平塚市徳延|坂の先、クリニック斉藤が佇む心安らぐ街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 徳延 (計1地域)
最寄り駅大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2231m (乗降客数: 約16,472人/日)
地形・標高中心標高: 約6.32m / 最大傾斜: 4.3°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地104,542円 〜 141,439円/㎡130,678円 〜 176,799円/㎡142,478円 〜 192,765円/㎡
商業地130,887円 〜 177,082円/㎡178,892円 〜 242,031円/㎡202,657円 〜 274,184円/㎡

【現地レポート】徳延周辺の街並みと情景

大磯駅から少し足を伸ばし、緩やかな坂道を上っていくと、心地よい潮風の残り香とともに穏やかな住宅街・徳延のエリアへと辿り着きます。足裏にじわりと感じる4.3度の傾斜は、この街が海沿いの平地から少し小高くなった特別な場所であることを教えてくれます。車道を行き交う車の音は優しく遠のき、代わりに木々の葉が擦れ合う音や、近隣の人々の穏やかな話し声が耳に届くようになります。空が広く感じられるこの高台の空気感は、歩く者の心を解きほぐし、ゆったりとした日常の時間の流れへと引き込んでくれます。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩を進めると、眼下には金目川を跨ぐ「平塚大橋」がダイナミックに姿を現します。橋の上からは開けた空と川面のきらめきが一望でき、爽快な風が頬を撫でていきます。橋のたもとにある「上平塚」バス停周辺は交通の要所らしく、穏やかな活気にあふれています。さらに進むと香ばしい珈琲の香りが漂い、「コメダ喫茶店」の温もりある佇まいが見えてきます。朝の光を受けながらゆったりとモーニングを楽しむ人々の姿が印象的です。その先にはちょっとした買い出しに便利な「セブン-イレブン」があり、再び登場する「上平塚」の別のバス乗り場へと続きます。買い物袋を手にバスを待つ地域の人々の姿に、この街の暮らしやすさが滲み出ています。

■ 西方向の情景

西の方向へ足を向けると、静かな住宅街の中に馴染むように「山下団地」の建物群が見えてきます。団地の周りには豊かな緑が残されており、地域に密着した「平塚山下郵便局」では窓口で親しく会話を交わす地域の人々の姿が見られます。少し坂を下りながら歩いていくと「山下団地入口」バス停に到着し、その先にはファミリーや学生でにぎわう「マクドナルド」の明るい看板が目に飛び込んできます。店内から漂う芳ばしいポテトの香りが食欲をそそります。さらに進んだ「山下団地入口」の交差点付近では、夕刻になると買い物帰りや下校途中の人々が行き交い、温かな生活の情景が広がっていきます。

■ 南方向の情景

南側へと足を向けると、海方向へと続く緩やかな下り坂が伸びています。「山下」バス停の周辺は静けさに包まれ、どこか懐かしい日常の風景が残されています。もう一つの「山下」停留所を通り過ぎると、角には日常のちょっとした利用に重宝する「無名コンビニ」があり、近所のお年寄りが店内へ吸い込まれていきます。さらに南へ進むと、かつて湧き水があった歴史を感じさせる「高麗清水」バス停へと至り、風に乗って遠くから豊かな自然の匂いが運ばれてきます。その先には「近鄰の観光・レジャー」スポットへと続く道があり、休日にふらりと散策へ出かけたくなるようなワクワク感を秘めたエリアとなっています。

