藤沢市辻堂元町四丁目|湘南工科大学附属校の文教エリアで、平坦に暮らす日々。

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★☆ (4/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 辻堂元町四丁目 (計1地域)
最寄り駅辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1038m (乗降客数: 約118,850人/日)
地形・標高中心標高: 約13.07m / 最大傾斜: 2.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地189,833円 〜 256,832円/㎡252,643円 〜 341,812円/㎡302,647円 〜 409,464円/㎡
商業地219,617円 〜 297,128円/㎡328,908円 〜 444,993円/㎡408,989円 〜 553,338円/㎡

【現地レポート】辻堂元町四丁目周辺の街並みと情景

辻堂の街を歩くとき、まず感じるのは空の広さです。駅の喧騒を離れ、辻堂元町四丁目へと足を踏み入れると、住宅街特有の穏やかな空気が流れています。このエリアの大きな特徴は、なんといってもそのフラットな地形でしょう。ベビーカーを押して歩くママやパパにとっても、電動アシスト自転車で駆け抜ける学生や買い物帰りの人々にとっても、坂道のストレスがないというのは、毎日の生活における隠れた大きなメリットです。道路は整備され、見通しも良く、夜間の帰り道でも街灯が足元を照らしてくれる安心感があります。決して駅至近とは言えませんが、平坦であるがゆえに、この「約1キロの道のり」は決して過酷なものではなく、むしろ四季の移ろいを感じながら、湘南の穏やかな風と共に帰路につく心地よい散歩道に変わります。整理された区画と、適度な生活利便施設が点在するこの街は、長く腰を据えて暮らしたいと思わせる、誠実な住環境が整っています。

■ 東方向の情景

東側へ向かって散策すると、まず交通の要所である「堂面」の交差点を通過します。このあたりは道幅も十分に確保されており、朝の通勤ラッシュ時や夕方の送迎時でも圧迫感がありません。少し歩けば、すぐに「珈琲館辻堂店」の落ち着いた看板が目に入ります。休日の朝、ここでモーニングを楽しみながら一週間を振り返るのが、この街に住むささやかな贅沢かもしれません。さらに先へ進むと再び「堂面」のバス停エリアがあり、利便性の高さが伺えます。生活圏としての質を支えているのが「東町」の交差点周辺の静けさです。この一帯は子供たちの笑い声が似合う場所で、近くには「子供の園幼稚園」があります。ベビーカーでこの周辺を通ると、通園風景や地域の見守りの温かさを肌で感じることができ、子育て世帯にとって、この東方向のルートは非常に安心感の高いエリアとなっています。平坦な道のおかげで、自転車での送迎もスムーズです。

■ 西方向の情景

西側へと視線を向けると、より生活に根ざした実用的な景色が広がります。まずは「南町」の交通ポイントを過ぎ、住宅の合間を抜けて「浜見山」方面へと足を進めます。この道すがら、街灯の多さや道路の綺麗さが目を引きます。夜遅くの帰宅時でも不安を感じにくいのは、この地域に住む人にとって大きな強みでしょう。さらに利便性を高めているのが、「イルカ薬局」の存在です。日常のちょっとした不調や、日用品の買い足しに薬局が近くにある安心感は計り知れません。また、そのすぐ近くにある「小林小児クリニック」は、子育て世帯にとって心強い駆け込み寺です。小児科が生活圏にあることで、急な発熱や健康相談も迅速に対応でき、精神的な余裕に繋がります。「南町」の信号を中心に、地域全体がゆるやかに繋がっており、電動アシスト自転車があればこの西側のエリアも生活圏として非常に機能的です。フラットな地形は、重い荷物を持っての移動でも体力を奪わないため、徒歩や自転車での買い出しも苦になりません。

■ 南方向の情景

南へ向かう散策路は、この街の「文教と文化」の香りが漂うエリアです。「出口」の交通拠点を越えて進むと、街の表情が少しずつ変わります。この道も非常に平坦で、歩いているだけで爽快感があります。まず目立つのが「湘南工科大学附属高等学校」のキャンパスです。周囲は落ち着いた文教地区の雰囲気が漂い、治安の良さを感じさせる重要な要素となっています。学生たちの活気がありつつも、決して騒がしいわけではなく、街全体に知的な静寂が保たれています。そのすぐそばには「藤沢東海岸郵便局」があり、生活の事務手続きもこのエリア内で完結できるのは非常に便利です。さらに「出口」から「浜見山」へと続くルートは、散歩道として整備されており、休日には愛犬の散歩やジョギングをする姿も多く見られます。駅までの距離を考えると自転車利用がメインになりますが、平坦な地形のおかげで、南方向へ足を伸ばすことは「お出かけ」ではなく「日常の延長」として楽しむことができます。

