■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 桜ケ丘 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1862m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約3.93m / 最大傾斜: 6.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 114,661円 〜 155,130円/㎡ | 143,327円 〜 193,912円/㎡ | 157,869円 〜 213,588円/㎡ |
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| 商業地 | 146,899円 〜 198,746円/㎡ | 206,422円 〜 279,277円/㎡ | 238,859円 〜 323,162円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桜ケ丘周辺の街並みと情景
平塚の喧騒から少し距離を置いたこの街へ足を踏み入れると、まず驚かされるのは空の広さだ。住宅街としての静寂が心地よく、駅からのアプローチでは緩やかな勾配が続く。高台へと向かう道すがら、足元にはしっかりと手入れされた路面が続き、歩を進めるごとに背後の視界が開けていく。街の空気は澄んでおり、微かに潮風を感じる瞬間があるのは、ここが海に近い平塚という土地だからだろう。車の往来は適度に抑えられ、夕暮れ時には家々から漂う夕食の匂いが、なんともいえない安らぎを感じさせる。ここは、日々の暮らしに丁寧な余白を求める人々にこそ選ばれる、穏やかな高台の隠れ家のようなエリアだ。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、まずは近隣住民の憩いの場である「桜ヶ丘公園」がすぐそこにあり、その緑の豊かさに心が洗われる。180m先に寄り添う最初の「桜ヶ丘公園」の入り口を通り過ぎ、さらに225m先の広場へと歩くと、子供たちの笑い声が風に乗って聞こえてくる。この緑道のような風景は、街の日常に溶け込んでいる。少し歩くと「富士見保育園」の穏やかな園庭が見え、成長の季節を感じる。帰り道には「ファミリーマート」に立ち寄り、小休憩のコーヒーを手に取るのが住民のささやかな楽しみだ。さらに進めば「スシロー」の明るい看板が見え、週末には家族連れで賑わう光景が目に浮かぶ。この東側エリアは、日常の利便と緑がバランスよく調和しており、歩いているだけで心地よい風が通り抜けていくような、そんな爽やかな生活風景が広がっている。
■ 西方向の情景
西側へと足を進めると、緩やかな起伏が街の表情を一層豊かにしていることを実感する。まず目に留まるのは、生活の要所となる「無名コンビニ」。ここを通り過ぎ、山下方面へと続く道を歩く。372m先にコンビニを見送り、さらに西へと進むと「山下」のバス停が二つ続き、街の結節点としての役割を感じさせる。ここから先は緩やかな坂が街の輪郭を作り、歩いている足裏にわずかな抵抗と疲労が心地よく残る。やがて視界に入る「クリエイト」の大きな看板は、日々の買い出しに欠かせない安心感を与えてくれる。すぐ近くには「平塚山下郵便局」があり、地域の郵便物をさばく穏やかな日常が営まれている。西側は、坂道が織りなす立体的な景観が美しく、散策のたびに新しい道の表情を発見できる面白さがある。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、低地へ向かって緩やかに下る道が続き、海からの気配をより色濃く感じ始める。まずは「高麗清水」の標識が目に入り、279m先と318m先の二つのスポットが、歴史ある街の趣を伝えている。この道を下っていく足取りは軽く、風の抜けも格段に良くなる。448m先にある「花水橋」を越えると、水辺の気配が強まり、心なしか湿度を帯びた優しい風が肌をなでる。640m先には近隣の観光・レジャー施設が点在し、休日には散歩がてら足を伸ばす住民の姿が微笑ましい。さらに南へ向かえば「黒部丘幼稚園」の温かい雰囲気が住宅街に溶け込んでいる。南側は、平坦な道が海風を招き入れ、季節ごとに表情を変える光の粒子が美しい、心穏やかな生活の場といえるだろう。
■ 北方向の情景
最後に北側へ回ると、高台から住宅街を見渡すような視点の広がりを感じる。210m先の「桜ヶ丘」の交通標識を起点に、281m先にも同じ「桜ヶ丘」の表示があり、ここは街の骨格がしっかりしていることを教えてくれる。363m先には地域を支える無名金融の支店が控え、暮らしの基盤が整っている安心感がある。ここからも「クリエイト」のドラッグストアが近く、生活必需品へのアクセスが良好だ。さらに北へ歩けば「すき家」が目に留まり、夜遅くの帰宅時にも心強い光を灯している。このエリアは、起伏があることで住居ごとに眺望やプライバシーが確保されており、高台ならではの開放感が魅力だ。坂道を歩き終える頃、街全体がゆっくりと夕闇に溶け込み、家々の明かりが星のように灯り出す。そんな情景に、自分もこの街の一部であるような、温かな連帯感を感じるのだ。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 桜ヶ丘公園 | 約180m |
| バス停 | 桜ヶ丘公園 | 約225m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約322m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全90件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約362m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約479m |
| スーパー | しまむら | 約530m |
| バス停 | 中里 | 約545m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約562m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約737m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約926m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約938m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1009m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1026m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1159m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1182m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1219m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1222m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1235m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1247m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1279m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1293m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1340m |
| 金融 | 無名金融 | 約1353m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1363m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1420m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1421m |
| 金融 | 無名金融 | 約1434m |
| コンビニ | ローソン | 約1499m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1537m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1540m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1556m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1601m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約1607m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1623m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1641m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1663m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1669m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約1675m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1677m |
| スーパー | しまむら | 約1730m |
| コンビニ | NewDays | 約1880m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1886m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約1902m |
| コンビニ | ローソン | 約1910m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約1931m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1938m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1966m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1971m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2022m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2061m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約2069m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約2076m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約2078m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2088m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2088m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約2088m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約2110m |
| スーパー | しまむら | 約2111m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2115m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2128m |
| コンビニ | ローソン | 約2142m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2148m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2149m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約2157m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約2169m |
| コンビニ | NewDays | 約2170m |
| コンビニ | NewDays | 約2185m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2188m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約2190m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2228m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2236m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2239m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2240m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約2256m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約2262m |