■ 北方向の情景

北方向へ歩を進めると、日々の暮らしを支える商業施設と医療がコンパクトにまとまった安心感のある街並みが広がります。まず見えてくるのは日用品が豊富に揃うドラッグストア「クリエイト」で、店内は明るく活気に満ちています。その目と鼻の先には、地域医療の拠点として信頼を集める「クリニック斉藤」が優しく佇んでおり、通院する人々に安心感を与えています。「神明下」バス停の周辺からは平坦な道となり、反対側の「神明下」バス停を越えると、賑やかな声が聞こえる「富士スーパー」へ到着します。新鮮な食材を買い求める人々で賑わう店内からは、豊かな夕食の支度の匂いが漂い、この街の温かな暮らしの拠点となっていることが伺えます。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停平塚大橋約369m
バス停上平塚約412m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約453m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全93件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約486m
バス停上平塚約496m
その他すき家 (ファストフード)約533m
ドラッグクリエイト約598m
金融無名金融約607m
スーパーしまむら約1044m
文教富士見保育園約1048m
コンビニファミリーマート約1110m
金融無名金融約1160m
その他スシロー (ファストフード)約1227m
その他なか卯 (ファストフード)約1308m
医療松本歯科医院約1377m
スーパー業務スーパー約1399m
ドラッグあつみ薬局約1400m
文教柳町保育園約1416m
文教道和幼稚園約1516m
コンビニローソンストア100約1629m
文教黒部丘幼稚園約1652m
郵便局平塚富士見郵便局約1657m
金融無名金融約1681m
金融神奈川銀行約1684m
ドラッグ平塚シティ薬局約1690m
コンビニセブン-イレブン約1692m
コンビニセブン-イレブン約1696m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約1755m
コンビニローソン約1773m
ドラッグアプリ薬局約1779m
医療済生会平塚病院約1780m
医療わかもとクリニック約1789m
ドラッグスギ薬局約1796m
文教白百合保育園約1807m
ドラッグあさひ薬局約1813m
郵便局平塚本宿郵便局約1816m
金融中南信用金庫約1860m
文教なでしこ幼稚園約1875m
金融セブン銀行約1894m
その他すき家 (ファストフード)約1932m
コンビニセブン-イレブン約2004m
医療あおぞら接骨院約2055m
金融無名金融約2068m
コンビニローソン約2119m
その他くら寿司 (ファストフード)約2155m
医療小笠原医院約2158m
文教平塚二葉幼稚園約2201m
その他ビンゴ (カフェ)約2218m
医療市岡歯科医院約2238m
その他ラーメン豚んち (ファストフード)約2284m
金融横浜銀行約2286m
ドラッグマツモトキヨシ約2301m
コンビニセブン-イレブン約2334m
郵便局平塚菫平郵便局約2355m
医療てのひら鍼灸院約2408m
コンビニローソンストア100約2422m
スーパーしまむら約2478m
文教明石町保育園約2483m
郵便局紅谷町郵便局約2535m
コンビニNewDays約2540m
コンビニローソン約2555m
その他モスバーガー (ファストフード)約2560m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2588m
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約2616m
医療おおぞら湘南クリニック約2652m
文教つるみね幼稚園約2667m
その他豚丼 (ファストフード)約2674m
その他松屋 (ファストフード)約2679m
医療平塚あきやまデンタルクリニック約2687m
コンビニセブン-イレブン約2719m
その他ボルトボヌール (カフェ)約2720m
コンビニデイリーヤマザキ約2723m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約2733m
その他ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード)約2733m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2744m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2753m
コンビニローソン約2756m
金融東京スター銀行約2758m
スーパーしまむら約2782m
その他スターバックス (カフェ)約2786m
医療ゆうクリニック約2802m
医療宮の前クリニック約2806m
その他東浜岳公園 (公園・緑地)約2806m
コンビニNewDays約2814m
コンビニNewDays約2826m
郵便局平塚駅前郵便局約2840m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2855m
スーパーヤオコー約2856m
文教平塚保育園約2867m
スーパーデリド平塚駅店約2902m
ドラッグクリエイト龍城ケ丘店約2902m
その他龍城ケ丘公園 (公園・緑地)約2917m