■ 北方向の情景

北側のルートは、住宅の落ち着きと利便施設がバランスよく配置されています。最初に目に留まるのは「辻堂二葉幼稚園」です。この周辺は朝夕の送り迎えの時間は活気づきますが、日中は驚くほど穏やかです。子育て世代が多いエリアならではの、温かなコミュニティの息吹を感じます。さらに足を伸ばすと「新町二丁目」の交通交差点や「新町一丁目」周辺へと繋がっていきます。この道筋は交通量も適切に管理されており、ベビーカーでの移動も非常に安全で快適です。北側のエリアで重宝するのが、少し足を伸ばせばアクセスできる「セイジョー」などのドラッグストアです。日常の消耗品や衛生用品をまとめて買う際に、この距離感で商業施設があるのは、特に忙しい共働き家庭や子育て世帯には大きなメリットとなります。平坦な地形が続くため、北側のエリアは自転車での行動範囲が非常に広く、駅周辺の大型商業施設まで自転車で軽快にアクセスできる利便性の高さが、このエリアに住む最大の魅力の一つと言えるでしょう。

辻堂元町四丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停堂面約149m
バス停堂面約167m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約182m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全84件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停東町約341m
文教子供の園幼稚園約344m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約999m
コンビニローソン約1155m
医療湘南太平台病院約1173m
スーパーSUZUKIYA約1235m
文教聖マルコ幼稚園約1249m
スーパーしまむら約1351m
文教高山保育園約1381m
コンビニローソン約1478m
文教藤沢市立鵠沼保育園約1505m
ドラッグエノモト薬局約1510m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約1538m
コンビニセブン-イレブン約1592m
郵便局鵠沼海岸郵便局約1628m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約1650m
コンビニセブン-イレブン約1665m
コンビニローソン約1722m
金融無名金融約1740m
文教鵠沼幼稚園約1788m
コンビニセブン-イレブン約1793m
スーパー半蔵水産約1802m
スーパー半蔵水産約1809m
コンビニファミリーマート約1813m
文教湘南学院幼稚園約1957m
文教湘南学園小学校約1968m
文教湘南学園高等学校約2128m
文教湘南学園中学校約2137m
その他下岡公園 (公園・緑地)約2151m
文教神明保育園約2154m
文教富士幼稚園約2315m
その他ピザハット (ファストフード)約2358m
コンビニローソン約2529m
文教もみじ幼稚園約2539m
スーパーMOTOMACHI Union約2563m
文教わかふじ幼稚園約2565m
郵便局鵠沼駅前郵便局約2565m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約2571m
郵便局藤沢橘通郵便局約2584m
文教聖園幼稚園約2668m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約2768m
コンビニセブン-イレブン約2773m
文教みくに幼稚園約2810m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2811m
医療みやた歯科約2813m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約2817m
その他だんけ (カフェ)約2833m
文教片瀬のぞみ幼稚園約2834m
医療阿保約2840m
その他中華東秀 (ファストフード)約2841m
郵便局藤沢南仲通郵便局約2844m
スーパーダイエー約2849m
ドラッグウエルシア約2860m
その他なか卯 (ファストフード)約2864m
コンビニローソン約2870m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2875m
郵便局藤沢南口郵便局約2879m
その他Sazanami Coffee (カフェ)約2883m
金融かながわ信用金庫約2894m
ドラッグ大島薬局約2899m
ドラッグクリエイトSD約2909m
スーパーFUJI約2911m
コンビニファミリーマート約2916m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約2926m
その他Cafe Aroma (カフェ)約2929m
文教富士見保育園約2930m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2949m
コンビニセブン-イレブン約2950m
コンビニファミリーマート約2954m
ドラッグこじか薬局片瀬店約2958m
その他松屋 (ファストフード)約2962m
その他PRONTO (カフェ)約2968m
その他タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ)約2970m
その他バーガーキング (ファストフード)約2976m
その他マクドナルド (ファストフード)約2977m
その他484CAFE (カフェ)約2979m
ドラッグクリエイトSD約2981m
コンビニセブン-イレブン約2984m
金融SBI新生銀行約2987m
医療藤沢脳神経外科病院約2989m
金融横浜銀行約2990m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停南町約340m
バス停浜見山約354m
バス停南町約361m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全60件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグイルカ薬局約729m
医療小林小児クリニック約729m
医療きずな鍼灸整骨院約729m
郵便局辻堂郵便局約945m
文教わかたけ保育園約981m
医療カバサワデンタルオフィス約991m
ドラッグカマヤ薬局約1009m
コンビニローソン約1018m
ドラッグ辻堂薬局約1045m
医療長谷川会湘南ホスピタル約1083m
コンビニローソン約1111m
コンビニセブン-イレブン約1183m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1194m
金融スルガ銀行約1199m
