横須賀市汐見台二丁目|三浦高校前からの高台の風、家族を守る坂の上の住まい

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 汐見台一丁目・汐見台二丁目 (計2地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約656m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約58.35m / 最大傾斜: 7.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地92,131円 〜 124,648円/㎡115,163円 〜 155,810円/㎡123,986円 〜 167,747円/㎡
商業地133,318円 〜 180,371円/㎡191,784円 〜 259,473円/㎡219,444円 〜 296,895円/㎡
汐見台二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

汐見台二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】汐見台二丁目周辺の街並みと情景

汐見台二丁目に足を踏み入れると、まずは高台特有の開放感と、どこか懐かしい静けさが鼻をくすぐるように迎えてくれます。最寄りの衣笠駅からは約650mほどの距離ですが、ここは平坦な道ではありません。電動アシスト自転車が生活の必須アイテムである理由を、歩き始めてすぐに理解しました。7度を超える勾配の坂道は、ベビーカーを押しての往来には相応の覚悟が必要ですが、その苦労を補って余りあるのが、この高台からの見晴らしです。周囲は閑静な住宅街で、住民たちの生活の息吹が穏やかに感じられる一方、夜間の帰り道は街灯の配置を確認しながら歩くのが安心です。喧騒から離れたこの場所は、家族で静かに暮らすための「基地」のような落ち着きを湛えています。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まずは「聖心第三幼稚園」(約108m)の優しい園児たちの声が、街の空気を和ませています。この距離であれば、毎日の送迎も高台の空気を吸いながら健康的にこなせるでしょう。さらに足を伸ばすと、通学路として定着している「鶴久保小学校」(約712m)の校庭から、活気あるチャイムの音が風に乗って聞こえてきます。このエリアは教育施設が身近にあるため、子育て世帯には安心感が高いのが特徴です。生活の利便性を支える「横須賀佐野南郵便局」(約783m)も徒歩圏内にあり、日々の手続きや荷物の発送にも困りません。再び「鶴久保小学校」(約784m)の周辺や「佐野四丁目」(約803m)付近の交差点を通り抜ける頃には、このエリアがただの住宅地ではなく、コミュニティとして成熟していることを実感します。坂道を登り切った先にある住まいは、遮るもののない空を独り占めできるような、心地よい風の通り道となっています。

■ 西方向の情景

西側を散策すると、日常の利便性を担う「鶴ヶ丘郵便局」(約210m)が頼もしい存在として現れます。ここを拠点に、周辺住民の生活基盤が整っている様子がよくわかります。「金谷」(約534m)や「金谷」(約562m)といったエリアを経由する道筋は、木々の緑と住宅が調和しており、犬の散歩をする人々の姿もちらほら。生活のインフラとして欠かせない「横須賀金谷郵便局」(約563m)も近く、郵便関連の用事は徒歩で完結できるのが嬉しいポイントです。少し小腹が空いたときや、夜遅くに牛乳を切らしてしまった時、「ファミリーマート」(約607m)の灯りが見えると、この高台で孤立することなく、便利に暮らせる安心感を覚えます。緩やかな坂と住宅街がパッチワークのように続くこの方角は、過度な商業施設がない分、静寂が守られており、夜の静かな街並みを好む方には特におすすめできるロケーションです。

■ 南方向の情景

駅へのアプローチとなる南側は、生活の動線が最も活発になるルートです。坂を下る際にはベビーカーのブレーキをしっかり確認する必要がありますが、「ローソン」(約432m)で一息つきながら、この街の傾斜を感じるのも悪くありません。「三浦高校前」(約462m)を通過すると、周囲の風景が開けてきます。「岡薬局」(約470m)で常備薬を整え、「三浦高校前」(約470m)のバス停周辺の人々が行き交う様子を眺めていると、街の生活リズムが手に取るように伝わってきます。この先に待ち受けるのが、日々の通勤・通学の要である「衣笠駅」(約621m)です。駅までの道のりは勾配が厳しいものの、自転車を使えばあっという間。夕暮れ時、駅からの帰路にこの坂を上りきれば、そこには家々の明かりと安らぎが待っています。この方角は、街の利便性と日常的な移動のトレーニングが共存する、まさに「住まいの玄関口」と呼ぶにふさわしいエリアです。

