■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 徳延 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2231m (乗降客数: 約16,472人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約6.32m / 最大傾斜: 4.3° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 104,542円 〜 141,439円/㎡ | 130,678円 〜 176,799円/㎡ | 142,478円 〜 192,765円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 130,887円 〜 177,082円/㎡ | 178,892円 〜 242,031円/㎡ | 202,657円 〜 274,184円/㎡ |
|---|
【現地レポート】徳延周辺の街並みと情景
大磯駅から少し足を伸ばし、緩やかな坂道を上っていくと、心地よい潮風の残り香とともに穏やかな住宅街・徳延のエリアへと辿り着きます。足裏にじわりと感じる4.3度の傾斜は、この街が海沿いの平地から少し小高くなった特別な場所であることを教えてくれます。車道を行き交う車の音は優しく遠のき、代わりに木々の葉が擦れ合う音や、近隣の人々の穏やかな話し声が耳に届くようになります。空が広く感じられるこの高台の空気感は、歩く者の心を解きほぐし、ゆったりとした日常の時間の流れへと引き込んでくれます。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、眼下には金目川を跨ぐ「平塚大橋」がダイナミックに姿を現します。橋の上からは開けた空と川面のきらめきが一望でき、爽快な風が頬を撫でていきます。橋のたもとにある「上平塚」バス停周辺は交通の要所らしく、穏やかな活気にあふれています。さらに進むと香ばしい珈琲の香りが漂い、「コメダ喫茶店」の温もりある佇まいが見えてきます。朝の光を受けながらゆったりとモーニングを楽しむ人々の姿が印象的です。その先にはちょっとした買い出しに便利な「セブン-イレブン」があり、再び登場する「上平塚」の別のバス乗り場へと続きます。買い物袋を手にバスを待つ地域の人々の姿に、この街の暮らしやすさが滲み出ています。
■ 西方向の情景
西の方向へ足を向けると、静かな住宅街の中に馴染むように「山下団地」の建物群が見えてきます。団地の周りには豊かな緑が残されており、地域に密着した「平塚山下郵便局」では窓口で親しく会話を交わす地域の人々の姿が見られます。少し坂を下りながら歩いていくと「山下団地入口」バス停に到着し、その先にはファミリーや学生でにぎわう「マクドナルド」の明るい看板が目に飛び込んできます。店内から漂う芳ばしいポテトの香りが食欲をそそります。さらに進んだ「山下団地入口」の交差点付近では、夕刻になると買い物帰りや下校途中の人々が行き交い、温かな生活の情景が広がっていきます。
■ 南方向の情景
南側へと足を向けると、海方向へと続く緩やかな下り坂が伸びています。「山下」バス停の周辺は静けさに包まれ、どこか懐かしい日常の風景が残されています。もう一つの「山下」停留所を通り過ぎると、角には日常のちょっとした利用に重宝する「無名コンビニ」があり、近所のお年寄りが店内へ吸い込まれていきます。さらに南へ進むと、かつて湧き水があった歴史を感じさせる「高麗清水」バス停へと至り、風に乗って遠くから豊かな自然の匂いが運ばれてきます。その先には「近鄰の観光・レジャー」スポットへと続く道があり、休日にふらりと散策へ出かけたくなるようなワクワク感を秘めたエリアとなっています。
■ 北方向の情景
北方向へ歩を進めると、日々の暮らしを支える商業施設と医療がコンパクトにまとまった安心感のある街並みが広がります。まず見えてくるのは日用品が豊富に揃うドラッグストア「クリエイト」で、店内は明るく活気に満ちています。その目と鼻の先には、地域医療の拠点として信頼を集める「クリニック斉藤」が優しく佇んでおり、通院する人々に安心感を与えています。「神明下」バス停の周辺からは平坦な道となり、反対側の「神明下」バス停を越えると、賑やかな声が聞こえる「富士スーパー」へ到着します。新鮮な食材を買い求める人々で賑わう店内からは、豊かな夕食の支度の匂いが漂い、この街の温かな暮らしの拠点となっていることが伺えます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 平塚大橋 | 約369m |
| バス停 | 上平塚 | 約412m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約453m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全93件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約486m |
| バス停 | 上平塚 | 約496m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約533m |
| ドラッグ | クリエイト | 約598m |
| 金融 | 無名金融 | 約607m |
| スーパー | しまむら | 約1044m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1048m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1110m |
| 金融 | 無名金融 | 約1160m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1227m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1308m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1377m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1399m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1400m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1416m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1516m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1629m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約1652m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1657m |
| 金融 | 無名金融 | 約1681m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1684m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1690m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1692m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1696m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1755m |
| コンビニ | ローソン | 約1773m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約1779m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1780m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約1789m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1796m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1807m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1813m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1816m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約1860m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1875m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1894m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1932m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2004m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約2055m |
| 金融 | 無名金融 | 約2068m |
| コンビニ | ローソン | 約2119m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約2155m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2158m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約2201m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2218m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約2238m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約2284m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2286m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2301m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2334m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約2355m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約2408m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2422m |
| スーパー | しまむら | 約2478m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2483m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約2535m |
| コンビニ | NewDays | 約2540m |
| コンビニ | ローソン | 約2555m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2560m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2588m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2616m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2652m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2667m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約2674m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2679m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約2687m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2719m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約2720m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2723m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2733m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約2733m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2744m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2753m |
