横須賀市小矢部二丁目|緑深き高台の風と暮らす、衣笠山を望む日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 小矢部二丁目 (計1地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約375m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約36.64m / 最大傾斜: 16.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地118,173円 〜 159,882円/㎡147,717円 〜 199,852円/㎡163,277円 〜 220,904円/㎡
商業地153,258円 〜 207,349円/㎡218,077円 〜 295,046円/㎡254,588円 〜 344,443円/㎡
小矢部二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

小矢部二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】小矢部二丁目周辺の街並みと情景

衣笠駅の喧騒を背に一歩足を踏み入れると、街は緩やかな、しかし確実にふくらはぎへと負荷をかける上り坂へと表情を変える。中心標高約36メートルという高台に近づくにつれて、足元の傾斜がぐっと増していくのが心地よい。坂の途中、ふと潮風を含んだ爽やかな風が通り抜け、どこか懐かしい街の匂いを運んでくる。日常の歩みがそのまま健康的な運動になるような、起伏に富んだ美しい地形がこの街の第一印象だ。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まず足元から聞こえる車体の往来の音が遠ざかり、代わりに穏やかな生活の気配が満ちてくる。すぐ近くの「衣笠十字路」を抜けると、さらに別の「衣笠十字路」交差点周辺の活気ある人の往来が感じられる。そこから少し視線を上げれば、緑豊かな「衣笠山公園」の木々が風に揺られてざわめき、季節の移ろいを肌で教えてくれる。毎日の買い出しには「ave」の広々とした店舗が頼もしく、帰路には「ファミリーマート」の明るい光が温かく迎えてくれる、利便性と自然が調和した日常の舞台がここにある。

■ 西方向の情景

西方向は、どこまでも緑の息吹を感じられる潤いに満ちたエリアだ。すぐそばに佇む「衣笠山公園」の豊かな自然がそのまま庭のような距離感で広がり、さらに坂道を登った先にある「衣笠山公園展望台」からは、横須賀の街並みと海原を一望できる絶景が待っている。少し足を延ばせば、「城北幼稚園」や「平作保育園」、そして「衣笠愛児園」といった教育施設が点在し、子どもたちの元気な笑い声や、それを温かく見守る街の優しい温度感が、この高台の暮らしにこの上ない安心感をもたらしている。

■ 南方向の情景

南側へ目を向けると、落ち着いた住宅街のなかに便利なスポットが点在している。まず見えてくる「セブン-イレブン」で日用品を整え、さらに進むと「井戸店」の交差点周辺のローカルな雰囲気が旅人の心を和ませる。もう一つの「井戸店」の看板を横目に、「森崎五丁目」方面へと起伏のある道を歩く。途中、心地よい疲労感を覚えたころ、遠くには「すき家」の灯りが見え、夜遅くの帰宅時でもお腹と心を満たしてくれる頼もしい安心感が、この静かなエリアの暮らしをそっと支えている。

