■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 浦賀五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約639m (乗降客数: 約22,749人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約31.65m / 最大傾斜: 13.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 78,765円 〜 106,564円/㎡ | 98,456円 〜 133,205円/㎡ | 104,548円 〜 141,447円/㎡ |
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| 商業地 | 163,456円 〜 221,147円/㎡ | 269,375円 〜 364,448円/㎡ | 325,527円 〜 440,420円/㎡ |
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【現地レポート】浦賀五丁目周辺の街並みと情景
浦賀駅から心地よい潮風を感じながら歩を進めると、街は徐々に緩やかな傾斜を描き始めます。中心標高約31mという高台ならではの起伏に富んだ地形は、歩くたびに異なる景色を映し出し、足裏に適度な疲労感とともに心地よい達成感をもたらしてくれます。視界が開けるたびに海風が通り抜け、どこか懐かしい街の匂いが鼻腔をくすぐる、情緒あふれる散策の始まりです。
■ 東方向の情景
東側へ足を踏み入れると、生活の利便と温もりが同居する穏やかな光景が広がります。まず見えてくるのは、おしゃれな佇まいのカフェ「レイホー」(約521m)から漂う香ばしいコーヒーの香りです。そのすぐ隣には「浦賀保育園」(約522m)があり、子どもたちの元気な笑い声が細い路地に響き渡ります。さらに歩を進めると「浦賀行政センター」(約523m)や、地域医療を支える「三宅整形外科小児科クリニック」(約535m)が安心感を添え、街の要所として機能しています。締めくくりには「湘南信用金庫 浦賀支店」(約537m)が佇み、このエリアの暮らしやすさをしっかりと物語っています。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、緑豊かな住宅街としての側面を色濃く残しています。なだらかな坂道を上っていくと、閑静な住宅街である「湘南山手」(約570m、約599m)の洗練された街並みが連続し、住民たちの穏やかな日常の温度感が伝わってきます。さらに視線を遠くへ向ければ「山手中央」(約779m)の開けた景色が広がり、高台特有の開放感に包まれます。少し足を延ばすと「南横須賀幼稚園」(約1388m)や「しらかば保育園」(約1473m)といった文教施設もあり、子育て世代にとっても心安らぐ、緑と教育環境が調和したエリアとなっています。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、起伏に富んだ地形がダイナミックな散策を演出してくれます。「高坂」(約1168m、約1180m)の長い坂道を登りきると、まるで空に近づいたかのような爽快な風が吹き抜けます。さらに進むと歴史ある「久比里坂」(約1461m)の趣ある風景が旅人の心を惹きつけます。坂を下った先には「近鄰のファストフード」(約1485m)があり、散策途中の気軽な休憩スポットとして賑わいを見せています。そしてさらに先には「やまうち歯科医院」(約1748m)が静かに佇み、この広範囲な生活圏を医療面からしっかりと支えています。
■ 北方向の情景
北側エリアは、落ち着いた住宅街の中に学び舎が点在するエリアです。バス停である「水道局前」(約657m、約678m)を過ぎて坂道を登っていくと、周辺は一層静寂に包まれます。緑に囲まれた「聖心桜が丘幼稚園」(約905m)からは園児たちの楽しげな声が聞こえ、少し歩くと「日の出保育園」(約1037m)や「湘南栄光幼稚園」(約1094m)といった教育施設が穏やかに並んでいます。どの曲がり角を曲がっても温かな生活の気配が感じられ、歩くほどにこの街への愛着が深まっていくような、そんな豊かな北側の景観が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | レイホー (カフェ) | 約521m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約522m |
| バス停 | 浦賀行政センター | 約523m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全51件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約535m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約537m |
| 医療 | みなと歯科 | 約541m |
| バス停 | 浦賀行政センター | 約542m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約543m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約552m |
| 医療 | みやた歯科 | 約558m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約560m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約561m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約596m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約604m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約611m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約636m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約637m |
| ドラッグ | セイムス | 約639m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約640m |
| スーパー | 京急ストア | 約642m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約685m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約839m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約1098m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約1102m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1115m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約1135m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約1136m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1198m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約1244m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約1267m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約1410m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約1415m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約1483m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約1555m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1566m |
| コンビニ | Lawson | 約1723m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1749m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約1751m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約1878m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2038m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約2048m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約2061m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約2063m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約2077m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2079m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2238m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2296m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2526m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2577m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約2856m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2984m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 湘南山手 | 約570m |
| バス停 | 湘南山手 | 約599m |
| バス停 | 山手中央 | 約779m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1388m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約1473m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約1677m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約1689m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1886m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2106m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2230m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2257m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2276m |
| スーパー | FUJI | 約2320m |
| スーパー | 京急ストア | 約2339m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2437m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2529m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2555m |
| 金融 | 無名金融 | 約2650m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2667m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2673m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2748m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2789m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2847m |
| スーパー | Fuji | 約2866m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高坂 | 約1168m |
| バス停 | 高坂 | 約1180m |
| バス停 | 久比里坂 | 約1461m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全55件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1485m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約1748m |
| 医療 | 無名医療 | 約1846m |
| 医療 | 無名医療 | 約1873m |
| 医療 | 無名医療 | 約1910m |
| 医療 | 無名医療 | 約1912m |
| 医療 | 無名医療 | 約1916m |
| 医療 | 無名医療 | 約1929m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1946m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1950m |
| 金融 | 無名金融 | 約1971m |
| 金融 | 無名金融 | 約1978m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1981m |
| 金融 | 無名金融 | 約1982m |
| 金融 | 無名金融 | 約1990m |
| 文教 | 無名文教 | 約1993m |
| 医療 | 無名医療 | 約1994m |
| 金融 | 無名金融 | 約1994m |
| 医療 | 無名医療 | 約1995m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1996m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約1998m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2005m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2026m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2047m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2053m |
| 金融 | 無名金融 | 約2056m |
| 医療 | 無名医療 | 約2064m |
| 金融 | 無名金融 | 約2091m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2098m |
| 医療 | 無名医療 | 約2107m |
| コンビニ | ローソン | 約2114m |
| 医療 | 無名医療 | 約2134m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2147m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2150m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2155m |
| スーパー | イオン | 約2178m |
| 金融 | 無名金融 | 約2195m |
| 医療 | 無名医療 | 約2214m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2294m |
| 医療 | 無名医療 | 約2304m |
| 金融 | 無名金融 | 約2345m |
| スーパー | Yokosan | 約2371m |
| 文教 | 無名文教 | 約2374m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2410m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2413m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2421m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2424m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約2614m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約2626m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2821m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2894m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2972m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 水道局前 | 約657m |
| バス停 | 水道局前 | 約678m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約905m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 日の出保育園 | 約1037m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1094m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約1272m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1321m |
| 金融 | 無名金融 | 約1328m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1340m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1354m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1356m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1368m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1372m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1383m |
| スーパー | 西友 | 約1399m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1880m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約1884m |
| コンビニ | ローソン | 約2165m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2353m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2371m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2496m |