■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 善行二丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約397m (乗降客数: 約27,176人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約38.88m / 最大傾斜: 9.2° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 124,880円 〜 168,955円/㎡ | 156,100円 〜 211,195円/㎡ | 173,699円 〜 235,004円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 185,284円 〜 250,679円/㎡ | 289,362円 〜 391,489円/㎡ | 353,083円 〜 477,700円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】善行二丁目周辺の街並みと情景
善行駅の改札を抜け、緩やかな勾配の道を歩き始めると、すぐにこの街が抱える「高台」としての個性に気づかされます。標高約38メートル。街を包む空気は、平地よりもわずかに軽やかで、吹き抜ける風が季節の匂いを運んできます。善行二丁目は、生活の利便と、高台特有の静謐さが絶妙に重なり合うエリアです。駅から徒歩400メートル弱の距離は、毎日の帰路にちょうどよい「日常への切り替え」の時間を提供してくれます。街を歩けば、家々の庭先から季節の花が顔を出し、遠くの街並みを望む起伏が、歩くたびに表情を変える景色を楽しませてくれます。決して平坦ではない道が、むしろ生活に立体感をもたらしているような、そんな温かな第一印象を受けました。
■ 東方向の情景
東側へ向かう道は、住民たちの生活の息遣いが最も色濃く感じられるルートです。歩き始めてすぐ目に入るのは「藤沢市立善行保育園」。子どもたちの元気な声が、この街の未来を感じさせます。ほどなくして辿り着く「藤沢善行郵便局」は、地域社会の結節点として古くからある安心感を提供しています。さらに足を伸ばせば「藤沢市立善行乳児保育園」もあり、子育て世帯には非常に恵まれた環境と言えるでしょう。少し坂を下るような足取りで「善行駅入口」のバス停付近へ近づくと、往来する人々の足音が増えていきます。この界隈は、駅へのアプローチとして欠かせない場所であり、郵便局から駅へ向かう人々の日常的な営みが、このエリアを活気あるものにしています。高台の住宅地でありながら、生活に必要なインフラが東側に凝縮されており、安心感のある毎日が想像できます。
■ 西方向の情景
西へ足を進めると、地形は少し落ち着いた表情を見せつつも、広がりを感じさせる眺望が開けてきます。しばらく歩くと見えてくるのが「2街区グラウンド前」のバス停です。ここはかつての団地文化の面影を色濃く残しており、開放的な空間が広がるため、風が抜ける心地よさは格別です。このグラウンド付近は、周辺住民たちの憩いの場であり、朝夕にはジョギングを楽しむ姿も見受けられます。道なりに進み「マーケット前」のバス停を過ぎると、地域住民に愛される「藤沢善行団地内郵便局」や、買い出しに重宝する「Aコープ」が現れます。西側エリアは、コミュニティの広がりを感じさせる場所であり、古くからの街並みが大切に守られている印象です。傾斜を活かした住宅配置が独特の風景を作り出しており、散歩の足取りも自然と軽くなるような、穏やかな空気感が漂っています。
■ 南方向の情景
駅へと続く南側のルートは、現代的な利便性が整った顔を持っています。坂を下る足にわずかな負荷を感じつつ歩いていくと、まず「セブン-イレブン」の明るい照明が目に飛び込んできます。帰宅途中の寄り道や、急な買い出しには欠かせない存在でしょう。「善行二丁目」のバス停周辺は、交通の便が良く、タクシーやバスが行き交う動的な場所です。ここからさらに進むと、「JAさがみ」や「かながわ信用金庫」といった金融機関が並んでおり、この街が自立した生活圏として機能していることを改めて実感させられます。南側は平地と坂道の結節点のような場所で、駅に近いこともあり、活気に満ちています。利便施設が点在しているため、どの地点に住んでも不便を感じることがない、現代の暮らしに適した環境が整っていると言えます。
■ 北方向の情景
北へ向かう道は、高台ならではの眺望と静けさが魅力です。「善行二丁目坂上」のバス停付近まで歩くと、そこから振り返る街の景色には胸がすくような開放感があります。ここからさらに「団地入口」のバス停を過ぎていくと、街並みはより閑静で落ち着いた住宅地へと変貌を遂げます。このあたりには「善行あさぎ台保育園」があり、木々の緑と調和した穏やかな雰囲気が特徴的です。さらに歩みを進めると「ウエルシア薬局」が見えてきます。日常的なケア用品や医薬品を身近で揃えられる環境は、長く住まう上で大きな安心材料となるはずです。北方向は、坂を登り切った先にある落ち着きが何よりの贅沢。高い場所だからこそ得られる静寂と、そこから見下ろす街の灯りは、この街に住む人だけが味わえる特権かもしれません。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約120m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約147m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約157m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行駅入口 | 約241m |
| バス停 | 善行駅入口 | 約247m |
| バス停 | 藤沢翔陵高校前 | 約987m |
| コンビニ | ローソン+ | 約1063m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約1094m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約1464m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2039m |
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約2079m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2124m |
| コンビニ | ローソン | 約2277m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約2288m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約2380m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約2530m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2767m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2911m |
| ドラッグ | セイムス | 約2940m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約2949m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2968m |
| 文教 | ふじがおか幼稚園 | 約2988m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 2街区グラウンド前 | 約477m |
| バス停 | 2街区グラウンド前 | 約501m |
| バス停 | マーケット前 | 約550m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約563m |
| スーパー | Aコープ | 約591m |
| コンビニ | Lawson | 約814m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約1508m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1571m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約1717m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約1718m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1724m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1737m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1888m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1911m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約1979m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2010m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2011m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2083m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2112m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2274m |
| スーパー | イオン | 約2358m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2459m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2465m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2467m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2469m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2511m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2522m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2565m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2614m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2620m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2640m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約2645m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約2662m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2695m |
| コンビニ | ローソン | 約2788m |
| その他 | らーめん七利屋 (ファストフード) | 約2850m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2925m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約131m |
| バス停 | 善行二丁目 | 約151m |
| バス停 | 善行二丁目 | 約181m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全86件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | JAさがみ | 約310m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約323m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約335m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約352m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約353m |
