■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂元町三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約732m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.67m / 最大傾斜: 1.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 193,792円 〜 262,189円/㎡ | 259,255円 〜 350,756円/㎡ | 311,755円 〜 421,786円/㎡ |
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| 商業地 | 254,534円 〜 344,369円/㎡ | 404,073円 〜 546,687円/㎡ | 520,320円 〜 703,963円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】辻堂元町三丁目周辺の街並みと情景
辻堂の駅を降り立ち、少し歩を進めると、そこには驚くほど平坦で穏やかな空気が流れる住宅街が広がっている。辻堂元町三丁目を歩いていると、身体に負担を感じさせるような起伏は一切なく、まるで海辺の風をそのまま街全体で受け止めているかのような開放感に包まれる。風が通り抜けるたび、微かに潮の香りが混じるのは、この地が湘南の懐であることを思い出させる。駅前の喧騒からほどよい距離を保ち、人々の暮らしの気配が丁寧に行き交う。アスファルトを踏みしめる足裏の感触も軽く、日々の散歩がそのまま生活の豊かさに直結しているような、そんな心地よい足取りでこの街の探訪を始めることにした。
■ 東方向の情景
足の向くまま東へと歩を進めると、まず視界に入ってくるのは「辻堂二葉幼稚園」の賑わいだろうか。小さな声の響きに、この街が子育て世帯にとっても優しい場所であることを感じさせられる。少し歩けば「珈琲館辻堂店」の香ばしい焙煎の香りが漂い、散歩の合間の休憩を誘う。さらに歩くと「堂面」の交差点付近に出るが、ここから眺める空の広さには圧倒されるものがある。東町へ続く道沿いには、整然と並ぶ戸建て住宅が続いており、夕暮れ時には家々の灯りが温かくともる様子が目に浮かぶようだ。平坦な道だからこそ、自転車を走らせる親子や、犬の散歩を楽しむ近隣住民の姿が多く、この地が地域としてのコミュニティを大切に育んできたことが伝わってくる。穏やかな日差しを浴びながら、この街の成熟した静けさに深く共感するひとときだった。
■ 西方向の情景
西へ向かう道すがら、街の機能性が肌感覚として伝わってくる。西町付近を抜けると、ふと肩の荷が下りるような、そんな穏やかな生活路が続いている。熊の森を通る風はひときわ爽やかで、木々のざわめきが街の騒音を適度に打ち消してくれるようだ。このエリアで特筆すべきは、生活の安心感である。「きずな鍼灸整骨院」や「小林小児クリニック」が程よい距離感で点在しており、万が一の時や日々のメンテナンスを気軽に相談できる環境があることは、長く住み続ける上での大きな心の支えになるだろう。足取りは相変わらず軽く、ふらりと立ち寄れる身近な医療機関がある安心感に包まれて、街の細道を歩く。人々の往来もほどよく、独りきりではない適度な距離感が、この地域の心地よい「余白」を生み出しているように感じられた。
■ 南方向の情景
南へ向かうにつれて、より一層、湘南という土地柄の薫りが強まってくる。南町の住宅街を抜けていくと、潮風がよりダイレクトに頬を撫でるのを感じる。出口と呼ばれるエリアへ向かう道すがら、ふと湘南工科大学附属高等学校の校門付近にたどり着くと、若者たちの活気が街に彩りを添えていることに気づく。学校帰りの学生たちとすれ違い、その若々しいエネルギーに触れることで、街全体が瑞々しく保たれているような印象を受ける。さらに足を伸ばせば藤沢東海岸郵便局があり、ここが人々の暮らしのハブとなっていることがよく分かる。坂道のないこの平坦な地勢は、こうした公共施設へのアクセスを格段に楽にし、高齢になっても安心して暮らせる街の基盤を作っている。空を広く仰ぎながら歩くこの南エリアには、確かな生活の自律が根付いている。
■ 北方向の情景
最後に北へと向きを変えて歩いてみる。仲町を抜け、新町一丁目周辺へと近づくと、少しずつ街の機能が凝縮されていくのがわかる。道沿いには「ラーメン南」のような、ふと立ち寄りたくなる馴染みの店が灯りをともし、仕事帰りの空腹をそっと満たしてくれるような温かさを感じさせる。また、日常生活に欠かせないコンビニエンスストア「ローソン」が要所に配置されており、急な買い物にも困らない利便性が、平坦な地形と相まって非常に効率的だ。新町一丁目の静かな住宅街を歩きながら、ふと振り返ると、この街がどこまでもフラットで、どこまでも歩きやすいことに改めて感心する。疲れ知らずの散歩は、この街のアクセスの良さを何よりも雄弁に物語っている。平坦な道がもたらすのは、単なる移動の楽さだけではなく、この街の住民たちが健やかに、伸びやかに暮らしているという証なのかもしれない。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約355m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約452m |
| バス停 | 堂面 | 約453m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全74件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 堂面 | 約453m |
| バス停 | 東町 | 約556m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約651m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1171m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1234m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1295m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1317m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1349m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1375m |
| スーパー | しまむら | 約1401m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1413m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1424m |
| コンビニ | ローソン | 約1441m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1476m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1547m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1756m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1763m |
| コンビニ | ローソン | 約1781m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1790m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1813m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1842m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1899m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1933m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1939m |
| コンビニ | ローソン | 約1948m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1970m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2003m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2029m |
| 金融 | 無名金融 | 約2045m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2108m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2115m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2119m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2196m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2234m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2248m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2320m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2400m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2410m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2421m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2446m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2467m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2480m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2559m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2580m |
| コンビニ | ローソン | 約2664m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2665m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2725m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2737m |
| スーパー | やまかストアー | 約2743m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2757m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2764m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2766m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2789m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2792m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2799m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2828m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約2841m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2848m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2854m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2860m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約2860m |
| 医療 | 阿保 | 約2866m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約2869m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2869m |
| コンビニ | ローソン | 約2897m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2910m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2962m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2974m |
| スーパー | ダイエー | 約2983m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2990m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2993m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西町 | 約194m |
| バス停 | 西町 | 約214m |
| バス停 | 熊の森 | 約347m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全63件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約536m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約537m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約538m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約685m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約702m |