その他karin (ファストフード)約1211m
その他COFFEE (カフェ)約1218m
スーパーサミット約1235m
ドラッグ湘南あおば薬局約1249m
郵便局藤沢西海岸郵便局約1260m
金融横浜銀行約1265m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約1277m
コンビニローソン約1292m
医療辻堂ステラ歯科約1306m
コンビニセブン-イレブン約1309m
医療ふくだクリニック約1309m
文教聖和学院第二幼稚園約1309m
文教のぞみ幼稚園約1317m
ドラッグ無名ドラッグ約1333m
金融無名金融約1363m
コンビニファミリーマート約1367m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約1400m
文教浜竹幼稚園約1404m
医療はすぬま眼科約1406m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約1407m
ドラッグHAC welcia約1418m
金融無名金融約1468m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約1470m
コンビニセブン-イレブン約1583m
コンビニセブン-イレブン約1597m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約1671m
医療にし歯科約1880m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約1881m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約1910m
文教まつなみ幼稚園約1981m
金融みずほ銀行約2090m
医療中央歯科医院約2144m
文教平和学園幼稚園約2153m
その他ちょうちん (ファストフード)約2155m
文教アレセイア湘南中学校約2158m
文教アレセイア湘南高等学校約2160m
文教平和学園小学校約2184m
コンビニファミリーマート約2199m
文教茅ヶ崎松若こども園約2220m
コンビニセブン-イレブン約2503m
コンビニセブン-イレブン約2564m
文教松林保育園約2654m
文教茅ヶ崎市立浜須賀保育園約2837m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停出口約178m
バス停出口約241m
バス停浜見山約383m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全8件)
区分施設・スポット名およその距離
文教湘南工科大学附属高等学校約639m
郵便局藤沢東海岸郵便局約665m
文教藤沢市浜見保育園約1171m
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約1301m
その他スタジアムカフェ (ファストフード)約2989m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教辻堂二葉幼稚園約299m
バス停新町二丁目約807m
バス停新町二丁目約814m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全72件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停新町一丁目約827m
ドラッグセイジョー約859m
スーパー食品館あおば約864m
コンビニファミリーマート約883m
その他ラーメン南 (ファストフード)約888m
コンビニローソン約900m
ドラッグ湘南薬品約948m
医療ちはる歯科約950m
その他なか卯 (ファストフード)約990m
医療湘南おおの歯科約1012m
文教ブリーズキッズ保育園約1022m
金融みずほ銀行約1045m
その他バーガーキング (ファストフード)約1145m
その他はま寿司 (ファストフード)約1150m
スーパーアール元気約1156m
スーパー成城石井約1205m
文教鳩の子保育園約1207m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1217m
医療きしま鍼灸接骨院約1240m
その他築地銀だこ (ファストフード)約1242m
金融無名金融約1243m
医療辻堂デンタルクリニック約1244m
金融横浜銀行約1246m
ドラッグトモズ約1263m
郵便局湘南モールフィル郵便局約1265m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約1290m
その他マクドナルド (ファストフード)約1294m
医療テラスモール歯科クリニック約1304m
コンビニローソン・スリーエフ約1311m
コンビニセブン-イレブン約1313m
医療森川整形外科クリニック約1316m
ドラッグさなえ薬局約1326m
その他Afternoon Tea (カフェ)約1328m
スーパーミスタードーナツ約1334m
医療金沢内科クリニック約1335m
その他はま寿司 (ファストフード)約1355m
文教辻堂ももはな保育園約1366m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約1366m
スーパーミスターマックス (MrMax)約1428m
コンビニファミリーマート約1428m
医療丸山医院約1444m
コンビニファミリーマート約1512m
ドラッグクリエイト約1516m
文教藤沢市辻堂保育園約1526m
ドラッグ湘南辻堂薬局約1550m
コンビニセブン-イレブン約1780m
コンビニファミリーマート約1805m
コンビニローソン約1840m
コンビニセブン-イレブン約1884m
ドラッグクリエイト約1917m
その他ほっともっと (ファストフード)約1993m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2246m
コンビニローソン約2252m
文教藤沢市明治保育園約2314m
医療北村歯科医院約2327m
その他マクドナルド (ファストフード)約2471m
郵便局藤沢台町郵便局約2543m
コンビニセブン-イレブン約2564m
コンビニファミリーマート約2647m
金融横浜銀行約2719m
スーパーやまかストアー約2722m
医療歯科室佐藤約2742m
ドラッグホンマチ薬局約2744m
コンビニ7-Eleven約2754m
その他いくま (ファストフード)約2772m
ドラッグいちご薬局約2778m
その他啓和珈琲 (カフェ)約2837m
その他中華メモリー (ファストフード)約2853m
ドラッグウエルシア薬局約2986m
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