■ 北方向の情景

北側の散策は、子育て環境と健康意識の高さを象徴するルートです。「横須賀市立鶴が丘保育園」(約264m)が近隣にあり、忙しい共働き世帯の頼もしいサポーターとして機能しています。この周辺の「鶴ヶ丘郵便局」(約268m)および「鶴ヶ丘郵便局」(約294m)と、郵便局が充実しているのは驚きです。さらに「横須賀鶴が丘郵便局」(約318m)も近く、行政手続きや郵便の利便性は極めて高いと言えます。この北側エリアの特筆すべき点は「総合体育会館」(約378m)の存在です。休日に子どもと一緒に体を動かしたり、地域のコミュニティ活動に参加したりと、健康的なライフスタイルを求める家族にとって、ここは単なる施設以上の価値を持つでしょう。坂道の多いこの街で、こうした施設があることで住民たちの交流が生まれる。そんな、ただ住むだけではない「地域との繋がり」を感じられる方角です。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教聖心第三幼稚園約108m
バス停鶴久保小学校約712m
郵便局横須賀佐野南郵便局約783m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全43件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴久保小学校約784m
バス停佐野四丁目約803m
郵便局無名郵便局約825m
コンビニセブン-イレブン約837m
文教小光子愛育園約860m
郵便局横須賀佐野町郵便局約926m
文教佐野保育園約928m
文教横須賀市立上町保育園約1080m
郵便局横須賀上町郵便局約1261m
文教聖心第二幼稚園約1266m
文教公郷保育園約1387m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約1465m
文教三和保育園約1473m
郵便局無名郵便局約1640m
医療石渡歯科医院約1679m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約1759m
その他モスバーガー (ファストフード)約1890m
郵便局横須賀三春西郵便局約2019m
郵便局横須賀安浦郵便局約2069m
文教三春幼稚園約2090m
文教青い鳥幼稚園約2271m
コンビニセブン-イレブン約2285m
その他マクドナルド (ファストフード)約2324m
コンビニファミリーマート約2449m
文教横須賀若草幼稚園約2466m
コンビニセブン-イレブン約2472m
金融無名金融約2481m
スーパーエイビイ Ave約2483m
郵便局横須賀三春郵便局約2491m
スーパー西友約2509m
スーパー無名スーパー約2511m
郵便局北久里浜郵便局約2513m
郵便局横須賀森崎郵便局約2527m
スーパー京急ストア約2528m
スーパーFUJI約2559m
文教玉成保育園約2569m
金融横浜銀行約2675m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2702m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2828m
その他吉野屋 (ファストフード)約2931m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘郵便局約210m
バス停金谷約534m
バス停金谷約562m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全29件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局横須賀金谷郵便局約563m
コンビニファミリーマート約607m
ドラッグなの花薬局約651m
コンビニファミリーマート約756m
文教衣笠愛児園約954m
コンビニファミリーマート約1061m
コンビニローソン約1065m
文教横須賀若葉幼稚園約1084m
郵便局横須賀池上郵便局約1107m
文教平作保育園約1260m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1317m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1374m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1554m
スーパー京急ファーブ約1564m
ドラッグ池上調剤薬局約1565m
コンビニファミリーマート約1712m
コンビニセブン-イレブン約1782m
文教御国幼稚園約1866m
コンビニ無名コンビニ約2022m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2029m
その他すき家 (ファストフード)約2215m
その他Yasmocca (ファストフード)約2233m
コンビニ無名コンビニ約2242m
その他富士見台 (観光・レジャー)約2494m
文教あおぞら幼稚園約2632m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2661m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約432m
バス停三浦高校前約462m
ドラッグ岡薬局約470m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全30件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停三浦高校前約470m
バス停衣笠駅約621m
金融みずほATMコーナー約668m
コンビニNewDays約672m
金融みずほ銀行約678m
金融湘南しんきん約691m
医療アルファ歯科約699m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約700m
その他マクドナルド (ファストフード)約710m
その他モスバーガー (ファストフード)約715m
スーパー西友約734m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約743m
ドラッグドラッグストア クリエイト約767m
ドラッグクリエイト薬局約788m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約812m
ドラッグテラブン薬局約825m
コンビニファミリーマート約902m
医療ヒライ歯科クリニック約909m
文教あさひ幼稚園約1235m
