■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 平作四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1930m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約88.65m / 最大傾斜: 19.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 67,420円 〜 91,215円/㎡ | 84,274円 〜 114,019円/㎡ | 88,334円 〜 119,511円/㎡ |
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| 商業地 | 121,329円 〜 164,151円/㎡ | 182,171円 〜 246,466円/㎡ | 206,899円 〜 279,922円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】平作四丁目周辺の街並みと情景
衣笠駅から足を延ばし、標高約88mの高台へと続く緩やかな傾斜を登っていく。一歩ごとにふくらはぎに心地よい負荷がかかり、街の喧騒が遠ざかっていくのを感じる。ふと吹き抜ける潮風には緑の香りが混じり、歩みを進めるたびに五感が研ぎ澄まされていくようだ。坂の途中で振り返れば、空がどこまでも広く、この街ならではの開放的な暮らしの舞台が広がっていることを静かに教えてくれる。
■ 東方向の情景
東側へ目を向けると、まず約423mの距離にある「無名コンビニ」が日々の暮らしの心強い拠点として迎えてくれる。そのすぐ隣、約424mのところには「近鄰のファストフード」があり、香ばしい匂いが風に乗ってふわりと漂う。さらに足を延ばすと、約1023mに「平作保育園」、約1045mに「城北幼稚園」、約1329mに「衣笠愛児園」と文教施設が点在し、子供たちの元気な笑い声や、送り迎えをする家族の温かな往来がこの街の日常に優しい温度感を添えている。
■ 西方向の情景
西側の斜面を下りつつ見渡すと、豊かな自然を身近に感じるロケーションが広がる。約1097m先には「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、休日をアクティブに過ごす人々の姿が思い浮かぶ。さらに歩を進めると、約2550mの「LAWSON」、約2699mおよび約2739mの「上山口小学校」、そして約2802mに位置する「湘南国際村センター前」へと道が繋がり、緑豊かな環境でありながらも都市機能へとスムーズにアクセスできるバランスの良さを実感できる。
■ 南方向の情景
南側へ視線を移すと、起伏に富んだ地形が織りなすダイナミックな景観が広がる。約2145mの「山科台」を皮切りに、約2188mの「大田和 つつじの丘 駐車場」からは季節の移ろいを感じる美しい緑が望める。さらに、約2246mの「相武幼稚園」、約2262mの「セブン-イレブン」、約2347mの再びの「山科台」へと続く道すがら、穏やかな陽光がたっぷりと降り注ぎ、ゆったりとした時間の流れの中に確かな生活の営み息づいている。
■ 北方向の情景
北側を歩けば、至近距離に便利な施設がコンパクトにまとまった暮らしやすい一面に出会う。すぐ約115mの場所にある「無名コンビニ」と、約121mの「Yasmocca」が日常の利便性を支え、安心感を与えてくれる。少し足を延ばせば、約1194mの「御国幼稚園」、約1322mの「すき家」、そして豊かな自然への入口となる約1335mの「大楠登山口」が控えており、利便性と豊かな自然環境が絶妙に調和した素晴らしいロケーションとなっている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約423m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約424m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1023m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 城北幼稚園 | 約1045m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約1329m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1590m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1652m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1693m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約1693m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約1694m |
| バス停 | 金谷 | 約1702m |
| バス停 | 金谷 | 約1725m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約1839m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1878m |
| コンビニ | ローソン | 約1890m |
| コンビニ | NewDays | 約2062m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約2136m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2143m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2145m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2150m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2158m |
| スーパー | 西友 | 約2163m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2167m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2177m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約2195m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2215m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約2217m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2226m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2279m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約2290m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約2309m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2341m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2376m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2389m |
| スーパー | ave | 約2419m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2495m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約2520m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2546m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2729m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2892m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2933m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2934m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2977m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1097m |
| コンビニ | LAWSON | 約2550m |
| バス停 | 上山口小学校 | 約2699m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 上山口小学校 | 約2739m |
| バス停 | 湘南国際村センター前 | 約2802m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2807m |
| その他 | Caffe E Cane (カフェ) | 約2818m |
| その他 | Leaf (カフェ) | 約2859m |
| コンビニ | Olive | 約2867m |
| その他 | Cafetaria Oak (ファストフード) | 約2871m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2920m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山科台 | 約2145m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約2188m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約2246m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約2262m |
| バス停 | 山科台 | 約2347m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約2584m |
| バス停 | 北武 | 約2596m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2711m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2736m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約2874m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2941m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約2963m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約2972m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約2986m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約115m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約121m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1194m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1322m |
| バス停 | 大楠登山口 | 約1335m |
| バス停 | 大楠登山口 | 約1340m |
| バス停 | 池上六丁目 | 約1364m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約1445m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1485m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1487m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1595m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1605m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1636m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1762m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1854m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1911m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1930m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1934m |
| コンビニ | ローソン | 約2172m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2306m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2387m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約2525m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約2555m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約2557m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2705m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約2888m |