■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 汐見台一丁目・汐見台二丁目 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約656m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約58.35m / 最大傾斜: 7.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 92,131円 〜 124,648円/㎡ | 115,163円 〜 155,810円/㎡ | 123,986円 〜 167,747円/㎡ |
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| 商業地 | 133,318円 〜 180,371円/㎡ | 191,784円 〜 259,473円/㎡ | 219,444円 〜 296,895円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】汐見台二丁目周辺の街並みと情景
汐見台二丁目に足を踏み入れると、まずは高台特有の開放感と、どこか懐かしい静けさが鼻をくすぐるように迎えてくれます。最寄りの衣笠駅からは約650mほどの距離ですが、ここは平坦な道ではありません。電動アシスト自転車が生活の必須アイテムである理由を、歩き始めてすぐに理解しました。7度を超える勾配の坂道は、ベビーカーを押しての往来には相応の覚悟が必要ですが、その苦労を補って余りあるのが、この高台からの見晴らしです。周囲は閑静な住宅街で、住民たちの生活の息吹が穏やかに感じられる一方、夜間の帰り道は街灯の配置を確認しながら歩くのが安心です。喧騒から離れたこの場所は、家族で静かに暮らすための「基地」のような落ち着きを湛えています。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずは「聖心第三幼稚園」(約108m)の優しい園児たちの声が、街の空気を和ませています。この距離であれば、毎日の送迎も高台の空気を吸いながら健康的にこなせるでしょう。さらに足を伸ばすと、通学路として定着している「鶴久保小学校」(約712m)の校庭から、活気あるチャイムの音が風に乗って聞こえてきます。このエリアは教育施設が身近にあるため、子育て世帯には安心感が高いのが特徴です。生活の利便性を支える「横須賀佐野南郵便局」(約783m)も徒歩圏内にあり、日々の手続きや荷物の発送にも困りません。再び「鶴久保小学校」(約784m)の周辺や「佐野四丁目」(約803m)付近の交差点を通り抜ける頃には、このエリアがただの住宅地ではなく、コミュニティとして成熟していることを実感します。坂道を登り切った先にある住まいは、遮るもののない空を独り占めできるような、心地よい風の通り道となっています。
■ 西方向の情景
西側を散策すると、日常の利便性を担う「鶴ヶ丘郵便局」(約210m)が頼もしい存在として現れます。ここを拠点に、周辺住民の生活基盤が整っている様子がよくわかります。「金谷」(約534m)や「金谷」(約562m)といったエリアを経由する道筋は、木々の緑と住宅が調和しており、犬の散歩をする人々の姿もちらほら。生活のインフラとして欠かせない「横須賀金谷郵便局」(約563m)も近く、郵便関連の用事は徒歩で完結できるのが嬉しいポイントです。少し小腹が空いたときや、夜遅くに牛乳を切らしてしまった時、「ファミリーマート」(約607m)の灯りが見えると、この高台で孤立することなく、便利に暮らせる安心感を覚えます。緩やかな坂と住宅街がパッチワークのように続くこの方角は、過度な商業施設がない分、静寂が守られており、夜の静かな街並みを好む方には特におすすめできるロケーションです。
■ 南方向の情景
駅へのアプローチとなる南側は、生活の動線が最も活発になるルートです。坂を下る際にはベビーカーのブレーキをしっかり確認する必要がありますが、「ローソン」(約432m)で一息つきながら、この街の傾斜を感じるのも悪くありません。「三浦高校前」(約462m)を通過すると、周囲の風景が開けてきます。「岡薬局」(約470m)で常備薬を整え、「三浦高校前」(約470m)のバス停周辺の人々が行き交う様子を眺めていると、街の生活リズムが手に取るように伝わってきます。この先に待ち受けるのが、日々の通勤・通学の要である「衣笠駅」(約621m)です。駅までの道のりは勾配が厳しいものの、自転車を使えばあっという間。夕暮れ時、駅からの帰路にこの坂を上りきれば、そこには家々の明かりと安らぎが待っています。この方角は、街の利便性と日常的な移動のトレーニングが共存する、まさに「住まいの玄関口」と呼ぶにふさわしいエリアです。
■ 北方向の情景
北側の散策は、子育て環境と健康意識の高さを象徴するルートです。「横須賀市立鶴が丘保育園」(約264m)が近隣にあり、忙しい共働き世帯の頼もしいサポーターとして機能しています。この周辺の「鶴ヶ丘郵便局」(約268m)および「鶴ヶ丘郵便局」(約294m)と、郵便局が充実しているのは驚きです。さらに「横須賀鶴が丘郵便局」(約318m)も近く、行政手続きや郵便の利便性は極めて高いと言えます。この北側エリアの特筆すべき点は「総合体育会館」(約378m)の存在です。休日に子どもと一緒に体を動かしたり、地域のコミュニティ活動に参加したりと、健康的なライフスタイルを求める家族にとって、ここは単なる施設以上の価値を持つでしょう。坂道の多いこの街で、こうした施設があることで住民たちの交流が生まれる。そんな、ただ住むだけではない「地域との繋がり」を感じられる方角です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約108m |
| バス停 | 鶴久保小学校 | 約712m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約783m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴久保小学校 | 約784m |
| バス停 | 佐野四丁目 | 約803m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約825m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約837m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約860m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約926m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約928m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1080m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1261m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1266m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1387m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1465m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1473m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1640m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1679m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約1759m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1890m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2019m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2069m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2090m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2271m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2285m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2324m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2449m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2466m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2472m |
| 金融 | 無名金融 | 約2481m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2483m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2491m |
| スーパー | 西友 | 約2509m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2511m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2513m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2527m |
| スーパー | 京急ストア | 約2528m |
| スーパー | FUJI | 約2559m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2569m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2675m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2702m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2828m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2931m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約210m |
| バス停 | 金谷 | 約534m |
| バス停 | 金谷 | 約562m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約563m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約607m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約651m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約756m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約954m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1061m |
| コンビニ | ローソン | 約1065m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1084m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1107m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1260m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1317m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1374m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1554m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1564m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1565m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1712m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1782m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1866m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2022m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2029m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2215m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2233m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2242m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2494m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2632m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2661m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約432m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約462m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約470m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 三浦高校前 | 約470m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約621m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約668m |