| コンビニ | ローソン | 約2756m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2758m |
| スーパー | しまむら | 約2782m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2786m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2802m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2806m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約2806m |
| コンビニ | NewDays | 約2814m |
| コンビニ | NewDays | 約2826m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約2840m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2855m |
| スーパー | ヤオコー | 約2856m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2867m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約2902m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約2902m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約2917m |
| コンビニ | ローソン | 約2932m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山下団地 | 約352m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約369m |
| バス停 | 山下団地入口 | 約588m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約630m |
| バス停 | 山下団地入口 | 約662m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約802m |
| スーパー | A-CO・OP | 約890m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約891m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約1026m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約1046m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約1083m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1103m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約1290m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1353m |
| 文教 | 育英幼稚園 | 約1426m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約1501m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1607m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約1727m |
| 文教 | 大町保育園 | 約1745m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約1755m |
| 郵便局 | 平塚吉沢郵便局 | 約2582m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山下 | 約578m |
| バス停 | 山下 | 約591m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約651m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高麗清水 | 約795m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1097m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1431m |
| その他 | 平塚テレビ中継局 (観光・レジャー) | 約1526m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1552m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約1710m |
| コンビニ | ショップ湘南平 | 約1710m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1711m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1720m |
| 金融 | 無名金融 | 約1724m |
| スーパー | しまむら | 約1762m |
| コンビニ | ローソン | 約1806m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約1901m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約2003m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約2005m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約2060m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約2092m |
| ドラッグ | たるもと薬局 | 約2157m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2161m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約2179m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約2202m |
| 医療 | 大谷クリニック | 約2232m |
| 医療 | アロハ歯科クリニック | 約2240m |
| 医療 | 杉山皮膚科 | 約2304m |
| ドラッグ | 出口薬局 | 約2307m |
| 医療 | 医療法人博心会 大磯内科クリニック | 約2320m |
| 医療 | 郷圡歯科医院 | 約2347m |
| 医療 | 青い鳥歯科クリニック | 約2375m |
| その他 | ほっこり桜カフェ (カフェ) | 約2404m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2409m |
| スーパー | 地場屋 ほっこり | 約2415m |
| 文教 | 聖ステパノ学園小学校 | 約2533m |
| 文教 | 聖ステパノ学園中学校 | 約2543m |
| その他 | 蔵にて (カフェ) | 約2670m |
| 医療 | 藤田眼科クリニック | 約2794m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2831m |
| 金融 | 無名金融 | 約2885m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイト | 約284m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約344m |
| バス停 | 神明下 | 約403m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 神明下 | 約435m |
| スーパー | 富士スーパー | 約454m |
| 金融 | 無名金融 | 約459m |
| バス停 | 達上ヶ丘 | 約527m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約710m |
| ドラッグ | クリエイト | 約819m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約882m |
| 金融 | 無名金融 | 約883m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約923m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1303m |
| スーパー | しまむら | 約1315m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1402m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1496m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1532m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約1550m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1568m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約1574m |
| スーパー | しまむらストアー | 約1692m |
| 金融 | JA湘南 | 約1869m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1900m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1940m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2068m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2218m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2271m |
| スーパー | エスパティオ | 約2285m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2339m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2340m |
| コンビニ | MINI STOP | 約2353m |
| 文教 | 中原保育園 | 約2598m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2643m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約2802m |
| 医療 | 無名医療 | 約2846m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2849m |
| 郵便局 | 平塚豊田郵便局 | 約2907m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約2922m |
| スーパー | ロピア | 約2945m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2957m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2985m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約2987m |