藤沢市辻堂五丁目|南海岸の心地よい風と緩やかな坂、家族の未来を育む安らぎの地

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 辻堂五丁目 (計1地域)
最寄り駅辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約985m (乗降客数: 約118,850人/日)
地形・標高中心標高: 約9.17m / 最大傾斜: 3.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地202,997円 〜 274,643円/㎡274,969円 〜 372,016円/㎡333,193円 〜 450,790円/㎡
商業地265,552円 〜 359,277円/㎡422,024円 〜 570,973円/㎡547,893円 〜 741,267円/㎡
辻堂五丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

辻堂五丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】辻堂五丁目周辺の街並みと情景

辻堂駅の賑わいから少し離れ、潮風が微かに香るこのエリアに足を踏み入れると、まず感じるのは時間の流れの穏やかさです。駅からは徒歩で約15分ほど、日常の買い物や通勤には電動アシスト自転車がまさに必須の相棒となるでしょう。特にこの界隈は3.8度の緩やかな起伏があり、ベビーカーを押しての散歩や、買い出し帰りの重たい荷物を乗せた自転車移動では、そのアシスト性能の恩恵を深く実感します。住宅街は整然としており、夜間になれば街灯が足元を優しく照らし、静寂に包まれるため、安心して帰宅できる落ち着いた住環境が広がっています。駅前の活気と、帰宅後の深い安らぎが見事に同居しているのが、辻堂五丁目の第一印象です。

■ 東方向の情景

東側へ向かうと、ほどなくして「浜見山」のバス停付近へと出ます。この周辺は交通の要所でもあり、道路幅も確保されているため、車の往来も比較的スムーズです。近隣には「浜見山」と名のつくポイントが点在し、地域の目印として生活に溶け込んでいます。さらに足を伸ばせば「珈琲館辻堂店」があり、休日の朝、少し早起きをしてここでコーヒーを楽しむのが住人の隠れた愉しみかもしれません。近隣には「子供の園幼稚園」もあり、朝夕には子供たちの明るい声が響き、活気を感じさせるエリアです。緩やかな坂を下りきった先には、視界が開けるような開放感があり、この辺りの地形を生かした閑静な住宅街の風景が、日々の暮らしに心地よいリズムを刻んでくれます。

■ 西方向の情景

西側のエリアは、より生活感の濃い日常の動線となります。「高砂」のエリアに入ると、住宅の密度が適度になり、落ち着いた雰囲気が漂います。この辺りも地勢としてわずかな高低差があるため、散歩の足取りにはリズムが生まれます。「高砂小学校前」の交差点は地域コミュニティの中心でもあり、登下校時には子供たちの賑わいが見られます。少し喉が乾いたり、急な買い出しが必要になった時には「ローソン」の存在が心強く、夜遅い時間の心強い味方となってくれます。さらに少し歩くと「わかたけ保育園」があり、子育て世帯には非常に恵まれた立地環境と言えるでしょう。ベビーカーを押していても歩道は整備されており、ストレスを感じることなく、穏やかな午後の散策を楽しめる環境が整っています。

■ 南方向の情景

南側へ歩を進めると、海への気配をより強く感じます。「南海岸」というバス停が示す通り、この先には湘南の海が広がっていることを意識させられます。「高砂小学校前」を通り過ぎ、さらに進むと「湘南工科大学附属高等学校」の大きな敷地が現れ、街にアカデミックな彩りを添えています。学生たちのエネルギーが街に活気を生み出し、治安の良さにも寄与している印象です。日常の郵便物や荷物の発送には欠かせない「藤沢東海岸郵便局」も徒歩圏内にあり、生活の利便性は極めて高いと言えます。この方角は、海風を感じながらベビーカーでゆったりと歩くのに最適で、晴れた日には思わず深呼吸したくなるような、開放感あふれるエリアです。

