■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 平作二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約633m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約19.85m / 最大傾斜: 12.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 119,591円 〜 161,800円/㎡ | 149,489円 〜 202,250円/㎡ | 165,470円 〜 223,871円/㎡ |
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| 商業地 | 148,053円 〜 200,308円/㎡ | 205,717円 〜 278,323円/㎡ | 237,915円 〜 321,885円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】平作二丁目周辺の街並みと情景
最寄りの衣笠駅から緩やかな起伏を抜けて平作二丁目へと歩みを進めると、街の空気がふっと穏やかになるのを感じます。中心標高約20mの豊かな高台地形がもたらす風の抜けは心地よく、足裏にかかる心地よい傾斜の疲労感さえも、この街ならではの生きたランドスケープの一部として身体に馴染んでいきます。遠くの緑の匂いと、行き交う人々の穏やかな生活音が重なり合う、情緒に満ちた散策の始まりです。
■ 東方向の情景
東方向へ足を進めると、まず視界に飛び込んでくるのは約391mの距離に広がる緑豊かな「衣笠山公園」の豊かな自然です。四季折々の木々が風に揺れ、街全体に爽やかな潤いをもたらしています。そのまま坂を下るように歩みを進めると、約732mの「NewDays」の灯りが日常の便利さをそっと告げ、さらに足を伸ばした約748m、約756m、約766mの地点には「衣笠駅」の活気ある往来が広がります。駅周辺の利便性と、高台ならではの落ち着いた住環境が美しく調和する、日々の暮らしが想像できるエリアです。
■ 西方向の情景
西方向のエリアは、子どもの朗らかな声や温かな生活の気配に満ちています。約493mの距離にある「城北幼稚園」からは園児たちの賑やかな笑い声が風に乗り、すぐ近くの約541mに位置する「平作保育園」とともに、子育て世帯にとって心強い温かなコミュニティを形成しています。さらに歩を進めると、約1033mの「無名コンビニ」や約1036mの「近鄰のファストフード」、そして約1443mの「Yasmocca」といった店舗が点在し、静かな住宅街でありながらも、日々の生活を軽やかにサポートしてくれる利便性がしっかりと確保されています。
■ 南方向の情景
南の空を見上げながら高台の坂道を登っていくと、約446mの距離に佇む「衣笠山公園展望台」へと辿り着きます。ここからの眺望は素晴らしく、横須賀の街並みや遠くの山々までを一望できる贅沢な景色が広がります。さらに歴史のロマンを感じさせる約1383mおよび約1403mの「衣笠城址」の周辺を抜けていくと、歴史の深みと自然が共存する独特の空気に包まれます。道のりには約1653mの「金子」や、約1840mの「すき家」なども点在し、豊かな自然と歴史、そして現代の暮らしが緩やかにつながる散策路となっています。
■ 北方向の情景
北側のエリアに目を向けると、日々の暮らしを支える生活インフラがコンパクトにまとまっています。約733mの距離にある「ファミリーマート」や約742mの「岡薬局」が並び、ちょっとした買い出しや日用品の調達に大変便利な環境です。そこから少し歩くと、約750mおよび約762mの「三浦高校前」のバス停や周辺エリアに行き当たり、学生たちの若々しい活気が街に爽やかな温度感を添えています。さらに約782mの「ローソン」も控えており、フラットでありながらも生活の利便性がギュッと詰まった、安心感のある日常風景が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約391m |
| コンビニ | NewDays | 約732m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約748m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 衣笠駅 | 約756m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約766m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約786m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約800m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約803m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約804m |
| スーパー | 西友 | 約806m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約814m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約820m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約827m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約829m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約846m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約850m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約862m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約901m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約950m |
| スーパー | ave | 約1046m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1105m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1113m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1192m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1324m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1528m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1553m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1632m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1701m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1706m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約1789m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1934m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2155m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2317m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2418m |
| スーパー | Fuji | 約2507m |
| スーパー | 京急ストア | 約2615m |
| スーパー | FUJI | 約2632m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2693m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2720m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2723m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2745m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2814m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2846m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2850m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2949m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2974m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 城北幼稚園 | 約493m |
| 文教 | 平作保育園 | 約541m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1033m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1036m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約1443m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1449m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1743m |
| バス停 | 池上六丁目 | 約1885m |
| バス停 | 池上六丁目 | 約1895m |
| バス停 | 大楠登山口 | 約2078m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2078m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2417m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2502m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2932m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約446m |
| バス停 | 衣笠城址 | 約1383m |
| バス停 | 衣笠城址 | 約1403m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 金子 | 約1653m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1840m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2086m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2542m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2611m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2644m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2671m |
| コンビニ | ローソン | 約2678m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2830m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約2877m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約733m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約742m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約750m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三浦高校前 | 約762m |
| コンビニ | ローソン | 約782m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約816m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約839m |
| バス停 | 金谷 | 約860m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約1039m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1088m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1187m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1251m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1295m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1401m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1522m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約1530m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1770m |
| コンビニ | ローソン | 約1807m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1857m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1886m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1931m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1985m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約2024m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約2030m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2033m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約2051m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2089m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2099m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2105m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2122m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2125m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2200m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約2245m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約2261m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2376m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2487m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2581m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2595m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2602m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2658m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2675m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2717m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2736m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2910m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2952m |
| 金融 | 無名金融 | 約2975m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2985m |