■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 長沢三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | YRP野比駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約228m (乗降客数: 約20,459人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約42.54m / 最大傾斜: 14.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 112,434円 〜 152,117円/㎡ | 140,543円 〜 190,146円/㎡ | 154,458円 〜 208,973円/㎡ |
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| 商業地 | 114,749円 〜 155,248円/㎡ | 144,675円 〜 195,738円/㎡ | 159,528円 〜 215,831円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】長沢三丁目周辺の街並みと情景
京急久里浜線のYRP野比駅から歩みを進めると、閑静な住宅街へと続く穏やかな起伏が迎えてくれます。中心標高が約42mという高台に位置するため、日常の移動では坂道が続きますが、電動アシスト自転車があれば心地よい風を感じながら軽快に駆け上がることができます。ベビーカーを押すファミリーや、夜間の帰り道を歩く通勤客にとっても、駅からすぐのアクセスの良さは大きな安心感につながります。坂の途中でふと振り返れば、開放感のある空が広がり、住まうことの心地よさを実感できる街並みが広がっています。
■ 東方向の情景
東側へ向かって歩を進めると、駅から程近いエリアに生活を支えるスポットがコンパクトにまとまっています。まず目に入るのは「無名金融」(約208m)の堅実な佇まいで、そのすぐ近くには1日約2万人が利用する活気ある「YRP野比駅」(約212m)のホームが見えてきます。駅周辺の利便性をそのまま享受できるため、夜間の帰り道でも明るく安心して歩くことができます。また、ちょっとした買い出しや日常の用事に重宝する「ローソン・スリーエフ」(約223m)があり、さらに駅へ向かう導線上に複数の「YRP野比駅」(約235m、約237m)のアクセスポイントが点在し、毎日の通勤・通学の足回りを強力にサポートしてくれます。
■ 西方向の情景
西側は、緩やかな起伏を越えて少しずつ緑豊かな住宅地へと表情を変えていきます。歩き始めてしばらくすると、「セブン-イレブン」(約463m)があり、いつでも気軽に立ち寄れる安心感があります。その先には「みのり橋」(約500m、約562m)が架かっており、川のせせらぎを聞きながら季節の移ろいを感じられる散歩コースとなっています。さらに足を伸ばすと、「湘南長沢幼稚園」(約921m)やおしゃれな「Ohana」(カフェ / 約936m)があり、休日にベビーカーを押しながら親子でゆったりと過ごせる、温かなコミュニティの空気が漂うエリアです。
■ 南方向の情景
南側は緑が深く、子育て世代に優しい落ち着いた環境が広がっています。少し距離はありますが、「横須賀市立津久井保育園」(約1774m)があり、緑豊かな自然環境の中でのびのびと子育てができるエリアです。さらに進むと「LAWSON」(約2073m)が頼もしい目印となり、地域の暮らしを見守っています。その先には歴史ある「津久井幼稚園」(約2375m)も点在しており、アップダウンのある地形を電動アシスト自転車で駆け抜けながら、子どもと一緒に健やかな毎日を送るための充実した環境が整っています。
■ 北方向の情景
北側は、駅から北上するメインストリートを中心に、利便性と落ち着きが調和したエリアです。歩き出してすぐに「セブン-イレブン」(約245m)があり、そのすぐ近くには地域の暮らしを支える「無名郵便局」(約293m)が位置しています。さらに進むと「火ヶ口橋」(約321m、約327m)を渡り、活気のある「野比通り」(約329m)へと抜ける動線が形成されています。交通量や坂道の起伏に配慮しつつ歩く必要がありますが、生活に必要な施設がしっかりと揃っており、実用的で安心感のある日常を送ることができるエリアとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 無名金融 | 約208m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約212m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約223m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | YRP野比駅 | 約235m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約237m |
| 医療 | 岡本歯科医院 | 約240m |
| スーパー | 無名スーパー | 約247m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約291m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約643m |
| スーパー | Fuji | 約654m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1179m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1330m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1931m |
| その他 | 愛の鐘 (観光・レジャー) | 約2297m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2328m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2557m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2616m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2667m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2682m |
| 医療 | 無名医療 | 約2688m |
| 金融 | 無名金融 | 約2702m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2722m |
| スーパー | イオン | 約2743m |
| コンビニ | ローソン | 約2829m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約2872m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2879m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2958m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約463m |
| バス停 | みのり橋 | 約500m |
| バス停 | みのり橋 | 約562m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約921m |
| その他 | Ohana (カフェ) | 約936m |
| スーパー | Aコープ | 約982m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1004m |
| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約1008m |
| バス停 | 浅間神社 | 約1075m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約1955m |
| スーパー | 京急ストア | 約2049m |
| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約2146m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2595m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約1774m |
| コンビニ | LAWSON | 約2073m |
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約2375m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約245m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約293m |
| バス停 | 火ヶ口橋 | 約321m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全58件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 火ヶ口橋 | 約327m |
| バス停 | 野比通り | 約329m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約356m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約361m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約740m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約797m |
| 文教 | 無名文教 | 約929m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1248m |
| コンビニ | ポプラ | 約1473m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約1482m |
| スーパー | 京急ストア | 約1513m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約1530m |
| 医療 | 川崎歯科医院 | 約1599m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約1614m |
| スーパー | CO-OP | 約2243m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2287m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2312m |
| 文教 | 無名文教 | 約2394m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2516m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2555m |
| コンビニ | ローソン | 約2573m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2573m |
| 医療 | 無名医療 | 約2578m |
| 医療 | 無名医療 | 約2610m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2614m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2673m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2703m |
| 医療 | 無名医療 | 約2703m |
| 金融 | 無名金融 | 約2728m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2749m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2753m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2769m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約2800m |
| 金融 | 無名金融 | 約2814m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2819m |
| 医療 | 無名医療 | 約2827m |
| 金融 | 無名金融 | 約2828m |
| 医療 | 無名医療 | 約2829m |
| 医療 | 無名医療 | 約2832m |
| 金融 | 無名金融 | 約2832m |
| 金融 | 無名金融 | 約2832m |
| 金融 | 無名金融 | 約2835m |
| 金融 | 無名金融 | 約2844m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2854m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2860m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2867m |
| 医療 | 無名医療 | 約2874m |
| 医療 | 無名医療 | 約2886m |
| 医療 | 無名医療 | 約2902m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約2902m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2922m |
| 医療 | 無名医療 | 約2925m |
| 医療 | 無名医療 | 約2964m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2989m |
| 医療 | 無名医療 | 約2993m |