平塚市大原|総合公園の緑と坂道の先で、健やかな暮らしを描く丘の街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 大原 (計1地域)
最寄り駅平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1765m (乗降客数: 約5,034人/日)
地形・標高中心標高: 約10.34m / 最大傾斜: 3.2°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地104,023円 〜 140,737円/㎡130,028円 〜 175,921円/㎡141,696円 〜 191,707円/㎡
商業地128,063円 〜 173,262円/㎡173,390円 〜 234,587円/㎡195,583円 〜 264,612円/㎡
大原の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

大原の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】大原周辺の街並みと情景

平塚市大原の地を踏みしめると、まず感じるのは空の広さです。JR平塚駅からは徒歩20分ほどの距離感。正直にお伝えすれば、駅まで徒歩で毎日の通勤・通学をするには少し気合がいる距離ですが、その分、駅前の喧騒から離れた穏やかな住宅街の空気がここには流れています。地形は全体的に緩やかな起伏があり、3.2度という傾斜は電動アシスト自転車が一家に一台あれば生活が劇的に快適になる絶妙な勾配です。ベビーカーを押して歩くと、確かに「少し押す力が必要だな」と感じる場面もありますが、それ以上に、街全体が整然としており、道幅に余裕があるため、夜間の帰り道でも閉塞感を感じにくいのが特徴です。平塚の主要なレジャースポットである「総合公園」を生活圏の拠点として捉えられるため、日常の中に自然と健康的なアクティビティが組み込まれる、そんな伸びやかな暮らしの第一印象を受けました。

■ 東方向の情景

東へ足を進めると、すぐにこの街のシンボルとも言える「平塚球場」が視界に入ります。このあたりは公園の緑が重なり合い、街の密度が一気に和らぐエリアです。すぐ近くに広大な「総合公園」の入り口があり、朝のジョギングや子供の遊び場としてこれ以上ない環境が整っています。少し歩を進めると、もう一つの「総合公園」エリアに繋がりますが、ここからの眺めは季節ごとに表情を変えるので、日々の散歩も飽きさせません。さらに足を伸ばせば「平塚市美術館」があり、文化的な刺激を日常的に受けられる贅沢な環境です。少し先には「平塚八幡郵便局」もあり、生活インフラもしっかりと点在しています。この東側エリアは、休日の余暇と日常の利便性が美しく同居しており、ベビーカーで散歩していてもすれ違う人々の表情が穏やかなのが印象的でした。

■ 西方向の情景

西側はより生活実感がわくゾーンです。「総合公園前」のバス停を起点に、公共交通機関をうまく使いこなせば、駅へのアクセスも全くストレスにはなりません。同じく「総合公園前」のバス停周辺は交通の要所として機能しています。ここには「わかもとクリニック」があるため、急な体調不良や家族のかかりつけ医として非常に心強い存在です。すぐ隣には「アプリ薬局」が控え、処方箋の受け取りもスムーズ。さらに少し進むと「ローソン」が見えてきます。夜間、遅い帰宅になったときでも、こうしたコンビニエンスストアが近所にある安心感は代えがたいもの。西側は平坦な道と緩やかな坂が混在していますが、電動アシスト自転車があれば全く問題ない距離感です。暮らしの細かなパーツが、過不足なく手の中に収まるような、機能的なエリアだと感じました。

■ 南方向の情景

南へ向かうと、やや落ち着いた住宅地の中に利便施設が点在しています。「平塚盲学校前」のバス停が近くにあり、落ち着いた街並みの中にも公共の息吹を感じます。少し歩くと「共済病院前総合公園西」のバス停付近へ。このエリアを過ぎると、さらに「共済病院前総合公園西」の停留所が見え、交通網の細やかさに驚かされます。徒歩圏内に「平塚富士見郵便局」があるのも見逃せません。郵便局は生活の基盤ですから、近所にあるのは大きなアドバンテージです。さらに進むと無名金融機関もあり、生活を支える機能がコンパクトにまとまっています。南側は坂道の影響が比較的少ないフラットな場所もあり、ベビーカーでの移動が非常にスムーズ。閑静な住宅街でありながら、必要な施設には即座に手が届く。そんな「ちょうど良さ」が、この街には確実に存在しています。

