■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 辻堂元町四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1038m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約13.07m / 最大傾斜: 2.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 189,833円 〜 256,832円/㎡ | 252,643円 〜 341,812円/㎡ | 302,647円 〜 409,464円/㎡ |
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| 商業地 | 219,617円 〜 297,128円/㎡ | 328,908円 〜 444,993円/㎡ | 408,989円 〜 553,338円/㎡ |
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【現地レポート】辻堂元町四丁目周辺の街並みと情景
辻堂の街を歩くとき、まず感じるのは空の広さです。駅の喧騒を離れ、辻堂元町四丁目へと足を踏み入れると、住宅街特有の穏やかな空気が流れています。このエリアの大きな特徴は、なんといってもそのフラットな地形でしょう。ベビーカーを押して歩くママやパパにとっても、電動アシスト自転車で駆け抜ける学生や買い物帰りの人々にとっても、坂道のストレスがないというのは、毎日の生活における隠れた大きなメリットです。道路は整備され、見通しも良く、夜間の帰り道でも街灯が足元を照らしてくれる安心感があります。決して駅至近とは言えませんが、平坦であるがゆえに、この「約1キロの道のり」は決して過酷なものではなく、むしろ四季の移ろいを感じながら、湘南の穏やかな風と共に帰路につく心地よい散歩道に変わります。整理された区画と、適度な生活利便施設が点在するこの街は、長く腰を据えて暮らしたいと思わせる、誠実な住環境が整っています。
■ 東方向の情景
東側へ向かって散策すると、まず交通の要所である「堂面」の交差点を通過します。このあたりは道幅も十分に確保されており、朝の通勤ラッシュ時や夕方の送迎時でも圧迫感がありません。少し歩けば、すぐに「珈琲館辻堂店」の落ち着いた看板が目に入ります。休日の朝、ここでモーニングを楽しみながら一週間を振り返るのが、この街に住むささやかな贅沢かもしれません。さらに先へ進むと再び「堂面」のバス停エリアがあり、利便性の高さが伺えます。生活圏としての質を支えているのが「東町」の交差点周辺の静けさです。この一帯は子供たちの笑い声が似合う場所で、近くには「子供の園幼稚園」があります。ベビーカーでこの周辺を通ると、通園風景や地域の見守りの温かさを肌で感じることができ、子育て世帯にとって、この東方向のルートは非常に安心感の高いエリアとなっています。平坦な道のおかげで、自転車での送迎もスムーズです。
■ 西方向の情景
西側へと視線を向けると、より生活に根ざした実用的な景色が広がります。まずは「南町」の交通ポイントを過ぎ、住宅の合間を抜けて「浜見山」方面へと足を進めます。この道すがら、街灯の多さや道路の綺麗さが目を引きます。夜遅くの帰宅時でも不安を感じにくいのは、この地域に住む人にとって大きな強みでしょう。さらに利便性を高めているのが、「イルカ薬局」の存在です。日常のちょっとした不調や、日用品の買い足しに薬局が近くにある安心感は計り知れません。また、そのすぐ近くにある「小林小児クリニック」は、子育て世帯にとって心強い駆け込み寺です。小児科が生活圏にあることで、急な発熱や健康相談も迅速に対応でき、精神的な余裕に繋がります。「南町」の信号を中心に、地域全体がゆるやかに繋がっており、電動アシスト自転車があればこの西側のエリアも生活圏として非常に機能的です。フラットな地形は、重い荷物を持っての移動でも体力を奪わないため、徒歩や自転車での買い出しも苦になりません。
■ 南方向の情景
南へ向かう散策路は、この街の「文教と文化」の香りが漂うエリアです。「出口」の交通拠点を越えて進むと、街の表情が少しずつ変わります。この道も非常に平坦で、歩いているだけで爽快感があります。まず目立つのが「湘南工科大学附属高等学校」のキャンパスです。周囲は落ち着いた文教地区の雰囲気が漂い、治安の良さを感じさせる重要な要素となっています。学生たちの活気がありつつも、決して騒がしいわけではなく、街全体に知的な静寂が保たれています。そのすぐそばには「藤沢東海岸郵便局」があり、生活の事務手続きもこのエリア内で完結できるのは非常に便利です。さらに「出口」から「浜見山」へと続くルートは、散歩道として整備されており、休日には愛犬の散歩やジョギングをする姿も多く見られます。駅までの距離を考えると自転車利用がメインになりますが、平坦な地形のおかげで、南方向へ足を伸ばすことは「お出かけ」ではなく「日常の延長」として楽しむことができます。
■ 北方向の情景
北側のルートは、住宅の落ち着きと利便施設がバランスよく配置されています。最初に目に留まるのは「辻堂二葉幼稚園」です。この周辺は朝夕の送り迎えの時間は活気づきますが、日中は驚くほど穏やかです。子育て世代が多いエリアならではの、温かなコミュニティの息吹を感じます。さらに足を伸ばすと「新町二丁目」の交通交差点や「新町一丁目」周辺へと繋がっていきます。この道筋は交通量も適切に管理されており、ベビーカーでの移動も非常に安全で快適です。北側のエリアで重宝するのが、少し足を伸ばせばアクセスできる「セイジョー」などのドラッグストアです。日常の消耗品や衛生用品をまとめて買う際に、この距離感で商業施設があるのは、特に忙しい共働き家庭や子育て世帯には大きなメリットとなります。平坦な地形が続くため、北側のエリアは自転車での行動範囲が非常に広く、駅周辺の大型商業施設まで自転車で軽快にアクセスできる利便性の高さが、このエリアに住む最大の魅力の一つと言えるでしょう。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 堂面 | 約149m |
| バス停 | 堂面 | 約167m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約182m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全84件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東町 | 約341m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約344m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約999m |
| コンビニ | ローソン | 約1155m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約1173m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約1235m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約1249m |
| スーパー | しまむら | 約1351m |
| 文教 | 高山保育園 | 約1381m |
| コンビニ | ローソン | 約1478m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1505m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1510m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1538m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1592m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1628m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1650m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1665m |
| コンビニ | ローソン | 約1722m |
| 金融 | 無名金融 | 約1740m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1788m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1793m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1802m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1809m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1813m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1957m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1968m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約2128m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約2137m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約2151m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2154m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2315m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2358m |
| コンビニ | ローソン | 約2529m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2539m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約2563m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2565m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約2565m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約2571m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2584m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2668m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2768m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2773m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2810m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2811m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2813m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約2817m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約2833m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約2834m |
| 医療 | 阿保 | 約2840m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2841m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2844m |
| スーパー | ダイエー | 約2849m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2860m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2864m |
| コンビニ | ローソン | 約2870m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2875m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2879m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2883m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2894m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2899m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2909m |
| スーパー | FUJI | 約2911m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2916m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約2926m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2929m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2930m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約2949m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2950m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2954m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約2958m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2962m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2968m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2970m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2976m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2977m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2979m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2981m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2984m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2987m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約2989m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2990m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南町 | 約340m |
| バス停 | 浜見山 | 約354m |
