■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 城南一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 辻堂駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1066m (乗降客数: 約118,850人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約22.87m / 最大傾斜: 8.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 219,044円 〜 296,353円/㎡ | 303,642円 〜 410,811円/㎡ | 373,059円 〜 504,728円/㎡ |
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| 商業地 | 301,731円 〜 408,224円/㎡ | 491,016円 〜 664,315円/㎡ | 657,388円 〜 889,407円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】城南一丁目周辺の街並みと情景
辻堂駅から北側へ歩みを進めると、徐々に海側の平坦な地形から、湘南の穏やかな丘陵地へと景色が移り変わっていきます。城南一丁目は、標高約22.87mの高台に位置し、爽快な風が通り抜ける開放感あふれる高台の住宅街です。辻堂駅から徒歩10分強という利便性を保ちながら、駅前の喧騒から一歩退いた静寂と、8.6度という適度な傾斜が生み出す美しいひな壇の眺望がこの街の魅力です。ただし、この傾斜はベビーカーを押しての移動や、日々のお買い物袋を抱えての帰路において、少し息が弾むしっかりとした「坂道」として実感されます。そのため、このエリアで暮らすなら、電動アシスト自転車が必須の相棒となるでしょう。夜間は街灯が住宅地を優しく照らしますが、人通りが落ち着く時間帯もあるため、歩きやすい靴選びや帰宅ルートの確認が大切になる、そんなリアルな生活実感を伴う魅力的な街並みが広がっています。
■ 東方向の情景
エリアの東側へ向かって坂を下るように歩を進めると、地域の大切な足となる「城南一丁目」のバス停留所(約218m、および約247m)が見えてきます。このバス停からは藤沢駅方面などへのアクセスが確保されており、雨の日や荷物の多い日には非常に重宝します。さらに東へと進み「羽鳥一丁目」のバス停(約413m)を過ぎると、徐々に道は平坦になり、生活に密着した利便施設が充実してきます。日常の健康をサポートしてくれる「湘南辻堂薬局」(約552m)や、日用品から食品まで幅広く揃う頼もしいドラッグストア「クリエイト」(約587m)が軒を連ねており、東側へのアプローチはまさに「暮らしの生命線」と言えるルートです。歩道も整備されていますが、自転車の往来が比較的多いため、小さなお子様の手を引いて歩く際は、周囲への配慮を怠らないようにしたいポイントです。日々のお買い物をスムーズに済ませられる安心感が、この東側のエリアには漂っています。
■ 西方向の情景
西方向へと視線を移すと、そこには茅ヶ崎市境へと続く起伏に富んだ変化のある街並みが広がっています。なだらかな傾斜を下りながら「六図」のバス停留所(約528m、および約591m)の周辺まで来ると、落ち着いた戸建てが立ち並ぶ住宅街の風情がより一層深まります。その先には、夕食の準備に心強い味方となるお弁当専門店「ほっともっと」(約608m)があり、仕事で遅くなった日の温かい食事の選択肢として重宝すること間違いありません。さらに西側の「東小和田」バス停(約815m)あたりまで進むと、少し広めの道路に出て視界が開けます。近くには「ファミリーマート」(約822m)もあり、深夜や早朝のちょっとした買い物にも困りません。この西側エリアは、アップダウンがあるため電動アシスト自転車での移動が非常に快適ですが、路地に入ると道幅が狭くなる場所もあるため、車とのすれ違いや、夜間の足元には少し注意を払うのがスマートな暮らしのコツです。
■ 南方向の情景
辻堂駅方面へと向かう南側へのアプローチは、この街のメインの生活動線です。高台から駅に向かって下っていく南側のルートでは、坂を下り始めてすぐに「ファミリーマート」(約250m)があり、出勤時のコーヒー購入などに大変便利です。さらに下ると「二ッ谷」のバス停(約253m、および約278m)を通過し、フラットな駅前エリアへと繋がっていきます。途中、もう一軒の「ファミリーマート」(約620m)を経て、辻堂駅北口のシンボルとも言える広大な「神台公園前」のバス停留所(約678m)に到着します。神台公園の豊かな緑と、整然とした電線類地中化の美しい街並みが目の前に広がる瞬間は、高台を下りてきた開放感と相まって非常に心地よいものです。ベビーカーを押しての駅までのアクセスも、基本的には下り坂なので行きは非常にスムーズですが、帰りは上り坂になるため、少し時間に余裕を持って歩くか、バスを上手に利用するのが毎日の暮らしを豊かにする秘訣です。
■ 北方向の情景
最後に、北側のエリアに目を向けてみましょう。北側はさらに丘陵の深みへと進むルートで、少し探検心をくすぐる地形が広がっています。近くの「城南」バス停(約144m)を越えると、このエリアの地形的特徴を象徴する「大庭隧道(ずいどう)」(約229m)が見えてきます。このトンネルを抜けると、豊かな緑と調和したのどかな住宅地がさらに広がり、坂を上りきった先には、子育て世帯に嬉しい「藤沢市立小糸保育園」(約1367m)や、生活に欠かせない「藤沢大庭郵便局」(約1377m)があります。北側への移動は、8.6度の傾斜を含む本格的な上り坂が続くため、徒歩での往復は少し骨が折れますが、その分、登りきった高台から見下ろす街並みの美しさや、澄んだ空気は格別です。車での移動や、しっかりとしたアシスト機能付き自転車があれば、この豊かな自然と利便性が同居する北側エリアも、非常に魅力的な生活圏として日々の暮らしに潤いを与えてくれるでしょう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城南一丁目 | 約218m |
| バス停 | 城南一丁目 | 約247m |
| バス停 | 羽鳥一丁目 | 約413m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全58件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約552m |
| ドラッグ | クリエイト | 約587m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約717m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約863m |
| 医療 | 丸山医院 | 約872m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約881m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約978m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約1460m |
| コンビニ | ローソン | 約1461m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約1501m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1540m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1604m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約1680m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約1690m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1813m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約1854m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1870m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1916m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約1985m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2044m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2059m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2083m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2089m |
| スーパー | しまむら | 約2106m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2137m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2146m |
| コンビニ | ローソン | 約2204m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2261m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2280m |
| コンビニ | ポプラ | 約2354m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2379m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2384m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2393m |
| コンビニ | ローソン | 約2445m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約2540m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2542m |
| スーパー | フジ | 約2572m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2577m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2669m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2684m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2689m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2734m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2762m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2816m |
| スーパー | やまかストアー | 約2833m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2838m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2854m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2855m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2867m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2874m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約2928m |
| 医療 | 阿保 | 約2954m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約2957m |
| コンビニ | ローソン | 約2990m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2992m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 六図 | 約528m |
| バス停 | 六図 | 約591m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約608m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東小和田 | 約815m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約822m |
| その他 | ちょうちん (ファストフード) | 約937m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約1125m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約1225m |