■ 北方向の情景

北側に向かうと、より医療や生活利便施設が充実したエリアへと移り変わります。「南町」のバス停を過ぎると、住宅街の中に「イルカ薬局」が見えてきます。特筆すべきは「小林小児クリニック」の存在で、小さなお子様がいるご家庭にとって、これほど近い距離に医療機関があることは、何にも代えがたい安心材料です。さらに隣接して「きずな鍼灸整骨院」もあり、日々の家事や育児で疲れた身体をケアする場所が身近にあるのは嬉しい限りです。このエリアは駅へのアクセスと生活の利便性がバランスよく両立しており、特に急な発熱など、いざという時の対応がスムーズに行えるのは、長く住み続ける上で大きな利点となります。北方向は、安心感という名の屋根が家々を覆っているかのような、頼もしいエリアです。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停浜見山約217m
バス停浜見山約241m
バス停浜見山約249m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全47件)
区分施設・スポット名およその距離
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約720m
文教子供の園幼稚園約757m
文教辻堂二葉幼稚園約793m
文教藤沢市浜見保育園約1306m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1545m
コンビニローソン約1603m
文教聖マルコ幼稚園約1653m
医療湘南太平台病院約1718m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1718m
スーパーSUZUKIYA約1749m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1774m
コンビニローソン約1838m
その他はま寿司 (ファストフード)約1842m
スーパーミスタードーナツ約1849m
ドラッグエノモト薬局約1869m
スーパーしまむら約1870m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約1896m
文教高山保育園約1898m
郵便局鵠沼海岸郵便局約1970m
文教藤沢市立鵠沼保育園約1996m
コンビニセブン-イレブン約2001m
金融無名金融約2073m
スーパー半蔵水産約2118m
スーパー半蔵水産約2124m
コンビニファミリーマート約2132m
コンビニセブン-イレブン約2138m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約2149m
コンビニローソン約2243m
コンビニセブン-イレブン約2280m
文教鵠沼幼稚園約2296m
コンビニセブン-イレブン約2323m
文教湘南学院幼稚園約2406m
文教湘南学園小学校約2412m
ドラッグクリエイト約2424m
その他下岡公園 (公園・緑地)約2546m
文教湘南学園高等学校約2564m
文教湘南学園中学校約2567m
文教神明保育園約2673m
スーパーMOTOMACHI Union約2830m
文教富士幼稚園約2861m
その他ピザハット (ファストフード)約2877m
その他マクドナルド (ファストフード)約2972m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2976m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2980m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停高砂約229m
バス停高砂約232m
バス停高砂小学校前約337m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全39件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約565m
文教わかたけ保育園約605m
郵便局藤沢西海岸郵便局約719m
金融横浜銀行約726m
医療長谷川会湘南ホスピタル約745m
文教聖和学院第二幼稚園約764m
文教のぞみ幼稚園約772m
ドラッグ無名ドラッグ約788m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約824m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約856m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約863m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約1140m
金融無名金融約1147m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約1150m
コンビニセブン-イレブン約1192m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約1364m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約1437m
文教まつなみ幼稚園約1498m
文教アレセイア湘南中学校約1616m
文教アレセイア湘南高等学校約1617m
文教平和学園幼稚園約1621m
金融みずほ銀行約1647m
文教平和学園小学校約1652m
医療中央歯科医院約1850m
コンビニセブン-イレブン約2043m
コンビニセブン-イレブン約2169m
文教松林保育園約2302m
文教茅ヶ崎市立浜須賀保育園約2309m
文教松が丘保育園約2618m
スーパークリエイト約2649m
郵便局茅ヶ崎松が丘郵便局約2666m
医療愛生会クリニック約2701m
ドラッグクリエイトSD約2732m
郵便局茅ヶ崎松林郵便局約2814m
郵便局茅ヶ崎若松郵便局約2974m
その他茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー)約2993m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停南海岸約164m
バス停南海岸約179m
バス停高砂小学校前約269m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全6件)
区分施設・スポット名およその距離
文教湘南工科大学附属高等学校約297m
郵便局藤沢東海岸郵便局約528m
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約839m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停南町約247m
バス停南町約258m
ドラッグイルカ薬局約325m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全80件)
区分施設・スポット名およその距離
医療小林小児クリニック約327m
医療きずな鍼灸整骨院約330m
バス停久根下公園前約381m
その他ラーメン南 (ファストフード)約875m
郵便局辻堂郵便局約886m
コンビニローソン約903m
医療カバサワデンタルオフィス約914m
ドラッグカマヤ薬局約923m
ドラッグ湘南薬品約930m
コンビニローソン約935m
ドラッグ辻堂薬局約939m
その他なか卯 (ファストフード)約955m
医療湘南おおの歯科約966m
金融みずほ銀行約973m
その他COFFEE (カフェ)約1027m
ドラッグ湘南あおば薬局約1053m
スーパー食品館あおば約1061m
ドラッグセイジョー約1062m
コンビニローソン約1078m
コンビニセブン-イレブン約1080m
金融スルガ銀行約1085m
コンビニセブン-イレブン約1086m
医療辻堂ステラ歯科約1090m
医療ふくだクリニック約1091m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1101m
その他karin (ファストフード)約1111m
ドラッグHAC welcia約1114m
スーパー成城石井約1115m
文教浜竹幼稚園約1121m
その他バーガーキング (ファストフード)約1122m
スーパーサミット約1126m
その他はま寿司 (ファストフード)約1126m
スーパーアール元気約1133m
文教ブリーズキッズ保育園約1138m
金融無名金融約1148m
医療はすぬま眼科約1150m
その他築地銀だこ (ファストフード)約1150m
金融無名金融約1165m
ドラッグトモズ約1167m
コンビニファミリーマート約1170m
金融横浜銀行約1192m
医療テラスモール歯科クリニック約1228m
その他マクドナルド (ファストフード)約1250m
その他Afternoon Tea (カフェ)約1260m
コンビニファミリーマート約1302m
コンビニセブン-イレブン約1318m
医療森川整形外科クリニック約1323m
ドラッグさなえ薬局約1334m
医療金沢内科クリニック約1345m
医療ちはる歯科約1361m
コンビニセブン-イレブン約1374m
文教鳩の子保育園約1385m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約1387m
医療きしま鍼灸接骨院約1418m
医療辻堂デンタルクリニック約1423m
文教辻堂ももはな保育園約1463m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約1500m
コンビニファミリーマート約1521m
ドラッグクリエイト約1646m
ドラッグ湘南辻堂薬局約1676m
医療丸山医院約1684m
医療にし歯科約1718m
文教藤沢市辻堂保育園約1721m
コンビニローソン・スリーエフ約1750m
コンビニファミリーマート約1813m
その他ほっともっと (ファストフード)約1856m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1909m
その他ちょうちん (ファストフード)約1935m
文教茅ヶ崎松若こども園約1957m
コンビニファミリーマート約1981m
コンビニファミリーマート約2012m
コンビニセブン-イレブン約2161m
コンビニローソン約2224m
文教藤沢市明治保育園約2656m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2702m
コンビニローソン約2725m
医療北村歯科医院約2816m
タイトルとURLをコピーしました