藤沢市善行二丁目|善行駅を日常にする、高台の風と坂道の街

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★★ (5/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 善行二丁目 (計1地域)
最寄り駅善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約397m (乗降客数: 約27,176人/日)
地形・標高中心標高: 約38.88m / 最大傾斜: 9.2°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地124,880円 〜 168,955円/㎡156,100円 〜 211,195円/㎡173,699円 〜 235,004円/㎡
商業地185,284円 〜 250,679円/㎡289,362円 〜 391,489円/㎡353,083円 〜 477,700円/㎡
善行二丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

善行二丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】善行二丁目周辺の街並みと情景

善行駅の改札を抜け、緩やかな勾配の道を歩き始めると、すぐにこの街が抱える「高台」としての個性に気づかされます。標高約38メートル。街を包む空気は、平地よりもわずかに軽やかで、吹き抜ける風が季節の匂いを運んできます。善行二丁目は、生活の利便と、高台特有の静謐さが絶妙に重なり合うエリアです。駅から徒歩400メートル弱の距離は、毎日の帰路にちょうどよい「日常への切り替え」の時間を提供してくれます。街を歩けば、家々の庭先から季節の花が顔を出し、遠くの街並みを望む起伏が、歩くたびに表情を変える景色を楽しませてくれます。決して平坦ではない道が、むしろ生活に立体感をもたらしているような、そんな温かな第一印象を受けました。

■ 東方向の情景

東側へ向かう道は、住民たちの生活の息遣いが最も色濃く感じられるルートです。歩き始めてすぐ目に入るのは「藤沢市立善行保育園」。子どもたちの元気な声が、この街の未来を感じさせます。ほどなくして辿り着く「藤沢善行郵便局」は、地域社会の結節点として古くからある安心感を提供しています。さらに足を伸ばせば「藤沢市立善行乳児保育園」もあり、子育て世帯には非常に恵まれた環境と言えるでしょう。少し坂を下るような足取りで「善行駅入口」のバス停付近へ近づくと、往来する人々の足音が増えていきます。この界隈は、駅へのアプローチとして欠かせない場所であり、郵便局から駅へ向かう人々の日常的な営みが、このエリアを活気あるものにしています。高台の住宅地でありながら、生活に必要なインフラが東側に凝縮されており、安心感のある毎日が想像できます。

■ 西方向の情景

西へ足を進めると、地形は少し落ち着いた表情を見せつつも、広がりを感じさせる眺望が開けてきます。しばらく歩くと見えてくるのが「2街区グラウンド前」のバス停です。ここはかつての団地文化の面影を色濃く残しており、開放的な空間が広がるため、風が抜ける心地よさは格別です。このグラウンド付近は、周辺住民たちの憩いの場であり、朝夕にはジョギングを楽しむ姿も見受けられます。道なりに進み「マーケット前」のバス停を過ぎると、地域住民に愛される「藤沢善行団地内郵便局」や、買い出しに重宝する「Aコープ」が現れます。西側エリアは、コミュニティの広がりを感じさせる場所であり、古くからの街並みが大切に守られている印象です。傾斜を活かした住宅配置が独特の風景を作り出しており、散歩の足取りも自然と軽くなるような、穏やかな空気感が漂っています。

■ 南方向の情景

駅へと続く南側のルートは、現代的な利便性が整った顔を持っています。坂を下る足にわずかな負荷を感じつつ歩いていくと、まず「セブン-イレブン」の明るい照明が目に飛び込んできます。帰宅途中の寄り道や、急な買い出しには欠かせない存在でしょう。「善行二丁目」のバス停周辺は、交通の便が良く、タクシーやバスが行き交う動的な場所です。ここからさらに進むと、「JAさがみ」や「かながわ信用金庫」といった金融機関が並んでおり、この街が自立した生活圏として機能していることを改めて実感させられます。南側は平地と坂道の結節点のような場所で、駅に近いこともあり、活気に満ちています。利便施設が点在しているため、どの地点に住んでも不便を感じることがない、現代の暮らしに適した環境が整っていると言えます。

