横須賀市平作四丁目|衣笠山公園展望台の風を感じて暮らす高台の街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★☆☆☆ (2/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 平作四丁目 (計1地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1930m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約88.65m / 最大傾斜: 19.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地67,420円 〜 91,215円/㎡84,274円 〜 114,019円/㎡88,334円 〜 119,511円/㎡
商業地121,329円 〜 164,151円/㎡182,171円 〜 246,466円/㎡206,899円 〜 279,922円/㎡
平作四丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

平作四丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】平作四丁目周辺の街並みと情景

衣笠駅から足を延ばし、標高約88mの高台へと続く緩やかな傾斜を登っていく。一歩ごとにふくらはぎに心地よい負荷がかかり、街の喧騒が遠ざかっていくのを感じる。ふと吹き抜ける潮風には緑の香りが混じり、歩みを進めるたびに五感が研ぎ澄まされていくようだ。坂の途中で振り返れば、空がどこまでも広く、この街ならではの開放的な暮らしの舞台が広がっていることを静かに教えてくれる。

■ 東方向の情景

東側へ目を向けると、まず約423mの距離にある「無名コンビニ」が日々の暮らしの心強い拠点として迎えてくれる。そのすぐ隣、約424mのところには「近鄰のファストフード」があり、香ばしい匂いが風に乗ってふわりと漂う。さらに足を延ばすと、約1023mに「平作保育園」、約1045mに「城北幼稚園」、約1329mに「衣笠愛児園」と文教施設が点在し、子供たちの元気な笑い声や、送り迎えをする家族の温かな往来がこの街の日常に優しい温度感を添えている。

■ 西方向の情景

西側の斜面を下りつつ見渡すと、豊かな自然を身近に感じるロケーションが広がる。約1097m先には「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、休日をアクティブに過ごす人々の姿が思い浮かぶ。さらに歩を進めると、約2550mの「LAWSON」、約2699mおよび約2739mの「上山口小学校」、そして約2802mに位置する「湘南国際村センター前」へと道が繋がり、緑豊かな環境でありながらも都市機能へとスムーズにアクセスできるバランスの良さを実感できる。

■ 南方向の情景

南側へ視線を移すと、起伏に富んだ地形が織りなすダイナミックな景観が広がる。約2145mの「山科台」を皮切りに、約2188mの「大田和 つつじの丘 駐車場」からは季節の移ろいを感じる美しい緑が望める。さらに、約2246mの「相武幼稚園」、約2262mの「セブン-イレブン」、約2347mの再びの「山科台」へと続く道すがら、穏やかな陽光がたっぷりと降り注ぎ、ゆったりとした時間の流れの中に確かな生活の営み息づいている。

■ 北方向の情景

北側を歩けば、至近距離に便利な施設がコンパクトにまとまった暮らしやすい一面に出会う。すぐ約115mの場所にある「無名コンビニ」と、約121mの「Yasmocca」が日常の利便性を支え、安心感を与えてくれる。少し足を延ばせば、約1194mの「御国幼稚園」、約1322mの「すき家」、そして豊かな自然への入口となる約1335mの「大楠登山口」が控えており、利便性と豊かな自然環境が絶妙に調和した素晴らしいロケーションとなっている。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約423m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約424m
文教平作保育園約1023m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全43件)
区分施設・スポット名およその距離
文教城北幼稚園約1045m
文教衣笠愛児園約1329m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1590m
コンビニファミリーマート約1652m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約1693m
郵便局横須賀金谷郵便局約1693m
ドラッグなの花薬局約1694m
バス停金谷約1702m
バス停金谷約1725m
バス停三浦高校前約1839m
ドラッグ岡薬局約1878m
コンビニローソン約1890m
コンビニNewDays約2062m
金融みずほATMコーナー約2136m
金融みずほ銀行約2143m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2145m
医療アルファ歯科約2150m
金融湘南しんきん約2158m
スーパー西友約2163m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約2167m
その他マクドナルド (ファストフード)約2177m
ドラッグドラッグストア クリエイト約2195m
その他モスバーガー (ファストフード)約2215m
ドラッグクリエイト薬局約2217m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約2226m
ドラッグテラブン薬局約2279m
文教聖心第三幼稚園約2290m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約2309m
医療ヒライ歯科クリニック約2341m
コンビニセブン-イレブン約2376m
その他すき家 (ファストフード)約2389m
スーパーave約2419m
コンビニファミリーマート約2495m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約2520m
郵便局横須賀佐野南郵便局約2546m
文教あさひ幼稚園約2729m
文教佐野保育園約2892m
文教小光子愛育園約2933m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約2934m
コンビニセブン-イレブン約2977m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1097m
コンビニLAWSON約2550m
バス停上山口小学校約2699m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全11件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停上山口小学校約2739m
バス停湘南国際村センター前約2802m
コンビニセブン-イレブン約2807m
その他Caffe E Cane (カフェ)約2818m
その他Leaf (カフェ)約2859m
コンビニOlive約2867m
その他Cafetaria Oak (ファストフード)約2871m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2920m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停山科台約2145m
その他大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー)約2188m
文教相武幼稚園約2246m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約2262m
バス停山科台約2347m
文教太田和保育園約2584m
バス停北武約2596m
コンビニセブン-イレブン約2711m
郵便局横須賀武郵便局約2736m
医療サンライズファミリークリニック約2874m
その他ほっともっと (ファストフード)約2941m
文教横須賀市立武山保育園約2963m
文教横須賀市立武山小学校約2972m
コンビニ竹川ストアー ミトミ約2986m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約115m
その他Yasmocca (ファストフード)約121m
文教御国幼稚園約1194m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全26件)
区分施設・スポット名およその距離
その他すき家 (ファストフード)約1322m
バス停大楠登山口約1335m
バス停大楠登山口約1340m
バス停池上六丁目約1364m
文教あおぞら幼稚園約1445m
郵便局横須賀池上郵便局約1485m
コンビニファミリーマート約1487m
ドラッグ池上調剤薬局約1595m
コンビニファミリーマート約1605m
コンビニファミリーマート約1636m
文教横須賀若葉幼稚園約1762m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1854m
コンビニセブン-イレブン約1911m
スーパー京急ファーブ約1930m
コンビニセブン-イレブン約1934m
コンビニローソン約2172m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約2306m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約2387m
ドラッグヒロ薬局約2525m
郵便局横須賀坂本郵便局約2555m
医療櫻井整形外科約2557m
コンビニセブン-イレブン約2705m
ドラッグ(有)あい薬局約2888m
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