■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 汐見台三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約668m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約52.44m / 最大傾斜: 8.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 95,010円 〜 128,543円/㎡ | 118,762円 〜 160,679円/㎡ | 128,238円 〜 173,499円/㎡ |
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| 商業地 | 137,518円 〜 186,053円/㎡ | 198,894円 〜 269,093円/㎡ | 228,827円 〜 309,590円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】汐見台三丁目周辺の街並みと情景
汐見台三丁目に足を踏み入れた瞬間、肌を撫でる風の温度に、ここが都市の喧騒から一段高い場所にあることを思い知らされる。標高約52メートル、この街特有の8.6度という勾配は、歩を進めるたびにふくらはぎに適度な負荷をかけ、日常の中に確かな「登坂」というリズムを刻み込む。駅から離れるにつれ、低地のざわめきは遠ざかり、代わりに落ち着いた住宅街の静寂と、木々の擦れる音が耳に届くようになる。どこか懐かしい空気を纏った街路樹の並びと、整然と並ぶ家々の佇まい。高台ゆえに空が広く感じられ、見晴らしの良さが、この場所で暮らす人々の視界をいかに開放的なものにしているか、深く頷かされる。ここは、日々の営みが空に溶け込んでいくような、そんな穏やかな高台の暮らしの拠点だ。
■ 東方向の情景
東側へと視線を転じ、緩やかな下り坂をゆったりと歩く。この辺りは生活の動線が心地よく整えられており、ふと「佐野四丁目」のバス停を通り過ぎると、街が少しずつ表情を変えるのを感じる。少し歩けば、「佐野四丁目」の停留所がもう一つ現れ、このエリアがいかに公共交通のネットワークに支えられているかを再確認する。坂を下りきった先に見えてくる「セブン-イレブン」の明るい灯りは、帰宅途中の心に小さな安堵を灯す灯台のようだ。さらに足を進め、「佐野二丁目」の停留所を過ぎる頃には、住宅地と利便施設が溶け合う独特の静けさが漂う。道沿いの「無名郵便局」の前を通ると、窓口の穏やかな空気感が想像でき、この街が単なる通過点ではなく、一人ひとりの営みを丁寧に受け止める場所であることを実感する。木々の梢越しに見える東の空は広く、朝の光が差し込む街並みを想像すると、一日の始まりが清々しいものになるに違いない。
■ 西方向の情景
西方向は、子どもの声や街の温もりを感じさせる文教の香りが漂うルートだ。坂を上りながら歩みを進めると、まず出迎えてくれるのは「聖心第三幼稚園」。幼い子供たちの無邪気な声が風に乗って運ばれ、街全体の雰囲気を柔らかく中和している。続いて現れるのは「鶴ヶ丘郵便局」で、生活の基盤がしっかりとこの地に根付いていることが分かる。その先には「横須賀市立鶴が丘保育園」があり、この周辺がいかに次世代を育む環境として整備されているかを物語る。坂道は適度な運動を促し、呼吸を深くさせてくれる。やがて「ローソン」の看板が見え、角を曲がると、学生たちの行き交う「三浦高校前」のバス停に到着する。夕暮れ時、高校生たちの活気ある会話が街の音色として混ざり合い、この高台の住宅街が静かさだけではない、若々しいエネルギーも内包していることを教えてくれる。風が通り抜ける高台特有の爽快さと、生活利便施設が点在する安心感が、絶妙なバランスで共存しているエリアだ。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、衣笠駅へと至るメインの生活導線だ。坂を下る足取りは自然と軽くなるが、帰路のことを思うと少しだけ名残惜しさも覚える。途中の「岡薬局」は、体調を崩した時や日常の備えとして頼もしい存在だ。ここを起点に、「衣笠駅」へのアプローチが始まる。この界隈にはバス停としての「衣笠駅」が幾つかのポイントに点在し、街の至るところからアクセスが開かれている。特に「衣笠駅」周辺の停留所を通り過ぎるたび、ここが単なる乗り換えの場所ではなく、生活のハブであることを強く意識する。すぐそばには「みずほATMコーナー」もあり、金融機能もカバーされているため、生活の利便性は申し分ない。南向きのこのルートは日当たりが抜群で、冬の日中でも柔らかな陽だまりが道を照らしていることだろう。駅へと続く坂道からの眺望は、横須賀の街並みを一望できるポイントも多く、季節ごとに変わる陽光の色を楽しみながら暮らせる贅沢がここにはある。
■ 北方向の情景
北側のルートは、この街の「憩い」と「静謐」を象徴するような散策路だ。なだらかな傾斜を登り切ると、「横須賀鶴が丘郵便局」の誠実な佇まいが視界に入る。この辺りは生活が非常に穏やかで、車の往来も適度に抑制されている印象を受ける。そのすぐ先にある「総合体育会館」へと続く道は、緑が豊かで、ランニングや散歩を楽しむ人々の姿が街の日常風景として溶け込んでいる。「鶴ヶ丘郵便局」が再び見え、生活の拠点としての便利さが確保されていることに安らぎを覚える。さらに、もう一つの「総合体育会館」への入り口付近は、広い空と開放的な景観が印象的だ。風が強く吹き抜けるこの高台は、空気を入れ替えてくれるような浄化の作用を感じる。ずっと先には「ローソン・スリーエフ」があり、少し足を伸ばせば買い物も楽しめる距離感だ。高台特有の、空に近い場所で暮らすという実感が、この北側のルートを歩いていると特に強く湧き上がってくる。日常の中に、スポーツや散歩といったアクティブな選択肢が自然と組み込まれる、そんな豊かな暮らしの原風景がここにある。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 佐野四丁目 | 約604m |
| バス停 | 佐野四丁目 | 約618m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約632m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 佐野二丁目 | 約639m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約647m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約653m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約727m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約778m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約912m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約1070m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1122m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1182m |
| 文教 | 三和保育園 | 約1332m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1470m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約1517m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1735m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1840m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1898m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約1936m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約2078m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2130m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2141m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2245m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2266m |
| 金融 | 無名金融 | 約2277m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約2291m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約2305m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約2315m |
| スーパー | 京急ストア | 約2339m |
| スーパー | 西友 | 約2353m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2356m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約2363m |
| スーパー | FUJI | 約2371m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2491m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2517m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2642m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約2727m |
| コンビニ | ローソン | 約2796m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2810m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約125m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約404m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約418m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約533m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約578m |
| バス停 | 三浦高校前 | 約581m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約731m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約761m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約851m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約958m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約1134m |
| コンビニ | ローソン | 約1251m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1266m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約1290m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約1312m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1388m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1399m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1489m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約1555m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約1757m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約1766m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約1772m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1918m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1985m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約2069m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2154m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2160m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2395m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2404m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2419m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2600m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約2664m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2832m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約2836m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 岡薬局 | 約558m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約587m |