■ 北方向の情景

北へ向かう道は、高台ならではの眺望と静けさが魅力です。「善行二丁目坂上」のバス停付近まで歩くと、そこから振り返る街の景色には胸がすくような開放感があります。ここからさらに「団地入口」のバス停を過ぎていくと、街並みはより閑静で落ち着いた住宅地へと変貌を遂げます。このあたりには「善行あさぎ台保育園」があり、木々の緑と調和した穏やかな雰囲気が特徴的です。さらに歩みを進めると「ウエルシア薬局」が見えてきます。日常的なケア用品や医薬品を身近で揃えられる環境は、長く住まう上で大きな安心材料となるはずです。北方向は、坂を登り切った先にある落ち着きが何よりの贅沢。高い場所だからこそ得られる静寂と、そこから見下ろす街の灯りは、この街に住む人だけが味わえる特権かもしれません。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教藤沢市立善行保育園約120m
郵便局藤沢善行郵便局約147m
文教藤沢市立善行乳児保育園約157m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全23件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停善行駅入口約241m
バス停善行駅入口約247m
バス停藤沢翔陵高校前約987m
コンビニローソン+約1063m
文教藤沢いずみ幼稚園約1094m
文教藤沢市またの保育園約1464m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2039m
その他ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地)約2079m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2124m
コンビニローソン約2277m
文教東俣野幼稚園約2288m
文教横浜市東俣野特別支援学校約2380m
文教藤沢市立大鋸小学校約2530m
コンビニセブン-イレブン約2767m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2911m
ドラッグセイムス約2940m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約2949m
コンビニセブン-イレブン約2968m
文教ふじがおか幼稚園約2988m
文教藤沢市立柄沢保育園約2995m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停2街区グラウンド前約477m
バス停2街区グラウンド前約501m
バス停マーケット前約550m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局藤沢善行団地内郵便局約563m
スーパーAコープ約591m
コンビニLawson約814m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約1508m
その他すき家 (ファストフード)約1571m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約1717m
スーパースーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店約1718m
コンビニファミリーマート約1724m
その他かつや (ファストフード)約1737m
その他松屋 (ファストフード)約1888m
コンビニファミリーマート約1911m
文教五反田保育園約1979m
その他吉野家 (ファストフード)約2010m
文教大庭城山幼稚園約2011m
コンビニセブン-イレブン約2083m
コンビニセブン-イレブン約2112m
文教藤沢市立小糸保育園約2274m
スーパーイオン約2358m
金融スルガ銀行約2459m
その他魚屋路 (ファストフード)約2465m
ドラッグクリエイトSD約2467m
郵便局藤沢大庭郵便局約2469m
ドラッグさくら薬局約2511m
医療よしむら耳鼻咽喉科約2522m
その他荒湘 (ファストフード)約2565m
文教藤沢若葉幼稚園約2614m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2620m
その他小糸台公園 (公園・緑地)約2640m
郵便局藤沢湘南ライフタウン郵便局約2645m
金融横浜銀行湘南ライフタウン支店約2662m
その他マクドナルド (ファストフード)約2695m
コンビニローソン約2788m
その他らーめん七利屋 (ファストフード)約2850m
コンビニデイリーヤマザキ約2925m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約131m
バス停善行二丁目約151m
バス停善行二丁目約181m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全86件)
区分施設・スポット名およその距離
金融JAさがみ約310m
金融かながわ信用金庫約323m
ドラッグ牧野薬局約335m
金融横浜銀行約352m
ドラッグツルハドラッグ約353m
バス停善行駅約356m
金融みずほ銀行約364m
スーパー相鉄ローゼン約390m
その他マクドナルド (ファストフード)約401m
コンビニミニストップ約414m
ドラッグクリエイトSD約421m
スーパーフジ約566m
コンビニローソン約660m
文教藤沢芙蓉幼稚園約666m
文教私立藤沢翔陵高等学校約669m