文教城北幼稚園約1254m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約1391m
スーパーave約1459m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1558m
コンビニセブン-イレブン約1765m
郵便局横須賀森崎四郵便局約2133m
その他すき家 (ファストフード)約2934m
スーパーFuji約2961m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教横須賀市立鶴が丘保育園約264m
バス停鶴ヶ丘郵便局約268m
バス停鶴ヶ丘郵便局約294m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全101件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約318m
バス停総合体育会館約378m
コンビニローソン・スリーエフ約998m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1047m
コンビニセブン-イレブン約1052m
郵便局横須賀坂本郵便局約1055m
ドラッグヒロ薬局約1072m
医療櫻井整形外科約1088m
ドラッグ(有)あい薬局約1162m
文教めぐみ幼稚園約1316m
文教聖心第一幼稚園約1410m
ドラッグ関口調剤薬局約1430m
文教うわまち幼稚園約1470m
金融かながわ信用金庫約1494m
郵便局横須賀上町北郵便局約1532m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1543m
金融無名金融約1793m
コンビニローソン・スリーエフ約1802m
その他Toirowa (カフェ)約1817m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1851m
金融みずほ銀行約1852m
金融無名金融約1865m
コンビニファミリーマート約1873m
その他スターバックス (カフェ)約1875m
コンビニセブン-イレブン約1880m
コンビニファミリーマート約1909m
ドラッグハックドラッグ汐入店約1936m
文教緑ヶ丘女子高等学校約1940m
文教緑ヶ丘女子中学校約1947m
その他えきめんや (ファストフード)約1947m
その他PRONTO (カフェ)約1953m
金融三菱UFJ銀行約1953m
その他マクドナルド (ファストフード)約1957m
その他日高屋 (ファストフード)約1967m
ドラッグベイサイド薬局約1973m
医療無名医療約1976m
金融無名金融約1987m
金融無名金融約1987m
医療総合病院横須賀共済病院約1989m
ドラッグ日本調剤約1997m
金融横浜銀行約1997m
コンビニローソン・スリーエフ約1999m
文教横須賀幼稚園約2015m
ドラッグウエルシア薬局約2022m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2032m
その他バーガーキング (ファストフード)約2034m
その他One Drop Cafe (カフェ)約2039m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約2041m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約2045m
その他モスバーガー (ファストフード)約2047m
その他松屋 (ファストフード)約2066m
コンビニセブン-イレブン約2070m
コンビニLawson’s約2080m
その他SURFTACO (ファストフード)約2088m
その他日高屋 (ファストフード)約2094m
コンビニファミリーマート約2096m
コンビニファミリーマート約2099m
その他Tsunamibox (ファストフード)約2104m
その他マクドナルド (ファストフード)約2123m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約2130m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2133m
金融湘南信用金庫約2133m
金融無名金融約2133m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2138m
金融三井住友信託銀行約2148m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2153m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約2154m
ドラッグ横須賀薬局約2156m
金融三木証券約2176m
コンビニファミリーマート約2187m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2188m
その他マクドナルド (ファストフード)約2196m
金融無名金融約2200m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2201m
その他はま寿司 (ファストフード)約2203m
金融野村証券約2205m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約2214m
医療佐々木クリニック約2216m
医療いいだクリニック約2224m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約2229m
スーパーイオン約2242m
コンビニ7-11約2260m
郵便局横須賀郵便局約2261m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約2267m
金融かながわ信用金庫約2300m
コンビニセブン-イレブン約2332m
ドラッグインテル みかさ薬局約2341m
医療Womble Gate American Dentistry約2356m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2387m
コンビニファミリーマート約2397m
医療ウエルシティ若松クリニック約2406m
文教三笠幼稚園約2424m
医療無名医療約2472m
文教横須賀学院中学校約2533m
文教横須賀学院小学校約2601m
文教横須賀学院高等学校約2607m
医療US Naval Hospital Yokosuka約2779m
金融無名金融約2918m
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