■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県鎌倉市 稲村ガ崎三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 稲村ヶ崎駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約306m (乗降客数: 約5,204人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約48.76m / 最大傾斜: 3.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 151,458円 〜 204,913円/㎡ | 192,508円 〜 260,453円/㎡ | 220,395円 〜 298,182円/㎡ |
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| 商業地 | 209,737円 〜 283,762円/㎡ | 333,478円 〜 451,177円/㎡ | 415,569円 〜 562,240円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】稲村ガ崎三丁目周辺の街並みと情景
江ノ電の小さな改札を抜け、潮の香りを纏った風に導かれるように稲村ガ崎三丁目の街へと足を踏み入れる。少しずつ傾斜を帯びていく足元は、これから始まる散策への期待感を心地よく高めてくれる。耳に届くのは遠くの波音と電車の警音器、そして木々のざわめきだけ。古い歴史と新しいモダンな感性が溶け合うこの街は、歩みを進めるごとに五感のすべてを優しく満たしてくれる、特別な情緒に包まれている。
■ 東方向の情景
東へ向かって緩やかな坂道を登っていくと、まず視界に入ってくるのは緑豊かな「聖路加幼稚園」の穏やかな佇まいだ。子供たちの弾む声が通り過ぎたあと、鼻腔をくすぐるのは「Richard le boulanger」から漂う香ばしいパンの匂い。そのすぐ先には洗練された「Re:Cha」の茶寮があり、さらに歩を進めると「YAMAJI DENTAL CLINIC」の清潔感ある建物が見えてくる。そして生活の拠点となるスーパー「今市」に至る。ここでは地元の温かな人々の往来があり、日常の買い出しさえも豊かな海辺の暮らしの一コマとして心に刻まれていく。
■ 西方向の情景
西へと足向ければ、海からの抜けるような強い潮風が頬を撫でる。「潮騒通り」を横切り、歴史ある「七校正門前」の落ち着いた雰囲気を抜けると、どこか懐かしい風景が広がる。「ファーストキッチン」の前を通り過ぎてさらに歩くと、視界の先には圧倒的なスケールで「七里ヶ浜」の青い水平線が広がり、波の満ち引きが足元の疲労を忘れさせてくれる。道すがら見つけた「yellow 七里ヶ浜」のスタイリッシュなカフェテラスからは、穏やかな笑い声とコーヒーの芳醇なアロマが漂い、湘南らしい洗練された日常の温度感を肌で感じることができる。
■ 南方向の情景
南に向かってなだらかな傾斜を下っていくと、風の匂いがより一層磯の香りを色濃くしていく。古くからの歴史を今に伝える「姥ヶ谷」の周辺は、緑の深い木々と静謐な空気に包まれており、都会の喧騒を完全に忘れさせてくれる隠れ家的なスポットだ。車窓からは見えない、歩く人だけが気づく路地裏の草花の息吹や、家々の軒先に揺れる潮風を受けたウィンドチャイムの音色など、五感で味わう贅沢な時間がこの南側のエリアには静かに流れている。
■ 北方向の情景
北側へと足を向け、緩やかな坂道を登りながら振り返ると、遠くの山並みと街並みが織りなす美しいグラデーションが目に飛び込んでくる。「朝日通り」の明るい日差しの中を進み、「七里ガ浜桜のプロムナード前」を通り過ぎると、四季折々の木々が作る木漏れ日が心地よい。「稲村口」の交差点を経て、地域住民の暮らしを支える「鎌倉七里ガ浜郵便局」の前を過ぎる頃には、落ち着いた住宅街のなかに「七里ケ浜楓幼稚園」から聞こえる子供たちの元気な声が響き渡り、この街の永続的な温もりと安心感を深く実感させてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖路加幼稚園 | 約214m |
| その他 | Richard le boulanger (カフェ) | 約254m |
| その他 | Re:Cha (カフェ) | 約270m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全69件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | YAMAJI DENTAL CLINIC | 約281m |
| スーパー | 今市 | 約295m |
| 医療 | 山下・ごとう小児科内科 | 約297m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約316m |
| バス停 | 稲村ケ崎 | 約348m |
| その他 | 稲村カフェ (カフェ) | 約364m |
| その他 | kaina (カフェ) | 約402m |
| バス停 | 稲村ケ崎 | 約407m |
| 郵便局 | 稲村ガ崎郵便局 | 約421m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約575m |
| その他 | たかはし (ファストフード) | 約606m |
| その他 | GOKURAKU亭 (カフェ) | 約1144m |
| その他 | Venus Cafe (カフェ) | 約1196m |
| バス停 | 市営プール前 | 約1243m |
| その他 | 喫茶由比 (カフェ) | 約1246m |
| その他 | ちえのケーキ (カフェ) | 約1273m |
| その他 | Good Mellows (ファストフード) | 約1372m |
| その他 | 鎌倉てぬぐいカフェ 一花屋 (カフェ) | 約1447m |
| その他 | cafe recette 鎌倉 (カフェ) | 約1449m |
| コンビニ | ローソン | 約1451m |
| その他 | カフェ坂ノ下 (カフェ) | 約1451m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1458m |
| その他 | Kapua (カフェ) | 約1478m |
| その他 | 長谷寺宝物館 (観光・レジャー) | 約1513m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1536m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1586m |
| 文教 | 長谷幼稚園 | 約1644m |
| その他 | 鎌倉オルゴール堂 (観光・レジャー) | 約1659m |
| 医療 | 鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック | 約1665m |
| ドラッグ | 早川薬局 | 約1679m |
| 金融 | 無名金融 | 約1682m |
| その他 | Basic (カフェ) | 約1686m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1686m |
| その他 | ルナバーガー (ファストフード) | 約1687m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1705m |
| その他 | Tempo Kitchen & Gallery (カフェ) | 約1721m |
| その他 | シナモンアンドモア (カフェ) | 約1737m |
| その他 | Toboru coffee (カフェ) | 約1743m |
| 文教 | 鎌倉市立稲瀬川保育園 | 約1749m |
| 郵便局 | 鎌倉長谷郵便局 | 約1754m |
| ドラッグ | あい健薬局 | 約1755m |
| その他 | CASA. KAMAKURA ESPRESSO PUB&BED (カフェ) | 約1760m |
| その他 | Bergfeld 長谷店 (カフェ) | 約1776m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1777m |
| 医療 | 鎌倉病院 | 約1847m |
| 医療 | ATOBE DENTAL CLINIC | 約2188m |
| 医療 | 藤本小児科医院 | 約2201m |
| 文教 | 由比ガ浜保育園 | 約2245m |
| コンビニ | ローソン | 約2414m |
| 郵便局 | 鎌倉由比ヶ浜郵便局 | 約2442m |
| 医療 | 由比ガ浜内科クリニック | 約2642m |
| ドラッグ | 和田塚薬局 | 約2657m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2679m |
| 医療 | 佐助デンタルクリニック | 約2729m |
| ドラッグ | 誠信堂 | 約2735m |
| ドラッグ | 共創未来 由比ヶ浜薬局 | 約2780m |
| 文教 | 病児保育室 トコトコ | 約2781m |