文教聖園マリア幼稚園約701m
コンビニポプラ約979m
ドラッグウエルシア薬局約1176m
コンビニ7-Eleven約1418m
その他中華メモリー (ファストフード)約1433m
その他啓和珈琲 (カフェ)約1445m
文教聖園女学院中学校約1481m
文教聖園女学院高等学校約1481m
コンビニファミリーマート約1515m
文教藤沢市明治保育園約1876m
その他Fressness Burger (ファストフード)約1939m
文教白旗保育園約1942m
金融無名金融約1944m
コンビニLawson約1948m
スーパートレアージュ白旗約1998m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2004m
ドラッグウエルシア約2022m
ドラッグいちご薬局約2025m
その他いくま (ファストフード)約2025m
金融横浜銀行約2036m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約2040m
医療阿保約2042m
ドラッグホンマチ薬局約2048m
コンビニローソン約2049m
スーパーやまかストアー約2052m
医療歯科室佐藤約2052m
その他だんけ (カフェ)約2056m
コンビニローソン約2068m
コンビニセブン-イレブン約2095m
その他マクドナルド (ファストフード)約2105m
医療北村歯科医院約2106m
郵便局藤沢台町郵便局約2106m
医療みやた歯科約2134m
医療無名医療約2169m
ドラッグ薬局約2197m
医療富岡脳神経外科約2231m
医療無名医療約2252m
スーパーOrganic Garden約2267m
ドラッグわかば薬局約2277m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2282m
コンビニローソン約2309m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約2332m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約2363m
文教聖園幼稚園約2364m
その他ピザハット (ファストフード)約2378m
コンビニセブン-イレブン約2417m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2471m
文教神明保育園約2480m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約2518m
ドラッグクリエイト約2527m
コンビニセブン-イレブン約2578m
医療いとう歯科約2580m
コンビニローソンストア100約2592m
コンビニセブン-イレブン約2692m
コンビニファミリーマート約2697m
医療藤沢診療所約2702m
医療鈴木デンタルクリニック約2709m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2722m
文教わかふじ幼稚園約2760m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2799m
コンビニローソン・スリーエフ約2846m
その他はま寿司 (ファストフード)約2881m
医療丸山医院約2894m
郵便局藤沢南仲通郵便局約2912m
文教藤沢市辻堂保育園約2918m
コンビニセブン-イレブン約2927m
医療湘南中村クリニック約2958m
文教高山保育園約2975m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停善行二丁目坂上約138m
バス停団地入口約269m
バス停団地入口約281m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
文教善行あさぎ台保育園約346m
ドラッグウエルシア薬局約417m
文教私立日本大学藤沢高等学校約532m
文教藤沢市あずま保育園約778m
文教善行森の幼稚園約931m
文教日本大学藤沢小学校約1313m
文教日本大学藤沢中学校約1357m
文教日本大学藤沢高等学校約1406m
文教六会保育園約1737m
その他日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー)約1748m
コンビニローソン約1766m
その他マクドナルド (ファストフード)約1824m
郵便局六会郵便局約1857m
ドラッグツルハドラッグ約1958m
コンビニセブン-イレブン約1977m
金融無名金融約1977m
ドラッグクリエイトSD約2000m
金融横浜銀行約2015m
医療今村内科クリニック約2039m
医療ももこ歯科約2041m
文教六会幼稚園約2104m
文教藤沢市立六会中学校約2124m
文教亀井野保育園約2236m
コンビニセブン-イレブン約2245m
コンビニセブン-イレブン約2603m
医療湘南敬愛病院約2706m
コンビニセブン-イレブン約2859m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2894m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2898m
コンビニローソン約2932m
コンビニサンクス約2946m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2959m
その他ピザハット (ファストフード)約2962m
コンビニローソン約2986m
タイトルとURLをコピーしました