■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 西浦賀三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 浦賀駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約1163m (乗降客数: 約22,749人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約24.95m / 最大傾斜: 16.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 67,557円 〜 91,400円/㎡ | 84,446円 〜 114,251円/㎡ | 88,551円 〜 119,804円/㎡ |
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| 商業地 | 161,432円 〜 218,407円/㎡ | 272,662円 〜 368,895円/㎡ | 330,027円 〜 446,508円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】西浦賀三丁目周辺の街並みと情景
浦賀駅から喧騒を離れ、海風を感じながら緩やかな坂道を上っていくと、徐々に視界が開けて西浦賀三丁目の高台へとたどり着きます。足元にかかる16度の傾斜は、心地よい疲労感とともに、この街が海と山に抱かれた特別な地形であることを教えてくれます。吹き抜ける潮風にはどこか歴史の香りが混じり、歩を進めるごとに日常のスピードが緩やかにほどけていくような、そんな豊かな第一印象を受ける街並みです。
■ 東方向の情景
東へ向かって坂を下りていくと、生活の息吹が濃くなるエリアが広がります。まず見えてくるのが「横須賀浦賀郵便局」(約584m)で、地域の安心を支える温かな佇まいが印象的です。そこから歩を進めると、「いづく米田薬局」(約599m)や「浦賀ペリー歯科」(約614m)といった日々の健康を預かる施設がコンパクトに並び、安心感のある暮らしの動線を形作っています。さらに足を伸ばすと、「紺屋町」(約631m)、「紺屋町」(約642m)へと至るバス通りに出られ、穏やかな住宅街でありながらもアクセスの利便性がしっかりと確保された、バランスの良い風景が広がっています。
■ 西方向の情景
西側のエリアへは、起伏に富んだ細い路地を縫うようにして歩を進めます。少し距離はありますが、「吉井」(約1020m)や「吉井」(約1026m)のバス停周辺へと至る道のりは、緑の木々や古い石垣が織りなす情緒たっぷりの散策路です。さらに「山手入口」(約1134m)を過ぎて周辺を見渡すと、やがて「近鄰のファストフード」(約1222m)や「無名ドラッグ」(約1634m)といった生活利便施設へのルートへとつながり、静かな高台の住環境と、現代的な利便性が緩やかにグラデーションを描いて共存している様子が肌で感じられます。
■ 南方向の情景
南側を望むと、この街ならではのダイナミックな高低差が牙を剥く、しかし愛おしい散策路が続きます。歩き始めてすぐに出会う「高坂」(約343m)、「高坂」(約351m)の急な傾斜地は、足腰に適度な負荷をかけつつも、振り返れば空が広く感じられる絶景スポットです。坂を登りきり、さらに「久比里坂」(約784m)の起伏を越えていくと、道沿いには「やまうち歯科医院」(約1096m)や「無名医療」(約1251m)といった医療施設が点在し、起伏に富んだ地形でありながらも、住民の健康をしっかりと見守る温かいセーフティネットが網の目のように張り巡らされていることに気づかされます。
■ 北方向の情景
北側のルートは、歴史と生活が美しく融合する見所の多いエリアです。歩き出すとまず、歴史のロマンを感じさせる「郷土資料館」(約458m)が静かに佇み、街の文化的背景をそっと伝えてくれます。そこから坂を下るように「ドック前」(約532m)、「ドック前」(約567m)のバス停を通り過ぎると、地元の人々で賑わう「mamaの広場 うらがCOOP」(約600m)が見えてきて、一気に生活感のある温かな空気に包まれます。さらに近くには「浦賀保育園」(約623m)があり、子どもたちの元気な笑い声が風に乗って聞こえてくる、活気と安心に満ちた素晴らしい住環境が広がっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約584m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約599m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約614m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 紺屋町 | 約631m |
| バス停 | 紺屋町 | 約642m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約771m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約791m |
| バス停 | 浦賀病院前 | 約850m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約855m |
| ドラッグ | 東邦薬局 | 約905m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約928m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約930m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約945m |
| コンビニ | ミニストップ | 約962m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約1022m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1111m |
| ドラッグ | かもめ薬局 | 約1667m |
| コンビニ | ヤマザキ | 約1671m |
| コンビニ | Lawson | 約1691m |
| 郵便局 | 横須賀かもめ団地内郵便局 | 約1695m |
| 文教 | 岩波幼稚園 | 約1720m |
| ドラッグ | 小磯薬局 | 約1740m |
| 郵便局 | 横須賀鴨居郵便局 | 約2063m |
| その他 | ごはん亭 (ファストフード) | 約2074m |
| 文教 | 横須賀市立鴨居保育園 | 約2237m |
| 文教 | 鴨居幼稚園 | 約2277m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2756m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2972m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 吉井 | 約1020m |
| バス停 | 吉井 | 約1026m |
| バス停 | 山手入口 | 約1134m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1222m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1634m |
| 医療 | 無名医療 | 約1668m |
| 文教 | 和順保育園 | 約1718m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1767m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1778m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2547m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2676m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2704m |
| スーパー | 京急ストア | 約2736m |
| スーパー | FUJI | 約2801m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約2826m |
| スーパー | 京急ストア | 約2829m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2841m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2845m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2904m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2942m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高坂 | 約343m |
| バス停 | 高坂 | 約351m |
| バス停 | 久比里坂 | 約784m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全60件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約1096m |
| 医療 | 無名医療 | 約1251m |
| 医療 | 無名医療 | 約1251m |
| 文教 | 無名文教 | 約1285m |
| 医療 | 無名医療 | 約1289m |
