■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 浦賀三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約352m (乗降客数: 約22,749人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約27.75m / 最大傾斜: 14.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 84,132円 〜 113,825円/㎡ | 105,165円 〜 142,282円/㎡ | 112,295円 〜 151,928円/㎡ |
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| 商業地 | 162,667円 〜 220,080円/㎡ | 263,530円 〜 356,541円/㎡ | 317,559円 〜 429,638円/㎡ |
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【現地レポート】浦賀三丁目周辺の街並みと情景
浦賀駅からほど近いエリアへと足を踏み入れると、海風の香りと歴史ある港町の趣が心地よく迎えてくれます。最寄り駅である浦賀駅からのアプローチは、日常の利便性を実感できるフラットな道のりから一転、現地へと近づくにつれて緩やかな起伏や高台ならではの開放的な景色へと変わっていきます。電動アシスト自転車が必須となるような坂道もあるエリアですが、その高低差があるからこそ、日常の暮らしの中にパノラマのような空の広がりや、爽快な風を感じることができるのが大きな魅力です。ベビーカーでの移動では少し力が必要になる場面もありますが、落ち着いた住宅街の静けさと利便性が絶妙に調和した、リアルな生活舞台が広がっています。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず日常のフットワークの拠点となる「浦賀駅」が約247mの距離に控えており、毎日の通勤や通学のアクセスが非常にスムーズです。駅からの帰り道、夜間でも明るく安心感のあるルートを進むと、おしゃれなカフェ「クールクランウラガ」(約275m)があり、休日の穏やかなティータイムやテイクアウトの楽しみを彩ってくれます。さらに、帰宅の動線上に位置する「セブン-イレブン」(約318m)は、時間を問わないちょっとした買い出しに重宝します。そのすぐ近くには品揃え豊富な「京急ストア」(約339m)があり、毎日の夕食の食材選びに困ることはありません。再び「浦賀駅」(約358m)周辺の賑わいへと視線が戻るこの一帯は、商業施設と穏やかな住宅地が一体となった、暮らしやすさに満ちたエリアです。
■ 西方向の情景
西方向へ目を向けると、緑豊かな丘陵地帯へと続く閑静な景色が広がっていきます。少し足を伸ばした先には「湘南山手」(約710mおよび約720m)の美しい街並みが広がり、さらに進むと「山手中央」(約866m)のバス停周辺へと至ります。この高台のエリアは子育て世帯にも注目されており、周辺には「聖心桜が丘幼稚園」(約867m)や「日の出保育園」(約1007m)といった教育・保育施設が点在しています。朝夕の通園時間帯には、子どもたちの元気な声が行き交う微笑ましい光景が見られ、落ち着いた住環境の中で健やかに子育てができるリアルな日常がしっかりと息づいています。
■ 南方向の情景
南側エリアは、行政や医療のサポートが手厚く安心感のあるゾーンです。少し歩くと各種手続きに便利な「浦賀行政センター」(約484mおよび約507m)があり、暮らしのインフラが身近に揃っている心強さを感じさせます。さらに医療施設も充実しており、「三宅整形外科小児科クリニック」(約559m)や「みなと歯科」(約577m)といったかかりつけ医として頼れる医院が点在しています。調剤薬局の「きりん薬局」(約584m)も近くに揃っているため、小さなお子様がいるご家庭やシニア層まで、日々の健康管理を安心して行うことができる実用性の高い動線となっています。
■ 北方向の情景
北方向へと歩くと、バス停「水道局前」(約350mおよび約367m)が程よい距離にあり、電車以外の移動手段の選択肢もしっかりと確保されています。さらに北上していくと「馬堀三丁目」(約966m)のエリアに入り、少し足を延ばせば「ローソン・スリーエフ」(約1042m)や「まぼり幼稚園」(約1057m)といった施設が点在しています。起伏に富んだ地形を抜けた先には開けた景色が広がり、車や自転車を上手に使いこなすことで、行動範囲がさらに広がるアクティブな暮らしを描くことができる方角です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 浦賀駅 | 約247m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約275m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約318m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 京急ストア | 約339m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約358m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約359m |
| 医療 | みやた歯科 | 約360m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約393m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約394m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約407m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約419m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約421m |
| ドラッグ | セイムス | 約424m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約445m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約727m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約764m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約1076m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約1118m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1183m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約1278m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1430m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1477m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約1530m |
| コンビニ | Lawson | 約1554m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1602m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約1754m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約1827m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約1878m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2015m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2021m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2023m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2028m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2032m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2092m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2132m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2224m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2237m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2537m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2758m |
| その他 | エルム (カフェ) | 約2798m |
| その他 | 観音崎自然博物館 (観光・レジャー) | 約2838m |
| その他 | 海の見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2900m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南山手 | 約710m |
| バス停 | 湘南山手 | 約720m |
| バス停 | 山手中央 | 約866m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約867m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約1007m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約1480m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1634m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約1658m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1672m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1772m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1798m |
| コンビニ | ローソン | 約2084m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2244m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2257m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2257m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2296m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2387m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2409m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2413m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2439m |
| スーパー | FUJI | 約2481m |
| スーパー | 京急ストア | 約2496m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2506m |
| 金融 | 無名金融 | 約2601m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2627m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2719m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2757m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2872m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浦賀行政センター | 約484m |
| バス停 | 浦賀行政センター | 約507m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約559m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全66件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | みなと歯科 | 約577m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約584m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約605m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約610m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約691m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約827m |
| バス停 | ドック前 | 約843m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約923m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約1208m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約1260m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約1288m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約1536m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約1552m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約1684m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1859m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2106m |
| 医療 | 無名医療 | 約2213m |
| 医療 | 無名医療 | 約2241m |
| 医療 | 無名医療 | 約2271m |
| 医療 | 無名医療 | 約2278m |
| 医療 | 無名医療 | 約2284m |
| 医療 | 無名医療 | 約2298m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2315m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2317m |
| 金融 | 無名金融 | 約2340m |
| 文教 | 無名文教 | 約2342m |
| 金融 | 無名金融 | 約2346m |
| 金融 | 無名金融 | 約2349m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2351m |
| 金融 | 無名金融 | 約2359m |
| 医療 | 無名医療 | 約2361m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2361m |
| 金融 | 無名金融 | 約2361m |
| 医療 | 無名医療 | 約2362m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2364m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2367m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2397m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2415m |
| 金融 | 無名金融 | 約2418m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2422m |
| 医療 | 無名医療 | 約2425m |
| 金融 | 無名金融 | 約2460m |
| コンビニ | ローソン | 約2472m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2474m |
| 医療 | 無名医療 | 約2477m |
| 医療 | 無名医療 | 約2511m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2516m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2521m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2527m |
| スーパー | イオン | 約2539m |
| 金融 | 無名金融 | 約2558m |
| 医療 | 無名医療 | 約2582m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2610m |
| 医療 | 無名医療 | 約2661m |
| 金融 | 無名金融 | 約2666m |
| スーパー | Yokosan | 約2691m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2716m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2734m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2745m |
| 文教 | 無名文教 | 約2748m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2796m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約2928m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約2954m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 水道局前 | 約350m |
| バス停 | 水道局前 | 約367m |
| バス停 | 馬堀三丁目 | 約966m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1042m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1057m |
| 金融 | 無名金融 | 約1057m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1065m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1073m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1092m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1103m |
| スーパー | 西友 | 約1121m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1127m |