平塚市河内|マックスバリュ徒歩圏の平坦な街、家族の日常を支える穏やかな住環境

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 河内 (計1地域)
最寄り駅大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約3206m (乗降客数: 約16,472人/日)
地形・標高中心標高: 約7.23m / 最大傾斜: 4.9°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地85,290円 〜 115,393円/㎡106,613円 〜 144,242円/㎡113,977円 〜 154,204円/㎡
商業地125,156円 〜 169,329円/㎡178,984円 〜 242,155円/㎡202,776円 〜 274,345円/㎡

【現地レポート】河内周辺の街並みと情景

平塚市河内のエリアに足を踏み入れると、まず感じるのは、街全体を包み込むような開放感と、住宅地らしい落ち着いた空気です。大磯駅からは距離がありますが、その分、車や自転車での移動を前提としたゆとりある道路設計がなされています。街を歩いていると、緩やかではありますが、やはり場所によって4.9度ほどの勾配を感じる起伏があり、電動アシスト自転車の利便性が身に染みてわかります。平坦な場所と少し傾斜のある場所がパッチワークのように組み合わさっており、日々の買い出しや幼稚園への送り迎えには、やはり電動自転車が「なくてはならないパートナー」として活躍するでしょう。駅前の喧騒とは無縁の、住むための静けさがここにはあります。

■ 東方向の情景

東側へと向かう道は、生活の動線として非常に機能的です。歩き始めてすぐ目に入る「北河内」のバス停付近は、近隣住民の足元を支える重要なスポット。さらに進むと、同じく「北河内」の標識が視界に入り、街の交通網のきめ細かさを実感します。日常のヘルスケアにおいて心強い存在である「HACドラッグ」が徒歩圏内にあるのは大きなメリットで、夜間のちょっとした買い足しにも重宝します。道中には「纒公民館前」のバス停もあり、地域コミュニティの中心地へのアクセスも良好。少し歩くと「白鳥幼稚園」が見えてきます。このあたりは道幅もしっかり確保されており、ベビーカーを押していてもすれ違う歩行者と譲り合いやすい広さがあります。朝の登園時間帯、子供たちの笑い声が聞こえてくるような、健やかな住宅街の風景が広がっています。

■ 西方向の情景

西側は教育環境と生活利便性が交差するエリアです。「大町保育園」がほど近い場所にあるため、小さなお子様連れのファミリーには安心感があります。周辺には「大町」のバス停が複数設置されており、交通の利便性も考慮されています。さらに進むと「坂間」エリアに差し掛かりますが、ここから少し地形に変化が現れます。緩やかな坂道が登場し、足取りには少し負荷がかかりますが、景色が少しずつ変わるのがこのエリアの散策の醍醐味。「清水学園付属幼稚園」周辺まで足を伸ばすと、教育施設が点在するこの街ならではの治安の良さと、落ち着いた街並みを再確認できます。坂道の途中では、電動アシスト自転車を颯爽と漕ぐお母さんたちの姿も日常的。夕暮れ時、この坂を越えて家路につく様子は、なんとも平穏で心温まる光景です。

■ 南方向の情景

南側エリアは、より実生活に根ざしたスポットが充実しています。「坂間」のバス停をいくつか通過しながら歩を進めると、この地域の交通の要所がどこにあるかがよくわかります。徒歩429m圏内にある「無名コンビニ」は、帰宅が遅くなった夜間の強い味方。そのすぐ近くには「クリエイトSD」もあり、ドラッグストアが複数選択肢にあることで、日用品の在庫管理が非常に楽になるはずです。歩道も整備されており、ベビーカーでの移動も比較的スムーズですが、やはりこの方面も緩やかな起伏が散策にリズムを与えます。車の通りも適度で、静かすぎず、かといって騒がしすぎない、住宅地としての理想的なバランスが保たれているのがこの方角の特徴といえるでしょう。

