■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 平作一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約463m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約25.95m / 最大傾斜: 5.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 133,216円 〜 180,233円/㎡ | 166,520円 〜 225,291円/㎡ | 186,824円 〜 252,761円/㎡ |
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| 商業地 | 152,566円 〜 206,413円/㎡ | 206,642円 〜 279,575円/㎡ | 239,154円 〜 323,561円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】平作一丁目周辺の街並みと情景
最寄りの衣笠駅へと続く足取りは、このエリア特有の緩やかな起伏を感じさせます。中心標高から続く坂道は、電動アシスト自転車が必須の相棒であることを教えてくれますが、そのひと踏み越えた先には、静かで落ち着いた住宅街の豊かな風景が広がっています。ベビーカーを押したファミリーや、夜間の帰り道を急ぐビジネスパーソンにとっても、街灯の温かさとリアルな生活利便性が同居する、実直で温もりあるアプローチが印象的な街です。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、日々の健康を支えてくれる「岡薬局」が約413mの距離にあり、ちょっとした体調の変化や薬の買い出しにすぐ立ち寄れる安心感があります。さらに歩みを進めると、約600mほどで「衣笠駅」の活気あるエリアへとアクセスでき、通勤や通学の動線が非常にスムーズです。駅のすぐそばには「NewDays」もあり、朝の慌ただしい時間帯でもサッと朝食やコーヒーを買い求めることができます。さらに駅周辺の施設(約605m地点や約611m地点)が生活圏に重なることで、電車利用をメインにする共働き世帯にとっても、時間のロスが少なく、夜間の帰り道も明るい人通りに守られた安心の動線となっています。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、子育て世帯にとって心強い教育・保育施設が充実しています。約437mの距離にある「城北幼稚園」をはじめ、約461mの「平作保育園」、そして約494mの「衣笠愛児園」と、保育環境が徒歩圏内にコンパクトにまとまっています。毎日の送り迎えはベビーカーや電動アシスト自転車の出番となりますが、緑豊かな住宅街の小道を抜ける穏やかな道のりは、子どもたちの健やかな成長を見守る温かい時間に変わります。少し足を延ばすと約1189mの「無名コンビニ」や約1195mの「近鄰のファストフード」もあり、休日の散歩がてらに家族でリフレッシュできるスポットとして、日々の暮らしに嬉しいアクセントを添えてくれます。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、豊かな自然と四季折々の表情を見せる「衣笠山公園」が約748mの距離に控えています。さらに進んだ約851m地点には「衣笠山公園展望台」があり、週末には子どもと一緒にハイキング気分で登り、横須賀の街並みを見渡す絶景を楽しむことができます。少し起伏のある地形を登り切った先にあるこの緑のオアシスは、日々の暮らしに深呼吸できるゆとりをもたらしてくれます。さらに約1390mの「セブン-イレブン」や、約1455mおよび約1472mの「井戸店」といったスポットが点在し、緑豊かな環境と実用的な生活利便性が緩やかにつながるエリアとなっています。
■ 北方向の情景
北側は、日常の用事をサクッと済ませられる利便性の高いロケーションが広がっています。約319mという近さに「ファミリーマート」があり、ちょっとした買い出しに大変重宝します。そこから少し歩くと「三浦高校前」(約393mおよび約399m)のバス停や交通アクセスのポイントがあり、行動範囲を大きく広げてくれます。さらに、約401mの距離には「横須賀金谷郵便局」があり、日々の手続きや郵送業務も生活圏内で完結します。約438mの「ローソン」も含め、コンビニや公共施設がバランスよく配置されているため、夜間の帰り道でも明るく見通しが利き、ベビーカーを押したお出かけでも安心して歩を進めることができる頼もしい環境です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 岡薬局 | 約413m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約600m |
| コンビニ | NewDays | 約603m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全51件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 衣笠駅 | 約605m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約611m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約676m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約685m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約696m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約702m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約703m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約713m |
| スーパー | 西友 | 約717m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約725m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約756m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約762m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約783m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約799m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約850m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約930m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1061m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1082m |
| スーパー | ave | 約1232m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1350m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1416m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1452m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1498m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1584m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1599m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1748m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1770m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1849m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1868m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1959m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2001m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2091m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2301m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2475m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2483m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2574m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2698m |
| スーパー | 京急ストア | 約2712m |
| スーパー | FUJI | 約2734m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2768m |
| スーパー | Fuji | 約2774m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2781m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2796m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2814m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2842m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2906m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2952m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2971m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 城北幼稚園 | 約437m |
| 文教 | 平作保育園 | 約461m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約494m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1189m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1195m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1440m |
| バス停 | 池上住宅入口 | 約1467m |
| バス停 | 池上住宅入口 | 約1483m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約1485m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1493m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1505m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1569m |
| バス停 | 池上六丁目 | 約1601m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1859m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2236m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2558m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2736m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約748m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約851m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1390m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 井戸店 | 約1455m |
| バス停 | 井戸店 | 約1472m |
| バス停 | 森崎五丁目 | 約1715m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2254m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2497m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2922m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2976m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約319m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約393m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約399m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全90件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約401m |
| コンビニ | ローソン | 約438m |
| バス停 | 金谷 | 約446m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約627m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約685m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約861m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約889m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約937m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1015m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1135m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約1170m |
| コンビニ | ローソン | 約1396m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1571m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1608m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1614m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1619m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1635m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1684m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1689m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1692m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1775m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1820m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1851m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1861m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2171m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2269m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2286m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2330m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2353m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2392m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2403m |
| 金融 | 無名金融 | 約2579m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2589m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2608m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約2617m |
| 金融 | 無名金融 | 約2651m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2665m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2699m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約2708m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2708m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2711m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2732m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2734m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約2743m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2749m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約2757m |
| 医療 | 無名医療 | 約2764m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約2764m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2771m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2802m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2805m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2809m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2811m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2812m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2816m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2824m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2826m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2842m |
| 金融 | 無名金融 | 約2844m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2845m |
| 金融 | 無名金融 | 約2846m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2853m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2854m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2858m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2877m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2883m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2886m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2891m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2891m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2895m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2897m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2902m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2904m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2910m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2918m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2919m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2922m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2923m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2930m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2947m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2949m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2950m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2958m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2969m |
| 金融 | 無名金融 | 約2978m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2979m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2983m |