教 | 星の子第2保育園 | 約2870m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2889m |
| スーパー | フードマーケットマム肉市場 | 約2911m |
| 医療 | タナカ歯科医院 | 約2936m |
| その他 | さがみはらリニアブース (観光・レジャー) | 約2945m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新若葉台 | 約507m |
| バス停 | 新若葉台 | 約515m |
| バス停 | 若葉台七丁目 | 約562m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 城山若葉台郵便局 | 約610m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約896m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約978m |
| その他 | 津久井湖記念館 (観光・レジャー) | 約1692m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2187m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2403m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約325m |
| バス停 | 久保沢 | 約338m |
| バス停 | 久保沢 | 約366m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 島田歯科医院 | 約375m |
| その他 | 石井珈琲店 (カフェ) | 約380m |
| バス停 | 向原北 | 約484m |
| スーパー | エーコープ | 約729m |
| 医療 | 城山耳鼻咽喉科 | 約834m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約854m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約880m |
| 医療 | エムズ歯科医院 | 約883m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1736m |
| スーパー | かみやショッピングセンター(自販機コーナー) | 約2293m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 小島歯科医院 | 約543m |
| その他 | UNI-MAR CAFÉ (カフェ) | 約606m |
| バス停 | 小松 | 約641m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 城山・かたくりの里 (観光・レジャー) | 約659m |
| バス停 | 小松 | 約690m |
| その他 | やきとり移動販売ひふみ (ファストフード) | 約722m |
| バス停 | かたくりの里 | 約757m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約788m |
| コンビニ | ローソン | 約1072m |
| 郵便局 | 町田大戸郵便局 | 約1115m |
| スーパー | Big-A | 約1207m |
| 文教 | クローバー保育園 | 約1455m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1497m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1646m |
| その他 | 東京家政学院生活文化博物館 (観光・レジャー) | 約1746m |
| その他 | 八木重吉記念館 (観光・レジャー) | 約1998m |
| 医療 | 法政大学診療所 | 約2075m |
| その他 | 山桜のおか (観光・レジャー) | 約2590m |
| 医療 | 上相原病院 | 約2674m |
| 医療 | クリニック0 | 約2882m |
| スーパー | J Smile FOODS MARKET | 約2946m |
| ドラッグ | 中山薬局 | 約2968m |
| 郵便局 | 八王子グリーンヒル寺田郵便局 | 約2975m |