コンビニローソン約2932m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停山下団地約352m
郵便局平塚山下郵便局約369m
バス停山下団地入口約588m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全21件)
区分施設・スポット名およその距離
その他マクドナルド (ファストフード)約630m
バス停山下団地入口約662m
金融横浜銀行約802m
スーパーA-CO・OP約890m
文教白鳥幼稚園約891m
医療研水会高根台病院約1026m
郵便局平塚旭郵便局約1046m
文教あさひ保育園約1083m
コンビニ無名コンビニ約1103m
文教いずみ保育園約1290m
ドラッグクリエイトSD約1353m
文教育英幼稚園約1426m
医療研水会平塚病院約1501m
コンビニ無名コンビニ約1607m
文教清水学園付属幼稚園約1727m
文教大町保育園約1745m
医療水野会平塚十全病院約1755m
郵便局平塚吉沢郵便局約2582m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停山下約578m
バス停山下約591m
コンビニ無名コンビニ約651m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全40件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停高麗清水約795m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1097m
その他マクドナルド (ファストフード)約1431m
その他平塚テレビ中継局 (観光・レジャー)約1526m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1552m
スーパーたまや 大磯店約1710m
コンビニショップ湘南平約1710m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1711m
ドラッグクリエイトSD約1720m
金融無名金融約1724m
スーパーしまむら約1762m
コンビニローソン約1806m
文教もんもん保育園約1901m
その他大磯甘酒工房 米寿 (カフェ)約2003m
その他ブックオブデイズ (カフェ)約2005m
医療熊坂歯科医院約2060m
その他ATELIER SANTi (カフェ)約2092m
ドラッグたるもと薬局約2157m
その他なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地)約2161m
その他At GAllery N’CAFE (カフェ)約2179m
その他花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地)約2202m
医療大谷クリニック約2232m
医療アロハ歯科クリニック約2240m
医療杉山皮膚科約2304m
ドラッグ出口薬局約2307m
医療医療法人博心会 大磯内科クリニック約2320m
医療郷圡歯科医院約2347m
医療青い鳥歯科クリニック約2375m
その他ほっこり桜カフェ (カフェ)約2404m
コンビニローソン・スリーエフ約2409m
スーパー地場屋 ほっこり約2415m
文教聖ステパノ学園小学校約2533m
文教聖ステパノ学園中学校約2543m
その他蔵にて (カフェ)約2670m
医療藤田眼科クリニック約2794m
コンビニローソン・スリーエフ約2831m
金融無名金融約2885m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグクリエイト約284m
医療クリニック斉藤約344m
バス停神明下約403m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停神明下約435m
スーパー富士スーパー約454m
金融無名金融約459m
バス停達上ヶ丘約527m
郵便局平塚徳延郵便局約710m
ドラッグクリエイト約819m
スーパーヨークマート (YorkMart)約882m
金融無名金融約883m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約923m
ドラッグクリエイトSD約1303m
スーパーしまむら約1315m
コンビニミニストップ約1402m
ドラッグHACドラック約1496m
スーパーマックスバリュ約1532m
その他さかい珈琲平塚河内店 (カフェ)約1550m
ドラッグクリエイトSD約1568m
医療中原歯科医院約1574m
スーパーしまむらストアー約1692m
金融JA湘南約1869m
コンビニ無名コンビニ約1900m
コンビニローソンストア100約1940m
その他小僧寿し (ファストフード)約2068m
ドラッグクリエイトSD約2218m
文教花乃幼稚園約2271m
スーパーエスパティオ約2285m
医療西村整形外科約2339m
文教平塚市金田保育園約2340m
コンビニMINI STOP約2353m
文教中原保育園約2598m
その他マクドナルド (ファストフード)約2643m
文教東中原幼稚園約2802m
医療無名医療約2846m
ドラッグ無名ドラッグ約2849m
郵便局平塚豊田郵便局約2907m
郵便局平塚東中原郵便局約2922m
スーパーロピア約2945m
その他マクドナルド (ファストフード)約2957m
コンビニミニストップ約2985m
ドラッグ松が丘調剤薬局約2987m
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