■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 四之宮七丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 寒川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約2042m (乗降客数: 約13,876人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約7.86m / 最大傾斜: 1.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 83,068円 〜 112,387円/㎡ | 103,836円 〜 140,484円/㎡ | 110,753円 〜 149,842円/㎡ |
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| 商業地 | 131,904円 〜 178,459円/㎡ | 194,555円 〜 263,222円/㎡ | 223,090円 〜 301,827円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】四之宮七丁目周辺の街並みと情景
平塚市の四之宮七丁目に足を踏み入れると、まず驚くのはその開放感です。相模川流域に広がるこのエリアは、驚くほど平坦な地形が特徴で、ベビーカーを押していても、電動アシスト自転車で駆け抜けても、全くストレスを感じることがありません。駅から徒歩圏という距離ではありませんが、その分、街全体にゆったりとした時間が流れています。車社会のこのエリアでは、幹線道路沿いに便利な施設が点在しており、日常の買い物や通院といった生活に必要な動線が極めてシンプルに設計されています。夜間は交通量が落ち着き、静寂に包まれるため、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方にとって、平坦な土地ならではの「疲れにくい日常」が約束された、隠れた居住区といえるでしょう。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き出すと、視界を遮るもののない広々とした空が広がります。平坦な道のりを心地よく進むと、「下河原」バス停周辺が目に入ります。このあたりは、バスでの移動が主軸となるエリアの要所ですね。さらに道を進むと、「八角広場前」付近へ。周辺はのどかな住宅地と緑が混在し、ウォーキングやジョギングをする姿も見かけます。ふたたび「下河原」バス停を横目に、さらに東へと足を伸ばせば、相模川沿いの「神奈川県水道記念館」が見えてきます。ここは単なる観光施設ではなく、休日にお子様連れでピクニック気分で訪れられる貴重なスポット。敷地内は整備されており、ベビーカーでの移動も非常に楽です。その近くには「タカハシ歯科クリニック」もあり、万が一の際の医療アクセスも確保されているため、遠出をせずとも近隣で完結する生活圏の広がりを感じます。自転車での移動であれば、川沿いの風を感じながらの快適な走行が楽しめます。
■ 西方向の情景
西側は、日々の生活の利便性が非常に高いエリアです。すぐ近くに「平塚市リサイクルプラザ」の施設群が見えてきます。この周辺は交通量がありますが、歩道がしっかりと確保されており、ベビーカーでの移動も安心です。少し足を延ばすと「スターバックス」があり、午後のひとときを過ごすのに最適。この周辺は「大江工業前」バス停やその先にある「はま寿司」など、生活のアクセントになる施設が集中しています。特に夕食の準備が少し億劫な時や、週末の家族での外食に、この近さは心強い味方になりますね。電動アシスト自転車があれば、これらのお店を「近所のコンビニ感覚」で利用できるため、生活の質がぐっと上がります。坂道のないフラットな道路は、買い物をした荷物を積んで自転車で帰る際も、ペダルが重くなるストレスを感じさせません。
■ 南方向の情景
南へ進むと、街の空気感が少し変わります。「大江工業前」を過ぎると、住宅地の中にポツリポツリと生活を支える施設が現れます。「ふじみ園前」バス停周辺は非常に静かで、車の往来も落ち着いています。さらに南下すると、「四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部)」という広大な緑地空間にたどり着きます。水処理施設の上部を公園として活用しており、視界が開けていて開放感は抜群です。これだけ広い場所が近所にあると、子供の遊び場には困りませんし、ペットの散歩にも最適です。さらにその先には「無名スーパー」もあり、日々の食材確保にも事欠きません。平坦な地形のおかげで、スーパーで重い荷物を購入しても、自転車やベビーカーで軽々と運べるのは、この街ならではの大きなメリットでしょう。夜間は街灯が点在し、落ち着いた雰囲気が漂う住宅街です。
■ 北方向の情景
北方面は、医療機関や生活必需品が揃う「暮らしの要所」といえます。「鹿見堂橋」を渡り、エリア内を進んでいくと「鹿見堂内科医院」があります。かかりつけ医が徒歩圏内にある安心感は、子育て世代には何物にも代えがたいものです。また「鹿見堂橋」を渡る道は、整備されており、電動自転車での送迎も非常にスムーズです。少し足を延ばせば「みどりや」のようなドラッグストアもあり、日用品から薬まで日常の細々とした買い出しはここで全て完結します。さらに「石黒歯科」も近くにあり、医療環境の充実ぶりは驚くほど。北側は学校区へのアクセスも良好なエリアが多く、平坦な地形を活かして、多くの子供たちが元気に通学する様子が目に浮かびます。交通量はありますが、しっかりと配慮された道幅のため、ベビーカーでの通行も歩行者とのすれ違いを気にせず歩けるのが嬉しいポイントです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下河原 | 約944m |
| バス停 | 八角広場前 | 約950m |
| バス停 | 下河原 | 約959m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約1493m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約1658m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約1738m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1752m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1814m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約1995m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約2041m |
| スーパー | フジ | 約2114m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約2129m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2144m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約2225m |
| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約2380m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2554m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約2649m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約2957m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 平塚市リサイクルプラザ | 約139m |
| バス停 | 平塚市リサイクルプラザ | 約184m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約294m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大江工業前 | 約300m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約302m |