| コンビニ | ローソン | 約2285m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2315m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約2334m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約2357m |
| スーパー | ヤオコー | 約2360m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約2447m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約2484m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約2518m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2560m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2616m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約2746m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2915m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2929m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約2955m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約2966m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約372m |
| バス停 | 山下 | 約694m |
| バス停 | 山下 | 約698m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイト | 約1022m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約1045m |
| バス停 | 山下団地 | 約1054m |
| 金融 | 無名金融 | 約1192m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1378m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約1523m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1546m |
| スーパー | A-CO・OP | 約1617m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約1639m |
| その他 | 平塚テレビ中継局 (観光・レジャー) | 約1678m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1718m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約1792m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約1822m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約1827m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1851m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1883m |
| コンビニ | ショップ湘南平 | 約1884m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約2032m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2085m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約2160m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2212m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約2434m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約2459m |
| 文教 | 大町保育園 | 約2494m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2640m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高麗清水 | 約279m |
| バス停 | 高麗清水 | 約318m |
| バス停 | 花水橋 | 約448m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約640m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約910m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約962m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約1146m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1148m |
| 金融 | 無名金融 | 約1168m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約1172m |
| スーパー | しまむら | 約1340m |
| コンビニ | ローソン | 約1397m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約1469m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約1469m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約1632m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約1719m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約1719m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約1803m |
| ドラッグ | たるもと薬局 | 約1878m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約1889m |
| 医療 | 大谷クリニック | 約1973m |
| 医療 | アロハ歯科クリニック | 約1978m |
| ドラッグ | 出口薬局 | 約2057m |
| 医療 | 杉山皮膚科 | 約2057m |
| 医療 | 医療法人博心会 大磯内科クリニック | 約2071m |
| 医療 | 郷圡歯科医院 | 約2122m |
| 医療 | 青い鳥歯科クリニック | 約2137m |
| その他 | ほっこり桜カフェ (カフェ) | 約2229m |
| スーパー | 地場屋 ほっこり | 約2241m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2247m |
| 文教 | 聖ステパノ学園小学校 | 約2367m |
| 文教 | 聖ステパノ学園中学校 | 約2377m |
| その他 | 蔵にて (カフェ) | 約2431m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2628m |
| 医療 | 藤田眼科クリニック | 約2630m |
| 金融 | 無名金融 | 約2713m |
| その他 | 大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地 (観光・レジャー) | 約2715m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 桜ヶ丘 | 約210m |
| バス停 | 桜ヶ丘 | 約281m |
| 金融 | 無名金融 | 約363m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイト | 約375m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約499m |
| バス停 | 上平塚 | 約525m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約623m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約695m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約977m |
| 金融 | 無名金融 | 約1166m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1175m |
| スーパー | 富士スーパー | 約1179m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1219m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1226m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1261m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約1290m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約1315m |
| 金融 | 無名金融 | 約1415m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1455m |
| スーパー | しまむら | 約1488m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1508m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1535m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1582m |
| コンビニ | ローソン | 約1666m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約1678m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約1686m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約1710m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約1889m |
| 金融 | JA湘南 | 約1932m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2022m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2035m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2114m |
| スーパー | しまむらストアー | 約2214m |
| ドラッグ | HACドラック | 約2216m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2239m |
| スーパー | マックスバリュ | 約2252m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約2259m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2312m |
| コンビニ | MINI STOP | 約2443m |
| スーパー | エスパティオ | 約2450m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2597m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2787m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2861m |
| 文教 | 中原保育園 | 約2928m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約2973m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2982m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約2985m |