■ 北方向の情景

北側は、衣笠駅からのアプローチとしても非常に便利で賑わいに満ちた方角だ。歩き始めてすぐ、「ちよだ鮨」の新鮮な香りが食欲をそそり、その隣には「ドトールコーヒーショップ」の香ばしい珈琲の香りが風に乗って漂う。さらに「クリエイト薬局」や「ドラッグストア クリエイト」といった医療・日用品の拠点が並び、日々の健康管理も万全だ。そして生活の中心となる「西友」がドンと構えており、日常の買い物がすべてこのコンパクトな動線の中で完結する、非常に機能的で温もりあふれる街並みが広がっている。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停衣笠十字路約367m
バス停衣笠十字路約390m
バス停衣笠山公園約418m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全29件)
区分施設・スポット名およその距離
スーパーave約475m
コンビニファミリーマート約594m
文教あさひ幼稚園約731m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約924m
郵便局無名郵便局約1095m
郵便局横須賀森崎四郵便局約1244m
文教公郷保育園約1389m
文教横須賀若草幼稚園約1739m
郵便局横須賀森崎郵便局約1835m
スーパー京急ストア約2012m
スーパーFuji約2022m
スーパーFUJI約2030m
金融横浜銀行約2096m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2124m
郵便局北久里浜郵便局約2138m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2251m
コンビニセブン-イレブン約2340m
文教三春幼稚園約2452m
コンビニセブン-イレブン約2501m
コンビニファミリーマート約2570m
文教玉成保育園約2579m
金融無名金融約2599m
文教青い鳥幼稚園約2601m
その他マクドナルド (ファストフード)約2651m
郵便局横須賀三春郵便局約2693m
スーパーエイビイ Ave約2959m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約410m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約600m
文教城北幼稚園約1063m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全20件)
区分施設・スポット名およその距離
文教平作保育園約1107m
文教衣笠愛児園約1249m
コンビニ無名コンビニ約1625m
コンビニファミリーマート約1627m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1628m
バス停池上中学約1654m
郵便局横須賀池上郵便局約1678m
バス停池上中学約1743m
バス停池上十字路約1927m
その他Yasmocca (ファストフード)約2049m
コンビニ無名コンビニ約2055m
ドラッグ池上調剤薬局約2189m
文教御国幼稚園約2258m
コンビニファミリーマート約2322m
コンビニセブン-イレブン約2513m
その他すき家 (ファストフード)約2607m
文教あおぞら幼稚園約2971m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約672m
バス停井戸店約770m
バス停井戸店約784m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停森崎五丁目約1013m
その他すき家 (ファストフード)約1836m
コンビニセブン-イレブン約2232m
その他マクドナルド (ファストフード)約2398m
コンビニローソン約2415m
郵便局横須賀岩戸郵便局約2419m
スーパー無名スーパー約2668m
コンビニセブン-イレブン約2780m
その他ピザーラ (ファストフード)約2804m
文教相武幼稚園約2829m
スーパーCO-OP約2840m
その他大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー)約2937m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約397m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約408m
ドラッグクリエイト薬局約410m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全84件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグドラッグストア クリエイト約413m
スーパー西友約425m
ドラッグテラブン薬局約428m
医療ヒライ歯科クリニック約428m
バス停衣笠十字路(衣笠大通り商店街)約430m
バス停衣笠十字路(衣笠大通り商店街)約444m
医療アルファ歯科約451m
コンビニNewDays約454m
その他マクドナルド (ファストフード)約454m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約457m
金融湘南しんきん約462m
バス停衣笠駅約463m
金融みずほ銀行約467m
その他モスバーガー (ファストフード)約470m
金融みずほATMコーナー約474m
郵便局横須賀佐野南郵便局約726m
ドラッグ岡薬局約756m
コンビニローソン約802m
コンビニファミリーマート約951m
郵便局横須賀金谷郵便局約1020m
文教聖心第三幼稚園約1050m
文教佐野保育園約1075m
文教小光子愛育園約1197m
ドラッグなの花薬局約1288m
コンビニセブン-イレブン約1301m
コンビニファミリーマート約1376m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約1378m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約1416m
郵便局無名郵便局約1515m
文教聖心第二幼稚園約1709m
郵便局横須賀佐野町郵便局約1722m
文教横須賀市立上町保育園約1763m
文教横須賀若葉幼稚園約1838m
コンビニローソン約2021m
郵便局横須賀上町郵便局約2046m
コンビニローソン・スリーエフ約2094m
郵便局横須賀坂本郵便局約2136m
ドラッグヒロ薬局約2143m
郵便局横須賀不入斗郵便局約2148m
コンビニセブン-イレブン約2162m
医療櫻井整形外科約2164m
文教めぐみ幼稚園約2210m
文教三和保育園約2235m
ドラッグ(有)あい薬局約2284m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約2300m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約2309m
ドラッグ関口調剤薬局約2320m
医療石渡歯科医院約2324m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約2330m
文教聖心第一幼稚園約2334m
スーパー京急ファーブ約2341m
文教うわまち幼稚園約2399m
金融かながわ信用金庫約2404m
郵便局横須賀上町北郵便局約2451m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約2483m
郵便局横須賀三春西郵便局約2517m
その他モスバーガー (ファストフード)約2557m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約2591m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2736m
金融みずほ銀行約2815m
郵便局横須賀安浦郵便局約2832m
コンビニファミリーマート約2836m
その他スターバックス (カフェ)約2842m
医療総合病院横須賀共済病院約2858m
金融無名金融約2900m
コンビニローソン・スリーエフ約2908m
その他Toirowa (カフェ)約2914m
その他マクドナルド (ファストフード)約2918m
コンビニファミリーマート約2920m
その他えきめんや (ファストフード)約2922m
その他PRONTO (カフェ)約2922m
その他日高屋 (ファストフード)約2928m
金融三菱UFJ銀行約2928m
金融無名金融約2947m
コンビニローソン・スリーエフ約2957m
金融無名金融約2967m
金融無名金融約2970m
ドラッグ日本調剤約2980m
コンビニセブン-イレブン約2981m
コンビニセブン-イレブン約2986m
金融横浜銀行約2986m
タイトルとURLをコピーしました