| 医療 | 無名医療 | 約1314m |
| 医療 | 無名医療 | 約1329m |
| 医療 | 無名医療 | 約1341m |
| 郵便局 | 久里浜郵便局 | 約1347m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1350m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1355m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1372m |
| 金融 | 無名金融 | 約1375m |
| 金融 | 無名金融 | 約1384m |
| 金融 | 無名金融 | 約1386m |
| 金融 | 無名金融 | 約1387m |
| 医療 | 無名医療 | 約1390m |
| 医療 | 無名医療 | 約1391m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1396m |
| 金融 | 無名金融 | 約1402m |
| 金融 | 無名金融 | 約1411m |
| スーパー | ウイング クリハマ | 約1415m |
| 医療 | 無名医療 | 約1415m |
| コンビニ | ローソン | 約1443m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1449m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1463m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1465m |
| 金融 | 無名金融 | 約1492m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1495m |
| 医療 | 無名医療 | 約1516m |
| スーパー | イオン | 約1520m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1531m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1549m |
| 金融 | 無名金融 | 約1551m |
| 金融 | 無名金融 | 約1554m |
| スーパー | Yokosan | 約1579m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1599m |
| 医療 | 無名医療 | 約1614m |
| 医療 | 無名医療 | 約1622m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1623m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1633m |
| その他 | ペリー記念館 (観光・レジャー) | 約1813m |
| 文教 | 無名文教 | 約1821m |
| 文教 | 信証幼稚園 | 約1846m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1906m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2028m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2184m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2213m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2230m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2273m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2278m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2341m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2408m |
| その他 | 愛の鐘 (観光・レジャー) | 約2537m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2594m |
| 医療 | 川崎歯科医院 | 約2619m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2939m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約458m |
| バス停 | ドック前 | 約532m |
| バス停 | ドック前 | 約567m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約600m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約623m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約654m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約683m |
| 医療 | みなと歯科 | 約692m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約713m |
| バス停 | 浦賀行政センター | 約800m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約857m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約944m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1016m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1021m |
| ドラッグ | セイムス | 約1065m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1066m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1070m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1085m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1144m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1185m |
| スーパー | 京急ストア | 約1188m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1641m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1676m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1700m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約1820m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約1962m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約2105m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2142m |
| 金融 | 無名金融 | 約2152m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2165m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約2167m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約2171m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2190m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約2196m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2207m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2211m |
| スーパー | 西友 | 約2220m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2411m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2444m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2666m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2686m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2941m |
| コンビニ | ローソン | 約2944m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2974m |