■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 平作六丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1023m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約40.45m / 最大傾斜: 11.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 71,403円 〜 96,604円/㎡ | 89,254円 〜 120,755円/㎡ | 94,051円 〜 127,246円/㎡ |
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| 商業地 | 127,172円 〜 172,057円/㎡ | 191,938円 〜 259,681円/㎡ | 219,645円 〜 297,168円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】平作六丁目周辺の街並みと情景
最寄りの衣笠駅から緩やかな起伏を抜けた先、中心標高約40mを誇る高台の住宅街が「平作六丁目」です。駅からの道のりは電動アシスト自転車が必須となるほどの心地よい坂道が続き、日々の移動には適度な運動と開放感が伴います。夜間の帰り道は住宅街の灯りが温かく、ベビーカーを押すファミリーにとっても緑豊かな環境と落ち着いた雰囲気が魅力の、リアルな生活実感が得られるエリアです。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず約110mというご近所の距離に「平作保育園」があり、朝夕には子どもたちの賑やかな声が響いて和やかな空気を醸し出しています。さらにすぐ近くの約133mの場所には「城北幼稚園」が佇み、子育て世帯にとって安心感のある文教エリアとなっています。少し足を延ばすと約763mの距離に「ファミリーマート」があり、日常のちょっとしたお買い物に便利です。さらに坂を下りていくと約931mおよび約933mに「三浦高校前」のバス停があり、交通アクセスの選択肢も広がります。高台ならではの爽やかな風を感じながら、子育て環境と利便性が調和した心安らぐ東側の日常が広がっています。
■ 西方向の情景
西側に向かうと、起伏のある地形を活かした静かな住宅街が広がります。約918mの距離にはファストフード店の「Yasmocca」があり、休日の気軽なテイクアウトや散策途中の立ち寄りに重宝します。そのすぐ近く、約926mの場所には「無名コンビニ」もあり、日用品の買い出しをそっと支えてくれます。さらに距離を広げると、約1180mの「御国幼稚園」、約1497mの「すき家」、そして約1500mの「大楠登山口」へと続いていきます。緑豊かな自然の気配を身近に感じつつ、電動アシスト自転車の軽快な走りとともに、アクティブな休日のお出かけを楽しめるエリアです。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、落ち着いた住宅の合間に便利なスポットが点在しています。約656mの距離に「無名コンビニ」、約663mの距離に「近鄰のファストフード」があり、日々の暮らしの機動力を高めてくれます。さらに起伏に富んだ道を抜けて歴史あるエリアへと向かうと、約1885mおよび約1902mの地点に「衣笠城址」が静かに佇み、豊かな緑と歴史のロマンを感じさせます。さらに約2071mの「金子」へと至るルートは、休日の散策ウォーキングコースとしても最適で、高台の起伏を活かした健康的なライフスタイルを満喫できる環境です。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、子育て施設と生活利便施設がバランスよく配置されています。約544mの距離にある「衣笠愛児園」は、毎日の送迎にも安心の距離感です。そこから少し歩くと、約818mの場所に「横須賀金谷郵便局」があり、各種手続きや郵送の用事をスムーズに済ませることができます。さらに約841mと約856mの「金谷」バス停、そして約881mの「ファミリーマート」が揃っており、毎日の生活動線をしっかりと支えてくれます。坂道を下り切る手前のこの北側エリアは、穏やかな住宅街のなかに確かな利便性が同居する、暮らしやすい日常の舞台となっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 平作保育園 | 約110m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約133m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約763m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 三浦高校前 | 約931m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約933m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約961m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約967m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約974m |
| コンビニ | ローソン | 約982m |
| コンビニ | NewDays | 約1159m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約1160m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1232m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1240m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1248m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約1249m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1256m |
| スーパー | 西友 | 約1265m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約1266m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1277m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1300m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1314m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1325m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1336m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1389m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1392m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1459m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1605m |
| スーパー | ave | 約1641m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1642m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1696m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1866m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1982m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2020m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2064m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2087m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2151m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2267m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2286m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2388m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2409m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2419m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2525m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2627m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2682m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2838m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2913m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約918m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約926m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1180m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1497m |
| バス停 | 大楠登山口 | 約1500m |
| バス停 | 大楠登山口 | 約1506m |
| バス停 | 不動橋 | 約1791m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約1822m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1992m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2340m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約656m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約663m |
| バス停 | 衣笠城址 | 約1885m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 衣笠城址 | 約1902m |
| バス停 | 金子 | 約2071m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2207m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2315m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2598m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2616m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2852m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2979m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約544m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約818m |
| バス停 | 金谷 | 約841m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 金谷 | 約856m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約881m |
| バス停 | 平作町 | 約884m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約889m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約897m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約917m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1196m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1302m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1394m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1463m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1508m |
| コンビニ | ローソン | 約1565m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1574m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約1655m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1666m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1794m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1837m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1864m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1883m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1895m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2002m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約2178m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2250m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約2282m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2765m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2770m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2770m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2796m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2828m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2856m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2892m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2896m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2899m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約2935m |
| 金融 | 無名金融 | 約2952m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2963m |