| コンビニ | NewDays | 約672m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約678m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約691m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約699m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約700m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約710m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約715m |
| スーパー | 西友 | 約734m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約743m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約767m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約788m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約812m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約825m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約902m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約909m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1235m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1254m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1391m |
| スーパー | ave | 約1459m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1558m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1765m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2133m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2934m |
| スーパー | Fuji | 約2961m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約264m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約268m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約294m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全101件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約318m |
| バス停 | 総合体育会館 | 約378m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約998m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1047m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1052m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1055m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1072m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1088m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1162m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1316m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1410m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1430m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1470m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1494m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1532m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1543m |
| 金融 | 無名金融 | 約1793m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1802m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1817m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1851m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1852m |
| 金融 | 無名金融 | 約1865m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1873m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1875m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1880m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1909m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1936m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1940m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1947m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約1947m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1953m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1953m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1957m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1967m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1973m |
| 医療 | 無名医療 | 約1976m |
| 金融 | 無名金融 | 約1987m |
| 金融 | 無名金融 | 約1987m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約1989m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約1997m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1997m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1999m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2015m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2022m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2032m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2034m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2039m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2041m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2045m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2047m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2066m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2070m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2080m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2088m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2094m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2096m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2099m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2104m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2123m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2130m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2133m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2133m |
| 金融 | 無名金融 | 約2133m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2138m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2148m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2153m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2154m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2156m |
| 金融 | 三木証券 | 約2176m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2187m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2188m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2196m |
| 金融 | 無名金融 | 約2200m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2201m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2203m |
| 金融 | 野村証券 | 約2205m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2214m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2216m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2224m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2229m |
| スーパー | イオン | 約2242m |
| コンビニ | 7-11 | 約2260m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2261m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約2267m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2300m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2332m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2341m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2356m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2387m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2397m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2406m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2424m |
| 医療 | 無名医療 | 約2472m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2533m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2601m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2607m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2779m |
| 金融 | 無名金融 | 約2918m |