■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 坂本町五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逸見駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約1365m (乗降客数: 約5,299人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約68.45m / 最大傾斜: 21.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 67,941円 〜 91,920円/㎡ | 84,926円 〜 114,901円/㎡ | 89,157円 〜 120,624円/㎡ |
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| 商業地 | 113,493円 〜 153,550円/㎡ | 166,270円 〜 224,953円/㎡ | 186,507円 〜 252,332円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】坂本町五丁目周辺の街並みと情景
逸見駅からの道のりは、まさに横須賀特有の「山と坂の街」を肌で感じるプロローグだ。逸見駅から緩やかに高度を上げていく道すがら、街の輪郭が次第に空へと溶け込んでいくような感覚を覚える。標高約68メートルに位置するこのエリアに足を踏み入れると、ふっと空気が軽やかになる。街の第一印象は、静寂と穏やかな暮らしの集積。かつて多くの文豪や旅人を魅了したであろう、この起伏の多い地形こそが、この街ならではのプライベートな景観を生み出している。駅からのアプローチは決して平坦ではないが、その分、振り返ったときに広がる眺望は、足の疲労を忘れさせるほどに劇的だ。風は街路を駆け抜け、住宅街の合間からは潮の香りを含んだ空気が鼻腔をかすめる。ここは、都市の喧騒から一段高く昇華された、豊かな日常の舞台である。
■ 東方向の情景
東へと歩を進めると、まずは「セブン-イレブン」の温かな灯りが生活の利便性を物語る。そこを過ぎ、少し足に力を込めて坂を登っていくと、「つつじヶ丘」という名のバス停が二つ、間隔を空けて佇んでいる。この街において、バス停は単なる交通拠点ではなく、高台に住まう人々の生活のリズムを刻む大切な交差点だ。さらに進めば「鶴ヶ丘二丁目」のバス停があり、そこからさらに先へと視線を向けると、「横須賀市立鶴が丘保育園」の子どもたちの弾むような声が、住宅街に柔らかな彩りを添えている。朝の光がこの辺りの街路を優しく照らすとき、家々の庭先からあふれる緑の匂いと、行き交う人々の挨拶が混ざり合い、この街が育む穏やかなコミュニティの気配を感じる。東側は緩やかな起伏が続き、視界が開けた場所からは、遠く横須賀の街並みがパッチワークのように見下ろせるのが魅力だ。
■ 西方向の情景
西側の探索は、少し活動的な気分にさせてくれる。まずは「池上十字路」周辺のバス停が複数並ぶエリアへ。ここは交通の要所として、街の活気を一手に引き受けているようだ。この交差点を過ぎると、生活の足元を支える「京急ファーブ」が見えてくる。仕事帰りにふらりと立ち寄り、夕飯の食材を買い込む人々の日常の風景が浮かぶ。さらに足を伸ばして高台の縁まで辿り着くと、そこには「見晴し台」がある。ここからの眺めは圧巻で、西日に染まる街を一望すれば、心の中に溜まった澱がすうっと消えていくのがわかる。西側は、生活の利便と、自然の景勝が隣り合わせになったエリアだ。風の抜けが抜群に良く、ふいに吹き抜けるそよ風が、額の汗をさらっていく。この街の西側に住まうことは、利便性という現実と、高台ならではの開放感という非日常を、日々の暮らしの中でスイッチできるということなのだろう。
■ 南方向の情景
南へ向かうと、そこには穏やかな教育と静かな暮らしが共存する空気が漂っている。まず「横須賀若葉幼稚園」の傍らを通り過ぎる。園児たちの笑い声が風に乗って運ばれてくると、この街が持つ家族的な温かさを改めて実感する。緩やかな傾斜を少し下るように歩くと、「平作町」のバス停が二つ続き、交通の便の良さを感じさせる。その先には「池上中学」があり、学生たちが駆け抜けたであろう気配が街に瑞々しさを与えている。さらに歩を進めれば、「横須賀池上郵便局」が控えめに、しかし確実に地域の暮らしを支えている。このエリアは住宅の密度が心地よく、路地裏を歩けば住民が手入れした季節の花々が目を楽しませてくれる。足裏に伝わる坂道の感触も、南側ではどこか柔らかく、ゆったりとした時間が流れているような気がする。この地に腰を据えるということは、四季の移ろいを肌で感じながら、長く家族の歴史を刻んでいくということなのだろう。
■ 北方向の情景
北側へと向かうと、街の入り口で「ローソン」の看板が迎えてくれる。ここを起点に、「坂本」のバス停を二つ経由して進むと、街の表情がより一層、緑豊かな住宅街へと変わっていく。歩いていると、ふと開けた空間に「逸見が丘第3公園」が姿を現す。木々の揺れる音と、地面の土の匂いが、都会の疲れを癒やしてくれる。公園は一つだけでなく、連続して配置されているため、散歩のルートに困ることはないだろう。「逸見が丘第3公園」のベンチに座り、深呼吸をしてみる。北側のこのエリアは、高低差が作る独特の眺望と、緑がもたらす清涼感が調和している。日常の買い物から、ふとした散策まで、生活に必要な要素がコンパクトにまとまりながらも、自然を身近に感じられる贅沢さがある。坂道は時に足腰に負荷をかけるが、その先にある公園からの景色や、夕暮れ時の淡い紫に染まる空を見れば、この「高台に住む」という選択が、どれほど価値あるものかを確信できるはずだ。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約628m |
| バス停 | つつじヶ丘 | 約643m |
| バス停 | つつじヶ丘 | 約673m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全87件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鶴ヶ丘二丁目 | 約687m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約773m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約964m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1097m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1113m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1114m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約1618m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1635m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1754m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1767m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約1773m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約1797m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約1810m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約1820m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約1834m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約1863m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約1864m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1870m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約1872m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1884m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約1899m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1905m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2049m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2076m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2086m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2092m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2110m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約2131m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2136m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2143m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2147m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2149m |
| 金融 | 無名金融 | 約2152m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2153m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約2156m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2156m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2163m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2164m |
| 金融 | 無名金融 | 約2165m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2167m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2174m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2186m |
| 金融 | 無名金融 | 約2193m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2196m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2199m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約2202m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2202m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2203m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2203m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2205m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2209m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2214m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2217m |
| 金融 | 野村証券 | 約2225m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約2227m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約2234m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約2234m |
| 金融 | 三木証券 | 約2264m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2267m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2288m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2293m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2304m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2324m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2341m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2351m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約2359m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2380m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2437m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2445m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約2448m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2481m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2484m |
