■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 二葉一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約497m (乗降客数: 約22,749人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約42.25m / 最大傾斜: 9.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 62,078円 〜 83,989円/㎡ | 77,598円 〜 104,985円/㎡ | 80,030円 〜 108,275円/㎡ |
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| 商業地 | 158,499円 〜 214,440円/㎡ | 269,493円 〜 364,608円/㎡ | 325,689円 〜 440,638円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】二葉一丁目周辺の街並みと情景
浦賀駅から心地よい潮風を感じながら歩き始めると、街は緩やかな起伏を描きながら徐々に高みへと誘う。一歩一歩足を運ぶごとに、坂道ならではの傾斜がふくらはぎに適度な負荷を与え、旅情をそそる。標高42メートルの高台へと近づくにつれて、空気が澄みわたり、海の香りと緑の匂いが混ざり合うこの街特有の温度感を肌で感じる。日常の喧騒から離れた、静穏で豊かな時間が流れるエリアだ。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、緑豊かな「小原台緑地」が約580mの距離に広がり、木々のざわめきと爽やかな風が通り抜ける。そのすぐ近くには「ケンコウ幼稚園」があり(約607m)、子供たちの無邪気な笑い声が街に温かな活気をもたらしている。さらに足を延ばすと「Lawson」(約848m)が便利に佇み、バス停である「中台」(約859m)や「山田口」(約923m)へと続く道程は、日々の生活動線をスムーズに支えながら、どこか懐かしい住宅街の穏やかな景色を見せてくれる。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ下る足取りは、坂の傾斜に身を委ねる軽やかなものとなる。すぐ近くには「横須賀浦賀一郵便局」(約284m)があり、地域住民の暮らしの拠点として親しまれている。少し歩けば「湘南栄光幼稚園」(約408m)の優しい雰囲気に包まれ、さらに駅方向へ向かうと「京急ストア」(約544m)、「横浜銀行」(約547m)、「よしいけ内科クリニック」(約549m)といった生活に欠かせない施設がコンパクトにまとまっており、利便性と落ち着きが絶妙に調和した日常風景が広がっている。
■ 南方向の情景
南側を見渡すと、起伏のある地形に沿って家々が美しく重なり合う。「大ヶ谷」(約677m、約699m)のバス停周辺を過ぎて歩いていくと、おしゃれな「レイホー」(約741m)からコーヒーの香ばしい匂いがふわりと漂い、散策の足を思わず止めたくなる。さらに進むと「浦賀行政センター」(約777m)や「三宅整形外科小児科クリニック」(約858m)といった公共・医療施設が整っており、世代を問わず安心して暮らせる確かなホスピタリティがこの街の温もりを形作っている。
■ 北方向の情景
北側の坂道を登り詰めていくと、凛とした佇まいの「防衛大学校」(約352m)が視界に入り、街全体に知的で引き締まった空気が満ちる。そこからさらに遠くを見据えると、「馬堀中学」(約969m、約976m)のグラウンドから響く青春の足音が風に乗って届くようだ。さらに足を延ばした先には「近鄰の観光・レジャー」(約1418m)のスポットもあり、休日の探求心をくすぐる豊かなロケーションが、この高台の暮らしにさらなる広がりを与えている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約580m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約607m |
| コンビニ | Lawson | 約848m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 中台 | 約859m |
| バス停 | 山田口 | 約923m |
| バス停 | 山田口 | 約938m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約1017m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約1082m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約1116m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約1213m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約1282m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1352m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1420m |
| 郵便局 | 横須賀走水簡易郵便局 | 約1680m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1910m |
| その他 | エルム (カフェ) | 約1922m |
| その他 | 観音崎自然博物館 (観光・レジャー) | 約1999m |
| その他 | 海の見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2038m |
| その他 | 観音崎灯台資料展示室 (観光・レジャー) | 約2269m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約284m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約408m |
| スーパー | 京急ストア | 約544m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 横浜銀行 | 約547m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約549m |
| ドラッグ | セイムス | 約552m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約554m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約560m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約576m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約603m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約626m |
| 医療 | みやた歯科 | 約630m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約631m |
| バス停 | 浦賀駅 | 約643m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約676m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1341m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1382m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1396m |
| 金融 | 無名金融 | 約1429m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1440m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1454m |
| スーパー | 西友 | 約1456m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1469m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1520m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1642m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約1773m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2239m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2362m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2368m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2409m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2431m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約2510m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2602m |
| コンビニ | ローソン | 約2701m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2811m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2842m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大ヶ谷 | 約677m |
| バス停 | 大ヶ谷 | 約699m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約741m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全53件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 浦賀行政センター | 約777m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約858m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約873m |
| 医療 | みなと歯科 | 約876m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約883m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約909m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約911m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約946m |
| コンビニ | ミニストップ | 約952m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約956m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約1039m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約1073m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約1103m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約1154m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約1249m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約1315m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約1329m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1359m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約1497m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約1518m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約1533m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約1542m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約1557m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約1564m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約1643m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2651m |
| 医療 | 無名医療 | 約2799m |
| 医療 | 無名医療 | 約2807m |
| 文教 | 無名文教 | 約2834m |
| 医療 | 無名医療 | 約2836m |
| 医療 | 無名医療 | 約2863m |
| 医療 | 無名医療 | 約2876m |
| 医療 | 無名医療 | 約2889m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2901m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2903m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2904m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2926m |
| 金融 | 無名金融 | 約2927m |
| 金融 | 無名金融 | 約2934m |
| 金融 | 無名金融 | 約2935m |
| 金融 | 無名金融 | 約2938m |
| 医療 | 無名医療 | 約2942m |
| 医療 | 無名医療 | 約2943m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2944m |
| 金融 | 無名金融 | 約2951m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2961m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2963m |
| 金融 | 無名金融 | 約2966m |
| 医療 | 無名医療 | 約2970m |
| コンビニ | ローソン | 約2998m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 防衛大学校 | 約352m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約969m |
| バス停 | 馬堀中学 | 約976m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全4件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1418m |