■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 平作三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1292m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約53.55m / 最大傾斜: 31.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 59,185円 〜 80,074円/㎡ | 73,982円 〜 100,093円/㎡ | 75,626円 〜 102,317円/㎡ |
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| 商業地 | 123,044円 〜 166,471円/㎡ | 190,957円 〜 258,354円/㎡ | 218,358円 〜 295,425円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】平作三丁目周辺の街並みと情景
中心標高が約53.5mという起伏に富んだ平作三丁目に足を踏み入れると、まず実感するのは高台ならではの開放的な空気感と、坂道のある街並み特有の表情豊かな景色です。最寄り駅である衣笠駅からは少し距離があり、坂道を上るアプローチとなるため、日々の移動では電動アシスト自転車が必須の相棒となります。ベビーカーを押しての移動や、夜間の帰り道は少し足取りに気を遣う場面もありますが、それ以上に、高台から見渡す空の広がりや、緑豊かな自然を身近に感じられる住環境が、このエリアの大きな魅力となっています。
■ 東方向の情景
東側へ歩を進めると、まず見えてくるのが約863mの距離にある「衣笠山公園展望台」です。さらに少し歩いた約961mの場所には「衣笠山公園」が広がり、四季折々の豊かな自然や桜の景色が日々の暮らしに潤いを与えてくれます。休日に家族連れで散策を楽しむのにもぴったりのロケーションです。そこからさらに足を伸ばすと、「岡薬局」(約1310m)や「NewDays」(約1410m)、そして「衣笠駅」(約1421m)へと至ります。駅へと向かう帰路は、夜間でも街の明かりが安心感を添えてくれますが、毎日の通勤や買い物の往復では、坂道を見据えた無理のない移動計画が快適な暮らしのコツとなります。
■ 西方向の情景
西方向は、暮らしの利便性を支える身近な店舗が点在しています。歩いて約332mという至近の距離に「無名コンビニ」があり、さらに約335mの場所には「近鄰のファストフード」があって、時間を問わずちょっとした買い物や軽食に立ち寄れる心強い存在です。もう少し足を延ばすと、「Yasmocca」(約794m)やもう一つの「無名コンビニ」(約797m)があり、さらに遠方には「近鄰の観光・レジャー」(約1818m)も控えています。起伏のある道を電動アシスト自転車でスイスイと進みながら、必要な施設をスマートに使いこなす、そんなアクティブな生活スタイルがよく似合う方角です。
■ 南方向の情景
南方向へは、少し距離を歩きながら街の移り変わりを楽しむことができます。「山科台」(約1741m)を抜け、「金子」(約1783m)やもう一つの「金子」(約1848m)といったエリアを経由して、さらに進むと「すき家」(約1879m)や「セブン-イレブン」(約1918m)といったロードサイドの利便施設が見えてきます。このエリアは車や自転車での移動が非常にスムーズで、夜間の帰り道でも明るい大通りを通ることで安心して帰宅することができます。起伏を抜けた先の開けた景色を眺めながら、自分のペースで歩く散策が心地よいルートです。
■ 北方向の情景
北方向は、子育て世代にとって非常に心強い文教施設が充実したエリアです。約514mという近さに「城北幼稚園」があり、すぐ近くの約527mには「平作保育園」が位置しています。さらに約983mの場所には「衣笠愛児園」もあり、毎日の送り迎えやお散歩の子供たちの元気な声が響く、温かな空気に包まれています。保育施設を巡った先には、「ファミリーマート」(約1158m)や「横須賀金谷郵便局」(約1223m)といった生活インフラがしっかりと揃っており、ベビーカーを押しての日々の用事も無理なくこなせる、実用性と安心感が調和した街並みです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約863m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約961m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1310m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全41件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | NewDays | 約1410m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約1421m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約1428m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約1438m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1478m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1483m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1487m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約1491m |
| スーパー | 西友 | 約1497m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1500m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約1507m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1516m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1524m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1543m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1549m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1552m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1600m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1649m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1652m |
| スーパー | ave | 約1688m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1813m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1885m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2021m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2216m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2243m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2308m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2370m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2377m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2382m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2491m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2634m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2645m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2761m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2827m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2912m |
| コンビニ | ローソン | 約2929m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2932m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2989m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約332m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約335m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約794m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全10件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約797m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1818m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約1974m |
| バス停 | 不動橋 | 約2137m |
| バス停 | 木古庭 | 約2244m |
| バス停 | 木古庭 | 約2251m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2492m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山科台 | 約1741m |
| バス停 | 金子 | 約1783m |
| バス停 | 金子 | 約1848m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1879m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1918m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2160m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2176m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2442m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2554m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約2622m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約2648m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2775m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約2900m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約2936m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 城北幼稚園 | 約514m |
| 文教 | 平作保育園 | 約527m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約983m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約1158m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約1223m |
| バス停 | 金谷 | 約1256m |
| バス停 | 金谷 | 約1265m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約1289m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1317m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1320m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約1332m |
| コンビニ | ローソン | 約1335m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1340m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1453m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1625m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1673m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1719m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1745m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1758m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1873m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1899m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1969m |
| コンビニ | ローソン | 約2002m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2035m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2051m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2222m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2270m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約2304m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約2323m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約2335m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2440m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約2616m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2670m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約2705m |