| コンビニ | ローソン | 約712m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約738m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約741m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約821m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約876m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約893m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約904m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約917m |
| スーパー | サミット | 約928m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約947m |
| コンビニ | ローソン | 約992m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1007m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1009m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1011m |
| コンビニ | ローソン | 約1030m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1059m |
| 金融 | 無名金融 | 約1060m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1065m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1111m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1115m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1133m |
| 金融 | 無名金融 | 約1187m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1189m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1202m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1209m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1211m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1211m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1256m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1296m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1323m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1324m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1333m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1514m |
| 医療 | にし歯科 | 約1573m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1641m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1766m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1794m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1847m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1849m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約1850m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1893m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1920m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1991m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2021m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2022m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2024m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2264m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2294m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2370m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2661m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2791m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2924m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2931m |
| スーパー | クリエイト | 約2964m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約2977m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南町 | 約248m |
| バス停 | 南町 | 約263m |
| バス停 | 出口 | 約445m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約725m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約847m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1342m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1459m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 仲町 | 約569m |
| バス停 | 新町一丁目 | 約576m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約583m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全57件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新町一丁目 | 約591m |
| コンビニ | ローソン | 約600m |
| ドラッグ | セイジョー | 約612m |
| スーパー | 食品館あおば | 約614m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約639m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約643m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約684m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約706m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約738m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約746m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約797m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約842m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約847m |
| スーパー | アール元気 | 約853m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約856m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約887m |
| スーパー | 成城石井 | 約898m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約935m |
| 金融 | 無名金融 | 約936m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約942m |
| ドラッグ | トモズ | 約956m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約958m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約990m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約991m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約997m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約998m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1016m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1019m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1023m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1030m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1039m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1057m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1073m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1091m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1152m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1228m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1246m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1253m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1287m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1290m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1481m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1513m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1686m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1693m |
| コンビニ | ローソン | 約1723m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2166m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2198m |
| コンビニ | ローソン | 約2224m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2552m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2663m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2673m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2689m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2887m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2890m |