| 文教 | 松林保育園 | 約1704m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1853m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1954m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2160m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2166m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2228m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2511m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約2709m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約2783m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約2810m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約2812m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2909m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2913m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約2922m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2924m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2956m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約2981m |
| コンビニ | サンクス | 約2985m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約250m |
| バス停 | 二ッ谷 | 約253m |
| バス停 | 二ッ谷 | 約278m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全90件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ファミリーマート | 約620m |
| バス停 | 神台公園前 | 約678m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約679m |
| その他 | 藤澤浮世絵館 (観光・レジャー) | 約681m |
| 医療 | にし歯科 | 約714m |
| 医療 | 金沢内科クリニック | 約720m |
| ドラッグ | さなえ薬局 | 約731m |
| 医療 | 森川整形外科クリニック | 約742m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約746m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約815m |
| その他 | Afternoon Tea (カフェ) | 約816m |
| 医療 | テラスモール歯科クリニック | 約850m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約865m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約874m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約891m |
| ドラッグ | トモズ | 約917m |
| スーパー | アール元気 | 約929m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約929m |
| 金融 | 無名金融 | 約934m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約936m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約940m |
| スーパー | 成城石井 | 約960m |
| スーパー | サミット | 約963m |
| その他 | karin (ファストフード) | 約969m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約975m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約991m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約992m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1002m |
| 文教 | ブリーズキッズ保育園 | 約1015m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1036m |
| 金融 | 無名金融 | 約1038m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1090m |
| 医療 | 湘南おおの歯科 | 約1096m |
| ドラッグ | 湘南あおば薬局 | 約1108m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1108m |
| 医療 | 辻堂ステラ歯科 | 約1115m |
| 医療 | ふくだクリニック | 約1116m |
| コンビニ | ローソン | 約1118m |
| その他 | COFFEE (カフェ) | 約1122m |
| ドラッグ | 辻堂薬局 | 約1131m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1137m |
| ドラッグ | カマヤ薬局 | 約1141m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1143m |
| 医療 | カバサワデンタルオフィス | 約1149m |
| コンビニ | ローソン | 約1154m |
| 医療 | はすぬま眼科 | 約1157m |
| コンビニ | ローソン | 約1167m |
| 郵便局 | 辻堂郵便局 | 約1176m |
| スーパー | 食品館あおば | 約1194m |
| その他 | ラーメン南 (ファストフード) | 約1196m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1201m |
| 文教 | 浜竹幼稚園 | 約1230m |
| ドラッグ | HAC welcia | 約1282m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約1316m |
| 金融 | 無名金融 | 約1319m |
| 医療 | 長谷川会湘南ホスピタル | 約1499m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1535m |
| 文教 | わかたけ保育園 | 約1622m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約1754m |
| 医療 | きずな鍼灸整骨院 | 約1786m |
| 医療 | 小林小児クリニック | 約1789m |
| ドラッグ | イルカ薬局 | 約1792m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約1802m |
| 文教 | 辻堂二葉幼稚園 | 約1869m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1873m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2050m |
| その他 | 珈琲館辻堂店 (カフェ) | 約2117m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2244m |
| コンビニ | ローソン | 約2252m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2276m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2293m |
| 文教 | 湘南工科大学附属高等学校 | 約2357m |
| 文教 | 子供の園幼稚園 | 約2362m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2394m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2419m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2434m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2445m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2457m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約2513m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約2538m |
| 郵便局 | 藤沢東海岸郵便局 | 約2553m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2608m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約2668m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約2677m |
| その他 | 辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー) | 約2767m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約2926m |
| コンビニ | ローソン | 約2984m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城南 | 約144m |
| バス停 | 城南 | 約144m |
| バス停 | 大庭隧道 | 約229m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1367m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約1377m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1391m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1398m |
| スーパー | イオン | 約1465m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1467m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1505m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約1585m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約1635m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約1668m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2027m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約2125m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2298m |
| コンビニ | Lawson | 約2496m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2554m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約2588m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2643m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約2647m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2648m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2671m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2707m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約2714m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約2720m |
| 文教 | こばやし幼稚園 | 約2731m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2751m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2775m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2785m |
| スーパー | Aコープ | 約2864m |
| その他 | らーめん七利屋 (ファストフード) | 約2892m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約2929m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約2983m |