■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 松風町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約597m (乗降客数: 約123,688人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.83m / 最大傾斜: 2.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 194,202円 〜 262,743円/㎡ | 259,944円 〜 351,689円/㎡ | 312,689円 〜 423,050円/㎡ |
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| 商業地 | 264,484円 〜 357,831円/㎡ | 425,446円 〜 575,603円/㎡ | 553,191円 〜 748,436円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】松風町周辺の街並みと情景
平塚駅から歩を進めると、喧騒が次第に凪ぎへと変わるのがわかる。松風町という名は、まさにこの土地の気配を言い得て妙だ。海からの微かな潮風が、街路樹を優しく揺らしている。平塚駅までの道のりは驚くほど平坦で、足裏から伝わるのは大地が作り出す安定感そのもの。ふくらはぎへの負担など微塵もなく、まるで舗装された道が私をどこまでも誘うかのように滑らかだ。古い邸宅の板塀と、新しく建ったマンションが共存するこの街には、懐かしさと洗練が同居している。歩くたびに、靴底がアスファルトを捉えるリズムが心地よく、日々の生活がここなら淀みなく流れていくような、そんな確信に近い予感に満ちている。
■ 東方向の情景
東へ向かう足取りは軽快だ。まず目に飛び込んでくるのは、地域のオアシス「松風公園」。柔らかな芝生の匂いと、子供たちの笑い声が風に乗って流れてくる。この公園は街の呼吸を整える肺のような存在かもしれない。「松風公園入口」のバス停を過ぎると、街路樹の並木が心地よい木漏れ日を落とす。さらに歩を進めれば、地域の歴史を見守るかのような「教会前」のバス停があり、そこから再び「松風公園入口」を通り過ぎ、どこか静謐な空気が漂うエリアへ。やがて視界が開けた先には、「佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院」の大きな建物がそびえる。この距離感なら、もしもの時も心強い。医療という安心を背に、ゆったりとした住宅街の景観が、平坦な地形と共にどこまでも穏やかに続いていく。
■ 西方向の情景
西の空が少しずつ淡く色づき始める時間帯、角を曲がると「セブンイレブン」の明るい光が街の灯台のように私を迎えた。この距離にコンビニがある安心感は、仕事帰りの心に灯りをともす。道なりに進むと「花水小学校前」のバス停付近は、下校時間の子どもたちの賑わいが名残惜しそうに漂っている。そのまま歩みを止めずに足を動かすと、「てのひら鍼灸院」の看板が目に入る。日々の疲れを癒やすスポットがすぐ近くにあるのは、この街が住人の健やかな暮らしを大切にしている証だろう。「羽衣公園入口」を過ぎ、さらに同じく「羽衣公園入口」の標識を背に歩くと、低層の住宅が整然と並ぶ景観が広がる。高低差のないフラットな道は、夜道でも足元を気にせず、心地よい家路へと繋がっている。
■ 南方向の情景
潮の香りが色濃くなる南方向へ足を向ける。このエリアを歩いていると、「松風町」のバス停が点在しており、地域の交通網がいかにこの街に馴染んでいるかを実感する。道すがら「東浜岳公園」に立ち寄ると、夕暮れの光が遊具を美しく縁取っていた。ふと足元を見ると、本当にどこまでも平坦だ。勾配の存在しない景色が、視線を遠くまで運んでくれる。再び「花水小学校前」を通り過ぎる際、ふと横目で眺める住宅街の窓明かりは、どれも温かいオレンジ色だ。さらに先へ歩けば「クリエイト龍城ケ丘店」があり、日常の買い物を済ませるルーティンが自然な足取りで完結する。海への距離を感じつつ、同時に生活の基盤がしっかりとここにあるという実感が、心地よい高揚感となって足に伝わってくる。
■ 北方向の情景
最後は駅方面へと向かう北側のエリアへ。「八重咲町」のバス停が二つ並ぶようにして現れ、ここが平塚駅に近い市街地へと切り替わる緩やかな境界線であることを教えてくれる。街の表情が少しずつ都会的な密度を増していくのが肌で感じられる。角を曲がれば「しまむら」があり、日々の暮らしに寄り添うスーパーの存在感に心が躍る。さらに「苗・もんもん保育園」の前を通り過ぎると、子どもたちの健やかな成長を育む温かな空気に包まれる。歩道は広くとられ、ベビーカーを押すお母さんや、買い物帰りの自転車がスムーズに行き交っている。「NewDays」のロゴを見つけたとき、駅への近さを再確認した。平坦なこの道は、帰宅する住人の疲れた心を、最短距離で自宅の安らぎへと運んでくれる、そんな優しさを秘めた道なのだと改めて感じた。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約195m |
| バス停 | 松風公園入口 | 約317m |
| バス停 | 教会前 | 約328m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 松風公園入口 | 約346m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約398m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約968m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約1153m |
| スーパー | ロピア | 約1313m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約1480m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約1592m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約1623m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2542m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約2574m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約2576m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約2578m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約2582m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2678m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2974m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約175m |
| バス停 | 花水小学校前 | 約367m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約487m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全48件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 羽衣公園入口 | 約487m |
| バス停 | 羽衣公園入口 | 約507m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約553m |
| スーパー | しまむら | 約657m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約868m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約977m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約997m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約999m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1011m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1030m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1101m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約1198m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1199m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1238m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約1362m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約1408m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1452m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約1529m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1653m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1680m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1713m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1810m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1822m |
| スーパー | しまむら | 約1874m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2041m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約2064m |
| 金融 | 無名金融 | 約2087m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2274m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2278m |
| 金融 | 無名金融 | 約2281m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2293m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2405m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2430m |
| スーパー | しまむら | 約2453m |
| コンビニ | ローソン | 約2500m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約2543m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2547m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2582m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約2901m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約2907m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2910m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約2942m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2955m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約2989m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約2991m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 松風町 | 約223m |
| バス停 | 松風町 | 約242m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約254m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 花水小学校前 | 約367m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約433m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約571m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約579m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約596m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約686m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 八重咲町 | 約402m |
| バス停 | 八重咲町 | 約412m |
| スーパー | しまむら | 約451m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全81件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約581m |
| コンビニ | NewDays | 約582m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約605m |
| バス停 | 平塚駅南口 | 約618m |
| コンビニ | NewDays | 約640m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約647m |
| コンビニ | ローソン | 約647m |
| コンビニ | ローソン | 約662m |
| コンビニ | NewDays | 約665m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約673m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約699m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約715m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約729m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約730m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約761m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約779m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約780m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約789m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約807m |
| コンビニ | ローソン | 約821m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約844m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約869m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約895m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約900m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約949m |
| 金融 | 無名金融 | 約955m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約960m |
| コンビニ | ローソン | 約964m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約1036m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約1051m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1066m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約1068m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約1078m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約1102m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約1119m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1131m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約1175m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1185m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1192m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1227m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1278m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約1282m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1333m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約1362m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約1372m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1383m |
| スーパー | ヤオコー | 約1434m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約1469m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1481m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1505m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1595m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1606m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1713m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約1793m |
| 金融 | 無名金融 | 約1861m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1934m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約1966m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2084m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2185m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2214m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2234m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2277m |
| コンビニ | ローソン | 約2377m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2393m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2393m |
| 金融 | 無名金融 | 約2455m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2642m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2730m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2740m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2746m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2760m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2766m |
| スーパー | しまむら | 約2806m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2814m |
| 金融 | JA湘南 | 約2829m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2851m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2860m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2912m |