■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 大津町三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急大津駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約189m (乗降客数: 約5,358人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.85m / 最大傾斜: 12.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 111,967円 〜 151,486円/㎡ | 139,960円 〜 189,357円/㎡ | 153,745円 〜 208,008円/㎡ |
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| 商業地 | 144,314円 〜 195,249円/㎡ | 202,574円 〜 274,071円/㎡ | 233,718円 〜 316,207円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】大津町三丁目周辺の街並みと情景
京急大津駅の改札を抜けると、潮の香りと微かな甘い花の匂いが入り混じる心地よい風が頬を撫でた。駅からのアプローチは緩やかながらも確かな傾斜を伴っており、一歩一歩と足を運ぶごとに、日常の喧騒から少しずつ切り離されていくような高揚感を覚える。中心標高約10メートル、さらに12.9度の角度を持つ坂道は、ふくらはぎに心地よい疲労感を与えながら、私をこの街の豊かな日常へと誘ってくれる。坂の途中から振り返れば、遠くにきらめく海原の気配が感じられ、住まう人々の穏やかな営みが静かに息づいていることが伝わってくる。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、傾斜はさらにその表情を変えていく。まずは約612mの地点にある「東竹沢」のバス停付近を通過し、さらに進んだ約653m地点の「東竹沢」周辺では、どこか懐かしい下町の風情と新しい住宅街が溶け合う美しい景色が広がる。道のりには約745mの距離にある「日の出保育園」から、子どもたちの無邪気な笑い声や先生の優しい話し声が風に乗って心地よく響いてくる。さらに足を延ばすと、約880mに位置する「聖心桜が丘幼稚園」の緑豊かな敷地が視界に飛び込み、季節の移ろいを色濃く感じさせてくれる。そして約985m先には「矢ノ津坂」の起伏ある美しいルートが待ち構えており、このエリア一帯が持つ地形のダイナミックさと、子育て家族に優しい温かな雰囲気が見事に調和していることを実感させられる。
■ 西方向の情景
西側へと舵を切ると、足元にはしっかりと舗装された坂道が続き、生活の利便性と穏やかな静寂が共存するエリアが姿を現す。まずは約686mの距離にある「玉成保育園」の周辺を通りかかると、落ち着いた住宅街の中にアットホームな温もりが漂っているのがわかる。そこから少し歩を進めると、約784m地点に便利な「セブン-イレブン」が現れ、毎日の暮らしの心強いアクセントとなっている。さらに約875mの「無名金融」の横を抜けて、約897m先には「堀内駅」の気配が近づき、交通アクセスの良さも肌で感じられる。すぐ近くの約900m地点には「ファミリーマート」もあり、日常のちょっとした買い物や立ち寄りに困ることはない。坂道を下りながら感じる風の抜けが非常に良く、現代的な便利さと穏やかな生活環境が絶妙なバランスで保たれている街並みである。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、教育施設が点在する落ち着いた文教の香りが漂うエリアが広がっている。歩き始めてすぐの約129mという至近には「大津幼稚園」があり、朝の清々しい空気に包まれながら通園する親子の微笑ましい姿が目に浮かぶようだ。さらに約233m先には「認定こども園ぎんなん幼稚園」が温かな佇まいを見せ、その少し先の約378m地点には「しらかば保育園」が寄り添うように位置している。このエリアはどこか緑豊かで、子どもたちの健やかな成長を見守る優しい時間が流れている。足をさらに南へと伸ばしていくと、約957mの「安房口神社前」を通過し、さらに約1020m先の「安房口神社前」に至る。歴史の深さを感じさせる厳かな空気が漂い始め、長い歴史に裏打ちされた安心感と、静謐な住環境がこの街の大きな魅力となっている。
■ 北方向の情景
最後に北側へと足を踏み入れると、海風がより一層ダイレクトに感じられ、生活に密着した利便施設がコンパクトにまとまった活気ある景色に出会う。約167mというごく近い距離には「無名スーパー」があり、毎日の食卓を彩る新鮮な食材選びに非常に重宝する存在だ。そこから約299mほど歩くと「横須賀大津郵便局」が見えてきて、手続きや郵送などの暮らしの用事もスムーズに片付く。約376m地点の「大津」の交差点や交通拠点を過ぎ、約399mにある「ローソン」の前を通りかかると、街の明るい活気が伝わってくる。さらに約407mの「大津」周辺へと抜ける道中では、潮の香りと生活音が心地よくブレンドされ、駅からのアプローチの良さと日常の機能性が高次元で融合していることを五感でしっかりと味わうことができる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東竹沢 | 約612m |
| バス停 | 東竹沢 | 約653m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約745m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約880m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約985m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1019m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1072m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約1079m |
| 金融 | 無名金融 | 約1097m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1114m |
| スーパー | 西友 | 約1119m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1133m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約1177m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約1232m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1937m |
| スーパー | 京急ストア | 約2001m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2004m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約2038m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約2081m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2083m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2113m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約2122m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約2131m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約2132m |
| ドラッグ | セイムス | 約2135m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約2155m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約2168m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約2258m |
| 医療 | みなと歯科 | 約2271m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約2275m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約2276m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2295m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約2368m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2463m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2604m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約2782m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2803m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2844m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2875m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2908m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2915m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2982m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2996m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 玉成保育園 | 約686m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約784m |
| 金融 | 無名金融 | 約875m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全57件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 堀内駅 | 約897m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約900m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1056m |
| スーパー | 京急ストア | 約1334m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約1341m |
| スーパー | FUJI | 約1346m |
| バス停 | 三春町二丁目 | 約1368m |
| バス停 | 三春町二丁目 | 約1378m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1473m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1744m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1754m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約1850m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1856m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2027m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2047m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2126m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2145m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2180m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2319m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2338m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2362m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2373m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2382m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2396m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2401m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2480m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2516m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2574m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2584m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2608m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2622m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2707m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2712m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2750m |
| スーパー | ave | 約2757m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2765m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約2766m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2797m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約2799m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約2821m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2837m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約2866m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2889m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約2901m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2918m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約2927m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2955m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2957m |
| スーパー | 西友 | 約2964m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約2968m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2979m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2980m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約2984m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2996m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 大津幼稚園 | 約129m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約233m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約378m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 安房口神社前 | 約957m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約1020m |
| バス停 | 山手中央 | 約1023m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1362m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1365m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1404m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1414m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2450m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2460m |
| スーパー | Fuji | 約2469m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2565m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2709m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 無名スーパー | 約167m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約299m |
| バス停 | 大津 | 約376m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約399m |
| バス停 | 大津 | 約407m |
| バス停 | 大津一丁目 | 約415m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約601m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約655m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1008m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1317m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約1642m |
| スーパー | 西友 | 約2076m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2243m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2410m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2509m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2595m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2730m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2821m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2882m |
| 医療 | 無名医療 | 約2935m |