| バス停 | 善行駅 | 約356m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約364m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約390m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約401m |
| コンビニ | ミニストップ | 約414m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約421m |
| スーパー | フジ | 約566m |
| コンビニ | ローソン | 約660m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約666m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約669m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約701m |
| コンビニ | ポプラ | 約979m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1176m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1418m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約1433m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約1445m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1481m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1481m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1515m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約1876m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1939m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約1942m |
| 金融 | 無名金融 | 約1944m |
| コンビニ | Lawson | 約1948m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1998m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2004m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2022m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2025m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2025m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2036m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約2040m |
| 医療 | 阿保 | 約2042m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2048m |
| コンビニ | ローソン | 約2049m |
| スーパー | やまかストアー | 約2052m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2052m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約2056m |
| コンビニ | ローソン | 約2068m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2095m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2105m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2106m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2106m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2134m |
| 医療 | 無名医療 | 約2169m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2197m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約2231m |
| 医療 | 無名医療 | 約2252m |
| スーパー | Organic Garden | 約2267m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約2277m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2282m |
| コンビニ | ローソン | 約2309m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約2332m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2363m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2364m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2378m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2417m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2471m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2480m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約2518m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2527m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2578m |
| 医療 | いとう歯科 | 約2580m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2592m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2692m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2697m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約2702m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約2709m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2722m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2760m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2799m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2846m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2881m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2894m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2912m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2918m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2927m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約2958m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2975m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行二丁目坂上 | 約138m |
| バス停 | 団地入口 | 約269m |
| バス停 | 団地入口 | 約281m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全37件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約346m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約417m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約532m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約778m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約931m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1313m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1357m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約1406m |
| 文教 | 六会保育園 | 約1737m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約1748m |
| コンビニ | ローソン | 約1766m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1824m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約1857m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1958m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1977m |
| 金融 | 無名金融 | 約1977m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2000m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2015m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約2039m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約2041m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約2104m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約2124m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約2236m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2245m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2603m |
| 医療 | 湘南敬愛病院 | 約2706m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2859m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2894m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2898m |
| コンビニ | ローソン | 約2932m |
| コンビニ | サンクス | 約2946m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2959m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2962m |
| コンビニ | ローソン | 約2986m |