| コンビニ | 7-11 | 約2495m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2500m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2542m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約2592m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2625m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約2661m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約2683m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2726m |
| 医療 | 無名医療 | 約2744m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2802m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約2872m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2934m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 池上十字路 | 約508m |
| バス停 | 池上十字路 | 約551m |
| バス停 | 池上十字路 | 約590m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 京急ファーブ | 約619m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約634m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約760m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約847m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約886m |
| 文教 | 御国幼稚園 | 約1214m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1494m |
| 文教 | あおぞら幼稚園 | 約1904m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2257m |
| コンビニ | LAWSON | 約2861m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2899m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約341m |
| バス停 | 平作町 | 約569m |
| バス停 | 平作町 | 約585m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 池上中学 | 約587m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約612m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約615m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約622m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約668m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約920m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約935m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約999m |
| コンビニ | ローソン | 約1128m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1171m |
| 文教 | 平作保育園 | 約1399m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約1428m |
| コンビニ | NewDays | 約1528m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1557m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1569m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1587m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約1591m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約1599m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1612m |
| スーパー | 西友 | 約1628m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1630m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1630m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1670m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1697m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1721m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1749m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1841m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2023m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2033m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約2034m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2049m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2057m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約2145m |
| スーパー | ave | 約2346m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2596m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約102m |
| バス停 | 坂本 | 約119m |
| バス停 | 坂本 | 約129m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全55件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約395m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約407m |
| バス停 | 坂本 | 約422m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約431m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約462m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約464m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約810m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1492m |
| その他 | 富士見台 (観光・レジャー) | 約1535m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約1541m |
| 医療 | いいだクリニック | 約1547m |
| 金融 | 無名金融 | 約1597m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1608m |
| その他 | 塚山公園展望デッキ (観光・レジャー) | 約1616m |
| 金融 | 無名金融 | 約1661m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1668m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1673m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1680m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1698m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1706m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1713m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約1739m |
| 医療 | 無名医療 | 約1765m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約1776m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1779m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1843m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1849m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1878m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1878m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1881m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約1885m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1912m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1915m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1943m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1952m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1969m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1986m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約2000m |
| スーパー | イオン | 約2007m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約2066m |
| 金融 | 無名金融 | 約2094m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約2210m |
| 医療 | あおい歯科医院 | 約2236m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2327m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約2329m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約2396m |
| 郵便局 | 横須賀長浦郵便局 | 約2532m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約2764m |
| 文教 | 横須賀市立田浦保育園 | 約2774m |
| 金融 | 無名金融 | 約2793m |
| 金融 | 無名金融 | 約2846m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2990m |