鎌倉市腰越三丁目|ヤオミネのすぐ傍で叶える潮騒の日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県鎌倉市 腰越三丁目 (計1地域)
最寄り駅腰越駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約186m (乗降客数: 約5,093人/日)
地形・標高中心標高: 約5.36m / 最大傾斜: 3.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地179,984円 〜 243,507円/㎡236,556円 〜 320,047円/㎡280,018円 〜 378,847円/㎡
商業地198,259円 〜 268,234円/㎡280,367円 〜 379,320円/㎡340,624円 〜 460,845円/㎡
腰越三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

腰越三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】腰越三丁目周辺の街並みと情景

江ノ電の路面電車がゴトゴトと響く音を聞きながら、腰越三丁目の街へと足を踏み入れます。海風が心地よく吹き抜けるこのエリアは、観光地の賑わいと穏やかな住宅街の表情が絶妙に溶け合う場所です。駅からのアプローチは平坦で歩きやすく、ベビーカーを押したファミリーや、電動アシスト自転車で軽快に買い出しに向かう地元の方々の姿が多く見られます。夜間でも街灯がしっかりと足元を照らし、潮の香りと安心感に包まれながら帰路につくことができる、リアルな暮らしやすさに満ちた街です。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まずすぐ近くに「腰越郵便局」があり、日々のちょっとした手続きや郵送に大変重宝します。そのまま進むと、風情ある「腰越駅」のプラットホームが見えてきます。1日約5,093人が利用する活気ある駅の周辺は、朝夕の通勤通学の足としてだけでなく、地域のコミュニティのハブとなっています。さらに少し足を延ばすと「腰越駅」のもう一つの出入り口付近を通り過ぎ、香ばしい香りが漂う「近鄰のファストフード」や、交通の要所である「亀井」の交差点へと至ります。電車とバス、そして徒歩の動線がスムーズに噛み合い、日々の移動ストレスをぐっと軽減してくれるエリアです。

■ 西方向の情景

西側へ歩くと、毎日の食卓を支えるスーパー「やまか」が頼もしく佇んでおり、仕事帰りの遅い時間でも新鮮な食材を手に入れることができます。お買い物袋を下げて歩いていると、路地裏から甘い香りが漂う「江ノ電もなか 扇屋」が見えてきて、歴史ある街並みに心和みます。さらに進むと、歴史ある「竜口寺」の境内から穏やかな鐘の音が聞こえ、緑豊かな木々と厳かな雰囲気が日常の喧騒を忘れさせてくれます。「竜口寺」の敷地を抜けてさらに西へ向かうと、視界が開けて「東浜」の美しい海岸線が間近に迫り、海と共にある暮らしの豊かさを肌で実感できる散策路となっています。

■ 南方向の情景

南側は、まさに海とともにある開放的なロケーションです。歩き始めてすぐのところにある「腰越海岸」へと抜ける小道からは、キラキラと輝く相模湾の水平線が一望できます。波の音をBGMにさらに「腰越海岸」の砂浜沿いを歩くと、心身ともにリフレッシュされるような贅沢な時間を味わえます。そのまま南下していくと「小動」のエリアに差し掛かり、さらに遠く「さざえ島」の自然豊かな景観が視野に入ってきます。お散歩のゴールには、おしゃれな「カフェ・トビッチョ」で美味しい地魚やコーヒーを楽しみながら、ゆったりとした休日を過ごすことができる極上の環境が整っています。

