■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約985m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.17m / 最大傾斜: 3.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 202,997円 〜 274,643円/㎡ | 274,969円 〜 372,016円/㎡ | 333,193円 〜 450,790円/㎡ |
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| 商業地 | 265,552円 〜 359,277円/㎡ | 422,024円 〜 570,973円/㎡ | 547,893円 〜 741,267円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】辻堂五丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅の賑わいから少し離れ、潮風が微かに香るこのエリアに足を踏み入れると、まず感じるのは時間の流れの穏やかさです。駅からは徒歩で約15分ほど、日常の買い物や通勤には電動アシスト自転車がまさに必須の相棒となるでしょう。特にこの界隈は3.8度の緩やかな起伏があり、ベビーカーを押しての散歩や、買い出し帰りの重たい荷物を乗せた自転車移動では、そのアシスト性能の恩恵を深く実感します。住宅街は整然としており、夜間になれば街灯が足元を優しく照らし、静寂に包まれるため、安心して帰宅できる落ち着いた住環境が広がっています。駅前の活気と、帰宅後の深い安らぎが見事に同居しているのが、辻堂五丁目の第一印象です。
■ 東方向の情景
東側へ向かうと、ほどなくして「浜見山」のバス停付近へと出ます。この周辺は交通の要所でもあり、道路幅も確保されているため、車の往来も比較的スムーズです。近隣には「浜見山」と名のつくポイントが点在し、地域の目印として生活に溶け込んでいます。さらに足を伸ばせば「珈琲館辻堂店」があり、休日の朝、少し早起きをしてここでコーヒーを楽しむのが住人の隠れた愉しみかもしれません。近隣には「子供の園幼稚園」もあり、朝夕には子供たちの明るい声が響き、活気を感じさせるエリアです。緩やかな坂を下りきった先には、視界が開けるような開放感があり、この辺りの地形を生かした閑静な住宅街の風景が、日々の暮らしに心地よいリズムを刻んでくれます。
■ 西方向の情景
西側のエリアは、より生活感の濃い日常の動線となります。「高砂」のエリアに入ると、住宅の密度が適度になり、落ち着いた雰囲気が漂います。この辺りも地勢としてわずかな高低差があるため、散歩の足取りにはリズムが生まれます。「高砂小学校前」の交差点は地域コミュニティの中心でもあり、登下校時には子供たちの賑わいが見られます。少し喉が乾いたり、急な買い出しが必要になった時には「ローソン」の存在が心強く、夜遅い時間の心強い味方となってくれます。さらに少し歩くと「わかたけ保育園」があり、子育て世帯には非常に恵まれた立地環境と言えるでしょう。ベビーカーを押していても歩道は整備されており、ストレスを感じることなく、穏やかな午後の散策を楽しめる環境が整っています。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、海への気配をより強く感じます。「南海岸」というバス停が示す通り、この先には湘南の海が広がっていることを意識させられます。「高砂小学校前」を通り過ぎ、さらに進むと「湘南工科大学附属高等学校」の大きな敷地が現れ、街にアカデミックな彩りを添えています。学生たちのエネルギーが街に活気を生み出し、治安の良さにも寄与している印象です。日常の郵便物や荷物の発送には欠かせない「藤沢東海岸郵便局」も徒歩圏内にあり、生活の利便性は極めて高いと言えます。この方角は、海風を感じながらベビーカーでゆったりと歩くのに最適で、晴れた日には思わず深呼吸したくなるような、開放感あふれるエリアです。
■ 北方向の情景
北側に向かうと、より医療や生活利便施設が充実したエリアへと移り変わります。「南町」のバス停を過ぎると、住宅街の中に「イルカ薬局」が見えてきます。特筆すべきは「小林小児クリニック」の存在で、小さなお子様がいるご家庭にとって、これほど近い距離に医療機関があることは、何にも代えがたい安心材料です。さらに隣接して「きずな鍼灸整骨院」もあり、日々の家事や育児で疲れた身体をケアする場所が身近にあるのは嬉しい限りです。このエリアは駅へのアクセスと生活の利便性がバランスよく両立しており、特に急な発熱など、いざという時の対応がスムーズに行えるのは、長く住み続ける上で大きな利点となります。北方向は、安心感という名の屋根が家々を覆っているかのような、頼もしいエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 浜見山 | 約217m |
| バス停 | 浜見山 | 約241m |
| バス停 | 浜見山 | 約249m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約720m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約757m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約793m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1306m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1545m |
| コンビニ | ローソン | 約1603m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1653m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1718m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1718m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1749m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1774m |
| コンビニ | ローソン | 約1838m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1842m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1849m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1869m |
| スーパー | しまむら | 約1870m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1896m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1898m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1970m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1996m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2001m |
| 金融 | 無名金融 | 約2073m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2118m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2124m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2132m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2138m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2149m |
| コンビニ | ローソン | 約2243m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2280m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2296m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2323m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2406m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2412m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2424m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2546m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2564m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2567m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2673m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約2830m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2861m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2877m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2972m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2976m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2980m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 高砂 | 約229m |
| バス停 | 高砂 | 約232m |
| バス停 | 高砂小学校前 | 約337m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約565m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約605m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約719m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約726m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約745m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約764m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約772m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約788m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約824m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約856m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約863m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1140m |
| 金融 | 無名金融 | 約1147m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1150m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1192m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1364m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1437m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1498m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1616m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1617m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1621m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1647m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1652m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1850m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2043m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2169m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2302m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2309m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2618m |
| スーパー | クリエイト | 約2649m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2666m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約2701m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2732m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2814m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2974m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約2993m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南海岸 | 約164m |
| バス停 | 南海岸 | 約179m |
| バス停 | 高砂小学校前 | 約269m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全6件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約297m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約528m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約839m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南町 | 約247m |
| バス停 | 南町 | 約258m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約325m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全80件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 小林小児クリニック | 約327m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約330m |
| バス停 | 久根下公園前 | 約381m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約875m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約886m |
| コンビニ | ローソン | 約903m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約914m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約923m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約930m |
| コンビニ | ローソン | 約935m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約939m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約955m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約966m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約973m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1027m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1053m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1061m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1062m |
| コンビニ | ローソン | 約1078m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1080m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1085m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1086m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1090m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1091m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1101m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1111m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1114m |
| スーパー | 成城石井 | 約1115m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1121m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1122m |
| スーパー | サミット | 約1126m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1126m |
| スーパー | アール元気 | 約1133m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1138m |
| 金融 | 無名金融 | 約1148m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1150m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1150m |
| 金融 | 無名金融 | 約1165m |
| ドラッグ | トモズ | 約1167m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1170m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1192m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1228m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1250m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1260m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1302m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1318m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1323m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1334m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1345m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1361m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1374m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1385m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1387m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1418m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1423m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1463m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1500m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1521m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1646m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1676m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1684m |
| 医療 | にし歯科 | 約1718m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1721m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1750m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1813m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1856m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1909m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1935m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1957m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1981m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2012m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2161m |
| コンビニ | ローソン | 約2224m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2656m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2702m |
| コンビニ | ローソン | 約2725m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2816m |