■ 北方向の情景

北へ向かうと、また違った趣の利便性が待っています。「西新町」という地名が示すように、このあたりは住宅街としての安定感が増します。「西新町」のバス停が複数箇所あり、ここを基点にすれば移動の選択肢も広がります。そして、先ほども触れた「平塚球場」がこのエリアからもアクセスしやすく、スポーツ観戦やイベント時の賑わいを適度な距離感で享受できます。さらに北上すると「クリエイトSD」があり、日用品の買い物には事欠きません。ドラッグストアが近所にあるのとないのとでは、家事の効率が雲泥の差。そして夜道も安心な「MINI STOP」も近隣に控えています。北側の坂道は電動アシスト自転車の真価が発揮される場所ですが、その先には開けた空とゆったりとした暮らしが待っています。総じて、大原は「機能」と「自然」のバランスを自分でコントロールできる、非常にポテンシャルの高い街と言えるでしょう。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停平塚球場約377m
バス停総合公園約399m
バス停総合公園約409m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
区分施設・スポット名およその距離
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約771m
郵便局平塚八幡郵便局約1005m
文教大野幼稚園約1144m
金融平塚信用金庫約1177m
スーパーヤオコー約1251m
文教八幡保育園約1425m
コンビニローソン約1447m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約1467m
ドラッグクリエイトSD約1492m
その他吉野家 (ファストフード)約1552m
文教みどり保育園約1570m
スーパーMaxValue約1589m
郵便局平塚四之宮郵便局約1661m
コンビニ無名コンビニ約1726m
郵便局平塚八千代郵便局約1748m
その他オリジン弁当 (ファストフード)約1927m
ドラッグドラッグセイムス約1941m
その他麺や晴 (ファストフード)約2044m
その他馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー)約2139m
金融横浜幸銀信用組合約2267m
その他馬入水辺の楽校 (公園・緑地)約2352m
スーパーロピア約2359m
その他四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地)約2885m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停総合公園前約351m
バス停総合公園前約392m
医療わかもとクリニック約479m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全47件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグアプリ薬局約488m
コンビニローソン約492m
バス停中原一丁目約514m
コンビニセブン-イレブン約572m
コンビニセブン-イレブン約579m
ドラッグ平塚シティ薬局約590m
金融中南信用金庫約614m
金融JA湘南約689m
コンビニローソンストア100約721m
医療松本歯科医院約897m
医療中原歯科医院約939m
その他小僧寿し (ファストフード)約978m
コンビニミニストップ約1090m
ドラッグクリエイトSD約1101m
金融無名金融約1106m
スーパーしまむら約1122m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1529m
スーパーヨークマート (YorkMart)約1641m
ドラッグクリエイト約1651m
コンビニセブン-イレブン約1775m
その他すき家 (ファストフード)約1796m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約1818m
ドラッグクリエイト約1826m
金融無名金融約1828m
金融無名金融約1859m
スーパーしまむらストアー約1984m
郵便局平塚徳延郵便局約2015m
ドラッグクリエイトSD約2019m
医療クリニック斉藤約2080m
文教花乃幼稚園約2246m
ドラッグクリエイト約2297m
スーパー富士スーパー約2298m
文教平塚市金田保育園約2309m
金融無名金融約2331m
その他マクドナルド (ファストフード)約2603m
郵便局平塚山下郵便局約2604m
文教白鳥幼稚園約2699m
その他さかい珈琲平塚河内店 (カフェ)約2732m
金融横浜銀行約2762m
ドラッグHACドラック約2780m
スーパーマックスバリュ約2794m
郵便局平塚旭郵便局約2910m
コンビニ無名コンビニ約2922m
スーパーA-CO・OP約2924m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停平塚盲学校前約402m
バス停共済病院前総合公園西約575m
バス停共済病院前総合公園西約589m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全90件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局平塚富士見郵便局約753m
金融無名金融約788m
文教白百合保育園約821m
スーパー業務スーパー約920m
コンビニセブン-イレブン約1022m
ドラッグあさひ薬局約1035m
医療済生会平塚病院約1087m
医療小笠原医院約1174m
その他ビンゴ (カフェ)約1201m