| 医療 | 鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所 | 約2783m |
| 医療 | かまくらファミリークリニック | 約2799m |
| 文教 | さすけほいくえん | 約2805m |
| コンビニ | WINE&FOODS きよとみマート | 約2848m |
| 文教 | ハリス記念鎌倉幼稚園 | 約2951m |
| 文教 | 鎌倉いずみ幼稚園 | 約2953m |
| スーパー | やまかストアー (Yamaka Store) | 約2994m |
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約2997m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約2997m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 潮騒通り | 約392m |
| バス停 | 七校正門前 | 約430m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約488m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 七里ヶ浜 | 約568m |
| その他 | yellow 七里ヶ浜 (カフェ) | 約1043m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約1117m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約1362m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1379m |
| その他 | スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー) | 約1526m |
| その他 | HOLY RAINBOW (カフェ) | 約1598m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約1758m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約1889m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1905m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1906m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約1962m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2292m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約2391m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約2392m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約2444m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約2514m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約2554m |
| スーパー | やまか | 約2745m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約2762m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約2828m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約2828m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約2910m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約2940m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約2942m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2942m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2947m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約2950m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約2951m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約2958m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約2965m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約2966m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約2969m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2979m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約2985m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約2986m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約2996m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 姥ヶ谷 | 約198m |
| バス停 | 姥ヶ谷 | 約198m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 朝日通り | 約436m |
| バス停 | 七里ガ浜桜のプロムナード前 | 約457m |
| バス停 | 稲村口 | 約648m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 鎌倉七里ガ浜郵便局 | 約667m |
| 文教 | 七里ケ浜楓幼稚園 | 約711m |
| その他 | 棟方板画美術館 (観光・レジャー) | 約1231m |
| その他 | マウンテン (カフェ) | 約1329m |
| 医療 | メンタルホスピタルかまくら山(旧 林間病院) | 約1471m |
| その他 | 夫婦池公園 (公園・緑地) | 約1713m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1840m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約2025m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約2037m |
| スーパー | スズキヤ | 約2046m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約2086m |
| 医療 | 鎌倉爽健整骨院(kamakura souken seikotuin) | 約2093m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約2168m |
| 文教 | 聖ミカエル学院幼稚園 | 約2170m |
| 文教 | ピヨピヨ保育園 | 約2225m |
| その他 | 常磐富士見台 (観光・レジャー) | 約2229m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約2299m |
| コンビニ | ローソン | 約2319m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約2339m |
| コンビニ | ローソン | 約2359m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約2572m |
| 医療 | けいこう歯科(keikou sika) | 約2602m |
| 医療 | れお歯科クリニック | 約2634m |
| 医療 | 湘和会湘南記念病院 | 約2707m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2721m |
| 文教 | 片岡幼稚園 | 約2730m |
| 金融 | 無名金融 | 約2750m |
| スーパー | たまや鎌倉手広店 | 約2841m |
| 郵便局 | 深沢郵便局 | 約2884m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2894m |
| ドラッグ | 湘南薬品深沢店 | 約2987m |
| 郵便局 | 鎌倉梶原郵便局 | 約2989m |