■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 浦賀一丁目・浦上台二丁目 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約271m (乗降客数: 約22,749人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約44.15m / 最大傾斜: 14.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 84,192円 〜 113,907円/㎡ | 105,240円 〜 142,383円/㎡ | 112,381円 〜 152,046円/㎡ |
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| 商業地 | 138,460円 〜 187,329円/㎡ | 207,951円 〜 281,346円/㎡ | 240,909円 〜 325,936円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】浦上台二丁目周辺の街並みと情景
最寄り駅である浦賀駅を後にして一歩足を踏み入れると、そこから広がるのは中心標高約44.15m、傾斜角度14.7度というなかなかの起伏を伴う高台の街並みです。ベビーカーを押しての移動や夜間の帰り道には電動アシスト自転車が必須だと実感しますが、それを補って余りある開放的な眺望と、静かで落ち着いた住環境がここには広がっています。日々の暮らしの中での程よい運動と、坂の上の心地よい風を感じながら、リアルな生活の利便性を確かめる散策へと出かけましょう。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず約458mの距離に「湘南栄光幼稚園」があり、子供たちの元気な声が通りに響き渡って温かな雰囲気を醸し出しています。さらに坂道を少し上がった約534mの場所には「横須賀浦賀一郵便局」があり、日々のちょっとした手続きや郵送に重宝する心強い存在です。そこからさらに足を伸ばしていくと、約905m先には緑豊かな「防衛大学校」の広大な敷地が見えてきます。周辺には約1221mの「小原台緑地」や約1338mの「ケンコウ幼稚園」もあり、緑と教育施設が点在する、子育て世帯にも優しく穏やかな東側のエリアとなっています。
■ 西方向の情景
西側のルートは、駅からのアプローチとしても利用する約232mおよび約235m地点のバス停「水道局前」が生活のフットワークを支えてくれます。起伏のある道のりを進むにつれて視界が開け、約903mの「湘南山手」エリアへと繋がっていきます。この周辺には約907mの「聖心桜が丘幼稚園」や、少し歩いた約1038mの場所にある「日の出保育園」といった教育・保育施設が充実しており、毎日の送り迎えのルートとしても頼りになります。緑と住宅が調和した、落ち着きのある穏やかな西側の景観が広がっています。
■ 南方向の情景
南側へ下っていくアプローチは、約298m先の「浦賀駅」へとダイレクトに繋がる利便性の高い動線です。駅のすぐ近くには、おしゃれなカフェ「クールクランウラガ」(約300m)があり、散策の途中に美味しいコーヒーで一息つけるのが嬉しいポイントです。さらに、日々の買い出しに欠かせない「京急ストア」(約348m)や、いつでも気軽に立ち寄れる「セブン-イレブン」(約370m)、そして少し離れた約425m地点にも駅周辺の利便施設が揃っており、日常のショッピングや通勤・通学の足回りが非常にスムーズにまとまっています。
■ 北方向の情景
北側に向かうと、高台ならではの落ち着いた住宅街から、バス通りである「馬堀三丁目」(約652mおよび約671m)へとアクセスできます。このルート上には「馬堀中学」(約729m)があり、学生たちの活気ある姿が見られる文教エリアの一面も覗かせます。さらに周辺には、約800mの「まぼり幼稚園」や、ちょっとしたお買い物に便利な「ローソン・スリーエフ」(約811m)が点在しており、暮らしに必要な施設が程よい距離感でまとまっている、実用性に優れた安心の北側エリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約458m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約534m |
| バス停 | 防衛大学校 | 約905m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1221m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1338m |
| バス停 | 梅山 | 約1423m |
| バス停 | 伊勢町 | 約1431m |
| コンビニ | Lawson | 約1530m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約1747m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約1766m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約1809m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1843m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約1945m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1986m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2013m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2028m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2087m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2100m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2102m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2119m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2314m |
| その他 | エルム (カフェ) | 約2619m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2644m |
| その他 | 観音崎自然博物館 (観光・レジャー) | 約2734m |
| その他 | 海の見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2766m |
| その他 | 観音崎灯台資料展示室 (観光・レジャー) | 約2988m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 水道局前 | 約232m |
| バス停 | 水道局前 | 約235m |
| バス停 | 湘南山手 | 約903m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約907m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約1038m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約1505m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約1642m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1677m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1678m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1729m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1845m |
| コンビニ | ローソン | 約2008m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2148m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2165m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2375m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2448m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2473m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2474m |
| 金融 | 無名金融 | 約2544m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2558m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2572m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2583m |
| スーパー | FUJI | 約2607m |
| スーパー | 京急ストア | 約2618m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2641m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2914m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2936m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2971m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浦賀駅 | 約298m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約300m |
| スーパー | 京急ストア | 約348m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全76件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約370m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約425m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約484m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約491m |
| 医療 | みやた歯科 | 約496m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約505m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約506m |
| ドラッグ | セイムス | 約510m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約542m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約564m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約645m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約791m |
| 医療 | みなと歯科 | 約813m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約821m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約851m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約859m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約932m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1085m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約1144m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約1211m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約1255m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1317m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約1427m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約1427m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約1460m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約1486m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約1693m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約1753m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1754m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約1776m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約1899m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2179m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2434m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2541m |
| 医療 | 無名医療 | 約2543m |
| 医療 | 無名医療 | 約2571m |
| 医療 | 無名医療 | 約2599m |
| 医療 | 無名医療 | 約2607m |
| 医療 | 無名医療 | 約2614m |
| 医療 | 無名医療 | 約2627m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2644m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2647m |
| 文教 | 無名文教 | 約2668m |
| 金融 | 無名金融 | 約2670m |
| 金融 | 無名金融 | 約2676m |
| 金融 | 無名金融 | 約2679m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2680m |
| 金融 | 無名金融 | 約2689m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2690m |
| 金融 | 無名金融 | 約2690m |
| 医療 | 無名医療 | 約2691m |
| 医療 | 無名医療 | 約2691m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2693m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2697m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2727m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2745m |
| 金融 | 無名金融 | 約2747m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2751m |
| 医療 | 無名医療 | 約2754m |
| 金融 | 無名金融 | 約2789m |
| コンビニ | ローソン | 約2800m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2801m |
| 医療 | 無名医療 | 約2806m |
| 医療 | 無名医療 | 約2838m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2846m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2850m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2852m |
| スーパー | イオン | 約2867m |
| 金融 | 無名金融 | 約2887m |
| 医療 | 無名医療 | 約2912m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2920m |
| 金融 | 無名金融 | 約2979m |
| 医療 | 無名医療 | 約2988m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約652m |
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約671m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約729m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約800m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約811m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約821m |
| 金融 | 無名金融 | 約834m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約855m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約861m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約880m |
| スーパー | 西友 | 約886m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約916m |