| バス停 | 南町 | 約361m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全60件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約729m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約729m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約729m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約945m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約981m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約991m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1009m |
| コンビニ | ローソン | 約1018m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1045m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1083m |
| コンビニ | ローソン | 約1111m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1183m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1194m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1199m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約1211m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1218m |
| スーパー | サミット | 約1235m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1249m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約1260m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1265m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1277m |
| コンビニ | ローソン | 約1292m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1306m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1309m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1309m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約1309m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約1317m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1333m |
| 金融 | 無名金融 | 約1363m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1367m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約1400m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1404m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1406m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約1407m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1418m |
| 金融 | 無名金融 | 約1468m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1470m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1583m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1597m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約1671m |
| 医療 | にし歯科 | 約1880m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1881m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約1910m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約1981m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2090m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2144m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2153m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約2155m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2158m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2160m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2184m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2199m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2220m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2503m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2564m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2654m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2837m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 出口 | 約178m |
| バス停 | 出口 | 約241m |
| バス停 | 浜見山 | 約383m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約639m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約665m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約1171m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約1301m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約2989m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約299m |
| バス停 | 新町二丁目 | 約807m |
| バス停 | 新町二丁目 | 約814m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全72件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新町一丁目 | 約827m |
| ドラッグ | セイジョー | 約859m |
| スーパー | 食品館あおば | 約864m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約883m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約888m |
| コンビニ | ローソン | 約900m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約948m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約950m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約990m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1012m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1022m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1045m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1145m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1150m |
| スーパー | アール元気 | 約1156m |
| スーパー | 成城石井 | 約1205m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約1207m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1217m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約1240m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1242m |
| 金融 | 無名金融 | 約1243m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約1244m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1246m |
| ドラッグ | トモズ | 約1263m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1265m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約1290m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1294m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約1304m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1311m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1313m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約1316m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約1326m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約1328m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約1334m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約1335m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1355m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約1366m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約1366m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1428m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1428m |
| 医療 | 丸山医院 | 約1444m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1512m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1516m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約1526m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約1550m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1780m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1805m |
| コンビニ | ローソン | 約1840m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1884m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1917m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1993m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2246m |
| コンビニ | ローソン | 約2252m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2314m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2327m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2471m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2543m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2564m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2647m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2719m |
| スーパー | やまかストアー | 約2722m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2742m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2744m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2754m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2772m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2778m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2837m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2853m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2986m |