■ 北方向の情景

北側は、このエリアの生活を語る上で最も重要な拠点といえるでしょう。まず徒歩圏内に「マックスバリュ」があるという事実は、日々の食材選びにおいて非常に心強いものです。家族の夕食準備や週末のまとめ買いなど、このスーパーの存在が生活の質を底上げしています。周辺には「河内富士見」のバス停が配置されており、地域の動線も完璧です。また「無名コンビニ」がここにもあり、急な入り用にも困りません。さらに歩くと「纒公民館前」のバス停が再び現れ、住民の交流と利便性がリンクしている様子が伺えます。このエリアは道も広く、ベビーカーで買い物へ向かう親子連れには最適なルート。傾斜をうまく使いながら、日常の買い物を済ませて家路へ向かう風景は、河内で暮らすことの豊かさを象徴しているようです。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停北河内約101m
バス停北河内約171m
ドラッグHACドラック約415m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全57件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停纒公民館前約570m
文教白鳥幼稚園約610m
金融無名金融約1067m
スーパー富士スーパー約1086m
郵便局平塚徳延郵便局約1154m
ドラッグクリエイト約1229m
金融無名金融約1255m
ドラッグクリエイトSD約1265m
医療クリニック斉藤約1331m
スーパーしまむらストアー約1385m
スーパーヨークマート (YorkMart)約1493m
ドラッグクリエイト約1509m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1611m
コンビニセブン-イレブン約1744m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約1774m
その他すき家 (ファストフード)約1915m
スーパーしまむら約1977m
ドラッグクリエイトSD約2003m
コンビニミニストップ約2007m
ドラッグクリエイト約2028m
金融無名金融約2041m
金融無名金融約2121m
医療中原歯科医院約2166m
その他小僧寿し (ファストフード)約2414m
医療松本歯科医院約2418m
医療西村整形外科約2431m
スーパーしまむら約2449m
文教中原保育園約2459m
金融JA湘南約2463m
その他マクドナルド (ファストフード)約2474m
コンビニローソンストア100約2481m
スーパー業務スーパー約2507m
金融中南信用金庫約2511m
文教富士見保育園約2537m
スーパーエスパティオ約2576m
コンビニセブン-イレブン約2609m
コンビニファミリーマート約2610m
ドラッグアプリ薬局約2637m
コンビニローソン約2640m
医療わかもとクリニック約2646m
コンビニセブン-イレブン約2651m
ドラッグクリエイトSD約2658m
ドラッグ平塚シティ薬局約2672m
ドラッグあつみ薬局約2720m
その他スシロー (ファストフード)約2727m
コンビニMINI STOP約2767m
郵便局平塚富士見郵便局約2770m
その他なか卯 (ファストフード)約2808m
金融無名金融約2822m
文教道和幼稚園約2829m
文教柳町保育園約2869m
文教東中原幼稚園約2938m
コンビニセブン-イレブン約2942m
文教白百合保育園約2984m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教大町保育園約253m
バス停大町約273m
バス停大町約273m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全8件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停坂間約368m
文教清水学園付属幼稚園約539m
郵便局平塚吉沢郵便局約1144m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2015m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2325m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停坂間約374m
バス停坂間約389m
バス停坂間約406m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全24件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約429m
ドラッグクリエイトSD約480m
郵便局平塚旭郵便局約499m
文教あさひ保育園約536m
金融横浜銀行約736m
スーパーA-CO・OP約753m
その他マクドナルド (ファストフード)約879m
医療水野会平塚十全病院約952m
医療研水会平塚病院約970m
文教育英幼稚園約1179m
コンビニ無名コンビニ約1230m
郵便局平塚山下郵便局約1282m
文教いずみ保育園約1367m
医療研水会高根台病院約1431m
コンビニ無名コンビニ約2103m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2228m
その他平塚テレビ中継局 (観光・レジャー)約2233m
コンビニショップ湘南平約2310m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2316m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2504m
その他マクドナルド (ファストフード)約2796m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
スーパーマックスバリュ約429m
バス停河内富士見約434m
バス停河内富士見約441m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全22件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約449m
バス停纒公民館前約515m
その他さかい珈琲平塚河内店 (カフェ)約519m
スーパーロピア約1461m
その他マクドナルド (ファストフード)約1579m
文教平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校約1722m
文教花乃幼稚園約1733m
文教平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校約1748m
文教平塚市金田保育園約1764m
文教つくし幼稚園約1802m
文教金目幼稚園約2396m
コンビニスリーエフ約2452m
ドラッグ無名ドラッグ約2529m
医療無名医療約2544m
郵便局平塚豊田郵便局約2603m
コンビニミニストップ約2630m
コンビニローソン約2710m
郵便局平塚西郵便局約2792m
コンビニ無名コンビニ約2846m
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