■ 北方向の情景

北側へと歩みを進めると、物件からわずか約32mという圧倒的な近さに「フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE」があり、毎日の買い出しが驚くほどスムーズです。電動アシスト自転車がなくても、日常の買い物が徒歩圏内で完結する便利さは大きな魅力です。道中には「鎌倉幼稚舎幼稚園」があり、子どもたちの元気な声が響き渡るアットホームな雰囲気が漂います。さらに進むと「腰越子育て支援センター」があり、子育て世代にとって心強いコミュニティ拠点となっています。少し足を延ばすと「Shōnan Monorail」の走る姿や、「西方」の落ち着いた住宅街へと繋がり、教育環境と利便性が調和した穏やかな日常が広がっています。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局腰越郵便局約105m
バス停腰越駅約159m
バス停腰越駅約176m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全36件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約284m
バス停亀井約318m
医療春雷会恵風園胃腸病院約662m
郵便局鎌倉津西郵便局約784m
その他HOLY RAINBOW (カフェ)約949m
文教モンタナ幼稚園約1023m
その他スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー)約1024m
スーパー業務スーパー約1105m
文教神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室約1200m
コンビニセブン-イレブン約1240m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1291m
その他相模湾眺望 (観光・レジャー)約1493m
その他yellow 七里ヶ浜 (カフェ)約1505m
ドラッグ湘南薬品約1613m
医療西鎌倉こどもクリニック約1627m
ドラッグ湘南薬品ラポール西鎌倉約1650m
スーパースズキヤ約1710m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約2085m
郵便局鎌倉七里ガ浜郵便局約2288m
文教七里ケ浜楓幼稚園約2547m
その他棟方板画美術館 (観光・レジャー)約2596m
その他夫婦池公園 (公園・緑地)約2643m
その他マウンテン (カフェ)約2650m
文教聖路加幼稚園約2684m
その他Richard le boulanger (カフェ)約2793m
その他Re:Cha (カフェ)約2809m
医療YAMAJI DENTAL CLINIC約2819m
スーパー今市約2833m
医療山下・ごとう小児科内科約2833m
コンビニセブン-イレブン約2837m
その他kaina (カフェ)約2875m
その他稲村カフェ (カフェ)約2902m
郵便局稲村ガ崎郵便局約2949m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
スーパーやまか約219m
その他江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー)約250m
バス停竜口寺約266m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全56件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停竜口寺約286m
バス停東浜約292m
その他#imore (カフェ)約411m
その他CREPE STAND (カフェ)約417m
その他ENO-TACO café Living room (カフェ)約417m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約419m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約421m
その他FEEL ALOHA Cafe (カフェ)約427m
その他Arrows Cafe (カフェ)約430m
その他Grand Line (カフェ)約432m
その他DENO Aladdin (カフェ)約435m
その他ルーフテラス (観光・レジャー)約443m
コンビニセブン-イレブン約444m
その他あさひ本店 (ファストフード)約451m
その他IZA (カフェ)約452m
その他べたなぎ (カフェ)約466m
その他ENOSHIMA PUDDING (ファストフード)約488m
その他LITTLE OAK (カフェ)約496m
その他LAWDY BREW (カフェ)約504m
その他G・P COFFEE ROASTER (カフェ)約512m
その他LUANA CAFE (カフェ)約513m
コンビニローソン約577m
その他塩カフェ (カフェ)約603m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約606m
その他i-na cafe (カフェ)約615m
文教湘南白百合学園小学校約648m
文教湘南白百合学園幼稚園約649m
その他Chabadi (ファストフード)約681m
その他Katase食堂 (カフェ)約685m
医療いしい内科医院約698m
その他KUA`AINA (ファストフード)約709m
コンビニセブン-イレブン約714m
コンビニファミリーマート約717m
金融無名金融約731m
コンビニローソン約795m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約857m
その他オーシャンカフェ (カフェ)約1097m
その他しんかい2000 (観光・レジャー)約1107m
その他Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー)約1113m
その他スタジアムカフェ (ファストフード)約1160m
郵便局江ノ島郵便局約1274m
スーパーMOTOMACHI Union約1493m
コンビニファミリーマート約2181m
スーパー半蔵水産約2187m
スーパー半蔵水産約2193m
金融無名金融約2250m
コンビニセブン-イレブン約2325m
郵便局鵠沼海岸郵便局約2361m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約2452m
ドラッグエノモト薬局約2481m
コンビニローソン約2512m
文教聖マルコ幼稚園約2757m
コンビニローソン約2897m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停腰越海岸約112m
バス停腰越海岸約122m
バス停小動約409m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
区分施設・スポット名およその距離
その他さざえ島 (観光・レジャー)約1092m
その他カフェ・トビッチョ (カフェ)約1266m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1435m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1450m
その他UMITO café by n (カフェ)約1472m
その他ゆうひ茶屋 (ファストフード)約1549m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1581m
その他IL CHANTI CAFE (カフェ)約1581m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
スーパーフレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE約32m
文教鎌倉幼稚舎幼稚園約182m
文教腰越子育て支援センター約337m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全58件)
区分施設・スポット名およその距離
その他Shōnan Monorail (観光・レジャー)約443m
バス停西方約736m
バス停西方約772m
文教湘南白百合学園高等学校約806m
文教湘南白百合学園中学校約806m
郵便局片瀬郵便局約864m
バス停片瀬山入口約872m
コンビニセブン-イレブン約1069m
医療氏家歯科医院約1085m
文教富士見保育園約1135m
文教片瀬のぞみ幼稚園約1179m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約1283m
医療藤沢脳神経外科病院約1312m
ドラッグこじか薬局片瀬店約1388m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1447m
医療川島整形外科約1488m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約1584m
郵便局鵠沼駅前郵便局約1597m
郵便局藤沢片瀬山郵便局約1656m
スーパーFUJI約1756m
郵便局西鎌倉郵便局約1876m
その他下岡公園 (公園・緑地)約1900m
医療にしかま耳鼻咽喉科診療所約1953m
文教湘南学園中学校約2017m
その他休憩広場 (公園・緑地)約2017m
文教湘南学園高等学校約2045m
コンビニローソン約2072m
文教西鎌倉幼稚園約2104m
文教湘南学園小学校約2201m
文教湘南学院幼稚園約2235m
その他展望台 (観光・レジャー)約2296m
コンビニセブン-イレブン約2309m
ドラッグクリエイトSD約2379m
文教もみじ幼稚園約2578m
医療れお歯科クリニック約2583m
文教鵠沼幼稚園約2681m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2703m
コンビニセブン-イレブン約2722m
郵便局藤沢橘通郵便局約2725m
文教藤沢市立鵠沼保育園約2749m
コンビニセブン-イレブン約2823m
その他はま寿司 (ファストフード)約2832m
コンビニローソン約2841m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約2862m
文教片岡幼稚園約2864m
文教藤沢市藤沢保育園約2870m
スーパーイトーヨーカドー約2871m
その他スシロー (ファストフード)約2895m
医療イーライズこども歯科 矯正クリニック約2904m
郵便局鎌倉手広郵便局約2912m
コンビニセブン-イレブン約2924m
その他モスバーガー (ファストフード)約2928m
ドラッグサンドラッグ約2947m
医療吉田整形外科医院約2972m
金融神奈川銀行約2984m
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