| ドラッグ | クリエイト | 約350m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1071m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1172m |
| ドラッグ | セイムス | 約1204m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約1224m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1361m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約1418m |
| コンビニ | ローソン | 約1449m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1459m |
| 文教 | 横内保育園 | 約1515m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約1812m |
| 文教 | 美里幼稚園 | 約1858m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1998m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約2082m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2269m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約2667m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約2709m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約2984m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 大江工業前 | 約301m |
| バス停 | ふじみ園前 | 約607m |
| バス停 | ふじみ園前 | 約624m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約652m |
| スーパー | 無名スーパー | 約848m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約1643m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1804m |
| 文教 | みどり保育園 | 約1819m |
| スーパー | MaxValue | 約1850m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約1944m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約1957m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約2039m |
| コンビニ | ローソン | 約2061m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2074m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2347m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2411m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2506m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2733m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2849m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2893m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 鹿見堂橋 | 約216m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約229m |
| バス停 | 鹿見堂橋 | 約239m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | みどりや | 約253m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約273m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約395m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約482m |
| バス停 | 駒返橋 | 約498m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約576m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約923m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約959m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約960m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約1234m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約1304m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1405m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2276m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2439m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2447m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2461m |
| コンビニ | ローソン | 約2475m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2617m |
| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約2685m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約2723m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2804m |
| その他 | Shinkansen bottom view at full speed (観光・レジャー) | 約2806m |
| その他 | GODIVA café (カフェ) | 約2848m |
| その他 | ドトール珈琲店 (カフェ) | 約2850m |
| その他 | 洋麺屋五右衛門 (ファストフード) | 約2857m |
| 金融 | イオン銀行 | 約2857m |
| その他 | 磯丸水産食堂 (ファストフード) | 約2874m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約2875m |
| その他 | ポチャ (ファストフード) | 約2876m |
| その他 | 香川一福 (ファストフード) | 約2879m |
| その他 | 極味や (ファストフード) | 約2900m |
| その他 | クロセア (ファストフード) | 約2900m |
| その他 | かつ泉 (ファストフード) | 約2900m |
| その他 | クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード) | 約2903m |
| その他 | Cheese Garden (カフェ) | 約2907m |
| 医療 | 湘南友愛歯科 | 約2909m |
| 医療 | 大神歯科診療所 | 約2910m |
| 医療 | ひかりこどもクリニック | 約2919m |
| ドラッグ | クオール | 約2921m |
| 郵便局 | ジアウトレット湘南平塚内郵便局 | 約2931m |