| バス停 | 衣笠駅 | 約599m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全31件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 衣笠駅 | 約608m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約613m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約620m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約623m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約628m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約634m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約635m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約638m |
| コンビニ | NewDays | 約640m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約640m |
| スーパー | 西友 | 約668m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約682m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約692m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約707m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約729m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約729m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約762m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約801m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1080m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1301m |
| スーパー | ave | 約1364m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約1400m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約1579m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1690m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約1997m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2300m |
| スーパー | Fuji | 約2824m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2920m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約345m |
| バス停 | 総合体育会館 | 約361m |
| バス停 | 鶴ヶ丘郵便局 | 約378m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全102件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 総合体育会館 | 約403m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1009m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1064m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1168m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1197m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1211m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1219m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1231m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1254m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1318m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1326m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1381m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1398m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1440m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1459m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約1641m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1750m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1780m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1801m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1806m |
| 金融 | 無名金融 | 約1815m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1823m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1828m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約1881m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約1885m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1885m |
| 金融 | 無名金融 | 約1885m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1886m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1888m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1896m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1900m |
| 金融 | 無名金融 | 約1915m |
| 金融 | 無名金融 | 約1924m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1926m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1926m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約1935m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1935m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1938m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1943m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1965m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1965m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1973m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1978m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1982m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約1983m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1985m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1989m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1989m |
| 医療 | 無名医療 | 約1995m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約2003m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2016m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約2017m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2040m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2043m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約2045m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2059m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2083m |
| コンビニ | Lawson’s | 約2086m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2087m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2089m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約2089m |
| 金融 | 無名金融 | 約2095m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約2099m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2100m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2105m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2108m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2113m |
| 金融 | 三木証券 | 約2125m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2132m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2138m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2148m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2150m |
| 金融 | 野村証券 | 約2167m |
| コンビニ | 7-11 | 約2175m |
| 金融 | 無名金融 | 約2189m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2199m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2206m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2215m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2217m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2248m |
| スーパー | イオン | 約2258m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2279m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約2289m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2297m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2300m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2307m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2322m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2330m |
| 医療 | 無名医療 | 約2376m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2383m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2392m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2481m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2488m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2500m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2542m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2554m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2737m |
| 金融 | 無名金融 | 約2886m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2998m |