コンビニローソンストア100約1219m
文教道和幼稚園約1221m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1230m
文教つるみね幼稚園約1237m
ドラッグあつみ薬局約1263m
文教平塚二葉幼稚園約1267m
文教明石町保育園約1295m
医療市岡歯科医院約1329m
ドラッグスギ薬局約1332m
医療おおぞら湘南クリニック約1411m
文教平塚保育園約1465m
医療ゆうクリニック約1476m
金融東京スター銀行約1487m
その他くら寿司 (ファストフード)約1491m
コンビニローソン約1493m
医療宮の前クリニック約1497m
その他ラーメン豚んち (ファストフード)約1504m
金融無名金融約1544m
医療あおぞら接骨院約1548m
その他豚丼 (ファストフード)約1564m
スーパーしまむら約1587m
その他すき家 (ファストフード)約1611m
医療平塚あきやまデンタルクリニック約1618m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約1622m
郵便局平塚本宿郵便局約1623m
その他モスバーガー (ファストフード)約1625m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1634m
金融セブン銀行約1635m
その他松屋 (ファストフード)約1661m
郵便局紅谷町郵便局約1666m
コンビニローソン約1674m
金融神奈川銀行約1693m
その他ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード)約1711m
コンビニローソン約1731m
文教柳町保育園約1736m
その他ボルトボヌール (カフェ)約1742m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1742m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1750m
コンビニデイリーヤマザキ約1757m
ドラッグ湘南調剤薬局約1760m
コンビニローソンストア100約1764m
文教なでしこ幼稚園約1785m
コンビニNewDays約1806m
その他スターバックス (カフェ)約1813m
コンビニNewDays約1844m
コンビニNewDays約1856m
郵便局平塚駅前郵便局約1902m
スーパーデリド平塚駅店約1912m
コンビニローソン約1936m
文教富士見保育園約1955m
スーパーしまむら約1990m
文教苗・もんもん保育園約2064m
コンビニファミリーマート約2128m
その他スシロー (ファストフード)約2168m
その他なか卯 (ファストフード)約2209m
コンビニセブン-イレブン約2218m
医療てのひら鍼灸院約2264m
文教黒部丘幼稚園約2382m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2426m
コンビニ無名コンビニ約2431m
ドラッグサンドラッグ約2437m
その他松風公園 (公園・緑地)約2483m
その他東浜岳公園 (公園・緑地)約2542m
スーパーしまむら約2572m
文教もんもん保育園約2632m
郵便局平塚菫平郵便局約2638m
金融横浜銀行約2666m
ドラッグマツモトキヨシ約2699m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2711m
医療佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院約2725m
ドラッグクリエイト龍城ケ丘店約2739m
その他花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地)約2779m
コンビニセブン-イレブン約2806m
その他龍城ケ丘公園 (公園・緑地)約2854m
その他龍城ケ丘東公園 (公園・緑地)約2895m
郵便局平塚幸町郵便局約2952m
その他袖ヶ浜公園 (公園・緑地)約2976m
その他マクドナルド (ファストフード)約2987m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停西新町約347m
バス停西新町約348m
バス停平塚球場約429m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグクリエイトSD約781m
コンビニMINI STOP約816m
スーパーエスパティオ約1028m
郵便局平塚東中原郵便局約1074m
ドラッグ松が丘調剤薬局約1327m
医療西村整形外科約1351m
医療北田歯科医院約1376m
文教東中原幼稚園約1380m
金融JA湘南 大野支店約1441m
金融横浜銀行約1568m
医療むらた歯科クリニック約1632m
文教中原保育園約1746m
その他マクドナルド (ファストフード)約1804m
医療無名医療約2072m
ドラッグ無名ドラッグ約2100m
郵便局平塚豊田郵便局約2100m
コンビニミニストップ約2210m
ドラッグセイムス約2243m
コンビニデイリーヤマザキ約2265m
医療倉田会くらた病院約2275m
コンビニセブン-イレブン約2334m
スーパー無名スーパー約2537m
コンビニセブン-イレブン約2667m
コンビニ無名コンビニ約2675m
郵便局平塚横内郵便局約2731m
文教横内保育園約2736m
ドラッグクリエイトSD約2781m
文教美里幼稚園約2887m
コンビニデイリーヤマザキ約2934m
コンビニセブン-イレブン約2961m
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